旧金山

文：Dividend Homes・湾区开发商从硅谷的中心到Santa Clara县南部，Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出，Dividend作为卓越住宅的主要建筑商，享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内，拥...

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2019年08月11日 10:31 PM

“大暑”闷热坐心定债还蚊不叮

文：俞元・大纪元大暑是“三伏天”里的“中伏”前后，一年中最热的日子。今年大陆多地连续出现高温日（35℃以上高温），相比之下，三面环海的旧金山日高温也就20℃左右，夜晚睡觉还盖薄被，令大陆的亲友羡慕的不行。我想起自己以前在大陆夏炼三伏的一段往事。那是1998年盛夏的一个下午，我来到小区的一处树荫下打坐。地是热的，空气是热的，没有一丝风，闷热得让人透...

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2019年08月06日 1:41 AM

湾区太阳能发电板真正节省电费（一）

文：李沁一・大纪元 PG&E不久前提出2020年的电费要涨10亿元，2021年再涨4亿5,400万元，2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费，人们想到了很多节省的办法，其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板，利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电，节省电费。笔者近期采访了加州太阳能公司Solar System Inc.，询问了该公司...

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2019年08月06日 1:10 AM

硅谷人移居 Dallas北边星城Prosper潜力大

文：余亨之・大纪元素有“电信走廊”之称的达拉斯（Dallas），以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇，以及无州个人所得税等优势，成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长，房价年年攀升，发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪？更好的性价比的居住地在哪？北加硅谷人为何垂青Dallas房地产？达拉斯（Dallas）都会区拥有众多一流的高科...

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2019年08月05日 7:52 PM

半岛“百味轩”四绝好滋味超实惠

文：余亨之・大纪元湾区半岛城市圣马刁（San Mateo）虽然不大，却被Taste California Travel一度评为“美国最佳美食小镇”。位于市中心的百味轩（Spicy Heaven）店面虽小，店老板夫妇在餐饮界早已摸爬滚打三十多年，白老板是川菜及北方菜的特级厨师，师承中国川菜掌门人、国宝级大师陈松如的亲传弟子秦广雄；老板娘杨姐擅做百样面食，光...

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2019年08月04日 1:45 AM

2019东湾房市6月份最新数据（下）

今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：核桃溪（Walnut C...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:54 AM

2019东湾房市6月份最新数据（上）

编按：今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：奥克兰（Oakla...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:21 AM

谈Airbnb的税务处理

文：林懿・加州注册会计师有的人因为小孩长大了，家里有闲置的房间；有的人是有闲置的度假小屋；有的人看准了高投报率，于是开始从事Airbnb。因为这也是蛮多人询问的税务问题，所以这次就来探讨有关Airbnb的税务问题。基本上，出租所产生的所得是课税所得。然而，国税局有一条14天的规则（14 days rule）（IRC Sec. 280A（g）.）...

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2019年07月29日 5:13 PM

谈税改对租赁房屋的影响

文：林懿・加州注册会计师在本次的税改中，有一种是针对中小企业（pass through entities）的抵减，叫做合格所得的抵减（Qualified Business Income Deduction）。举凡符合条件的纳税人，最高可以享受合格所得的20%来抵减其课税所得。而房地产物业的持有者，不拘是商业房地产或商用住宅，只要符合下述条件的，都有可能获...

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2019年07月28日 11:01 PM

解析各类长期护理险保费加价在即

文：Amanda・湾区退休理财专家你担心你的401 K加上社会安全金不够花吗？据调查74%的美国人认为他们的401 K加上社会安全金不够花。如果你大约五六十岁，有一些钱想要投资但又怕放在股市不安全，放在房市既不够钱又担心买在高点，你可以投资指数年金。首先年金让你的钱保底，保证你的账户只涨不跌，每年跟着股市上涨。举例，55岁黄女士从401 ...

