【大纪元4月13日讯】自由时报记者林耀文／专题报导 台湾首富郭台铭表达愿意投资高雄软体园区的意愿，以呼应新政府落实产业“南北均衡”政策，高雄建筑业界咸认，鸿海集团南下高雄设点开发，并利用高雄港作为货物转运港，对南部地区整体的经济发展，将注入一股新活力，对高市房地产市场成长，将更具明显而健康的带动作用。
投资开发“高雄软体科技园区”的国城建设董事长洪平森指出，高雄产业转型趋势，已从过去的重工业城市，转朝高科技、软体设计、创意产业等方向迈进，鸿海集团愿意南下高雄软体园区设点开发，可望形成高科技产业聚落群，让高雄市的新核心产业成形，除了可增加大量就业机会，并引进更多高收入人口，这也将对高雄房市的购屋需求形成激励作用，房价稳定上扬趋势将更确立。
信义房屋不动产企研室主任苏启荣表示，高雄软体园区位于高雄多功能经贸园区内，紧邻高雄港，以发展数位内容及影音科技为主，周边还将兴建全国第一条轻轨系统，一旦鸿海集团产业进驻，将可造成群聚效应，带动更多产业跟进，再加上高雄世贸展览暨会议中心、中钢企业总部的规划兴建，已使本区域形成类似台北市内湖地区的商圈效应。再配合高雄捷运红线的通车，商业活动日益蓬勃，未来经贸园区周边无论是住宅或商铺的需求，均有一定程度的可期待性，当然也会衍生对周边住宅及商业活动的庞大需求，对于高雄房市是重大利多。
高雄市建商公会荣誉理事长郭敏能认为，包括鸿海、中钢、台塑等大型企业集团，加强对高雄的投资开发脚步，业界都认为是正面助力且大表欢迎，但政府也需对企业投资动作做好配套措施，包括港区周围的闲置土地转型开发，设置国际观光旅馆、展览会议中心等，并变更都市计划，能够让建商进场开发高级住宅产品，以满足高科技人才的居住需求，这更能刺激人才落脚高雄意愿。
信义房屋一心店经理范国明也说，现阶段“高雄软体园区”附近已有IKEA、家乐福、好市多等大型卖场与统一梦时代百货购物中心设立营运，不仅吸引中钢集团在经贸园区附近投资80亿元盖企业总部大楼，台塑集团也准备在此区进行自办市地重划动作，并在重划土地上兴建台塑南部营运总部，目前该区土地行情每坪介于40万至45万元之间，未来又有鸿海集团进驻此区开发，可望对南高雄房市产生巨幅刺激向上推力。
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