台湾房地产

大环境的低迷氛围促使七月房地产市场面对持续萎缩的压力,但在这波低迷风中,值得注意的两大现象是,自住型买盘已经成为住宅市场的主流,显示住宅市场正持续稳定的回归基本面。
《参考消息》台湾预售市场从六月开始感觉明显降温,由于近期台股大幅震荡,再加上学者的市场泡沫说及美国次贷风暴与油电价双涨冲击,所带来的通膨隐忧,国内房市颇有下滑迹象,但信义联勤顺利以高价标脱,对于低迷的房市有很大的提振作用,因此下半年的预售市场将如何发展,除了购屋者对未来经济的信心指数外,市中心的高价格,引发预算不足的换屋客往外发展,此一水波效应是否会逐步发酵...
国泰建设今天公布第二季房地产指数,发现第二季全国“新推个案”市场,因为新政府上台和陆资来台等话题效应影响,呈现短期反弹现象,不过在国际油价上涨、物价上涨、和股市下跌的情况下,从四月到六月,台北市的推案量、销售户数和销售率,都出现递减,议价空间也由百分之十一点七扩大到百分之十二点七。(陈凤如报导)
虽说外界对于下半年房市走向有些疑虑,但回顾2008上半年台北县市房市,却是风光十足,上半年吹起的置产风潮,更带动北市精华地段房地产走红。由信义房屋公布的台北县市房屋卖座排行榜调查,在北市部分,大安区稳坐上半年北市卖座冠军宝座,亚军则由中山区蝉联,因内科及捷运内湖线即将通车的加持而行情看涨的内湖区而与文山区并列第三。北县部分,在北市高房价所产生的外溢效应之下...
《参考消息》备受瞩目的土地标售案“新寿信义联勤土地”,由元利建设以48亿标得,面积1180坪,超出底价6亿元,每坪单价406.8万元得标,换算成每坪容积单价为145.3万,创下全国第3种住宅区新高价。
继94年立德高职之后,高雄县的“高旗工家”也因为无法筹措资金、黯然退场,主动向教育部申请解散。目前教育部也列出还有十七所高中职,学生人数在六百人以下,并未达到合理的招生规模。不过目前正值招生的敏感时期,教育部将在九月、十月过后,才会公布实际招生状况,进一步辅导转型。
《参考消息》选后房价的明显弹升,引发五月份以来价格泡沫的广泛讨论;而近来国际原油、原物料价格的居高不下,让民众明显感受到食衣住行开支的增加,通膨疑虑也构成下半年房市的不确定因素,再加上美国爆发“二房”风暴的冲击。民众怎么看待下半年的房价走势?根据信义房屋最新一份网路问卷的调查显示,购屋者看涨未来半年房价的比例为32%,看跌的为45%,至于认为房价持平者为22...
财政部国有财产局今天标售国有非公用不动产共十笔,其中位于建国北路2段75巷11号附近,靠近台北大学,面积约795坪的第三住宅用地,属都市更新区,由国泰人寿公司以新台币23亿9380万元得标,每坪得标金额为301万60元,超出底价1倍之多。
最近国内房地产景气不佳,靠佣金作为主要收入的房仲业也面临考验,为了防止在交屋过程中,因为房仲业者经营不善而倒店,专家认为,民众最好要求业者提供价金履约保证,才能确保权益。
〔自由时报记者巫明维/台北报导〕根据房仲业调查,有四成五左右的消费者对今年下半年房价持看跌的悲观看法,而最近一个多月来的股市大跌,部分投资客急着卖屋套现、议价空间放大,市场逐步转为买方市场。
《参考消息》新寿将出售信义联勤土地案,在豪宅市场投下一颗震撼弹,房地产市场近期因买气不佳,市场普遍持观望态度。
内政部地政司今天公布去年十月到今年三月底全国都市地价指数,台北市地价指数上升幅度百分之二点六四,为全国之冠,第二位是新竹市,连江县下跌幅度最大,达百分之一点九八。最新一期都市地价指数,明天起可以到内政部地政司网站查询(www.land.moi.gov.tw)。
受到通膨问题及股市不振双重影响,商办市场买气由3月至6月一路下滑,惟6月份下旬已有屋主价格松动,不再坚持高价,预期下半年将进入盘整格局,而上半年没有出手的外资是否重返台湾商办市场,则左右后市市场热度。
新光人寿在两年前标下信义联勤俱乐部国有地,日前决议公开标售,引发房产界震撼。不过,新光人寿副总经理吴章伟表示,对台湾房地产还是要有信心。至于底价开在新台币42亿元,他认为,“反映合理市价”。只要是好的地段,不排除努力的机会。
与前半年相较,六月面对的是更严峻的通货膨涨压力,加上股市持续走跌,整体市况表现不佳,根据住商不动产企划研究室统计全省住商不动产加盟店成交资料后发现,庆祝行情所带来的效应到了五月不再发烧,到了六月,市场呈现价量双缩格局,房地产交易逐渐回归基本面,统计今年前六个月总成交量虽然比去年同期高,就各月份表现来说,今年六月与前半年以及去年同期相比,出现微幅下滑的状况,显...
