台湾房地产

《参考消息》四川汶川发生7.8级大地震,位在地震带的台湾,在经历921地震之后更让国人谈震色变,信义房屋表示,921之后,超高建筑及豪宅个案,抗震设施绝对是标准配备,尤其日本阪神大地震后证实,结构物加装消能器或隔震器,确实能够增加结构物的防震能力。最近因应四川震灾,全台预售豪宅推案又重新标榜各种超规格的抗震住宅,从建筑结构、制震装置、减震装置一路演进到“隔震...
物价高涨,加上资金不断投入房市,有超过150位房地产学者专家连署,明天将提出“房市乱象、泡沫浮现、学者忧心-新政府的责任”呼吁,要求新政府重视国内房地产健全发展的重要性,勿使资金过度集中炒作房市。
“四川大地震”造成四川惨重伤亡,其中许多伤亡者都是被楼房活活压死、压伤,这不禁让人回想起921大地震所带给台湾民众的惊恐。台湾位处地震带,对于抗震的要求更多,921带来的最大正面影响,莫过于民众的危机感日增,对于建筑抗震品质的要求也越来越高,相对让建商在抗震、耐震的建筑工法上也更求精进。
《参考消息》每年4月25日是台北市国小学龄儿童的设籍基准日,教育局将以小朋友设籍的时间长短及居住事实,进行新生分发作业。为了不让孩子输在起跑点上,台北市几所热门的明星学区,房价几乎年年上涨,堪称各区房市的绩优龙头股。
又逢每年五月的报税季,民众时常有报错税或不知如何善用免税额的情况,可能多缴不少无谓的税款。在物价飙涨惟独薪水没涨的时代,不管是身为“无壳蜗牛”的租屋一族,还是刚刚晋升为“有壳族”的房贷族,莫不想办法精打细算,为自己省点荷包支出。信义房屋提供您一些合法的节税方法,教您如何节税。
五月报税期将届,如何“税”得又少又省,成为许多纳税人最关心的议题。而不动产由于金额较大,节税额也较多,是节税的大补丸,住商不动产整理四大族群最划算申报方式供您参考:
《参考消息》延续三月份两岸开放题材所带动的价量齐扬气势,国内四月份成屋市场呈现价平量稳的格局,住宅平均成交行情较三月份微幅修正1.66%,减为26.06万元/坪。不过台北市住宅平均成交单价来到39.46万元/坪,北县大楼部分更一举突破20万元大关,来到20.28万元/坪。由于市场一片看好,三月以来大台北地区房市短线波段上已略显过热迹象,但随着选举结果带来的预...
房屋税在5月开征,税额是依去年7月1日至今年6月30日开征的房屋税。房仲业者指出,房屋税是按月课征,因此买卖房屋,应留意房屋税分摊问题。
〔自由时报记者梁世煌/台北报导〕台湾房市到底有没有泡沫化的疑虑?北区房屋首席总经理彭培业认为,最近七年来,国内法拍屋二拍之前成交率一直都维持在六成以上,显示买方在房市当中仍有相当强的承接力道,目前市场并没有泡沫化之虞。
〔自由时报记者王亮匀/台北报导〕总统大选后房地产市场消息面传出乐观期待,同时,学者不断提出泡沫化的警讯,市场呈现多空讯息纷乱,根据国泰房地产指数发布的最新的房地产指数调查显示,市场景气出现了四年来景气复苏趋缓讯号,近期又有学者提出泡沫的警讯,使得4月新屋市场在来人量与成交量都较3月下滑。
〔自由时报记者范姜群闵/台北报导〕房地产市场到底是一片荣景,抑或是即将破灭的大泡泡,学者及房地产业者各持不同的说法,但近期因新台币升值造成庞大汇损的寿险业者,却以实际行动加码不动产市场。新光人寿总经理潘柏峥昨天表示,年底前会再加码不动产投资部位,至少将有超过100亿元投入商用不动产市场。
《参考消息》准总统马英九频频将关爱眼神投向高雄,先是力邀鸿海董事长郭台铭到高雄投资,更决定520要在高雄举办国宴,以行动证明要把重心移往高雄,长久以来“重北轻南”的现象可望扭转,近一个月来,高雄百业也普遍感受到燕子来了。信义商铺协理吴铭鸿表示,由于高雄市具备重大交通及建设议题支撑,加上贯穿南北高雄的捷运红线也于四月份正式通车,对高雄房市不啻注入一剂强心针,率...
参考消息》根据最新公布的信义房价指数显示,2008年第一季台湾地区信义房价指数为111.82,第四季增加4.12%,较去年同期则上扬8.86%,和前一季反转向下的走势相较,本季较07年的指数线形呈现“震荡反弹”的走势,其中高雄市因受惠于三通议题的发酵,以及高捷通车的激励,本季房价反转上扬的幅度最为明显,指数由去年第四季的69.67,增加3.63%至72.20...
