旧金山

2019英图财富市场季度洞察

文：英图财富Will Yang博士・金融规划师&投资执行人编按：本文由英图财富Will Yang博士和Eva Weng女士为读者精选出英文原文第一手财富信息，以期读者没有偏差地理解原意，如有任何问题都欢迎电洽英图财富。 1. 英图财富市场周评： 2019年9月3日市场周评：美国国库券回报率曲线IntoWealth Market Comme...

Will Yang 英图财富美国国库券金融规划师投资执行人

2019年09月20日 12:17 PM

小心7个车祸理赔误区

文：余亨之・大纪元许多朋友对车祸理赔存有误区，获得的赔偿很少，甚至拿不到赔偿。一位低收入者车祸后在公立医院治疗，医院免去他1万多元的医疗账单，保险公司因此不再给他任何理赔；湾区车祸律师张弛，为他争取到3万美金的车祸赔偿。一个西班牙人车祸后用医疗白卡看病，1万余元的医疗账单，只获得800元赔偿。湾区华人律师张弛说：如果他一开始找律师，至少能获得两三万的赔偿...

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2019年09月17日 1:46 AM

丈夫离世后的悲痛 “遗产清算”怎么算？

文：童光辉・加州华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题，需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打以下电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。 “案例”康先生、康太太夫妻恩爱。但是天有不测，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。这对康太太来说，简直是个晴天霹雳。在处理后事的过程中，康太...

加州华人律师遗产清算湾区律师事务所遗产分配遗产法院

2019年09月17日 12:20 AM

湾区库存有限房贷利率正低

编译：李欧・大纪元据Compass湾区房地产经纪Sophie Tsang的房市消息指出，房贷利率继续具有吸引力。贷款人一直忙于重新贷款的业务。大额贷款的30年期固定房贷利率降至3%或更低。有传言称未来几周利率可能还会降低。硅谷房市，在周末的Open Houses，每天都有新买家进来看房。现在即使是较低的价格范围，例如60万美元的区间，硅谷也有几种...

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2019年09月16日 2:31 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（下）

以下表格即是2019年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房其它湾区房价请详见： 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（上） 2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（中）资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）...

湾区房价湾区房市销售东湾房价

2019年09月16日 2:05 PM

湾区房市的“软中带硬”与“凛冬将至”

文：李欧・大纪元最近大家可能都知道湾区房市正在冷却，不过作为想买房的人不能高兴过早，或者认为房价会一直溜滑梯、应该大力砍价之类的想法。如果要我简单地形容当前的湾区房市——“软中带硬”，我认为会是一个颇洽当的说法。湾区房地产，买方不甩、卖方发呆？首先说房市如何软。在过去几年里，湾区房地产的上市房产一直都是很紧俏的，卖方轻松上市就能卖出个好价格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行动起来享受Brookfiled新屋限时优惠！

文：Brookfield建筑公司是时候开始行动了！Brookfield建筑公司为您解决搬家问题。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch购买新屋，并于2019年12月31日前成交的话，您将可以获得年终减价、1,000美元的搬家费和家政服务。这些特殊奖励仅在限定时间内有效。所以不要只是坐在那里了，行动起来，参观一下...

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2019年09月16日 2:38 AM

港人爱“陆人”有几分：十五月亮圆又明

对港人和平理性的抗议活动，大陆民众一边倒地支持中共暴力镇压，网上更是充满了“和香港暴徒血战到底”，“打残都不够”等暴力语言。当面对面时，很多大陆人会训斥港人“你们香港人，不爱国”，“要不是大陆供应你们水电食品，香港早就完了。”港人听了，落泪了：大陆同胞有难时，我们给的最多；我们高价购买大陆资源，支持国家财政收入；这次我们遇难了，你们却向我们吐口水！香...

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2019年09月13日 11:20 AM

受华人青睐的“网红米粉”

文：李沁一・大纪元南方人爱吃米，北方人爱吃面，有像米又像面的食物吗？答案是“米粉”。中华饮食文化中，除了最为人熟知的桂林米粉，还有南宁老友粉、柳州螺蛳粉，被华人称为“三大网红米粉”。旧金山湾区的合味桂林米粉餐厅即是主推这三大米粉的中餐厅。桂林米粉的起源早在2,300年前，秦始皇派兵修建位于广西的灵渠。北方的士兵到了南方没有可口的饮食，加上水土不服...

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2019年09月10日 1:59 AM

八月湾区房市仍健朗买家更有议价空间

文：李欧・大纪元要说旧金山湾区哪里专出超级豪宅，如果阿瑟顿（Atherton）是第二，大概没人敢说他是第一。没错！Atherton真的就只出豪宅，连八月份的淡季也能开出2,050万的售价，卖最便宜的也有522万。这代表房市很好吗？总的看八月销售量1648个，小输七月43个；八月中位数房价$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

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2019年09月09日 5:14 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（中）

以下表格即是2019年8月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）36...

