旧金山

2019东湾房市6月份最新数据（下）

今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：核桃溪（Walnut C...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:54 AM

2019东湾房市6月份最新数据（上）

编按：今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：奥克兰（Oakla...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年07月30日 12:21 AM

谈Airbnb的税务处理

文：林懿・加州注册会计师有的人因为小孩长大了，家里有闲置的房间；有的人是有闲置的度假小屋；有的人看准了高投报率，于是开始从事Airbnb。因为这也是蛮多人询问的税务问题，所以这次就来探讨有关Airbnb的税务问题。基本上，出租所产生的所得是课税所得。然而，国税局有一条14天的规则（14 days rule）（IRC Sec. 280A（g）.）...

加州注册会计师 Airbnb税务国税局出租房屋湾区会计师

2019年07月29日 5:13 PM

谈税改对租赁房屋的影响

文：林懿・加州注册会计师在本次的税改中，有一种是针对中小企业（pass through entities）的抵减，叫做合格所得的抵减（Qualified Business Income Deduction）。举凡符合条件的纳税人，最高可以享受合格所得的20%来抵减其课税所得。而房地产物业的持有者，不拘是商业房地产或商用住宅，只要符合下述条件的，都有可能获...

税改租赁房屋抵减湾区会计师加州注册会计师湾区税务

2019年07月28日 11:01 PM

解析各类长期护理险保费加价在即

文：Amanda・湾区退休理财专家你担心你的401 K加上社会安全金不够花吗？据调查74%的美国人认为他们的401 K加上社会安全金不够花。如果你大约五六十岁，有一些钱想要投资但又怕放在股市不安全，放在房市既不够钱又担心买在高点，你可以投资指数年金。首先年金让你的钱保底，保证你的账户只涨不跌，每年跟着股市上涨。举例，55岁黄女士从401 ...

长期护理社会安全金湾区退休理财年金保费加价

2019年07月28日 7:14 PM

拒绝月亮脸根治异位性皮肤炎

文：芳涵・大纪元由于现代人的饮食习惯及生活形态的改变，许多人出现了各种过敏的毛病，不仅仅是春、秋季节的花粉过敏，还有对食物及各种药物的过敏。这些症状，严重影响着病人的生活，造成各种的困扰与不便。异位性皮肤炎就是其中一种常见的皮肤过敏现象，大多数患者在小时候就出现症状，但也有成人由于各种不同的原因而出现异位性皮肤炎的情形。异位性皮肤炎的主要特征异...

异位性皮肤炎月亮脸湾区中医食物过敏皮肤搔痒

2019年07月28日 5:28 PM

湾区粤菜餐厅攻略（3）

文：李沁一大纪元粤菜，即广东菜，菜式有几千种之多，用料广博而奇杂，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味菜系组成，以广州风味为代表。已经烹饪广东菜四十多年的湾区梁厨介绍说：“八大菜系，川菜、湘菜、鲁菜、苏菜、粤菜、浙菜、闽菜、徽菜的原材料都是这些，但是因为做法不同，而各成一体。广东菜口味清淡，较少油炸和辣味，爆火...

湾区美食湾区美食俱乐部广东菜湾区粤菜餐厅八宝鸭

2019年07月28日 12:53 PM

“浓い豆乳”圣荷西店新张 “ 世界冠军蛋糕”进店

文：余亨之・大纪元 7月中旬，风靡硅谷的“浓い豆乳”（浓一豆乳），在圣荷西又开新店啦！取货点主要是为了服务较远的顾客，闻讯而来的客人在柜台前排起队来，免费品尝湾区极品浓豆乳和豆花，更有“第36届世界蛋糕”冠军得主Mimi，亲手制作的美轮美奂的美味蛋糕。现场的“买二送一”活动，吸引了许多客人竞相购买，满载而归。湾区豆浆店，引进世界蛋糕冠军得主Mi...

湾区豆浆硅谷豆浆湾区豆腐蛋糕冠军豆沙花蛋糕有机豆乳有机豆花

2019年07月24日 2:42 AM

5月加州房市旧金山湾区领头涨

编译：艾薇・大纪元时间很快地走到了2019下半年，在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市，今年仍是上涨的一年，而且到5月份将达到高点，这两点我们都说对了！但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲，尽管在利率的加持下，买家仍是较为保守，不过这其实这是一个房市的健康走向，毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力，在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...

加州房市旧金山湾区圣马刁房价湾区房价加州房地产‭ 夏季房市加州房屋抵押贷款利率硅谷房地产

2019年07月23日 1:12 AM

东湾新屋免费1万元升级再享$7,500折扣

文：Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中，我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前，在都柏林（Dublin）购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅，并选择我们推荐的贷款人，您将获得10,000美元的设计升级，和7,500美元的结算折扣...

湾区新房都柏林新房东湾新屋湾区开发商

2019年07月23日 12:34 AM

缓解住房危机山景城采用新可负担房规定

编译：艾薇・大纪元旧金山湾区的住房危机，随着日益高涨的房价逐渐加压、升温，湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁，尤其从旧金山到圣荷西一带，危机日趋严重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在给开发商施压，要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。据《圣荷西信使报...