根据最新公布的信义房价指数显示,第一季台湾地区信义房价指数为111.82,较去年第四季增加4.12%,较去年同期上扬8.86%,其中高雄市因受惠于三通议题的发酵,以及高捷通车的激励,第一季房价反转上扬的幅度最为明显。
台北市政府地政处统计,今年一月份台北市建物买卖移转件数创下去年二月以来新高记录,今年第一季北市建物买卖移转件数较去年第四季成长百分之十一,其中又以中山、内湖及大安区位居成交量的前三名。
〔自由时报记者廖千莹/台北报导〕中国富豪团来台考察三天,台股营建类股三天下来竟跌掉了7.36%,跌势为各类股之最,连带也波及台股一般股票型基金、中概型基金绩效,不但涨势收敛,表现也明显不如科技型基金。
最近中国富豪团来台考察投资置产,民进党主席谢长廷在中执会中指出,民进党赞成中国资本来台投资厂房等生产事业,但反对炒作住宅房地产,可能导致房价飙涨,不利一般民众购屋,呼吁新政府应正视过度依中国等问题,尤其应着重社会公平正义及社会分配的面象,不要让“M型社会”现象加剧。(黄悦娇报导)
《参考消息》合计身价超过二兆台币的大陆地产考察团,正进行四天三夜的北中南房地产考察,行程满档的大陆富豪看准两岸三通后的商机到台湾考察,外界预期将会对台湾的不动产市场产生重大影响,因为这批首波探路的中国富豪,住的看的玩的都是目前台湾最知名、最好也最贵的,其中富豪们最感兴趣的莫过于北中南的顶级豪宅。而根据信义豪宅统计,2008年豪宅市场第一季的表现着实亮眼,成交...
进入2008年以来,持续增长的通货膨胀,居高不下的油价,美国经济呈现萧条。由于次级房贷(Sub-prime Mortgage)带来的大量坏账,令贷方银行收紧了一些正常的贷款。也由于房地产市场低迷,房屋价格不断下滑。如何在当前房地产市场中减少损失,或把握商机,成为当前一个热点话题,也引起当地华人的广泛关注。为满足当地华人渴望了解房地产的要求,南佛州华人社团纷纷...
中国知名房地产业者一行九人今天下午搭机来台考察,首站先抵达内湖科学园区,台北市副市长林崇一进行“认识台北”简报,随后再搭车导览大直重划区、美丽华及内科等地,晚间并将与台北市长郝龙斌等人餐叙。
香港“文汇报”报导,由香港和福建房地产富豪组成的大型考察团,将于五月十六日抵达台湾。 报导说,台湾房地产的潜在商机备受港澳及中国大陆地产商的关注。身价逾兆的中国地产富豪团已确定四月二十一日抵达台湾,另外六月份还有一个以上海房地产大亨为主要成员的房地产考察团赴台参访。
《参考消息》每年4月25日是台北市国小学龄儿童的设籍基准日,教育局将以小朋友设籍的时间长短及居住事实,进行新生分发作业。为了不让孩子输在起跑点上,台北市几所热门的明星学区,房价几乎年年上涨,堪称各区房市的绩优龙头股。根据信义房屋统计,台北市教育局去年公告的21所额满国小,今年几乎都出现房价上涨的现象,平均涨幅达14%。
除了建筑成本上涨及大选行情推升房价,房仲业者认为,购地成本攀高,也是房价上涨原因。业者指出,近五年台北市、台中市、高雄市土地标售案例中,得标单价与容积单价频频破纪录。
立委大选后台湾房市就充满乐观的氛围,到了总统大选之后达到顶峰,根据住商不动产企划研究室调查,由于成屋房价多仍维持平盘到小幅成长,北中南三大都会指标地区,预售与一般成屋价差都急速拉大,如和指标豪宅个案比较,同一区块同为电梯产品最高甚至可达三到四倍以上。
《参考消息》高铁通车带动西部走廊一日生活圈成型,中科园区厂商进驻踊跃、水湳经贸园区开发计划成型、都会捷运路线规划,话题不断的台中房市,随着两岸直航的号角即将响起,房市也跟着起飞。根据信义房屋最新完成的房屋卖座排行榜资料显示,西屯区已连续三年蝉联台中地区房屋卖座排行冠军,南区也稳居亚军,北屯区则居第三名。
近年来不动产景气的热络,带动许多土地开发业者争先恐后的推案,在房价不断飙升的都市化地区,以往做工业生产使用的工业区土地,因台湾传统产业的外移,闲置无法作有效利用。为提升土地的利用率,在各方压力的促成下,91年2月内政部修正发布都市计划法台湾省施行细则第18条,将原以工业制造生产为主的甲、乙种工业区,增加一般商业设施的容许使用项目,如一般零售业、一般服务业、餐...
自由时报记者王亮匀/专题报导内湖房价涨幅位居全台之冠,厂办产能全开,产值已经跃居全台科技园区中的首位,不只厂办价格近五年来涨幅达到二倍之多,住宅价格也稳定成长达到七成之多。
《参考消息》今年房市起跑以来已经过了四分之一,从第一季北县市各行政辖区的卖座表现,也反映出今年以来的两岸开放预期及通膨效应,对房市结构的影响。跟据信义房屋成交资料统计,首季北县市成屋卖座排行,分别仍由大安区及中和市稳坐卖座冠军;至于内湖区及文山区,分列北市卖座排行二、三名。北县的亚军及季军则由新店市及板桥市拿下。
《参考消息》台湾首富郭台铭与总统当选人马英九会晤,郭台铭透露愿意接受马英九的建议,投资高雄软体园区,并在520之前到高雄了解投资环境,以落实产业“南北均衡”,房仲业者认为,鸿海除了南下设点,也将充分利用高雄港作为货物转运,对南部地区整体的经济发展,将注入一股新活力,当然对于周边房地产将更具有明显而健康的带动作用。
《参考消息》2008年第一季房地产市场摆脱前一年下半年的走弱格局,自农历年之后至今,表现皆十分亮眼。信义商仲表示,早在总统大选前,由于两党候选人的两岸政策皆趋向务实开放的态势,辅以政策拟放宽陆资来台投资商用不动产的消息曝光后,为北市商办市场打了一剂强心针,让去年度表现较温吞的中小型商办市场,正式宣告进入大多头市场。
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周五(6月5日),在科技股暴跌的带动下,美国股市大幅下跌。这跟当天公布的5月就业报告远超预期以及资金持续抛售科技股和芯片制造商的股票有关。不过,投资人对波动并不特别担忧,他们看重大局。