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首次购房/大房换小房 推动了双拼房的需求

过去18个月该地区房价急剧上升的背景下,预算为70万澳元的入门级买家和投资者已将注意力转向排房。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年08月14日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)现代排房的需求正在上升,因为价格因素,首次购房者正在寻求独立房公寓房的替代选择。其实可负担性只是双拼房吸引力的一部分,新豪华双拼房开始进入黄金海岸的高端市场。

据澳洲房地产网消息,Herron Todd White(HTW)公司的最新住宅报告发现,过去18个月该地区房价急剧上升的背景下,预算为70万澳元的入门级买家和投资者已将注意力转向排房。

HTW公司的副总监Sam Gray强调,黄金海岸中南郊区的便宜房产,靠近公共设施,包括好学校和购物中心。

Gray说:“如果有70万澳元的预算,就很难错过Robina和Varsity Lakes的非独立房的住房选择。”

“对于Robina的两居室排房,不到十年的楼龄,价格通常在60万到65万澳元之间。”

他说:“考虑到该郊区的基本入门级独立房现在通常已超过90万澳元,这些代表了良好的性价比。”

房地产公司Sullivan Estate Agents的Blake Sullivan称,在中档排房市场上,更多的是大房换小房者,而不是投资者,位于中心地带的安全门控建筑群和那些具有优越娱乐设施的建筑群吸引了最多的咨询。

Sullivan说:“我们过去都有这样的想法,我们需要独立房,但人们开始喜欢小一些的住房,我觉得这是一个市场领域,将继续看到在黄金海岸的增长。”

“当投资者因利率上升而坐立不安时,年长的退休人员正在出售他们住了20年或25年的家庭住宅,大房换小房,购买他们仍然可以拥有一点院子的住宅,没有过多的物业费用,而且他们有机会积累他们的养老金。”

他最近的销售包括Carrara一栋新装修的双层双拼房,在上市仅五天后就以90.5万澳元售出。这套三居室住房最后一次转手是在2021年8月,价格为78万澳元。

在市场的最高端,位于海边的豪华别墅价值数百万澳元,是来自其它州寻找海滨生活方式的人们和本地有钱人的首选住所。

黄金海岸最近最受欢迎的房源之一是Jefferson,这是一栋位于Palm Beach的Jefferson Lne的独特海滨别墅,由Harcourts Coastal的Ed Cherry销售,要价400多万澳元。

当地精品房开发商Mactech的Nick McDonald是这个引人注目的四居室住宅的幕后推手,该住宅由Jayson Pate设计,在三层房屋中最大限度利用了生活空间和豪华设施。

该建筑的平面图显示,该房在480平方米的地皮占了413平方米,有一个阁楼上的游戏室、电影院和健身房,还有高悬的玻璃底游泳池和娱乐庭院。

McDonald说:“过去双拼房从来没有像独立房那样令人向往,随着新建成的双拼房出现,这种情况已经发生了变化,在这里,人们花了很多心思来精心设计。”

“双拼房的概念是从最经济的赚钱方式开始的,因为从技术上讲,你要为地皮支付一半的费用,现在已经发展到能够设计出一种产品,在海边或在最理想的位置,该房具有和独立房一样的可居住性,但更加实惠。”

今年初Mactech公司为正在建造的双拼房进行期房销售,在黄金海岸最昂贵的Mermaid Beach市场创造了新的纪录。

责任编辑:简玬

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