旧金山

谷歌表示，其近期裁员和削减办公空间的计划，不会影响到该公司在圣荷西市中心西区计划（Downtown West）的进展。近期，谷歌透露了在全球范围内裁减12,000名员工的计划，根据1月20日发给加州劳工官员的裁员通知，该公司已勾勒出在湾区裁减约1,608个工作岗位的计划，包括山景城（Mountain View）的1,436个，圣布鲁诺（San Bru...

谷歌圣荷西市中心西区计划办公空间

2023年02月08日 4:26 PM

民意调查：住房成本成为湾区居民头号问题

根据《圣荷西水星报》报导，最新的民意调查显示，湾区居民比大多数加州人，更担心高额的住房成本。非营利组织加州公共政策研究所（Public Policy Institute of California简称PPIC）发现，80%的湾区居民认为，住房负担能力，是他们的一个大问题；而74%的人认为，无家可归者是一个主要问题。在全州范围内，70%的人，说这两个问...

住房湾区加州房市

2023年02月08日 4:20 PM

抵押贷款利率下降以来旧金山购房还贷中位数下降幅度最大

根据《旧金山纪事报》报导，最新报告显示，自去年10月，抵押贷款利率开始下降以来，旧金山都会区购房还贷中位数下降了近15%，在美国人口最多的49个大都市区中，降幅最大，是全国平均降幅7%的两倍以上。根据房地产网站Redfin的数据，2022年10月至12月期间，所有大都市区每月房屋还贷中位数，都有所下降。但是，旧金山都市区的下降幅度明显突出。旧...

抵押贷款利率下降旧金山购房

2023年02月06日 3:54 PM

5.99%房贷固定利率对疲软的房市意味着什么？

去年以来，高抵押贷款利率严重打击房地产市场，但是周四，30年固定利率出现去年9月份以来的最低水平——5.99%。这对疲软的房市意味着什么？抵押贷款利率在去年10月份曾达到7.37%的最高点，将美国房地产市场推入了明显的衰退周期。2022年下半年，新房和二手房的销量均以2006年以来未见的速度下滑。最近几周，随着通胀放缓的迹象继续增加，金融市场...

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2023年02月04日 2:00 PM

美国房地产1月出现回暖！错过抄底时机？

过完了一个年，美国房地产市场也准备开春了！尽管现在的房贷利率仍然高达6%以上，但是已经出现连续一个月的下滑，自从去年十一月初，最高来到7%以上，现在已经下降接近一个百分点。那么在2023年一月份，最新的美国地产又发生哪些走向？这次就带大家来看一看⋯⋯或许市场没有我们想像中的低迷！美国房贷利率自从2022年初开始飙升之后，房地产市场已经被重重地打击，不...

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2023年02月04日 1:47 PM

大多数湾区城市都错过了提交住房计划的最后期限

一项旨在大幅增加整个湾区住房的关键计划，本周未能实现。本周二（1月31日），是湾区市县向州政府提交未来几年新住房计划的最后期限，许多辖区未能在截止日前，提交计划。参议院第9号法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，规划足够的新住房，以适应人口增长。州府就各城市和县，应该建多少住房提出建议，市县可以选择建造方式和地点。据加州住房和社区发展部称...

湾区住房加州加州住房法案住房要素计划

2023年02月03日 1:04 PM

骨牌效应 101号公路发生6起车祸

加州公路巡逻队称，周二（1月31日）清晨，在旧金山 Cesar Chavez 出口匝道以南的101号公路南行线上，共有19辆汽车，发生了6起单独的车祸。周三，公路巡逻队发言人马克·安德鲁斯（Mark Andrews），在电话中告诉 SFGATE：“事故产生了多米诺骨牌效应。当时的交通流量适中，而且交通速度减慢。……发生了第一起撞车事故，随后又发生了多...

101号公路车祸多米诺骨牌效应旧金山

2023年02月03日 12:57 PM

圣荷西新任市长马汉就职典礼强调“回归基础”

周三（2月1日）晚上，圣荷西第66任市长马特．马汉，在圣荷西表演艺术中心，正式宣誓就职。在将近两个小时的就职典礼上，马汉（Matt Mahan）重点谈及了三个急需解决的关键问题：城市清洁、无家可归者，以及公共安全问题，并提出了解决方案。他强调，自己要和已故的邮递员父亲一样，为市民做好基础工作的服务。当天典礼上，会场座无虚席，人们聆听新...