《参考消息》两岸包机直航在即,看好三通后的商务需求,今年的不少新推案多打出酒店式公寓和商务概念,售价也比同区域产品高出一些。信义代销表示,酒店式公寓因诉求引进精致的酒店式服务,租金报酬率确实比一般套房高出许多,可达6%~10%,但值得注意的是,同类型的产品,位处不同的地段,其出租率与投报率也会有很大的差别,以许多高阶主管来说,传统仍偏好信义计划区、大直以及天...
〔自由时报记者王亮匀/台北报导〕房市景气再现警讯!根据内政部建研所昨日公布的房地产景气动向调查显示,今年第一季房地产景气对策讯号综合判断分数为八分,创六年来新低,政治大学地政系教授张金鹗认为,房地产市场景气向下修正的态势已经确立。
慢活会被大家提倡推广,主要是因为加拿大的新闻工作者欧诺黑(Carl Honore)写的畅销书“赞赏慢活”(In praise of slowness ) 里面提到紧张快速的生活,不但对健康造成伤害,工作或生活效率反而也会降低。他当初因为一本睡前故事而唤醒了他的良知,发现自己对儿子说故事的时间都如此计较,因而写了这本书教大家要善待自己,不要自我折磨,任何事情 ...
地籍清理条例将在7月1号起展开为期6年的地籍清查作业,台北县政府表示,97年度首要清理的对象为“神明会土地”,以及38年12月31日以前登记的抵押权,地政局表示,目前有许多和现行法令不符或权利内容不完整的地籍登记资料可望获得解决。
随着中国大陆外商经营环境丕变,当地投资的台商在近来出现回流趋势。根据协助有意返台投资的台商寻找土地、优惠贷款,并提供行政与法令咨询协助的经济部投资业务处统计,到去年底,总计接获102件台商回流投资案源,其中60件来自中国台商,投资额可望达新台币85亿元。
三、四月份的庆祝行情点燃市场买气,但根据住商不动产企划研究室统计全省住商不动产加盟店成交资料后发现,庆祝行情所带来的效应到了五月不再发烧,市场呈现价高量平格局,房地产交易回归基本面,统计今年前五个月总成交量虽然比去年高,就各月份表现来说,今年五月与今年三、四月相比,虽然出现下滑的状况,但成交量仍优于去年同期,显示市场已逐渐恢复正常交易。
520过后,房市是否继续发烧?住展杂志今天发布5月房市风向球,风向球总分为43分,比4月大幅下滑10分,灯号来到代表“复苏安全”灯号的绿灯,不过距离代表衰退注意的“黄蓝灯”仅有1分之差,值得注意。
《参考消息》随着国内学者提出房价泡沫化的疑虑,并发起联署行动以向政府提出建言,以及政府推出200万的零息房贷利多,使得一般消费者的购屋态度转向审慎,购屋评估期有明显拉长的趋势。
大选过后,开放陆资投资房地产的问题“马上”成为台湾新闻焦点,因应年底可能实施开放陆资的政策,四月廿一至廿五日,中国大陆富豪团抵台观察房地产市场,但台湾媒体与民众的反应却普遍充满疑虑,尤其富豪团所到之处聚集建商借机大量宣传、广告,民众担心富豪团变成“炒楼团”,使房地产价格飙涨。
戴德梁行今天举办亚太会馆竞标案,标售结果为流标。房仲业者认为,不意外,因为台湾豪宅市场还没有到每坪新台币400万元行情。学者则乐见此结果,盼望可藉由这次流标案,让豪宅市场价格下修,同时也可以下修一般住宅的房价。
财团法人国土规划及不动产资讯中心今天公布,总统大选后举行的今年第一季住宅需求调查结果,国人购屋负担大幅增加,特别是在台北市,购屋者须不吃不喝10.4年才能买得起,创历史新高,且房贷负担率也上升至43.6%,显示购屋问题很严重。
勤美集团及诚品集团联手在台中市经国绿园道打造人文艺术商场。标榜绿色建筑的“勤美诚品绿园道”复合式商场,室外使用近15万棵植栽组成3面植生墙,室内亦有高达20米的植生墙。勤美集团董事长何明宪及诚品集团董事长吴清友表示,期待能打造绿园道商圈成为台中市新地标。
《参考消息》近年来随着新完工住宅数量的增加,房仲业成交物件中,新房子的比重也越来越高。根据信义房屋成交资料统计,截至今年四月,屋龄在五年内的住宅产品,成交比重超过四分之一,达27%,为民国90年以来新高。显然在“住新房子”为购屋者普遍的偏好下,住宅新增供给的明显释出,同步拉高新房子在中介市场的交易比重。而在全台主要县市当中,新竹县在受到高铁周边重划区的快速发...
政治大学地政系教授张金鹗表示,台北市房地产已出现泡沬化隐忧,呼吁新政府不宜过度引资买楼,另应注意区域均衡发展,台湾面积小,南北房价差距却那么大,房市一旦泡沬,影响性比地震还严重,应立即提出防止炒作的政策。
国内房价节节高升,逾150位学者专家站出来高喊房市已处于泡沬化的十字路口,强调开放陆资投资不动产,造成房市短期过热,沈痛呼吁新政府要有所作为,勿使房市泡沬扩大。
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全美各地数百万选民周二(6月2日)前往投票点,在州长、联邦参议院和众议院席位的关键初选中投票。在最受瞩目的加利福尼亚州,选民将在此次初选中选出得票率前两名的候选人,决战11月期中大选。