旧金山

提供：Juliana Lee Team・湾区房地产经纪十一月在旧金山举行的Proptech CEO峰会上，关于住宅房地产的变化和创新的各个方面都没有被忽视。 “在过去的一年半中，我们看到进入住宅房地产领域的初创公司数量急剧增加，他们正改变和创造着这个如恐龙般庞大的世界上最大的资产领域。”这是专注于房地产市场研究和投资的，Zelman＆Associa...

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2019年12月29日 11:56 PM

首推“大数据中医”教学理念，就业赢在起跑线（下）

文：余亨之・大纪元上篇讲述了“加州白水中医药大学”为湾区非盈利中医教育机构，通过“大数据科技结合中医”，期望能大幅提高中医诊断水准；学校高薪聘请中医名师授课，学分费湾区最低；透过非营利的运作，为湾区民众提供中医免费看诊、针灸服务，学生因此可积累大量临床经验；遍布湾区的合约诊所，透过学生“毕业即就业”等措施，让学生就业赢在起跑线上。湾区中医药大学：入学...

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2019年12月24日 3:36 PM

知味馆：粤菜名家 “味”胜一筹（下）

文：余亨之・大纪元 “山不在高，有仙则名”。Fremont城郊有一家外观寻常、店内简朴的餐馆——知味馆（Yum‘s Bistro），创办人任旋是湾区粤菜界的一代翘楚。后来任旋把知味馆和自己的衣钵传人，转交给Queenie女士，任旋评价徒弟“长江后浪推前浪”。知味馆的菜肴匠心独运，在细节上、创新上下功夫，“味”胜一筹。即使中半岛粤菜馆林立，那里的许多食客，不...

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2019年12月24日 3:03 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（2）

文：李沁一・大纪元孟子曰：“不以规矩，不能成方圆”。在西方社会，我们也应该知晓西方的礼仪和行为规范，入乡随俗；不注意规矩、礼貌的人，不能被当地人认可，还会给自己带来麻烦。就如每天都要吃饭，餐桌礼仪更不能被忽视。西餐用餐礼仪：别拿错面包在西餐厅用餐时，面包在正餐上桌前，可以吃一点，但别吃太多。如果还没吃正餐，就吃了两个面包，会被认为不礼貌，而且也没...

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2019年12月24日 2:58 AM

2019旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2019年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-...

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2019年12月23日 5:06 PM

【爸妈必修课】哺乳的烦恼妈妈被咬怎么办？

：母乳喂养应注意什么？喂母乳时，宝宝咬奶头怎么办？本文刊载于旧金山12月14日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2019年12月17日 1:50 AM

旧金山繁华地段的乡巴佬中餐馆

文：李沁一・大纪元坐标，旧金山繁华地段：4737 Geary Blvd., San Francisco——乡巴佬中餐馆（Dong Bei Mama）——一家已红火16年的旧金山中餐馆。顾客M说：“在旧金山开中餐馆，16年了，一直生意兴隆的，真的不多！乡巴佬中餐馆一直把顾客放在第一位，我是老华侨，体会到他们一直是真心、用心地提供美味佳肴！” “很多客...

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2019年12月17日 1:30 AM

“银色海啸”为加州住房危机带来解药？

近期线上房地产数据公司Zillow释出一份研究指称，未来20年中（截至2037年），美国婴儿潮世代的银发族们，将持续释出约2100万套空房，数量堪比2000年代中期的上市量。听起来似乎能缓解自经济复苏以来，全美越来越紧张的住房需求。难道这也是加州，乃至旧金山湾区住房危机的一剂解药吗？迎来“银色海啸” 那么2100万套住房的数量，这是一个什么概念？据《华...

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2019年12月16日 11:54 PM

2019旧金山湾区房价 11月份销售一览（下）

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年来了，湾区房市的风向转移了吗？

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪尽管目前很多人的普遍观点是，市场的力量正在从卖方转移到买方，但有迹象表明，卖方市场并没有轻易放弃主导权。湾区及周边各县San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房价中位数，都较九月份有所上涨。此外，San Benito价格持平，Mon...