圣荷西马汉新任市长就职典礼无家可归

2023年02月03日 12:41 PM

尽管有“道路关闭”标志两周内3辆汽车落入天坑

一个巨大的天坑，将加州圣华金（San Joaquin）的卡森路（Kasson Road），分成一条双车道道路。当局说，尽管该天坑旁有明显的提示标牌，但现在已经吞下了三辆车。加州公路巡逻队表示，上个月早些时候，一个受损的蓄水池，导致道路被侵蚀，因而形成了这个天坑。1月17日的视频显示，水渗入道路，并清蚀了路面下方的材料。但就在高速公路巡警张贴不...

天坑加州圣华金道路封闭洪水

2023年02月01日 1:06 PM

租房需求旺盛旧金山租金仍然很高

一份新报告显示，截至 2022 年底，旧金山的平均租金，比上一年上涨 9.5%，原因是抵押贷款利率上升，导致出租公寓的需求增加。根据经济研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的数据，旧金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市区，其居民被迫将近 30% 的收入用于房租。去年年底旧金山的平均租金为 3,224 ...

旧金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

旧金山市议员警告“黑人居民赔偿提案”不现实

据旧金山市议员称，旧金山赔偿委员会的提议，向长期居住的黑人居民每人提供500万美元，这在该市当前预算下，是不现实的。 “黑人居民赔偿提案”这个想法，本月早些时候被提出，作为补偿美国黑人奴隶制罪恶的一种手段。但截至目前，即使官员想要这样做，钱也没有。 “我希望，我们在旧金山的普通基金中有这种资金，但如果我们想维持目前的服务，我们没有。”旧金山议员希...

黑人居民赔偿赔偿奴隶免除债务旧金山

2023年02月01日 12:50 PM

加州州立大学批准了学生急需的经济适用房计划

据《旧金山观察家》报导，加州州立大学的三个校区——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大学（Cal Poly Humboldt ）和旧金山州立大学，将可以继续建设急需的学生住房。上周三（1月25日），加州州立大学董事会投票批准了所有三个项目的计划。他们已经获准通过高等教育学生住房补助计划获得资金。去年，立法...

加州州立大学学生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金预测：温和上涨工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增长为11.6%。虽然2022年租金都在放缓，尤其是12月份更为缓慢，但Realtor.com预测2023年租金将继续增长，尽管速度会继续缓慢。在需求方面，由于在大多数大都市租房比买房更具成本效益，因此，潜在购房者可能会在租赁市场上花费更长的时间，从而将租房需求维持在相对较高的水平。新独立房建设放缓，以...

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2023年01月30日 1:00 PM

12月份房租缓涨需求出现变化

根据Realtor.com最新12月份的月度房租报告显示，全美住房租金在新冠疫情时期的狂涨之后，出现了令人欢喜的减速。 2022年，全美最大城市地区的租金价格全年仍上涨11.6%，但全年稳步下降。到12月，与去年同月相比，价格仅上涨3.2%。在全美范围内，12月的月租金中位数为1,712美元，比7月时的峰值下降了69美元。另外，从11月...

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2023年01月30日 12:37 PM

旧金山能实现八年造八万多套新住房的目标吗?

旧金山有望在下周二（1月31日）的最后期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的计划。但一些领导人担心，如果没有足够的资金和满足基础设施需求的具体计划，该市将如何实现其目标。市议会本周一致投票批准了该市的住房要素计划，该计划要求旧金山在未来八年内，建造略多于82,000套新住房。它还规定，其中将近46,600个单元用于中低收入家庭。据《...

旧金山住房购房房市房地产

2023年01月28日 3:05 PM

高盛预测：2023年美国4城房价暴跌

高盛集团（Goldman Sachs）预测，2023年美国一些大热的住房市场将迎来黑暗的日子，特别是四个城市可能会出现房价暴跌，类似2008年的房市崩盘。这四个城市分别是：加州的圣荷西（San Jose）、圣地亚哥（San Diego），德州的奥斯汀（Austin），以及亚利桑那州的凤凰城（Phoenix）。高盛在致客户的信中预测，这种下跌将...

