舊金山

近期線上房地產數據公司Zillow釋出一份研究指稱，未來20年中（截至2037年），美國嬰兒潮世代的銀髮族們，將持續釋出約2100萬套空房，數量堪比2000年代中期的上市量。聽起來似乎能緩解自經濟復甦以來，全美越來越緊張的住房需求。難道這也是加州，乃至舊金山灣區住房危機的一劑解藥嗎？迎來「銀色海嘯」那麼2100萬套住房的數量，這是一個什麼概念？據《華...

銀色海嘯嬰兒潮世代住房危機沿岸房市退休城市加州房市

2019年12月16日 11:54 PM

2019舊金山灣區房價 11月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年11月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡J...

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年來了，灣區房市的風向轉移了嗎？

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀儘管目前很多人的普遍觀點是，市場的力量正在從賣方轉移到買方，但有跡象表明，賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數，都較九月份有所上漲。此外，San Benito價格持平，Mon...

灣區房地產經紀灣區房市賣方市場硅谷房市 2020房市預測

2019年12月16日 4:36 PM

【爸媽必修課】「我笨嗎？」父母的不當言行

【爸媽必修課】（8）視頻：做父母千萬不能這樣！家長的不當言行會帶給孩子深刻影響本文刊載於舊金山12月7日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲模仿大人嬰兒視力嬰兒聽力孩子受驚嚇

2019年12月11日 4:18 PM

為何加州的住房噩夢快達臨界點？

編譯：李歐・大紀元加州最近的一場野火，再度使加州住房陷入風險，原本已經緊迫的住房危機，每年又被野火吞噬無數的房產，加上建房速度不夠快和土地區劃的限制，加州的住房惡夢正在達到臨界點。據彭博社專欄指出，目前，加州房屋中位價已超過60萬美元，是全國平均水平的兩倍多。加州擁有全國5個最昂貴的住宅市場中的4個，分別是硅谷、舊金山、橙縣和聖地亞哥（洛杉磯排在...

加州房市加州住房住房危機土地區劃 SB 50

2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季灣區房價造反了？

文：李歐・大紀元從今年七月以來，灣區的銷售中位數房價大概就是小幅波動震盪，從我們掌握的部分數據來看，八月約150萬，是這個區間最低價，反而十一月卻到了高點約155萬。十一月的銷售量1377，僅高於九月的1351（詳見表一）。其實這也印證了之前我們所說的——灣區房市在放軟，但卻是軟中帶硬。舊金山灣區房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（下）

編譯：艾薇・大紀元（接上文：美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）） 3. 美國大學申請表現出對大學的興趣由於學生可以更輕鬆地通過電子方式和使用通用應用程序（Common Application）申請多個學校，但招生人員也會警惕「隱身候選人Stealth Candidates」，即學生除了填寫表格外什麼也不做。位於康州的大學顧問卡羅琳・布羅...

美國大學申請大學招生諮詢國際學生大學顧問教育諮詢

2019年12月09日 7:32 PM

幼兒輕鬆認漢字掌握一個關鍵

文：建平雙語幼稚園・灣區雙語學校很多人知道，在美國出生長大的華裔家庭孩子，英語語言學習不用家長費心，中文才是他們感到擔心的事情：很多華裔家庭的孩子，除了中文聽說能應付外，對閱讀和寫作都感到非常困難。讓孩子能夠自由地閱讀和中文寫作，是灣區很多華裔家庭的願望。缺少語言環境，加上孩子們上了小學之後，各種課外活動增加，就很難再學習他們認為的複雜中文。因此，這讓很...

灣區雙語學校雙語幼稚園認漢字中文識字三銳韻語遊戲

2019年12月09日 12:41 AM

美國大學尋找的人才：6種脫穎而出的方法（上）

編譯：艾薇・大紀元面對越來越多的美國大學申請者，在大學申請的激烈競爭中，如何讓自己脫穎而出？專家建議，學生應列出目標學校的簡短清單，表現出對所選學校的興趣，率先搜索相關信息，並做真實的自己。對學習的熱情和積極主動，以及對申請的學校有濃厚的興趣，這些是學生能否進入大學的關鍵。但在日益競爭激烈的環境下，這只是大學看重申請者的一部分。國際學生增加 ...

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2019年12月04日 6:51 PM

硅谷房市在降溫開發商入市買地產

綜合：李歐、艾薇・大紀元十月份聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）房市銷售價格下降，銷售量上升。獨立屋型的二手市場銷售中位數連續第9個月下降，過去12個月中的11個月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，與九月份相比下降了0.2%。（詳見下表）聖塔克拉拉縣房市：價格在下跌銷量提升有限聖塔克拉拉縣房市十月份的平均價格，在過去的12個...