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2019年12月16日 4:36 PM

【爸妈必修课】“我笨吗？” 父母的不当言行

【爸妈必修课】（8）视频：做父母千万不能这样！家长的不当言行会带给孩子深刻影响本文刊载于旧金山12月7日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2019年12月11日 4:18 PM

为何加州的住房噩梦快达临界点？

编译：李欧・大纪元加州最近的一场野火，再度使加州住房陷入风险，原本已经紧迫的住房危机，每年又被野火吞噬无数的房产，加上建房速度不够快和土地区划的限制，加州的住房恶梦正在达到临界点。据彭博社专栏指出，目前，加州房屋中位价已超过60万美元，是全国平均水平的两倍多。加州拥有全国5个最昂贵的住宅市场中的4个，分别是硅谷、旧金山、橙县和圣地亚哥（洛杉矶排在...

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2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季湾区房价造反了？

文：李欧・大纪元从今年七月以来，湾区的销售中位数房价大概就是小幅波动震荡，从我们掌握的部分数据来看，八月约150万，是这个区间最低价，反而十一月却到了高点约155万。十一月的销售量1377，仅高于九月的1351（详见表一）。其实这也印证了之前我们所说的——湾区房市在放软，但却是软中带硬。旧金山湾区房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美国大学寻找的人才：6种脱颖而出的方法（下）

编译：艾薇・大纪元（接上文：美国大学寻找的人才：6种脱颖而出的方法（上）） 3. 美国大学申请表现出对大学的兴趣由于学生可以更轻松地通过电子方式和使用通用应用程序（Common Application）申请多个学校，但招生人员也会警惕“隐身候选人Stealth Candidates”，即学生除了填写表格外什么也不做。位于康州的大学顾问卡罗琳・布罗...

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2019年12月09日 7:32 PM

幼儿轻松认汉字掌握一个关键

文：建平双语幼稚园・湾区双语学校很多人知道，在美国出生长大的华裔家庭孩子，英语语言学习不用家长费心，中文才是他们感到担心的事情：很多华裔家庭的孩子，除了中文听说能应付外，对阅读和写作都感到非常困难。让孩子能够自由地阅读和中文写作，是湾区很多华裔家庭的愿望。缺少语言环境，加上孩子们上了小学之后，各种课外活动增加，就很难再学习他们认为的复杂中文。因此，这让很...

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2019年12月09日 12:41 AM

美国大学寻找的人才：6种脱颖而出的方法（上）

编译：艾薇・大纪元面对越来越多的美国大学申请者，在大学申请的激烈竞争中，如何让自己脱颖而出？专家建议，学生应列出目标学校的简短清单，表现出对所选学校的兴趣，率先搜索相关信息，并做真实的自己。对学习的热情和积极主动，以及对申请的学校有浓厚的兴趣，这些是学生能否进入大学的关键。但在日益竞争激烈的环境下，这只是大学看重申请者的一部分。国际学生增加 ...

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2019年12月04日 6:51 PM

硅谷房市在降温开发商入市买地产

综合：李欧、艾薇・大纪元十月份圣塔克拉拉县（Santa Clara County）房市销售价格下降，销售量上升。独立屋型的二手市场销售中位数连续第9个月下降，过去12个月中的11个月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，与九月份相比下降了0.2%。（详见下表）圣塔克拉拉县房市：价格在下跌销量提升有限圣塔克拉拉县房市十月份的平均价格，在过去的12个...

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2019年12月04日 6:18 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（1）

文：李沁一・大纪元一间西式餐厅，上好的灯光，绅士般的服务生礼貌地为几位女士们拉开坐椅，女士们缓慢坐下，贴着椅背舒适地享用餐点……这一幕在西餐厅中每每都有的场景，透露出点点滴滴的西餐礼仪。以下我们就来说说这些西餐礼仪，以便在当吃货的时刻，也能是一位优雅的文化范儿！西餐礼仪什么时候可以开始用餐了？6人以下用餐，请等所有人坐齐；多于6人用餐，等够6人...

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2019年12月04日 1:12 AM

全美地产协会：2020涨幅趋于平稳

编译：艾薇・大纪元全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）预测2020年全美房价和房屋销量都会增长。房价攀升导致更多人买不起房，NAR的地产首席经济学家，向总统川普和他的竞争对手民主党传达一条信息：你们需要更多地关注美国住房短缺的问题。据圣荷西信使报报导，在本月初，NAR的首席经济学家劳...

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2019年12月03日 7:09 PM

2019东湾房市10月份最新数据（下）

10/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：卡斯特罗谷（Castro Valley）独立房销售状况摘要 · 10月份期间新上市的独立房屋共有38栋。（9月：65） · 10月份期间售出的独立住宅共有57栋。（9月：30） · 10月份的中间售价高达86万3,000美元。（9月：83万5,000美元） ...