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2019年09月09日 5:10 PM

李文JLee Realty庆祝成立开幕酒会

文｜Juliana Lee Team・湾区房地产经纪团队著名华裔房产经纪人Juliana Lee李文及其团队搬迁新设办公大楼，将于9月8日（本周日）下午四至六时举行开幕酒会庆祝，新办公室地址为4260 El Camino Real, Palo Alto，欢迎各界新旧客户前往共同庆贺。经营湾区房地产买卖投资超过36年的李文，以她扎实的法学本业素养及...

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2019年09月09日 3:21 PM

2019旧金山湾区房价 8月份销售一览（上）

以下表格即是2019年8月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供以上制表：旧金山大纪元本文刊载于旧金山9月7日地...

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2019年09月09日 3:07 PM

加州长期护理保险费 9/23正式加价

文：Amanda・湾区退休理财专家湾区保险专家Amanda有一种特殊商品，您不需要的时候能够买到，当您有需要的时候，却买不到了——这就是长期护理保险。大家是否听过，身边有人需要被长期照顾，因中风、老退化、帕金森症、癌症、慢性疾病、意外受伤等，可惜没有长期护理保险？其实此情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知...

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2019年09月08日 11:56 AM

帮患者及时护牙受益一生

文：王文旭・大纪元东湾牙医诊所Dublin Dental Care从2004年开始营业，现有众多定期在此护理和治疗牙齿的客人。诊所主管Sara介绍说，Dublin Dental Care为患者详尽记录疗护经历和保险的使用情况，在患者每次来访时可以有据可循，找到最佳治疗方案，同时可以在保险放面为患者把握支出，周全使用，使患者受益。 Dublin De...

东湾牙医 Dublin Dental Care 清理牙齿根管治疗牙周病湾区牙医

2019年09月08日 11:37 AM

美国房屋销售陷困境西岸房市受挫

编译：艾薇・大纪元今年5月阿瑟顿（Atherton）一处房产，飙出湾区至今的最高：2,300万；第二高价是旧金山7月份的1,800万。今年还有更令人惊讶的房价出现吗？或许有可能，因为去年湾区最高房价3,200万，就是出现在10月份。不过，以今年湾区房市的疲软状态，我们想说的是：超高房价很可能无法再现。全美经济并没有衰弱，但买家却兴致缺缺，这令经济学家满头...

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2019年09月08日 10:12 AM

“处暑”烧烤飘香天音袅袅送宝

文：俞元・大纪元秋天，五行中属金，五色中属白，正逢四大神兽中的白虎轮值。处暑，意味着夏季的终止，可是因为白虎刚轮值时，威猛炎烈，会出现“秋老虎”的回热天气。天再热，也挡不住劳工节人们外出烧烤的热情。湾区Sunnyvale市的Ortega公园，烈日下青烟缕缕，烤肉香阵阵扑鼻，北加州的部分法轮功学员正在这里举办BBQ烧烤活动。平时大家非常忙碌，难得有...

二十四节气处暑节气处暑俞元秋老虎烧烤天国乐团

2019年09月08日 9:42 AM

中秋的滋味尽在大华超市

文：大华超市提供中秋月圆人团圆，每逢中秋最快乐的莫过于与亲友团聚，一同享用美味的月饼和丰盛的大餐；而在中秋佳节赠送中秋月饼给亲友以表心意，也是欢度中秋不可或缺的一环。湾区买月饼，您该挑选哪一款给亲朋好友呢？别担心，北加州大华超市各分店，准备了各具特色的中秋月饼以供大家选购。今年不可错过的中秋月饼尽在大华超市！湾区买月饼：台式、广式、传统、创新大华...

湾区买月饼大华超市中秋送礼榴梿月饼上海鲜肉月饼

2019年09月03日 12:57 AM

牛宫体验终极驾驶乐趣随你烧胎！

文：曹景哲・大纪元提到宝马这个品牌，大家就会立即联想到“驾驶乐趣”这个词。正是因为对驾驶本身的追求，才造就了今天宝马极富个性的品牌特征。从其品牌的定位宣传语“The Ultimate Driving Machine”（终极体验机器），就可以看出其运动的本质。 2019年度，BMW本来计划在美国的五大城市，开展“终极驾驶体验”活动，包括：新泽西（N...

东湾宝马湾区BMW 东湾BMW 终极驾驶体验

2019年09月03日 12:35 AM

旧金山韩国料理这些年我们接触的韩餐（二）

文：李沁一・大纪元华人圈吹拂了二十多年的“韩风”，为我们展现了丰富的韩式文化：热闹时尚的韩流、浪漫唯美的韩剧、民族风格的韩服、欢乐多彩的韩国旅游……这其中最有粉丝基础的当属韩剧，而提到韩剧又怎能没有韩餐！《花样男子》里金丝草为具俊表做的紫菜饭卷便当；《来自星星的你》中千颂伊喜欢的炸鸡、啤酒；《蓝色海洋的传说》中许俊仔过生日喝的海带汤…… 韩...

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2019年09月02日 8:00 PM

美国长期房贷利率大幅下降

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪美国长期抵押贷款利率大幅下行，30年长期贷款利率的基准点已降至3.60%，这是由2016年11月以来的最低水准。随着全球金融市场对美中贸易战的焦虑，很多大型投资基金避险离开股票债券市场，使得债券利率比去年同期下降了近一个百分点，几乎为近期历史的最低点。贷款交易巨擘房地美（Freddie Mac）在本月8日表...

