舊金山 | 第53頁

文：李歐・大紀元在上個（九）月的灣區房市文章中，我總結了一句話「年終房市淡季提前到十月旺季難挽救」。這個月就來看，是不是真是如此！從我們掌握的部分灣區數據，十月的交易量1678個，銷售中位數房價$1,534,634，這個數字大概是和今年七月份的相當（見圖一），大約也和四月份差不多。說明房市並沒劇跌，需求量仍然不小。不過，同比去年，房價掉了約17萬。 ...

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2019年11月09日 3:25 PM

壽險保費融資借錢生錢

文：鑫安理財人壽保險可以在任何財務計畫中扮演主要部分。它可以保護你的家人、你的生意和你的財產。壽險保費融資是許多高淨值人士利用的金融工具，以保障他們所需的資產。能允許個人獲得適當的人壽保險單，而無需影響太多現金儲備或影響其它高績效投資，保費融資可用作提供財務保障的有益工具，同時滿足客戶的需求目標。簡單說，就是借雞下蛋、借錢生錢了。希望多了解細節...

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2019年11月05日 4:43 PM

「生前利益」鼻祖公司新推「八合一」生前利益萬全保

文：余亨之・大紀元 2019年11月初，全球首倡「活著就能用的」的百年品牌保險公司，推出保險理財新產品——「八合一生前利益萬全保」，即一份壽險保單，享有八項生前利益，其中包括全美最高理賠3萬/月的長期護理、各類癌症理賠、全美唯一的傷殘保險條款等；年輕人每月投資100－200美金，退休時擁有百萬資產。代理該理財產品的環球保險事務所經理Jun Yuan，欣慰地...

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2019年11月05日 3:55 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（二）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實...

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2019年11月04日 6:58 PM

新世紀痛症診所：醫治面部變形和頸椎痛患者

文：芳涵中醫是中華民族歷史悠久的文化瑰寶，在治療各類病症上，尤其是疑難雜症、慢性病等方面有優於西醫的獨到療效。新世紀痛症診所的張艾米醫師說，中醫治病的手法（方法）多種多樣，除了在美國被納入保險覆蓋範圍的針灸、推拿按摩外，還有中藥、艾灸、拔罐、刮痧、火療等治療手法等，也深受美國華人的歡迎。灣區針灸+灣區推拿灣區針灸師張艾米醫師說，他們診所除了有針灸...

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2019年11月04日 6:27 PM

舊金山康斗、豪華房型逆勢吃香

編譯綜合：李歐・大紀元今年第三季度，舊金山中位數獨立房房價來到約158萬美元，同比2018年小幅上漲1.9%；康斗類型約127萬，同比有7.8%的亮眼成績（圖一）。雖然說今年以來利率持續走低、科技公司IPO都沒明顯拉抬房市，但也稱不上房市衰退，即便中國、歐洲因貿易戰動盪，大陸也因政治局勢不穩，影響外部來北加州購房的數量。但舊金山依然有強大的內需，樓市的供...

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2019年11月04日 6:08 PM

最新2018舊金山人口普查統計

編譯綜合：李歐・大紀元要探究房地產基礎市場，觀察地區的人口變化狀況是一大重點。今年9月底，美國人口普查局（US Census）發布了2018年，美國社區調查的1年期數據估計，涵蓋了廣泛的經濟、社會和人口統計數據。以下是舊金山市人口的部分調查統計，並加上其它的兩三個數據來源。從以下數據觀察到，舊金山是名符其實的多元種族、移民城市，這也顯示舊金山對人...

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2019年11月04日 2:01 PM

南灣聖縣第三季房市報告房價低迷但無跳水

文：Joyce Zhao・灣區房地經紀第三季度由於7、8月暑假的因素，房市歷來都比春季冷淡。這個夏天，灣區房市延續了從去年夏天的趨勢開始降溫，在經歷了二季度小幅反彈之後，從成交量、中間價位、上市時間等各項數據來看，持續走弱。硅谷地產進入9月份，房源增多，但傳統的第二次小高峰也沒有到來，雖然貸款利率一再創近期新低，始終沒能真正刺激買家們積極入市，觀望情緒依...