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2019年12月04日 6:18 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（1）

文：李沁一・大紀元一間西式餐廳，上好的燈光，紳士般的服務生禮貌地為幾位女士們拉開坐椅，女士們緩慢坐下，貼著椅背舒適地享用餐點……這一幕在西餐廳中每每都有的場景，透露出點點滴滴的西餐禮儀。以下我們就來說說這些西餐禮儀，以便在當吃貨的時刻，也能是一位優雅的文化範兒！西餐禮儀什麼時候可以開始用餐了？6人以下用餐，請等所有人坐齊；多於6人用餐，等夠6人...

舊金山西餐廳灣區美食攻略西餐禮儀舊金山海鮮餐廳

2019年12月04日 1:12 AM

全美地產協會：2020漲幅趨於平穩

編譯：艾薇・大紀元全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）預測2020年全美房價和房屋銷量都會增長。房價攀升導致更多人買不起房，NAR的地產首席經濟學家，向總統川普和他的競爭對手民主黨傳達一條信息：你們需要更多地關注美國住房短缺的問題。據聖荷西信使報報導，在本月初，NAR的首席經濟學家勞...

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2019年12月03日 7:09 PM

2019東灣房市10月份最新數據（下）

10/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：卡斯特羅谷（Castro Valley）獨立房銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有38棟。（9月：65） · 10月份期間售出的獨立住宅共有57棟。（9月：30） · 10月份的中間售價高達86萬3,000美元。（9月：83萬5,000美元） ...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2019年12月03日 6:52 PM

2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年10月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價

2019年12月03日 4:41 PM

設立「有限責任公司LLC」保護資產的做法

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」楊先生前一陣子，在生意上與他人發生一些糾紛，因而惹來官司的麻煩。他從前聽朋友説到，在美國為了保護個人資產，避免在類似的情況之...

灣區華人律師有限責任公司 LLC 保護資產債務抵檔童光輝

2019年11月26日 6:57 PM

【爸媽必修課】哺乳建立安全感否則後患無窮

視頻：哺乳階段必須要做的一件事情！否則日後會導致各種難以解決的問題！本文刊載於舊金山11月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

咬嘴脣咬指甲哺乳嚇唬孩子建立安全感拔頭髮母奶爸媽必修課陳彥玲

2019年11月26日 6:38 PM

灣區中醫大「白水」「大數據中醫」就業領先一步（上）

文：余亨之・大紀元「加州白水中醫藥大學」是全美中醫藥大學中，少數幾所非盈利的教育機構，也是全美唯一提供就讀中醫碩士學位與計算機資訊工程碩士學位的一所綜合大學。校長黃彥豪博士認為「學習中醫要傳統化，應用中醫要現代化。通過科學研究方法，採用大數據分析與現代科技輔助，以科技化、系統化、數據化的方式將中醫的辨證論治理念與獨特治療，推廣至西方社會。」鑑於西...

灣區中醫藥大學南灣中醫大灣區中醫大就業灣區中醫大診所托福(TOEFL) 學分費加州白水中醫藥大學

2019年11月25日 9:04 PM

養老年金到底是不是一個好投資？

文｜Amanda・灣區退休理財專家相信大家在灣區經常聽講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得它是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老保險...

灣區退休理財養老年金社安金退休金

2019年11月25日 7:40 PM

蘋果25億住房資金需與政府建商大力整合

編譯｜艾薇・大紀元本月初蘋果（Apple）承諾拿出25億美元援助加州的住房危機，據聖荷西信使報報導，估計該州需要多達350萬套新房，且這裡的建築成本居全國之最，25億美元能做什麼？目前，該計畫還缺少細節，該基金的成功與否很大程度上取決於蘋果和州政府的支出計畫。開發項目可能面臨地方社區挑戰加州大學伯克利分校特納住房創新中心政策總監，戴維・加西亞（D...

蘋果住房危機住房資金經濟適用房首次購房聖荷西無家可歸

2019年11月25日 4:25 PM

蘋果將投25億美元對抗加州住房危機

編譯提供｜Juliana Lee Team・灣區地產經紀蘋果公司11月4日表示，將投入25億美元以緩解加州的住房短缺。這種短缺已經推高了加州的房價。投入的大部分資金都將由州政府完全或參與管理。據路透社的報導，其中10億美元將投入到與州政府的聯合管理基金中，旨在迅速啟動已被延遲或停滯的經濟適用房建造項目。另有10億美元將撥給一個州立基金，為教師、護...