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2019年12月03日 6:52 PM

2019旧金山湾区房价 10月份销售一览（下）

以下表格即是2019年10月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2019年12月03日 4:41 PM

设立“有限责任公司LLC”保护资产的做法

文：童光辉律师・湾区华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。谢谢！ “案例”杨先生前一阵子，在生意上与他人发生一些纠纷，因而惹来官司的麻烦。他从前听朋友说到，在美国为了保护个人资产，避免在类似的情况之...

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2019年11月26日 6:57 PM

【爸妈必修课】哺乳建立安全感否则后患无穷

视频：哺乳阶段必须要做的一件事情！否则日后会导致各种难以解决的问题！本文刊载于旧金山11月23日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

咬嘴唇咬指甲哺乳吓唬孩子建立安全感拔头发母奶爸妈必修课陈彦玲

2019年11月26日 6:38 PM

湾区中医大“白水”“大数据中医”就业领先一步（上）

文：余亨之・大纪元 “加州白水中医药大学”是全美中医药大学中，少数几所非盈利的教育机构，也是全美唯一提供就读中医硕士学位与计算机资讯工程硕士学位的一所综合大学。校长黄彦豪博士认为“学习中医要传统化，应用中医要现代化。通过科学研究方法，采用大数据分析与现代科技辅助，以科技化、系统化、数据化的方式将中医的辨证论治理念与独特治疗，推广至西方社会。” 鉴于西...

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2019年11月25日 9:04 PM

养老年金到底是不是一个好投资？

文｜Amanda・湾区退休理财专家相信大家在湾区经常听讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得它是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老保险...

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2019年11月25日 7:40 PM

苹果25亿住房资金需与政府建商大力整合

编译｜艾薇・大纪元本月初苹果（Apple）承诺拿出25亿美元援助加州的住房危机，据圣荷西信使报报导，估计该州需要多达350万套新房，且这里的建筑成本居全国之最，25亿美元能做什么？目前，该计划还缺少细节，该基金的成功与否很大程度上取决于苹果和州政府的支出计划。开发项目可能面临地方社区挑战加州大学伯克利分校特纳住房创新中心政策总监，戴维・加西亚（D...

苹果住房危机住房资金经济适用房首次购房圣荷西无家可归

2019年11月25日 4:25 PM

苹果将投25亿美元对抗加州住房危机

编译提供｜Juliana Lee Team・湾区地产经纪苹果公司11月4日表示，将投入25亿美元以缓解加州的住房短缺。这种短缺已经推高了加州的房价。投入的大部分资金都将由州政府完全或参与管理。据路透社的报导，其中10亿美元将投入到与州政府的联合管理基金中，旨在迅速启动已被延迟或停滞的经济适用房建造项目。另有10亿美元将拨给一个州立基金，为教师、护...

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2019年11月25日 3:30 PM

用音乐帮助宝宝大脑健康发展

：怎样用音乐帮助宝宝大脑健康发展？婴儿大脑时刻都在接受音频？本文刊载于旧金山11月23日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

大脑发育婴儿情绪宝宝大脑爸妈必修课语言学习陈彦玲

2019年11月25日 2:15 PM

特斯拉发布电动皮卡订购已超25万辆

特斯拉CEO马斯克（Elon Musk），刚刚在加州洛杉矶发表了公司的首款电动皮卡Cybertruck，其颠覆传统的设计，震撼市场。虽然卡车要到2021年才能开始组装，但已经开放官网预订。Cybertruck将有三个版本，分别可行驶250英里、300英里和500英里，起价39,900美元。

特斯拉 Cybertruck 电动皮卡 Tesla 马斯克

2019年11月23日 7:19 AM

十月东湾房市价格略反弹 Berkeley达新高

文：李欧・大纪元旧金山东湾房市在经历前两个月的下滑后，十月份终于得到旺季的弹药补给，使得销量与价格有弹升的气力。本次我们也额外加入康斗、联排房的销售数据，让读者能更详尽地看到每个房市的变化。详细数据请见以下文章： 2019东湾房市10月份最新数据（上）东湾地产：Berkeley一支独秀首先还是看独立房的房市，这也是东湾比较主要的市场。这...

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2019年11月20日 2:57 AM