舊金山 | 第52頁

高端房市有理由對2020樂觀看待（上）

編譯：艾薇・大紀元對全球經濟放緩，中美貿易戰的日益增溫，美伊戰火一度燃起，許多不確定性從去年夏天至今，加劇了對經濟衰退的擔憂，不過美股在2019年仍是強勁成長，對於全球豪華房地產中心來說，這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場，市場的表現與全球經濟增長緊密相關。瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯（Thomas Veraguth）認為...

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2020年01月14日 6:40 PM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房繼續看房市分析： 12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenh...

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2020年01月14日 1:19 AM

12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡

文：李歐・大紀元隨著2020年一月的到來，去年十二月的房市表現也出爐了，在這個佳節淡季中，不意外地房價、交易量再度下跌，從我們針對的部分灣區房市觀察中，交易量比十一月小跌4.43%，銷售中位價僅小幅下滑1.65%，價格甚至比八、九月時稍高（詳見表一）。總體表現也比2018年同期更好，當時只有1128個交易，中位價約151萬。舊金山房市十二月的交易...

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2020年01月14日 12:44 AM

【爸媽必修課】全職媽媽其實是職場精英

：全職媽媽都是職場精英？母親要具備哪些能力和心態？本文刊載於舊金山1月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課全職媽媽陳彥玲職場精英

2020年01月07日 2:18 AM

SB 50加州區劃改革法案又回來了

試圖解決加州住房危機的區劃改革法案——SB 50，去年5月遭到終止，現在它又回來了。SB 50將允許在公共交通沿線興建高層公寓，其改變加州土地區劃的作法，引起廣大爭議。不過加州房價高昂、新房數量不足的情況下，該法的提案者加州參議員威善高（Scott Wiener），今年更新法案試圖再次闖關。據聖荷西信使報指出，SB 50的正反雙方正加緊進行激烈的拉鋸...

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2020年01月07日 1:58 AM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（3）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止方面加分，而且會給他人留下彬彬有禮的美好印像，對交友和事業發展有很好幫助。那麼一位禮儀得體的吃貨要注意哪些呢？下面將繼續介紹西餐禮儀：西餐種類西餐一般分為三種：正式的西餐（Formal Dining）、非正式的西餐（Causual Dining）和快餐（Fast Food）...

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2020年01月06日 6:54 PM

「肥咖條款」FATCA海外資產如何申報？

文：童光輝・加州華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題，需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。「案例」林先生及林太太移民到美國加州。夫妻兩人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地產。他們聽朋友說，從幾年前起，美國政府國稅局開始要求...

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2020年01月06日 4:58 PM

【爸媽必修課】年幼時被誤解造就黑道老大

：幼兒時期的不安會給以後的人生帶來什麼影響？本文刊載於舊金山12月28日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2019年12月31日 1:39 AM

2019東灣房市11月份最新數據（下）

文：李歐・大紀元舊金山灣區，東灣十一月房市因進入淡季，銷售量幾乎全面下滑，但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半，與灣區其它城市大致相同。以本次刊登的東灣城市來看，紐華克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法葉（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克...

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2019年12月30日 11:15 PM

冬季房市低迷嗎？舊金山高端康斗照賣不誤

文：李歐・大紀元今年以來，尤其在過去的幾個月，舊金山灣區難得用「低迷、下滑」等詞來形容房市概況，整個灣區的房價幾乎都在下修，儘管庫存低到只剩一個月或半個月，買氣仍相當保守，尤其進入冬季後，上市時間更是逐漸在拉長。但你說這是買家市場了嗎？⋯⋯恐怕未必。拿舊金山房市來說，十一月各種房型的價格都在震盪，沒有超高價飆出，但獨立房銷售中位價160.8萬，還...

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2019年12月30日 6:51 PM

【爸媽必修課】給寶寶斷奶自然勝過強制

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元母奶對孩子非常重要，但母乳餵養多久才合適呢？給寶寶斷奶時，有的媽媽在乳頭上抹辣椒、抹清涼油，或者是吃辛辣食物，讓母奶變味。這些方法是否正確？那麼對孩子和媽媽都好的方法是什麼呢？母乳餵養到底要多長時間呢？有小兒科的報告說，如果能維持很平穩的狀況呢，至少餵母乳6個月。餵母乳6個月以上的話，這個孩子的腸胃道的健...

