旧金山

文:Dividend Homes・湾区开发商 从硅谷的中心到Santa Clara县南部,Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出,Dividend作为卓越住宅的主要建筑商,享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内,拥...
文:俞元・大纪元 大暑是“三伏天”里的“中伏”前后,一年中最热的日子。今年大陆多地连续出现高温日(35℃以上高温),相比之下,三面环海的旧金山日高温也就20℃左右,夜晚睡觉还盖薄被,令大陆的亲友羡慕的不行。 我想起自己以前在大陆夏炼三伏的一段往事。那是1998年盛夏的一个下午,我来到小区的一处树荫下打坐。地是热的,空气是热的,没有一丝风,闷热得让人透...
文:李沁一・大纪元 PG&E不久前提出2020年的电费要涨10亿元,2021年再涨4亿5,400万元,2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费,人们想到了很多节省的办法,其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板,利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电,节省电费。 笔者近期采访了加州太阳能公司Solar System Inc.,询问了该公司...
文:余亨之・大纪元 素有“电信走廊”之称的达拉斯(Dallas),以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇,以及无州个人所得税等优势,成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长,房价年年攀升,发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪?更好的性价比的居住地在哪? 北加硅谷人为何垂青Dallas房地产? 达拉斯(Dallas)都会区拥有众多一流的高科...
文:余亨之・大纪元 湾区半岛城市圣马刁(San Mateo)虽然不大,却被Taste California Travel一度评为“美国最佳美食小镇”。位于市中心的百味轩(Spicy Heaven)店面虽小,店老板夫妇在餐饮界早已摸爬滚打三十多年,白老板是川菜及北方菜的特级厨师,师承中国川菜掌门人、国宝级大师陈松如的亲传弟子秦广雄;老板娘杨姐擅做百样面食,光...
今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:核桃溪(Walnut C...
编按:今年6月份的房市,湾区不少城市已经从5月的高点开始回落,东湾也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房价达到今年以来的高点,中位数销售价至今已连两个月下跌,6月为降至112万美元,库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势,不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据: 东湾房市:奥克兰(Oakla...
文:林懿・加州注册会计师 有的人因为小孩长大了,家里有闲置的房间;有的人是有闲置的度假小屋;有的人看准了高投报率,于是开始从事Airbnb。因为这也是蛮多人询问的税务问题,所以这次就来探讨有关Airbnb的税务问题。 基本上,出租所产生的所得是课税所得。然而,国税局有一条14天的规则(14 days rule)(IRC Sec. 280A(g).)...
文:林懿・加州注册会计师 在本次的税改中,有一种是针对中小企业(pass through entities)的抵减,叫做合格所得的抵减(Qualified Business Income Deduction)。举凡符合条件的纳税人,最高可以享受合格所得的20%来抵减其课税所得。而房地产物业的持有者,不拘是商业房地产或商用住宅,只要符合下述条件的,都有可能获...
文:Amanda・湾区退休理财专家 你担心你的401 K加上社会安全金不够花吗?据调查74%的美国人认为他们的401 K加上社会安全金不够花。 如果你大约五六十岁,有一些钱想要投资但又怕放在股市不安全,放在房市既不够钱又担心买在高点,你可以投资指数年金。首先年金让你的钱保底,保证你的账户只涨不跌,每年跟着股市上涨。 举例,55岁黄女士从401 ...
文:芳涵・大纪元 由于现代人的饮食习惯及生活形态的改变, 许多人出现了各种过敏的毛病,不仅仅是春、秋季节的花粉过敏,还有对食物及各种药物的过敏。这些症状,严重影响着病人的生活,造成各种的困扰与不便。异位性皮肤炎就是其中一种常见的皮肤过敏现象,大多数患者在小时候就出现症状,但也有成人由于各种不同的原因而出现异位性皮肤炎的情形。 异位性皮肤炎的主要特征 异...
文:李沁一大纪元 粤菜,即广东菜,菜式有几千种之多,用料广博而奇杂,主要由广州菜(即广府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、东江菜(即客家菜)三种风味菜系组成,以广州风味为代表。 已经烹饪广东菜四十多年的湾区梁厨介绍说:“八大菜系,川菜、湘菜、鲁菜、苏菜、粤菜、浙菜、闽菜、徽菜的原材料都是这些,但是因为做法不同,而各成一体。广东菜口味清淡,较少油炸和辣味,爆火...
文:余亨之・大纪元 7月中旬,风靡硅谷的“浓い豆乳”(浓一豆乳),在圣荷西又开新店啦!取货点主要是为了服务较远的顾客,闻讯而来的客人在柜台前排起队来,免费品尝湾区极品浓豆乳和豆花,更有“第36届世界蛋糕”冠军得主Mimi,亲手制作的美轮美奂的美味蛋糕。现场的“买二送一”活动,吸引了许多客人竞相购买,满载而归。 湾区豆浆店,引进世界蛋糕冠军得主Mi...
编译:艾薇・大纪元 时间很快地走到了2019下半年,在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市,今年仍是上涨的一年,而且到5月份将达到高点,这两点我们都说对了!但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲,尽管在利率的加持下,买家仍是较为保守,不过这其实这是一个房市的健康走向,毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力,在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...
文:Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中,我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅,并选择我们推荐的贷款人,您将获得10,000美元的设计升级,和7,500美元的结算折扣...