住房危机可负担房经济适用房旧金山湾区山景城

2019年07月22日 11:09 PM

东湾日式拉面馆攻略

文：勤宜・大纪元东湾日式拉面：Shinmai 泡在热乎乎的骨头汤的拉面，不喜欢吃拉面的人来这里吃过几次后就成了常客了，也爱上拉面了。也有客人赞叹说这里的拉面，简直是好吃到恨不得给它6颗星！人气旺，服务好，从开胃小吃到拉面的品质和味道，都令食客满意。餐馆生意不错，如果不想等位的话就提前预定吧！旧金山东湾拉面Shinmai联系方式...

东湾日式拉面湾区美食攻略美食俱乐部旧金山东湾拉面东湾日本餐

2019年07月22日 4:31 PM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2019年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价东湾房价

2019年07月22日 3:17 PM

“小暑”心静自然凉好坏一念生

文：俞元・大纪元小暑至，盛夏始。现代人用空调避暑，虽爽身却不健康。古人的避暑方法多样，合乎自然养生，更充满浪漫雅趣。寻常百姓，喝凉茶，清热、解渴、降火；摇蒲扇，风速自控，活腕动臂，舒筋活血；卧草席，天然透气，凉而不冰；睡瓷枕，“玉枕纱橱，半夜凉初透”。贵族富贾，枕“玉枕”，优雅华贵，利血脉，安魂魄，养颜目；“水帘屋”，引水屋檐上，滴下道道...

二十四节气小暑节气故事夏日避暑心静自然凉好坏一念生

2019年07月21日 2:28 AM

旧金山投资潜力区独立房未满百万

本次介绍旧金山第9区的最后两个社区，并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区（Inner Mission）、伯纳尔高地区（Bernal Heights）。第10区属于旧金山东南边（Southeast），共有12个社区之多，也是非常有发展和投资潜力的区域。第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区，发展上相对较慢，但随着旧金山的更新，例如蜡烛台球...

旧金山房市投资旧金山旧金山海湾猎人角米慎区旧金山社区湾景区

2019年07月15日 9:21 PM

长期护理保险——退休计划不可缺的部分

文：Amanda・湾区保险经纪大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在身体健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，来后才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔，而盼望出事呢？拥有...

长期护理保险退休计划湾区保险经纪养老湾区医疗保险

2019年07月15日 3:19 PM

中半岛粤菜餐厅攻略（二）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种有几千种之多。“只有你想不到的，没有你吃不到的。”“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）3种风味菜系组成，以广州风味为代表。枚举粤菜——麒麟鲈鱼、广式烧填鸭...

中半岛粤菜湾区美食攻略美食俱乐部湾区广东菜麒麟鲈鱼广式烧填鸭炖柠檬鸭湾区中餐馆

2019年07月15日 2:45 PM

拉斯维加斯房市 2019第二季度报告

根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数，4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨，上涨至每年2.3%，高于上个月的2.2%。报告显示，由于抵押贷款利率下降和需求增加，房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示，拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...

拉斯维加斯房市全美房价抵押贷款利率拉斯维加斯房产拉斯维加斯房地产经纪

2019年07月15日 12:57 AM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（上）

以下表格即是2019年6月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价三藩市房价硅谷房价圣荷西房价

2019年07月15日 12:36 AM

中半岛粤菜餐厅攻略（1）

文：李沁一・大纪元粤菜，即广东菜，品种已有几千。据说“天上飞的，地上跑的，水里游的，所有背朝天的”飞禽走兽、山珍海味，广东菜都有。用料广博而奇杂，配料精巧是粤菜的最大特点，主要由广州菜（即广府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、东江菜（即客家菜）三种风味组成，以广州风味为代表。枚举中餐粤菜（广东菜）的4道菜：白云猪手、炸子鸡、白切鸡和八宝冬...

湾区美食攻略湾区美食俱乐部粤菜旧金山湾区中餐馆广东菜旧金山湾区粤菜中半岛广东菜

2019年07月09日 1:31 AM

车祸后勿轻心检查脊椎很必要

文：芳涵・大纪元湾区有32年经验的脊椎医生庄锦镇（Stewart Chen），在治疗车祸受伤及后遗症方面有其独到的见解和方法。三十多年来，他治愈的病人超过10万（人）次，大部分都是车祸受伤或是车祸后遗症患者，有些人受伤后没有立即症状，但过后才逐渐凸显。在治病的过程中，庄医生发现，车祸发生后，80%的人有头痛、头晕、呕吐、恶心、反应迟钝等症状，这些...

脊椎受伤脊椎医生车祸受伤车祸后遗症脊椎治疗

2019年07月08日 4:26 PM

为什么要设立“Living Trust”？

文：童光辉・湾区华人律师童光辉律师目前在美国加州及台北，各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要，请与童光辉律师联络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切、正确的法律咨询。谢谢！ “案例”：郭先生、郭太太很早之前就听朋友说到，在美国若有房地产或有其它各类资产，就应该请律师设立所谓的“生前信托 Living ...