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2019年11月04日 1:33 PM

細察孩童行為不要讓他輸在起跑點

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元您知道如何做個好爸爸、好媽媽嗎？其實，孩子的很多問題是從小累積的！為什麼有些孩子容易跌倒？為什麼有些孩子走或跑都跟不上其他同齡人？為什麼有些十幾歲的孩子無法應付中學學業？陳彥玲老師幫您解開以上難題，教您做個好爸爸、好媽媽。上一集講到做父母的「一大一小」兩個原則：眼光要大；從小處觀察。談到嬰兒滿月的生理指標...

爸媽必修課陳彥玲孩童行為親職教育先天缺陷

2019年11月04日 1:12 PM

SAT數學考試「新學友」滿分學生多

文：余亨之・大紀元灣區著名升學輔導機構「新學友」（ShareWorld Learning Center）講師Peter，有二十多年SAT I＆II Math教學經驗，他獨特的SAT數學輔導方法，讓學生彷彿置身於SAT考試現場，他輔導的許多學生都獲得了SAT數學滿分。新學友的學生在SAT閱讀、寫作等考試中，獲得滿分的也不少。26年來新學友幫助成百上千的高中...

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2019年11月04日 12:57 PM

帕金森剋星針灸點穴「王手」景聖雄

文：王文旭・大紀元「前蘋果總裁Steve Jobs當初如果來我的診所醫治，那他現在還活著。而且不用換肝。」針灸師景聖雄如是說。悲哀在於，他未必相信，也不了解中醫。據景先生介紹，在美國，美國人開的中醫大學有近五十所，學生普遍年輕，平均年齡30歲左右。景聖雄從小隨父行醫，使用祖傳的針灸術。在日本生活期間，他曾成功救治眾多患重病的社會名流，日本皇族授予...

景聖雄點穴治療王手帕金森灣區中醫

2019年10月30日 1:15 AM

迎合年輕買家舊金山豪華公寓60萬起價

編譯：艾薇・大紀元灣區房市經歷了今年以來的零成長、負成長，建商們並沒有灰心。根據Compass Development的第二季度市場報告，舊金山（三藩市）豪華公寓市場已經開始反彈。據Mansion Global的報導，舊金山此前才上市高達4,600萬和3,900萬的高層公寓和莊園式豪邸。舊金山豪華公寓朝一體化設計這些新上市的三藩市豪華公寓，從Do...

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2019年10月29日 5:05 PM

灣區Sprint華語店信號強服務卓越

文：余亨之・大紀元 Sprint華語店主要服務灣區華人，兩年開店7家，大多數都開在大華超市或附近。新張的第7家店，選在Richmont最南端的Pacific East Shopping Mall，緊鄰大華99超市，人來人往，熱鬧非凡。Sprint華語店每年業務成倍增長，深受華人用戶青睞，祕訣何在？ Sprint華語店兌現承諾，我們都續約 Sprint客...

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2019年10月29日 1:50 AM

當好父母的兩大原則是什麼？

教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？歡迎觀看【爸媽必修課】視頻 https://www.youtube.com/channel/UCXl5qKIDf5Q3oUN96u40M_A 本文刊載於舊金山10月26日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課好父母陳彥玲全職媽媽育兒原則嬰兒發育指標

2019年10月29日 12:21 AM

歷史上最大的房地產熱潮開始了！

作者：Stephen McBride / 提供：Juliana Lee Team・灣區房地產經紀 Bill Brame先拍攝了《星際迷航》電影，然後開始了炒房生意。在房地產熱潮時期，Bill經常一次性轉賣14棟房屋，三支裝修隊全職工作。2004年，他以40萬美元的價格在加州好萊塢購買了一棟房屋。一年後，他以120萬美元的價格將其售出。那時，炒房是美...