编译:艾薇・大纪元 旧金山湾区的住房危机,随着日益高涨的房价逐渐加压、升温,湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁,尤其从旧金山到圣荷西一带,危机日趋严重。今年,山景城(Mountain View)市政府批准拆除一百多套出租房,目前正在给开发商施压,要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。 据《圣荷西信使报...
文:勤宜・大纪元 东湾日式拉面:Shinmai 泡在热乎乎的骨头汤的拉面,不喜欢吃拉面的人来这里吃过几次后就成了常客了,也爱上拉面了。也有客人赞叹说这里的拉面,简直是好吃到恨不得给它6颗星!人气旺,服务好,从开胃小吃到拉面的品质和味道,都令食客满意。餐馆生意不错,如果不想等位的话就提前预定吧! 旧金山东湾拉面Shinmai联系方式...
以下表格即是2019年6月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366...
文:俞元・大纪元 小暑至,盛夏始。现代人用空调避暑,虽爽身却不健康。古人的避暑方法多样,合乎自然养生,更充满浪漫雅趣。 寻常百姓,喝凉茶,清热、解渴、降火;摇蒲扇,风速自控,活腕动臂,舒筋活血;卧草席,天然透气,凉而不冰;睡瓷枕,“玉枕纱橱,半夜凉初透”。 贵族富贾,枕“玉枕”,优雅华贵,利血脉,安魂魄,养颜目;“水帘屋”,引水屋檐上,滴下道道...
本次介绍旧金山第9区的最后两个社区,并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区(Inner Mission)、伯纳尔高地区(Bernal Heights)。第10区属于旧金山东南边(Southeast),共有12个社区之多,也是非常有发展和投资潜力的区域。 第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区,发展上相对较慢,但随着旧金山的更新,例如蜡烛台球...
文:Amanda・湾区保险经纪 大家是否遇到过家人需要被长期照顾,可惜没有长期护理保险?其实这种情况还蛮普遍的,很多人在身体健康时并没有意识到长期护理保险,一心想着有了毛病才买,后来才知道,有了毛病,却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说,来后才知道,到时候什么都说不了。 其实大家都不希望自己出事,有谁愿意为了用上保险的理赔,而盼望出事呢?拥有...
文:李沁一・大纪元 粤菜,即广东菜,品种有几千种之多。“只有你想不到的,没有你吃不到的。”“天上飞的,地上跑的,水里游的,所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味,广东菜都有。 用料广博而奇杂,配料精巧是粤菜的最大特点,主要由广州菜(即广府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、东江菜(即客家菜)3种风味菜系组成,以广州风味为代表。 枚举粤菜——麒麟鲈鱼、广式烧填鸭...
根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数,4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨,上涨至每年2.3%,高于上个月的2.2%。 报告显示,由于抵押贷款利率下降和需求增加,房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示,拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...
以下表格即是2019年6月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0071邮箱:jason.z...
文:李沁一・大纪元 粤菜,即广东菜,品种已有几千。据说“天上飞的,地上跑的,水里游的,所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味,广东菜都有。 用料广博而奇杂,配料精巧是粤菜的最大特点,主要由广州菜(即广府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、东江菜(即客家菜)三种风味组成,以广州风味为代表。 枚举中餐粤菜(广东菜)的4道菜: 白云猪手、炸子鸡、白切鸡和八宝冬...
文:芳涵・大纪元 湾区有32年经验的脊椎医生庄锦镇(Stewart Chen),在治疗车祸受伤及后遗症方面有其独到的见解和方法。三十多年来,他治愈的病人超过10万(人)次,大部分都是车祸受伤或是车祸后遗症患者,有些人受伤后没有立即症状,但过后才逐渐凸显。 在治病的过程中,庄医生发现,车祸发生后,80%的人有头痛、头晕、呕吐、恶心、反应迟钝等症状,这些...
文:童光辉・湾区华人律师 童光辉律师目前在美国加州及台北,各设有律师事务所,服务社会大众。各位读者如有法律问题需要,请与童光辉律师联络,无论您在美国或在台北,请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切、正确的法律咨询。谢谢! “案例”:郭先生、郭太太很早之前就听朋友说到,在美国若有房地产或有其它各类资产,就应该请律师设立所谓的“生前信托 Living ...
文:李爱晨・旧金山市长候选人 各位湾区的亚裔朋友,各位旧金山的居民: 大家好,2019年上半年刚刚过去,我们住在湾区旧金山的居民都从电视和报纸上知道了,上个月,有个74岁的亚裔婆婆被强奸;上个月,有个华裔家庭被上门打劫了;上个月,我们有人在街上被打倒在地又被抢劫,严重到要送医院抢救⋯⋯还有许多我们不知道的犯罪正在发生中。 为此,作为亚裔,作...
多次的民意调查显示,湾区居民对住房、生活成本和流浪汉危机等情况,感到焦虑,但有些受访者在此地区的时间可能并不长。 由商业赞助的公共政策倡导组织——湾区议会(Bay Area Council, BAC),发表最新的年度民意调查,再次证实了如上趋势,但也发现大多数居民仍然认为湾区是一个很好的居住地,受访者毫无掩饰地表达湾区是“地球上最好的地方”。 湾区民...
在旧金山买房意味着至少要年薪20万美元,以及要为支付首付款储蓄40年的准备。尽管旧金山的房价在过去12个月中略有下降,但事实是大多数人,永远也无法在这个城市以市场价格购买房子。 根据旧金山的投资基金Unison调查,在该市购房需要几十年的储蓄和税后年薪20万以上。6月初,Unison发布了第二份年度家庭负担能力报告,评估了潜在房主在美国35个主要城市购...
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