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2019年07月28日 7:14 PM

拒绝月亮脸根治异位性皮肤炎

文：芳涵・大纪元由于现代人的饮食习惯及生活形态的改变，许多人出现了各种过敏的毛病，不仅仅是春、秋季节的花粉过敏，还有对食物及各种药物的过敏。这些症状，严重影响着病人的生活，造成各种的困扰与不便。异位性皮肤炎就是其中一种常见的皮肤过敏现象，大多数患者在小时候就出现症状，但也有成人由于各种不同的原因而出现异位性皮肤炎的情形。异位性皮肤炎的主要特征异...

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2019年07月28日 5:28 PM

湾区粤菜餐厅攻略（3）

文：李沁一大纪元粤菜，即广东菜，菜式有几千种之多，用料广博而奇杂，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味菜系组成，以广州风味为代表。已经烹饪广东菜四十多年的湾区梁厨介绍说：“八大菜系，川菜、湘菜、鲁菜、苏菜、粤菜、浙菜、闽菜、徽菜的原材料都是这些，但是因为做法不同，而各成一体。广东菜口味清淡，较少油炸和辣味，爆火...

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2019年07月28日 12:53 PM

“浓い豆乳”圣荷西店新张 “ 世界冠军蛋糕”进店

文：余亨之・大纪元 7月中旬，风靡硅谷的“浓い豆乳”（浓一豆乳），在圣荷西又开新店啦！取货点主要是为了服务较远的顾客，闻讯而来的客人在柜台前排起队来，免费品尝湾区极品浓豆乳和豆花，更有“第36届世界蛋糕”冠军得主Mimi，亲手制作的美轮美奂的美味蛋糕。现场的“买二送一”活动，吸引了许多客人竞相购买，满载而归。湾区豆浆店，引进世界蛋糕冠军得主Mi...

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2019年07月24日 2:42 AM

5月加州房市旧金山湾区领头涨

编译：艾薇・大纪元时间很快地走到了2019下半年，在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市，今年仍是上涨的一年，而且到5月份将达到高点，这两点我们都说对了！但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲，尽管在利率的加持下，买家仍是较为保守，不过这其实这是一个房市的健康走向，毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力，在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...

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2019年07月23日 1:12 AM

东湾新屋免费1万元升级再享$7,500折扣

文：Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中，我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前，在都柏林（Dublin）购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅，并选择我们推荐的贷款人，您将获得10,000美元的设计升级，和7,500美元的结算折扣...

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2019年07月23日 12:34 AM

缓解住房危机山景城采用新可负担房规定

编译：艾薇・大纪元旧金山湾区的住房危机，随着日益高涨的房价逐渐加压、升温，湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁，尤其从旧金山到圣荷西一带，危机日趋严重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在给开发商施压，要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。据《圣荷西信使报...

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2019年07月22日 11:09 PM

东湾日式拉面馆攻略

文：勤宜・大纪元东湾日式拉面：Shinmai 泡在热乎乎的骨头汤的拉面，不喜欢吃拉面的人来这里吃过几次后就成了常客了，也爱上拉面了。也有客人赞叹说这里的拉面，简直是好吃到恨不得给它6颗星！人气旺，服务好，从开胃小吃到拉面的品质和味道，都令食客满意。餐馆生意不错，如果不想等位的话就提前预定吧！旧金山东湾拉面Shinmai联系方式...

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2019年07月22日 4:31 PM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2019年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366...

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2019年07月22日 3:17 PM

“小暑”心静自然凉好坏一念生

文：俞元・大纪元小暑至，盛夏始。现代人用空调避暑，虽爽身却不健康。古人的避暑方法多样，合乎自然养生，更充满浪漫雅趣。寻常百姓，喝凉茶，清热、解渴、降火；摇蒲扇，风速自控，活腕动臂，舒筋活血；卧草席，天然透气，凉而不冰；睡瓷枕，“玉枕纱橱，半夜凉初透”。贵族富贾，枕“玉枕”，优雅华贵，利血脉，安魂魄，养颜目；“水帘屋”，引水屋檐上，滴下道道...

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2019年07月21日 2:28 AM

旧金山投资潜力区独立房未满百万

本次介绍旧金山第9区的最后两个社区，并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区（Inner Mission）、伯纳尔高地区（Bernal Heights）。第10区属于旧金山东南边（Southeast），共有12个社区之多，也是非常有发展和投资潜力的区域。第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区，发展上相对较慢，但随着旧金山的更新，例如蜡烛台球...