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2019年09月02日 7:02 PM

美国消费状况良好无经济衰退迹象

文：Juliana Lee Team提供・湾区房地产经纪美国银行的首席执行官Brian Moynihan认为，由于美国消费状况良好，经济衰退在近期不会发生。周三（8/21）财经新闻（CNBC）播出了这位华尔街领军人物的评论，起因是一些投资人在川普政府和中国政府长达一年的贸易战中，对美国经济健康状况忧心忡忡。围绕进口关税的纠纷增大了国内经济...

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2019年09月02日 6:42 PM

Fremont Mission菲利蒙豪华独立屋上市

文：Robson Homes・湾区建筑商近两年以来，首次全新独立屋豪华样品房将于本周末在Fremont的Mission区隆重上市。它们是由湾区建筑商：Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission区拥有几个湾区评分最高的学校，并且前往硅谷顶级就业中心的通勤很方便。Orchard Heights是该地区最豪...

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2019年09月02日 11:08 AM

Campbell坎贝尔全新房时尚家居老中青皆宜

文：李欧・大纪元工商硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市价：$2,349,000 房间：5卧房4卫浴面积：2,300 sqft 这户位在West Campbell的全新住房，非常合适大小家庭居住；现代式设计，单一楼层的开放式空间，有5卧房4卫浴，其中3间卧房都包含浴室；宽敞的后院甚至还...

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2019年09月02日 10:35 AM

如何合法抵挡信用卡债务追讨？

文：童光辉・湾区华人律师童光辉律师目前在美国加州及台北，各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要，请与童光辉律师联络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切、正确的法律咨询。谢谢！ “案例”钱先生移民到美国好多年了，前几年因为美国不太景气，他的生意作得不太如意，欠下了几十万美金的信用卡债务。他本来还希望能够每...

信用卡债务债务追讨湾区华人律师加州房地产执照债务抵挡申请破产保护

2019年08月26日 7:29 PM

谈虚拟货币的税务处理

文：林懿・加州注册会计师继海外资产申报之外，国税局又增加了一个查核的新目标——虚拟货币。而虚拟货币的交易，一向是投资的热门话题，但是却鲜少有投资人积极的理解虚拟货币的税务处理，并且予以正确的申报。近日，国税局开始向可能有虚拟货币交易的纳税人，发出税务教育的信函。估计在今年8月底之前，会有超过一万名以上的纳税人收到这些关于虚拟货币的教育信函。而基本...

湾区税务虚拟货币海外资产申报加州注册会计师湾区会计师

2019年08月26日 7:13 PM

旧金山韩国料理这些年我们接触的韩餐（一）

文：李沁一・大纪元提到韩餐，人们都会想到韩剧；说起韩剧，又怎能没有韩餐！《秘密花园》的经典桥段“韩式烤肉、烤猪皮”；《来自星星的你》里面的炸鸡、啤酒；《蓝色海洋的传说》中许俊仔喝的海带汤⋯⋯如果说浪漫唯美的韩剧吸引了无数剧粉的少女心，那么爱好美食的吃货，又怎能错过琳琅满目、传承文化的韩餐！韩国料理以清淡为主，少油腻，多有辣。一般包括拌饭、紫菜包饭...

湾区韩国烤肉湾区韩国料理韩国烧酒湾区韩式BBQ 美食攻略旧金山韩国烤肉

2019年08月26日 7:01 PM

2019东湾房市7月份最新数据（下）

文：李欧・大纪元东湾房市在今年七月跌多涨少，在传统淡季中算是不意外。其实，今年中位数房价都在去年底的下跌中苦苦攀爬，在本次刊登的城市里，有6个与去年同比不涨反跌，跌最深的是联合市的-17.45%，就算有涨的，几乎都少于5%，最好的是奥克兰，昂扬11.86%。总体而言，看得出买家的出价更趋于保守，售价/上市价百分比皆在100%附近游走，七月或在99%。房市...

东湾房市菲利蒙房市奥克兰房市海沃德房市东湾放地产经纪

2019年08月25日 11:49 AM

2019东湾房市7月份最新数据（上）

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有306栋。（6月：303） · 7月份期间售出的独立住宅共有256栋。（6月：235） · 7月份的中间售价高达87万2,500美元。（6月：90万美元） · 独立家庭住房平均上市20天后售出。（6月：22天） · 7月份的平均售出价格为平均上市标价的1...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年08月25日 11:19 AM

旧金山湾区房市 7月量价跌回4月份

文：李欧・大纪元今年湾区房市春天的花儿长得慢，却去得快。慢慢从三四月量价回升后，达到五月高峰，随即六七两月又逐步下跌。在我们掌握的约70个湾区Zipcode中，七月份销量1,691个，中位数房价$153万6,716，虽比四月份1,676个交易量多些，但房价比$158万9,750略逊一筹。详见： 2019旧金山湾区房价 7月份销售一览（上） 2...

旧金山湾区房市湾区中位数房价湾区房价

2019年08月20日 2:09 AM