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2023年01月28日 2:34 PM

俞元：中共饿死四千万 VS 疫死四亿人

一周前法轮功创始人李洪志大师揭示，中国三年疫情死亡四亿人。这个惊人的数据正被越来越多的学者证实，并很自然的令人联想起六十多年前饿死四千万的中共“大跃进”。饿死四千万与“疫死四亿人”，在中共暴君们的眼里只不过是数字，他们从未忏悔、检讨过，反而积累了更多残民以逞的作恶经验。不解体中共，国难未已。大饥荒封村 VS 中共病毒封城荷兰史学家冯克（Fra...

新冠疫情死亡饿死大跃进饥荒

2023年01月28日 1:35 PM

电动空中出租车公司扩张圣荷西办公空间

最近，一家电动空中飞行出租车公司租下了圣荷西（San Jose）的办公大楼，这家尖端的科技初创公司，要在湾区崛起，招聘更多员工，实现“午夜”扩张。据《圣荷西信使报》报导，电动空中出租车创业公司阿彻航空（Archer Aviation），在北圣荷西租下一栋办公大楼，该大楼距离其公司总部约半英里。今年1月，圣塔克拉拉（Santa Clara）...

空中出租车飞行出租车圣荷西阿彻航空

2023年01月28日 1:08 PM

字节跳动在美强力扩张进驻圣荷西办公室

最近，最具争议的公司中国字节跳动，在湾区圣荷西，完成了大宗房地产交易后，搬进了新的办公大楼——圣荷西办事处。据《圣荷西信使报》报导，字节跳动是抖音（TikTok）母公司。该公司湾区新办公室，位于圣荷西国际机场对面，科尔曼高线综合科技园区内（Coleman Highline mixed-use tech campus）。字节跳动总部位于中国...

字节跳动 TikTok 科技公司圣荷西抖音

2023年01月28日 12:54 PM

加州房市虽降温这些邮政编码的房价仍在上涨

根据房地产网站Zillow的最新数据，尽管旧金山和洛杉矶的部分地区，房价进一步下降，但加州一些偏远社区的房屋价值增长，却逆势而上，继续上涨。虽然在过去六个月，最热门邮政编码的增长速度，不及疫情初期几个月的步伐迅猛，但专家表示，它们对整个市场来说，是令人鼓舞的信号。南加州增幅最大从2022年6月至12月，南加州六个邮政编码，位列房屋价值增长最快...

加州房市邮政编码房价

2023年01月27日 1:32 PM

佩洛西丈夫遇袭事件录像旧金山法官下令公布

周三（1月25日），法官驳回检察官要求保密的请求，美国前众议院议长南希·佩洛西（Nancy Pelosi）丈夫遭到袭击的录像将向公众公布。据美联社报导，代表美联社和许多其它试图获取证据的新闻机构的旧金山律师托马斯·R·伯克（Thomas R. Burke）表示，旧金山高等法院法官斯蒂芬·M·墨菲（Stephen M. Murphy）裁定没有理由对这段...

佩洛西遇袭旧金山袭击

2023年01月27日 12:41 PM

旧金山花园角公园烛光聚会纪念枪击案死难者

1月26日（周四下午）5点30分，旧金山花园角举办了一场烛光纪念聚会，纪念在南加州蒙特利公园市（Monterey Park），和旧金山半月湾（Half Moon Bay）枪击案件中的死难者。为亡者寄托哀思，给受难者家属一些安慰，给社区一些温暖。这次集会，由旧金山社区合一（Communities as One) 和华人权益促进会（Chinese for...

枪击花园角枪杀烛光旧金山

2023年01月27日 11:54 AM

新学友30年助上千学生高分进入名牌大学

文：余亨之・大纪元湾区新学友教育学习中心（ShareWorld Learning Center）成立30年来，帮助上千的高中生提升学业成绩及升学考试高分100%进入理想的名牌大学，也有多数学生在SAT的数、理、化和英文的考试中拿到了满分。新学友一流的教师团队、升学顾问团队，以及“一对一”的名校录取包装策略，功不可没。湾区课后辅导：一流教师团队助你SA...

