【大纪元2025年07月10日讯】（大纪元记者李馨编译报导）根据网上房地产交易公司Zillow的一项最新分析，美国住房短缺问题仍在加剧，住房缺口近两年已扩大至近470万套。
Zillow分析了美国2020年进行的最近一次全国人口普查的数据，发现2023年美国的住房缺口已扩大至近470万套，较上一年增加了15.9万套。尽管此前住房建设量大幅增长，但住房危机持续加剧，因为住房总数增加的速度赶不上新家庭的增加速度。
根据Zillow的报告，自2008年金融危机以来，美国的住房建设一直没能跟上需求，这迫使许多家庭不得不与非家庭成员共享居住空间。到2019年，与非亲属合住的家庭数量几乎是可供购买或租赁的住房数量的两倍。尽管疫情期间住房建设出现了激增，但住房短缺问题仍持续存在。
分析结果显示，2023年，仅有340万套空置的住房可供出租或出售。与此同时，810万个家庭与非亲属共享住房。Zillow将这两者之间470万套的差额定义为“住房缺口”。
虽然有些人选择与室友合住，但如果负担得起的话，大多数家庭可能更喜欢拥有自己的住房。
疫情期间的住房建设热潮帮助缓解了住房缺口的增长，但没能根本解决问题。2023年住房缺口仍增加了15.9万套，但比2022年25.7万套的增幅有所减少。2023年共新增住房约140万套，比2022年的130万套略有增加。
虽然美国家庭的总数增加了，但与2022年相比，不得不与他人合住的新家庭减少了。这表明更多的家庭找到了自己的住处。
数据显示，在与非亲属合住的家庭中，千禧一代所占比例最高。2023年，千禧一代占此类家庭的38%，其次是Z世代（29%）、X世代（17%），以及婴儿潮一代和更年长的一代（16%）。
最新数据显示，今年待售房屋数量有所增加，但高企的抵押贷款利率和房价意味着可负担性仍面临挑战。
这些不利因素让年轻的首次购房者尤其难以迈入住房市场。婴儿潮一代最近已超过千禧一代，成为购房者中占比最大的人群。
Zillow的数据显示，从地区来看，在全美50个最大都市区中，纽约市住房缺口最大，数量超过40万套。
洛杉矶的住房缺口位列第二，再次是波士顿、旧金山和华盛顿特区，尽管这三个城市的住房短缺情况与去年同期相比都有所改善。
责任编辑：林妍#
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