加州住房危機灣區地產經紀住房短缺首次購房財政援助經濟適用房蘋果

2019年11月25日 3:30 PM

用音樂幫助寶寶大腦健康發展

：怎樣用音樂幫助寶寶大腦健康發展？嬰兒大腦時刻都在接受音頻？本文刊載於舊金山11月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

大腦發育嬰兒情緒寶寶大腦爸媽必修課語言學習陳彥玲

2019年11月25日 2:15 PM

特斯拉發布電動皮卡訂購已超25萬輛

特斯拉CEO馬斯克（Elon Musk），剛剛在加州洛杉磯發表了公司的首款電動皮卡Cybertruck，其顛覆傳統的設計，震撼市場。雖然卡車要到2021年才能開始組裝，但已經開放官網預訂。Cybertruck將有三個版本，分別可行駛250英里、300英里和500英里，起價39,900美元。

特斯拉 Cybertruck 電動皮卡 Tesla 馬斯克

2019年11月23日 7:19 AM

十月東灣房市價格略反彈 Berkeley達新高

文：李歐・大紀元舊金山東灣房市在經歷前兩個月的下滑後，十月份終於得到旺季的彈藥補給，使得銷量與價格有彈升的氣力。本次我們也額外加入康斗、聯排房的銷售數據，讓讀者能更詳盡地看到每個房市的變化。詳細數據請見以下文章： 2019東灣房市10月份最新數據（上）東灣地產：Berkeley一支獨秀首先還是看獨立房的房市，這也是東灣比較主要的市場。這...

東灣房市東灣地產房市價格 Berkeley 獨立房價聯排房市上市天數庫存量 Fremont

2019年11月20日 2:57 AM

2019東灣房市10月份最新數據（上）

10/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有336棟。（9月：360） · 10月份期間售出的獨立住宅共有243棟。（9月：169） · 10月份的中間售價高達83萬8,000美元。（9月：86萬5,000美元） ·...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2019年11月20日 2:32 AM

徐林寶「白馬寺絕活」祛痛手到病除（中）

文：余亨之・大紀元白馬寺正骨絕技傳人徐林寶，以氣功點穴、理筋、復位、火灸、火罐等傳統中醫手法，治療各類疑難痛症，基本上手到病除。上篇講了，陳先生一家三代人在徐師傅的幫助下，擺脫了難捱的疼痛，或臉上深深的肝斑，或憂鬱陰影，重拾幸福生活。本篇講述「愛心痛症中心」治療斜肩、脂肪瘤、腰部脊髓炎、面癱等疑難雜症的神奇療效。灣區女生高低斜肩，三次治療肩平衡了 ...

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2019年11月19日 1:08 AM

利用美國人壽保險合理避稅

文：鑫安理財・灣區保險您想必聽說過美國壽險免稅，可到底能免什麼稅？您如果不清楚，本文將詳細說明，豐富您的財商知識。第一、人壽保險的身故賠償金，保單受益人免交收入所得稅那為什麼免交收入所得稅呢？因為人壽保險的身故賠償金不算做收入。舉例說明：假如你有輛車，買了車保險。某天不幸車子被撞毀了，保險公司賠你保險金，這保險金應該算你的收入嗎？當然不算...

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2019年11月12日 2:05 AM

嬰兒重要的生存指標：粗動作發展標準

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元您知道如何做個好爸爸、好媽媽嗎？其實，孩子的很多問題是從小累積的！什麼是粗動作？0～1個月嬰兒粗動作的發展標準是什麼？父母應該怎樣幫助寶寶訓練這些粗動作？陳彥玲老師幫您解開以上難題，教您做個好爸爸好媽媽。嬰幼兒發展標準的第一個月「粗動作」發展： 1.俯臥時頭稍可抬起。 2.俯臥時，頭可由一側轉為另一側...

粗動作發展標準爸媽必修課嬰幼兒發展標準生存指標陳彥玲

2019年11月12日 1:51 AM

秋冬季調理身體事半功倍

文：芳函灣區永恆中醫診所周曲利針灸師說：作為時間規劃，「一年之計在於春」，而作為一個身體欠佳的人，要想恢復身體的健康，重點要取決於秋冬季節的治療和調養，這是恢復體能和健康的有效方法。人體經過漫長的夏季後，身體聚集了很多濕氣，也消耗了大量能量、精力，體內陽氣大損。而秋冬季節是個溫陽的季節，秋冬保健是恢復、保養、儲存人體陽氣最好的時機。按照自然規律來...

永恆中醫診所秋冬保健祛除濕氣灣區花粉過敏灣區脾腎肺虛弱秋冬健康

2019年11月11日 7:36 PM

徐林寶「白馬寺絕活」治療痛症手到病除（上）

文：余亨之・大紀元徐林寶曾在白馬寺拜師學藝9年，成為白馬寺千年正骨絕技的衣缽傳人。徐師傅以氣功點穴、理筋、復位、火灸、火罐等傳統中醫手法威震灣區，再輔以白馬寺古方配製的跌打藥酒，治療各類疑難痛症，基本上手到病除。灣區痛症治療：徐師傅白馬寺絕活一、氣功點穴：憑著30年氣功修練及正骨經驗，徐師傅通過摸骨，能迅速找到患者病灶，像拍X光片一樣準確；再於患...

灣區痛症灣區損傷灣區肝斑灣區憂鬱症灣區火罐火灸愛心痛症中心徐林寶白馬寺正骨祛痛灣區祛痛

2019年11月11日 7:18 PM

2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年10月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

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2019年11月09日 3:50 PM