舊金山

文：趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...

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2020年02月04日 5:44 PM

【爸媽必修課】留意嬰兒發展指標電視遠離孩子

：不同年齡的孩子要給予不同的反饋本文刊載於舊金山1月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月04日 5:34 PM

灣區川菜「絕味川湘」：五味調和極品川菜香

文：余亨之・大紀元食在廣東，味在四川。川菜「味」絕天下，素有「百菜百味」之美譽，由「七滋八味」衍生出二十四基本味型，居八大菜系之首。川菜的百味千香，重在調和，「熟而不爛，甘而不厭，酸而不衝，辛而不辣，肥而不膩」。五味調和得當，對人體五臟有補益作用；偏量則會損傷臟器，「酸多傷脾，苦多傷肺，辛多傷肝，甘多傷腎，鹹多傷心」。絕味川湘（Earl Spic...

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2020年02月04日 4:08 AM

2019東灣房市12月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。（11月：212） · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。（11月：196） · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。（11月：81萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。（11月：30天） · 12月份的平均...

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2020年02月03日 10:45 PM

2019十二月東灣房市庫存量成未來漲跌關鍵

文：李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市，銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑，幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont，可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升，部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中，庫存量會是一個決定價位的重點...

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2020年02月03日 9:34 PM

現在普通房貸可以借到更多錢

編譯：艾薇・大紀元最近，美國聯邦住房金融局（Federal Finance Housing Agency）為普通房貸（Conforming Loans）設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區，灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下： 1居室（獨立屋或公寓）：$ 765,600 ...

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2020年02月03日 6:16 PM

去年底舊金山中位價超越聖馬刁縣

編譯：艾薇・大紀元灣區地產，根據Compass的報告，去年（2019）底，舊金山（市）縣再度超過聖馬刁縣（San Mateo County），成為灣區最貴房屋的縣。其實，舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者，兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅，近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。數據顯示，2019年第三季度，舊金山的房屋中位價為158萬美元，而聖...

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2020年02月03日 4:45 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（5）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止加分，而且會給人留下彬彬有禮的美好印象，對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀，本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。哪位是我們的Waiter（Waitress）？進了餐廳，領我們到就餐座位的是Host服務生，但不是為我們提供服務的Waiter（Waitress...

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2020年01月29日 2:39 PM

【爸媽必修課】給孩子正確反饋訓練人際關係

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元當遇到孩子挑戰的問題時，家長一定要及時正確回應。遇到棘手的問題，就是家長長智慧的機會了。家長也要捫心自問，自己最希望做什麼？你有沒有真心誠意地對待孩子？你知道怎樣從內心深處回應孩子嗎？上一期談到了讓孩子家長錄一段孩子吃飯的視頻。從這段視頻裡面，發現了很多有趣的問題。這些問題家長都沒有注意到，這次我來詳細地...

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2020年01月29日 2:16 AM

灣區易通「硅谷嘉英」鍛造領袖人才

文：余亨之・大紀元 2020年1月5日晚7時，SVYL（硅谷青少年未來領袖社團）2020迎新晚會在易通教育的支持下拉開了帷幕。獨唱、雙人舞、鋼琴、行雲流水的太極功夫扇和現代舞台劇繽紛上演，尤其百老匯熱門喜劇「The play that went wrong」將演出推向了高潮。演員們遭遇了一連串的意外，他們越是努力「救戲」，越陷於困境，台下的觀眾越是笑得前仰...

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2020年01月29日 1:30 AM

鼠年吉祥話智慧、健康全鼠於你

整理：李歐・大紀元十二生肖之首：鼠年到，先祝各位天天開心「鼠」鈔票！今年也不例外要整理幾句鼠年金句給大家過大年、拜好年。不過，說到鼠，想到的好像都是負面詞彙：「獐頭鼠目」、「賊頭鼠腦」⋯⋯今年是鼠年我們就不多說這些了，要多說鼠的好話，望大家平平安安度過金水年，健健康康，聰敏如鼠！庚子年、金水年今年是庚子鼠年，「庚」是金，「子」是鼠，2020是金鼠...