房地產熱潮千禧一代炒房建築商股票美國房地產市場灣區房地產經紀

2019年10月28日 10:44 PM

東灣鼎盛建築：給你一個溫馨亮麗的家

文：余亨之・大紀元一個亮麗的家，一定是賞心悅目的，裝修中每一個環節都處理的恰到好處，沒有遺憾。鼎盛建築的念先生從事建築裝修二十多年，注重施工細節與品質，有時急客人所急，「半年工期的活」3個月完成。念先生精通4種加州ADU擴建模式，一千多呎加建的房屋，從打地基開始，半年內完工。「給客人一個溫馨亮麗的家」，是念先生持之以恆的追求與承諾。東灣南灣建築「鼎盛...

東灣建築南灣裝修灣區加建ADU 南灣新建加建建築裝修鼎盛建築

2019年10月28日 9:00 PM

準備強大的大學申請：被常春藤盟校錄取不是夢

文：馮尚琳此刻，許多應屆高中畢業生正在緊張地申請或應考各個大學。這可能是他們畢業前，所面臨的最艱鉅的挑戰。入讀高等院校的競爭，一年比一年激烈了。雄心勃勃者可能竭盡全力去打拼，而有些人可能會被嚇倒，不敢把目標訂得太高，只是順其自然。也有些人將目標鎖定在社區學校，或徹底放棄高等教育。面對未卜的前途，一些學生可能會伴隨著壓力和沮喪，產生憂鬱症狀，甚至開始吸毒...

大學申請升大學升學輔導名牌大學常春藤盟校

2019年10月23日 10:54 AM

灣區粵菜知味館：廣東菜名家「味」勝一籌

文：余亨之・大紀元「山不在高，有仙則靈」。Fremont城郊有一家外觀尋常、店內簡樸的餐館——知味館（Yum‘s Bistro），創辦人任旋是灣區粵菜界的一代翹楚。後來任旋把知味館和自己的衣缽傳人，轉交給Queenie女士，任旋評價徒弟「長江後浪推前浪」。知味館的菜餚匠心獨運，在細節上、創新上下功夫，「味」勝一籌。即使中半島粵菜館林立，那裡的許多食客不惜...

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2019年10月22日 10:19 PM

舊金山灣區精品火鍋推薦（上）

文｜Tina 「火鍋」在中國人的美食中有著不可取代的地位，在中國火鍋分為5大派系，三十多種類。主要分為北派、川系、粵系、雲貴系、江浙系。大多數火鍋店還是川系為主，像重慶火鍋和四川火鍋，以麻、辣、鮮、香著稱。舊金山灣區眾多火鍋店中，也是林林總總，各具特色。在舊金山灣區火鍋店中您都吃過哪幾家？今天我們就來盤點一下舊金山灣區的精品火鍋店。此文章屬個人觀點...

灣區美食攻略灣區美食俱樂部灣區火鍋店劉一手火鍋海底撈海中鍋沸騰火鍋舊金山火鍋店

2019年10月22日 5:45 PM

2019東灣房市9月份最新數據（下）

東灣房市：聖拉蒙（San Ramon）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有89單位。（8月：105） · 9月份期間售出的獨立住宅共有66棟。（8月：51） · 9月份的中間售價高達103萬7,500美元。（8月：107萬7,500美元） · 獨立家庭住房平均上市35天後售出。（8月：35天） · 9月份的平均售出價格為平...

東灣房市東灣放地產經紀海沃德菲利蒙紐華克

2019年10月22日 5:16 PM

2019東灣房市9月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有360棟。（8月：276） · 9月份期間售出的獨立住宅共有169棟。（8月：231） · 9月份的中間售價高達86萬5,000美元。（8月：82萬美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（8月：27天） · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年10月22日 4:59 PM

教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元誰能來告訴我到底怎麽來當個爸爸、媽媽呢？怎麽樣教別人當父母，是陳彥玲老師多年的心願。陳老師有三個碩士及一個博士學位，也有多年的實際教學和臨床經驗。教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？為什麼家長在遇到實際問題時，無法參考自己早就買到的《教育孩子100招》等書籍，而是下意識的用自己小時候被教育的那種行為模式去處理問題...