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2019年12月30日 2:54 AM

2019東灣房市11月份最新數據（上）

11/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋共有212棟。（10月：336） · 11月份期間售出的獨立住宅共有196棟。（10月：243） · 11月份的中間售價高達81萬5,000美元。（10月：83萬8,000美元）...

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2019年12月30日 2:11 AM

加州居民移居拉斯維加斯蔚成趨勢

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀美國人口普查局最新估計，從2017年8月到2018年7月，超過5萬名加州居民移居內華達州，這數值是10年來第二峰值。加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計，在過去的12個月中，10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間，總共約有128,000人從其它州遷至內華達州，另有14...

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2019年12月30日 1:34 AM

美國房市正臨3項變化嬰兒潮一代影響重大

提供：Juliana Lee Team・灣區房地產經紀十一月在舊金山舉行的Proptech CEO峰會上，關於住宅房地產的變化和創新的各個方面都沒有被忽視。「在過去的一年半中，我們看到進入住宅房地產領域的初創公司數量急劇增加，他們正改變和創造著這個如恐龍般龐大的世界上最大的資產領域。」這是專注於房地產市場研究和投資的，Zelman＆Associa...

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2019年12月29日 11:56 PM

首推「大數據中醫」教學理念，就業贏在起跑線（下）

文：余亨之・大紀元上篇講述了「加州白水中醫藥大學」為灣區非盈利中醫教育機構，通過「大數據科技結合中醫」，期望能大幅提高中醫診斷水準；學校高薪聘請中醫名師授課，學分費灣區最低；透過非營利的運作，為灣區民眾提供中醫免費看診、針灸服務，學生因此可積累大量臨床經驗；遍布灣區的合約診所，透過學生「畢業即就業」等措施，讓學生就業贏在起跑線上。灣區中醫藥大學：入學...

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2019年12月24日 3:36 PM

知味館：粵菜名家「味」勝一籌（下）

文：余亨之・大紀元「山不在高，有仙則名」。Fremont城郊有一家外觀尋常、店內簡樸的餐館——知味館（Yum‘s Bistro），創辦人任旋是灣區粵菜界的一代翹楚。後來任旋把知味館和自己的衣缽傳人，轉交給Queenie女士，任旋評價徒弟「長江後浪推前浪」。知味館的菜肴匠心獨運，在細節上、創新上下功夫，「味」勝一籌。即使中半島粵菜館林立，那裡的許多食客，不...

東灣粵菜館灣區粵菜知味館羊腩煲乾煸粉絲蝦

2019年12月24日 3:03 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（2）

文：李沁一・大紀元孟子曰：「不以規矩，不能成方圓」。在西方社會，我們也應該知曉西方的禮儀和行為規範，入鄉隨俗；不注意規矩、禮貌的人，不能被當地人認可，還會給自己帶來麻煩。就如每天都要吃飯，餐桌禮儀更不能被忽視。西餐用餐禮儀：別拿錯麵包在西餐廳用餐時，麵包在正餐上桌前，可以吃一點，但別吃太多。如果還沒吃正餐，就吃了兩個麵包，會被認為不禮貌，而且也沒...

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2019年12月24日 2:58 AM

2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

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2019年12月23日 5:06 PM

【爸媽必修課】哺乳的煩惱媽媽被咬怎麼辦？

：母乳餵養應注意什麼？餵母乳時，寶寶咬奶頭怎麼辦？本文刊載於舊金山12月14日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

奶嘴母乳爸媽必修課陳彥玲

2019年12月17日 1:50 AM

舊金山繁華地段的鄉巴佬中餐館

文：李沁一・大紀元坐標，舊金山繁華地段：4737 Geary Blvd., San Francisco——鄉巴佬中餐館（Dong Bei Mama）——一家已紅火16年的舊金山中餐館。顧客M說：「在舊金山開中餐館，16年了，一直生意興隆的，真的不多！鄉巴佬中餐館一直把顧客放在第一位，我是老華僑，體會到他們一直是真心、用心地提供美味佳肴！」「很多客...

灣區美食攻略鄉巴佬中餐館牛肉捲餅舊金山灣區東北菜舊金山中餐館灣區中餐館

2019年12月17日 1:30 AM

「銀色海嘯」為加州住房危機帶來解藥？

近期線上房地產數據公司Zillow釋出一份研究指稱，未來20年中（截至2037年），美國嬰兒潮世代的銀髮族們，將持續釋出約2100萬套空房，數量堪比2000年代中期的上市量。聽起來似乎能緩解自經濟復甦以來，全美越來越緊張的住房需求。難道這也是加州，乃至舊金山灣區住房危機的一劑解藥嗎？迎來「銀色海嘯」那麼2100萬套住房的數量，這是一個什麼概念？據《華...