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2020年01月24日 4:06 AM

灣區徐林寶「白馬寺絕活」祛痛手到病除（下）

文：余亨之・大紀元白馬寺正骨絕技傳人徐林寶，治療各類痛症，基本上手到病除。如果病人是一次性的摔傷、扭傷或落枕，徐師傅用白馬寺特效跌打藥酒，加上理筋、復位等手法，經常一次解決疼痛問題。如果是長年沉痾難起的痛症病人，則需先鬆開病患的肌肉，點穴調理內臟，然後走痧排毒，再拔罐，最後敷上三十多種草藥合成的藥膏，通常1－2個療程基本康復。灣區谷歌女工程師臉歪肩斜...

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2020年01月21日 11:34 PM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

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2020年01月21日 11:07 PM

高端房市有理由對2020樂觀看待（下）

編譯：艾薇・大紀元去年世界各地的高端房市表現不佳，受到全球局勢動盪的影響，產生經濟衰退的憂慮，但所幸美股表現強勁，全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依然會與世界政經事件產生緊密牽動，以下根據Mansion Global，針對2020年，主要城市的豪宅房市進行了展望：本週下篇表述倫敦、悉尼和迪拜的概況。倫敦豪宅：政治明確性激活市場 2019一...

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2020年01月21日 10:01 PM

【爸媽必修課】孩子唱反調家長如何以柔克剛？

：孩子抗拒時，家長應該如何回應？ https://youtu.be/CdOVrwwBVk8 本文刊載於舊金山1月11日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲唱反調試探底線探索世界

2020年01月21日 1:55 AM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（4）

文｜李沁一・大紀元西餐廳內，從餐具的擺放，到餐布的使用，到怎樣拿酒杯，怎樣喝咖啡，怎樣點餐等等，無不體現了西餐禮儀和文明規範。好萊塢大片「王牌特工（又稱金牌特務）」有一名句：「Manners maketh man」（禮儀造就一個人）。孟子也說：「不以規矩，不能成方圓」。下面來繼續了解更多的西餐禮儀吧。（接前文）前幾次都是著重在餐具上的規矩，這次就...

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2020年01月21日 1:23 AM

高端房市有理由對2020樂觀看待（上）

編譯：艾薇・大紀元對全球經濟放緩，中美貿易戰的日益增溫，美伊戰火一度燃起，許多不確定性從去年夏天至今，加劇了對經濟衰退的擔憂，不過美股在2019年仍是強勁成長，對於全球豪華房地產中心來說，這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場，市場的表現與全球經濟增長緊密相關。瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯（Thomas Veraguth）認為...

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2020年01月14日 6:40 PM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房繼續看房市分析： 12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenh...

sf_yaoyu

2020年01月14日 1:19 AM

12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡

文：李歐・大紀元隨著2020年一月的到來，去年十二月的房市表現也出爐了，在這個佳節淡季中，不意外地房價、交易量再度下跌，從我們針對的部分灣區房市觀察中，交易量比十一月小跌4.43%，銷售中位價僅小幅下滑1.65%，價格甚至比八、九月時稍高（詳見表一）。總體表現也比2018年同期更好，當時只有1128個交易，中位價約151萬。舊金山房市十二月的交易...

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2020年01月14日 12:44 AM

【爸媽必修課】全職媽媽其實是職場精英

：全職媽媽都是職場精英？母親要具備哪些能力和心態？本文刊載於舊金山1月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課全職媽媽陳彥玲職場精英

2020年01月07日 2:18 AM

SB 50加州區劃改革法案又回來了

試圖解決加州住房危機的區劃改革法案——SB 50，去年5月遭到終止，現在它又回來了。SB 50將允許在公共交通沿線興建高層公寓，其改變加州土地區劃的作法，引起廣大爭議。不過加州房價高昂、新房數量不足的情況下，該法的提案者加州參議員威善高（Scott Wiener），今年更新法案試圖再次闖關。據聖荷西信使報指出，SB 50的正反雙方正加緊進行激烈的拉鋸...