湾区SAT考试大学申请湾区课后辅导湾区升学辅导湾区暑期班夏令营新学友 ShareWorld

2023年01月26日 11:47 AM

湾区最贵公寓的邮政编码在哪里？

根据一份新报告，湾区拥有美国100个最昂贵的公寓邮政编码中的9个。但只有一个跻身前50名，仅次于佛罗里达、纽约、科罗拉多和南加州的上流社会聚居区。硅谷郊区的洛斯盖图斯（Los Gatos ），邮政编码为95030，在公寓搜索网站 Renthop.com的榜单上排名第23位。一套典型的两居室公寓每月租金为6,325美元，而一居室租金的中位数为2,625...

湾区公寓邮政编码昂贵

2023年01月25日 1:27 PM

湾区房价上个月跌幅超过美国其它任何地方

去年12月，在全美大城市中，旧金山的房屋销售价格中位数，同比下降幅度最大，2022年末与年初的情况截然不同。根据RE/MAX的全国住房报告，价格与上一年相比下降了5.1%。 Vanguard Properties的房地产经纪人科琳·科特（Colleen Cotter）表示，即使价格下跌，但是，“多年来首次出现买家市场”，买家意识到他们可以更加挑剔，这意...

湾区房价旧金山房屋销售价格

2023年01月25日 1:13 PM

寒冬还没来 2023年影响美国地产的重磅消息

大家应该都知道这一波房地产市场的调整是由于美联储升息，带来房贷利率上扬所造成的衰退，不过很幸运的是，我们已经看到通胀率（CPI）从最高的9.1%，连续下降到1月12日最新公布的6.5%。从数据来看当然值得庆幸，因为房贷利率有可能也会进一步下调，然后让房市再度进入热潮。不过，这次我就要来和大家谈谈，还有哪些消息我们不能掉以轻心，而且还有一个是重磅的黑天鹅消息...

美国地产热点利率房贷升息通胀裁员西雅图旧金山拉斯维加斯中国疫情殡仪馆死亡人数

2023年01月23日 11:59 PM

拉斯维加斯不可错过赌城屋主新机会

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 “赌城”拉斯维加斯不仅是娱乐之都，还是一个充满机遇的宝地。2023年，随着一系列娱乐赛事、音乐狂欢、顶级剧院和娱乐中心逐渐拉开序幕，赌城人气更旺，机遇更多。赌城未来的房市在诸多利好之中，在挤出去年以来虚涨的水分之后，也展现出傲人的前景。 5月份，赌城“病态新世界”（Sick New World）音乐狂欢节将首次亮...

拉斯维加斯赌城 Ramon吴利率

2023年01月23日 1:46 PM

冬季结束前潮湿天气会回到加州吗？

在三个多星期的时间里，一连串的风暴，给加州北部和中部带来了惊人的降雨量，补充了水库和溪流，并在内华达山脉（Sierra Nevada），创下积雪量历史新高。旧金山湾区的雨下个不停，有时，潮湿的天气似乎永远不会结束。但是现在，它终于结束。周四，太平洋上空形成一道高压脊，天气预报称它将把风暴推向北方，使加州保持干燥。这让加州人开始怀疑：今年冬天...

冬季风暴降雨降雪加州内华达山脉潮湿天气

2023年01月21日 4:16 PM

加州今年收获的降雪量达“天文数字”

过去三周，大气河流风暴造成的降雪，掩埋了内华达山脉（Sierra Nevada），创造了巨量的积雪，在加州的山脊上下延伸，横跨加州北部地区，为干旱的加州地区提供了宝贵的蓄水资源。《旧金山纪事报》分析研究了国家气象局（National Weather Service）收集的数据，以了解去年12月27日至本周四（1月19日）期间，加州各地降雪情况。 ...

大气河流加州降雪太浩湖内华达山脉

2023年01月21日 4:01 PM

湾区房价跌幅超过全美其它地区

根据房地产公司RE/MAX，最新全国住房报告，湾区的房价正在下降（见表1），并且同比下降幅度，超过了美国其它地区。湾区的房价在下降，房屋销售量也在同时下降，与2021年相比，2022年的房屋销售量下降了41%。房屋在市场上停留的时间也比疫情期间要长。湾区的房子现在平均在市场上停留46天，比上一年的时间延长了51%。 RE/MAX...

湾区房价跌幅销售量房地产

2023年01月21日 3:34 PM