爸媽必修課教育孩子陳彥玲

2019年10月22日 1:21 AM

現在，灣區房產正是「物有所值」

文：Juliana Lee Team・灣區地產經紀根據城市土地研究所的一項最新調查，儘管灣區房地產價格高昂，仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少，對於投資者來說，灣區仍然是勢頭強勁的市場。城市土地研究院將聖何西和舊金山，列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中，理由是當地經濟的增長，年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...

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2019年10月22日 12:58 AM

大華超市「亞洲美食節」台日韓零嘴登場

文：大華超級市場秋天除了是秋遊賞楓的時節更是美食饗宴的季節。秋風徐徐吹來，感受著濃濃秋意；細味著各式各樣的亞洲美食。讓人幸福感滿滿！大華超級市場在10月18日至10月31日誠摯推出「亞洲美食節」為您獻上一系列來自亞洲的超人氣商品！無論您熱愛日式和風美食，或是對台灣小吃情有獨鍾，甚至是韓式地道辛辣菜餚的忠實粉絲，「亞洲美食節」定能滿足各位饕客的味蕾。灣...

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2019年10月21日 10:34 PM

硅谷理財Guno：助您順利拿到「助學金」

文：余亨之・大紀元由於對「申請助學金」存在誤區，每年有數百萬的家庭沒有提交申請，或本應該獲得助學金的家庭，卻沒有拿到助學金。當家庭收入、資產、人口結構發生了變化，對申請助學金有影響嗎？如何應對？曾是全美500强，硅谷軟件公司總監的理財專家Guno，擅長大學財務規劃，幫助許多家庭輕鬆拿到了大學的學費補助。從五百強公司總監，到硅谷理財專家 Guno曾任...

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2019年10月21日 9:45 PM

灣區硅谷中醫「祖傳絕活」治中風、坐骨神經痛

文：余亨之・大紀元硅谷中醫師周祖寧（Julia周），深得祖父名家手法真傳。她用5寸長針治療坐骨神經痛，急癱病人當晚恢復正常；中風癱瘓在床7個月的「植物人」，扎針一個月有反應，2個月能吃飯，神智清醒。Julia周在醫治痛症、骨傷、內外科、婦兒科等方面，也是獨樹一幟。她行醫30年，治癒無數沈痾、頑疾。灣區坐骨神經痛急癱，扎針1小時當晚正常黃女士曾經在...

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2019年10月16日 2:03 AM

大學申請指南（下）成績單、推薦信與費用

編譯：艾薇・大紀元（接上集：大學申請指南（上））大學申請的其它關鍵部分是什麼？下面是準大學生應準備的大學申請的其它部分：個人信息：在大學申請的第一部分，學生必須提供一些基本信息，包括申請人及其家庭情況，和所在學校等。高中成績單與考試成績高中成績單：大學還要求提供正式的高中成績單，學生參加的課程和所獲得的成績的記錄。密蘇里州普拉特縣高中...

大學申請推薦信高中成績單標準化考試

2019年10月15日 12:58 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年10月14日 5:48 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（一）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實你我也能...

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2019年10月14日 2:54 PM

灣區年終房市淡季提前到十月旺季難挽救

文：李歐・大紀元在我們統計的部分灣區房市數據中，顯示九月份再度降溫，銷售量下滑至1351個，是近7個月以來的最低點，中位數房價$1,520,454是倒數第二高，僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。（詳見表一）舊金山灣區房價陷低迷同比去年九月，量價也是微幅下跌，房地產網站Manage Case認為，由於房貸...

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2019年10月14日 1:42 AM