銀色海嘯嬰兒潮世代住房危機沿岸房市退休城市加州房市

2019年12月16日 11:54 PM

2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡J...

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年來了，灣區房市的風向轉移了嗎？

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀儘管目前很多人的普遍觀點是，市場的力量正在從賣方轉移到買方，但有跡象表明，賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數，都較九月份有所上漲。此外，San Benito價格持平，Mon...

灣區房地產經紀灣區房市賣方市場硅谷房市 2020房市預測

2019年12月16日 4:36 PM

【爸媽必修課】「我笨嗎？」父母的不當言行

【爸媽必修課】（8）視頻：做父母千萬不能這樣！家長的不當言行會帶給孩子深刻影響本文刊載於舊金山12月7日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲模仿大人嬰兒視力嬰兒聽力孩子受驚嚇

2019年12月11日 4:18 PM

為何加州的住房噩夢快達臨界點？

編譯：李歐・大紀元加州最近的一場野火，再度使加州住房陷入風險，原本已經緊迫的住房危機，每年又被野火吞噬無數的房產，加上建房速度不夠快和土地區劃的限制，加州的住房惡夢正在達到臨界點。據彭博社專欄指出，目前，加州房屋中位價已超過60萬美元，是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個，分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥（洛杉磯排在...

加州房市加州住房住房危機土地區劃 SB 50

2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季灣區房價造反了？

文：李歐・大紀元從今年七月以來，灣區的銷售中位數房價大概就是小幅波動震盪，從我們掌握的部分數據來看，八月約150萬，是這個區間最低價，反而十一月卻到了高點約155萬。十一月的銷售量1377，僅高於九月的1351（詳見表一）。其實這也印證了之前我們所說的——灣區房市在放軟，但卻是軟中帶硬。舊金山灣區房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（下）

編譯：艾薇・大紀元（接上文：美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）） 3. 美國大學申請表現出對大學的興趣由於學生可以更輕鬆地通過電子方式和使用通用應用程序（Common Application）申請多個學校，但招生人員也會警惕「隱身候選人Stealth Candidates」，即學生除了填寫表格外什麼也不做。位於康州的大學顧問卡羅琳・布羅...

美國大學申請大學招生諮詢國際學生大學顧問教育諮詢

2019年12月09日 7:32 PM

幼兒輕鬆認漢字掌握一個關鍵

文：建平雙語幼稚園・灣區雙語學校很多人知道，在美國出生長大的華裔家庭孩子，英語語言學習不用家長費心，中文才是他們感到擔心的事情：很多華裔家庭的孩子，除了中文聽說能應付外，對閱讀和寫作都感到非常困難。讓孩子能夠自由地閱讀和中文寫作，是灣區很多華裔家庭的願望。缺少語言環境，加上孩子們上了小學之後，各種課外活動增加，就很難再學習他們認為的複雜中文。因此，這讓很...

灣區雙語學校雙語幼稚園認漢字中文識字三銳韻語遊戲

2019年12月09日 12:41 AM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）

編譯：艾薇・大紀元面對越來越多的美國大學申請者，在大學申請的激烈競爭中，如何讓自己脫穎而出？專家建議，學生應列出目標學校的簡短清單，表現出對所選學校的興趣，率先搜索相關信息，並做真實的自己。對學習的熱情和積極主動，以及對申請的學校有濃厚的興趣，這些是學生能否進入大學的關鍵。但在日益競爭激烈的環境下，這只是大學看重申請者的一部分。國際學生增加 ...

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2019年12月04日 6:51 PM

硅谷房市在降溫開發商入市買地產

綜合：李歐、艾薇・大紀元十月份聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）房市銷售價格下降，銷售量上升。獨立屋型的二手市場銷售中位數連續第9個月下降，過去12個月中的11個月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，與九月份相比下降了0.2%。（詳見下表）聖塔克拉拉縣房市：價格在下跌銷量提升有限聖塔克拉拉縣房市十月份的平均價格，在過去的12個...

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2019年12月04日 6:18 PM