【大纪元2025年08月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新出炉的阿德莱德十大最佳生活方式热区，揭示了未来10至15年影响物业增值的关键因素，为买家置业提供了参考指南。
来自《广告人报》的报导，工料测量行MCG根据委托专业机构采集的城区趋势（SuburbTrend）数据编写了全澳最佳生活方式城区报告。这些数据衡量了影响生活品质的四大因素：自然环境、城市配套、海滩可达性以及家庭友善度。
在南澳的十佳榜单中，四个城区被列入平价区（中位房价在85万以下），包括Beverley（$740,000）、Morphettville（$785,000）、Hallett Cove（$820,000）和West Beach（$828,000）；中端区则依次是Fulham（$961,000）、Marino-Seaview Downs（$920,000）、West Lakes（$849,000）和Hindmarsh–Brompton（$875,000）；备受青睐的滨海区Henley Beach和Glenelg也作为高端区入榜，目前房价分别为112万和130万。
这十个城区的生活方式各有千秋。如West Beach滨海风情浓郁，毗邻海港城名牌折扣中心（Harbour Town），Morphettville拥有有轨电车和火车接驳，且生活成本相对平易；Hindmarsh–Brompton以咖啡文化和美术馆备受青年白领青睐；Beverley的魅力在于独特的文化遗产。
该报告作者、MCG测量行老板莫特洛克（Mike Mortlock）表示，评选标准考量的是支持物业增值的长期因素，这些因素不太会受短期事件影响。
他说：“我们关注的是始终有强劲需求的因素，这些因素有助于当地房市的长远出众表现，因为我们知道买家会愿意为此支付溢价。”他补充说，这些都是多年来售房中介一直强调的买家最关注的因素，“是买家认为最合适的因素”。
莫特洛克对买家的置业建议是，从投资的角度考虑推动物业长期增值的因素，因为多数人至少要10至15年后才会考虑迁居，因此买家应考虑的关键问题是：“未来谁将成为这套房子的买家？”
责任编辑：陈紫雨
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