生前信托童光辉律师遗产分配认证湾区华人律师

2019年07月08日 4:06 PM

亚裔生命可贵集会Asian Lives Matter

文：李爱晨・旧金山市长候选人各位湾区的亚裔朋友，各位旧金山的居民：大家好，2019年上半年刚刚过去，我们住在湾区旧金山的居民都从电视和报纸上知道了，上个月，有个74岁的亚裔婆婆被强奸；上个月，有个华裔家庭被上门打劫了；上个月，我们有人在街上被打倒在地又被抢劫，严重到要送医院抢救⋯⋯还有许多我们不知道的犯罪正在发生中。为此，作为亚裔，作...

李爱晨旧金山市长候选人亚裔三藩市市长旧金山华人旧金山市政府

2019年07月08日 3:37 PM

“湾区是地球上最好的地方”但受访者仍想离开

多次的民意调查显示，湾区居民对住房、生活成本和流浪汉危机等情况，感到焦虑，但有些受访者在此地区的时间可能并不长。由商业赞助的公共政策倡导组织——湾区议会（Bay Area Council, BAC），发表最新的年度民意调查，再次证实了如上趋势，但也发现大多数居民仍然认为湾区是一个很好的居住地，受访者毫无掩饰地表达湾区是“地球上最好的地方”。湾区民...

湾区住房人口普查湾区民调湾区居民

2019年07月08日 2:45 PM

旧金山买房：年收入20万，为首付款储蓄40年

在旧金山买房意味着至少要年薪20万美元，以及要为支付首付款储蓄40年的准备。尽管旧金山的房价在过去12个月中略有下降，但事实是大多数人，永远也无法在这个城市以市场价格购买房子。根据旧金山的投资基金Unison调查，在该市购房需要几十年的储蓄和税后年薪20万以上。6月初，Unison发布了第二份年度家庭负担能力报告，评估了潜在房主在美国35个主要城市购...

旧金山买房旧金山房市旧金山年收入家庭收入中位数房价旧金山家庭旧金山住房

2019年07月08日 1:21 PM

加州房市过高？研究：新加速正在来临

国际间尽管存在政治动荡和贸易的不确定性，但似乎并没有太阻碍加州巨大的经济发展。就在不久前，加州晋升到世界第4大经济体，领先于英国，而且加州最好的城市深受全球房地产投资者的喜爱。然而，预测其长期未来（价格、持有性、税收、租金、增值）甚至会让专家感到困惑。大多数读者都在寻找一种简单的方法来消除所有混乱和消息。加州就业人口创新高在这篇文章中，我们将...

加州房市加州房地产‭ 加州经济加州投资房地产

2019年07月02日 11:42 AM

夏至“热养”祛外暑修内而安外

文：俞元・大纪元夏至已至，真正炎热的季节到了，有人忧叹有人笑。施耐庵忧心“赤日炎炎似火烧，野田禾稻半枯焦”；杜甫叹息“永日不可暮，炎蒸毒我肠”；戴复古言道“天嗔吾面白，晒作铁色深。天能黑我面，岂能黑我心”；李昂笑傲“人皆苦炎热，我爱夏日长”。然而“夏至一阴生”，夏至这天虽然阳气至极，阴气却已开始产生。因为感受到阴气，阳性的鹿角开始脱落；雄蝉鼓翼而...

二十四节气节气故事夏至热养夏季一阴生修内而安外以热治热

2019年07月02日 2:37 AM

半月湾的海景海鲜餐吧

文：勤宜・大纪元 Flying Fish & Grill 这是一家有25年历史的海鲜餐吧，店家的炸鱼和薯条在美国排名第9，不一定是最健康的食品，但是能名列前茅，也是有他的道理吧！加上很好的地理位置——座落在半月弯边的水景餐吧，店内还有茂密的植物，是年轻人聚会的好场所。以海鲜食材为主的各类美食也很丰富，“提供最好的海鲜食品”是店家对客户的承诺。从海...

湾区美食美食攻略海鲜餐吧半月湾湾区炸鱼湾区海景餐厅

2019年07月02日 2:23 AM

湾区烤肉Toro “Wagyu A5”谁与争锋

文：余亨之・大纪元说起雪花牛肉，很多人会想到红白相间、大理石纹理状的牛肉。然而不同的品种、不同的产地，雪花牛肉的品质和价格，相差悬殊。最昂贵的雪花牛肉是日本和牛（Wagyu）A5。A5是最顶级的牛肉，美国和牛最多达到A4。位于Fremont的Toro Sushi Stone Grill & Bar（简称Toro），是湾区唯一进口新鲜日本A5和牛肉...

湾区烧烤湾区烤肉东湾烤肉东湾烧烤湾区雪花牛肉日本和牛 Wagyu A5

2019年07月01日 11:23 AM

从Q2中期数据看硅谷湾区房市 2019走势（下）

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪 3. 硅谷房市：坎贝尔Campbell Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市，这个地区的供应量...

湾区房市湾区房地产硅谷房市房价 Campbell Fremont

2019年06月30日 12:11 PM