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2019年07月15日 9:21 PM

长期护理保险——退休计划不可缺的部分

文：Amanda・湾区保险经纪大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在身体健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，来后才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔，而盼望出事呢？拥有...

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2019年07月15日 3:19 PM

中半岛粤菜餐厅攻略（二）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种有几千种之多。“只有你想不到的，没有你吃不到的。”“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）3种风味菜系组成，以广州风味为代表。枚举粤菜——麒麟鲈鱼、广式烧填鸭...

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2019年07月15日 2:45 PM

拉斯维加斯房市 2019第二季度报告

根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数，4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨，上涨至每年2.3%，高于上个月的2.2%。报告显示，由于抵押贷款利率下降和需求增加，房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示，拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...

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2019年07月15日 12:57 AM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（上）

以下表格即是2019年6月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z...

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2019年07月15日 12:36 AM

中半岛粤菜餐厅攻略（1）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种已有几千。据说“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味组成，以广州风味为代表。枚举中餐粤菜（广东菜）的4道菜：白云猪手、炸子鸡、白切鸡和八宝冬...

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2019年07月09日 1:31 AM

车祸后勿轻心检查脊椎很必要

文：芳涵・大纪元湾区有32年经验的脊椎医生庄锦镇（Stewart Chen），在治疗车祸受伤及后遗症方面有其独到的见解和方法。三十多年来，他治愈的病人超过10万（人）次，大部分都是车祸受伤或是车祸后遗症患者，有些人受伤后没有立即症状，但过后才逐渐凸显。在治病的过程中，庄医生发现，车祸发生后，80%的人有头痛、头晕、呕吐、恶心、反应迟钝等症状，这些...

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2019年07月08日 4:26 PM

为什么要设立“Living Trust”？

文：童光辉・湾区华人律师童光辉律师目前在美国加州及台北，各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要，请与童光辉律师联络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切、正确的法律咨询。谢谢！ “案例”：郭先生、郭太太很早之前就听朋友说到，在美国若有房地产或有其它各类资产，就应该请律师设立所谓的“生前信托 Living ...

生前信托童光辉律师遗产分配认证湾区华人律师

2019年07月08日 4:06 PM

亚裔生命可贵集会Asian Lives Matter

文：李爱晨・旧金山市长候选人各位湾区的亚裔朋友，各位旧金山的居民：大家好，2019年上半年刚刚过去，我们住在湾区旧金山的居民都从电视和报纸上知道了，上个月，有个74岁的亚裔婆婆被强奸；上个月，有个华裔家庭被上门打劫了；上个月，我们有人在街上被打倒在地又被抢劫，严重到要送医院抢救⋯⋯还有许多我们不知道的犯罪正在发生中。为此，作为亚裔，作...

李爱晨旧金山市长候选人亚裔三藩市市长旧金山华人旧金山市政府

2019年07月08日 3:37 PM

“湾区是地球上最好的地方”但受访者仍想离开

多次的民意调查显示，湾区居民对住房、生活成本和流浪汉危机等情况，感到焦虑，但有些受访者在此地区的时间可能并不长。由商业赞助的公共政策倡导组织——湾区议会（Bay Area Council, BAC），发表最新的年度民意调查，再次证实了如上趋势，但也发现大多数居民仍然认为湾区是一个很好的居住地，受访者毫无掩饰地表达湾区是“地球上最好的地方”。湾区民...

湾区住房人口普查湾区民调湾区居民

2019年07月08日 2:45 PM

旧金山买房：年收入20万，为首付款储蓄40年

在旧金山买房意味着至少要年薪20万美元，以及要为支付首付款储蓄40年的准备。尽管旧金山的房价在过去12个月中略有下降，但事实是大多数人，永远也无法在这个城市以市场价格购买房子。根据旧金山的投资基金Unison调查，在该市购房需要几十年的储蓄和税后年薪20万以上。6月初，Unison发布了第二份年度家庭负担能力报告，评估了潜在房主在美国35个主要城市购...

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2019年07月08日 1:21 PM