【大纪元2025年09月29日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）近日财政部公布的“非自住住家用房屋税籍个人归户”统计，自2023年7月1日至2024年6月30日，全国持有非自住住家的人数最多的县市以新北市8.2万人夺冠，台中市为6.7万人居次，高雄市则以6万余人排名第三，显示“囤房税2.0”上路前夕，六都仍为房产投资热区。
针对全台持有非自住房屋的总人数，已达56万3,100人，较前一年度增加1万7,514人，主要成长动能来自持有一至二户的“轻量级”房东。数据显示，持有三户以上的屋主数量正逐年下降。
据财政部统计，持有五户以上的囤房大户，已从去年的8,781人降至8,207人；拥有十户以上的超级大户，也由1,608人续降至1,519人。在政策压力下，重磅级囤房族群也开始进行资产调整。
观察各县市状况，新北市不仅总人数最多，持有五户以上的“囤房大户”数量也以1,446人高居全台之冠，但相较前一年的1,672人，明显减少226人；台中市囤房族共有6万7,463名紧追在后，其中1,384人持有五户以上；高雄市6万692人持有非自住住家，持有五户以上共628人。
值得注意的是，高房价指标的台北市，囤房总人数5万8,719人虽位居第四，但五户以上的大户数量达778人，排名全国第三，显示核心区房产仍受资深投资者青睐。
由于囤房税2.0新制针对非自住住家课以最低2%起的税率，若在六都持有五户以上，税率更将从4.2%起跳。市场解读，数据呈现“大户减少、小户增加”的趋势，可能反映部分持有者为规避高税率，进行财产分散或出售的现象。
责任编辑：陈玟绮