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2020年01月07日 1:58 AM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（3）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止方面加分，而且會給他人留下彬彬有禮的美好印像，對交友和事業發展有很好幫助。那麼一位禮儀得體的吃貨要注意哪些呢？下面將繼續介紹西餐禮儀：西餐種類西餐一般分為三種：正式的西餐（Formal Dining）、非正式的西餐（Causual Dining）和快餐（Fast Food）...

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2020年01月06日 6:54 PM

「肥咖條款」FATCA海外資產如何申報？

文：童光輝・加州華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題，需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。「案例」林先生及林太太移民到美國加州。夫妻兩人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地產。他們聽朋友說，從幾年前起，美國政府國稅局開始要求...

肥咖條款 FATCA 海外資產加州華人律師童光輝稅法律師

2020年01月06日 4:58 PM

【爸媽必修課】年幼時被誤解造就黑道老大

：幼兒時期的不安會給以後的人生帶來什麼影響？本文刊載於舊金山12月28日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲聰明孩子黑道老大嚇破膽逃學

2019年12月31日 1:39 AM

2019東灣房市11月份最新數據（下）

文：李歐・大紀元舊金山灣區，東灣十一月房市因進入淡季，銷售量幾乎全面下滑，但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半，與灣區其它城市大致相同。以本次刊登的東灣城市來看，紐華克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法葉（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克...

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2019年12月30日 11:15 PM

冬季房市低迷嗎？舊金山高端康斗照賣不誤

文：李歐・大紀元今年以來，尤其在過去的幾個月，舊金山灣區難得用「低迷、下滑」等詞來形容房市概況，整個灣區的房價幾乎都在下修，儘管庫存低到只剩一個月或半個月，買氣仍相當保守，尤其進入冬季後，上市時間更是逐漸在拉長。但你說這是買家市場了嗎？⋯⋯恐怕未必。拿舊金山房市來說，十一月各種房型的價格都在震盪，沒有超高價飆出，但獨立房銷售中位價160.8萬，還...

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2019年12月30日 6:51 PM

【爸媽必修課】給寶寶斷奶自然勝過強制

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元母奶對孩子非常重要，但母乳餵養多久才合適呢？給寶寶斷奶時，有的媽媽在乳頭上抹辣椒、抹清涼油，或者是吃辛辣食物，讓母奶變味。這些方法是否正確？那麼對孩子和媽媽都好的方法是什麼呢？母乳餵養到底要多長時間呢？有小兒科的報告說，如果能維持很平穩的狀況呢，至少餵母乳6個月。餵母乳6個月以上的話，這個孩子的腸胃道的健...

八字哺乳斷奶母乳爸媽必修課陳彥玲

2019年12月30日 2:54 AM

2019東灣房市11月份最新數據（上）

11/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 11月份期間新上市的獨立房屋共有212棟。（10月：336） · 11月份期間售出的獨立住宅共有196棟。（10月：243） · 11月份的中間售價高達81萬5,000美元。（10月：83萬8,000美元）...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計東灣地產

2019年12月30日 2:11 AM

加州居民移居拉斯維加斯蔚成趨勢

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀美國人口普查局最新估計，從2017年8月到2018年7月，超過5萬名加州居民移居內華達州，這數值是10年來第二峰值。加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計，在過去的12個月中，10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間，總共約有128,000人從其它州遷至內華達州，另有14...

拉斯維加斯內華達州劉大年房地產加州居民

2019年12月30日 1:34 AM

美國房市正臨3項變化嬰兒潮一代影響重大

提供：Juliana Lee Team・灣區房地產經紀十一月在舊金山舉行的Proptech CEO峰會上，關於住宅房地產的變化和創新的各個方面都沒有被忽視。「在過去的一年半中，我們看到進入住宅房地產領域的初創公司數量急劇增加，他們正改變和創造著這個如恐龍般龐大的世界上最大的資產領域。」這是專注於房地產市場研究和投資的，Zelman＆Associa...

灣區房地產房地產初創公司科技初創公司嬰兒潮房地產風險投資美國房市

2019年12月29日 11:56 PM