【大纪元2022年02月03日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导）2022年元月已经过去，大温地区该月销售额比近10年来1月份的平均销售额高出25.3%。供应不足仍是房价居高不下的主要原因。
大温房地产委员会（REBGV）最新公布的报告显示，2022年1月该地区的住宅销售总量为2,285套，比2021年1月记录的2,389套销售量下降4.4%，比2021年12月的2,688套销售量下降15%。
2022年1月，在大温哥华地区的MLS®（多重上市服务）上新挂牌出售的独立式、城市屋和公寓物业共4,170套。这意味着与去年同期上市的4,480套房屋相比，减少了6.9%，与2021年12月上市的1,945套房屋相比，增加了114.4%。
目前在大温哥华地区的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为5,663套，与2021年1月（8,306套）相比减少了31.8%，与2021年12月（5,236套）相比增加了8.2%。
“随着春天的临近，我们将密切关注利率上升对买家购买意愿的影响，以及是否有更多的房主会选择在传统上是一年中最繁忙的季节成为卖家”REBGV经济学家基思•斯图尔特（Keith Stewart）说：“随着近几个月房价创下新高，政府与建筑界合作以加快住房供应的速度，并为当今难以购房的人们提供更多选择的需求从未如此强烈。”
对于所有房地产类型，2022年1月的销售与活跃上市比率为40.3%。按房产类型划分，独立屋的比例为28%，联排屋为51.6%，公寓为49.7%。
一般来说，分析师表示，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当房价在几个月内超过20%时，往往会出现上涨趋势。
综合基准价格升至1,255,200加元
大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为1,255,200加元。这比去年同期增加了18.5%，与2021年12月相比增加了2%。
2022年1月的独立屋销售量达到622套，比2021年1月记录的740套下降了15.9%。独立屋的基准价格为1,953,000元，比2021年1月增加了22.7%，与2021年12月相比增加了2.2%。
2022年1月，公寓的销售量达到1,315套，比2021年1月的1,195套增长了10%。基准价格为775,700元，同比上涨14%，环比增幅为1.8%。
2022年1月的城市屋销售总额为348套，与2021年1月的454套相比下降了23.3%。城市屋的基准价格为1,029,500元同比增加了24.3%，环比上涨了2.5%。◇
责任编辑：魏思明
