【大纪元2026年06月04日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲联邦银行（CBA）表示，政府预算中的一些争议性税收调整对房价的冲击，将大于财政部预期。
该行高级经济学家桑德斯（Trent Saunders）和克拉克（Ashwin Clarke）在6月3日发布的研究报告中表示，对负扣税和资本利得税的改革将使房价下行约5%，高于财政部预计的2%。
该行在今年3月曾预计房价将上涨5%，预算公布时调整为上涨3%，而最新预测则认为2026年全国房价基本不变。
澳洲财长查尔默斯（Jim Chalmers）拒绝就政府是否希望房价下跌作出表态：“我们并不以百分比或金额的形式设定房价目标。”
“财政部在预算中的分析假设房价仍会继续上涨，只是增速放缓。”
反对党住房事务发言人布拉格（Andrew Bragg）给出了更明确的立场： “坦白说，这个国家的房价对年轻人来说太高了，应该下降。”
布拉格还称，工党针对首套房买家的5%首付担保政策已经“刺激需求”，并推高了低端市场房价。
反对党已经承诺废除税改政策，还建议进一步提高资本利得税折扣，但工党政府认为该政策一直在推动投资需求和房价上涨。
澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥尔德（Sally Auld）对澳新社说：“我们正在讨论的问题是，住房市场可能出现多大程度的调整，以及这将如何影响经济活动，但重点不在目前这个季度，而可能是在今年下半年。”
虽然统计局数据显示澳洲经济在第一季度增长放缓，但国民银行仍预计储备银行将在8月再加息一次。
责任编辑：宗敏青
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