舊金山

以下表格即是2020年4月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-007...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 時至五月上旬,內華達州政府預期COVID-19疫情逐漸進入尾聲,州長公告將在5月15結束「在家隔離」,分階段恢復州內的經濟運作;然而坊間大眾多在期待「疫苗」確定有效的研製出來,需要多長時間尚未可知。縱然如此,很明確的訊息是疫情開始緩和,事態發展逐漸可以掌控。 大拉斯維加斯房地產公會(LVR)統計的房地產,4月份相關數...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 週四(5/7),公布上週申請首次失業救濟金的人數又增加了317萬人,從三月中以來,累積申請失業救濟金的人數,已經高達3350萬人,大約是上次2008年金融風暴失業人數的3倍。 上月底公布的美國第一季經濟成長率下跌4.8%,也確認美國經濟已經進入了衰退期(Recession)。種種負面的經濟數據接踵而至,但我們卻看到股市...
:千萬別再給孩子買這樣的玩具了! 本文刊載於舊金山5月2日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:白蘭氏 新冠肺炎疫情持續,為了防止病毒在社區散播,政府呼龥民眾盡量留在家裡,同心抗疫,大家都努力尋找打發時間的方法,上網、電玩、裝飾家居、做園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的,現在都做了。 老人的生活本已平淡,以前好不容易盼得兒孫探訪,樂聚天倫,但當下病毒凶猛,老人屬高危一族,更加足不出戶;子女減少探訪,本是出於保護,卻會令父母倍感...
文:蔡旌明・灣區華人律師 新冠疫情肆虐美國,已經給硅谷和全美各地的雇主造成了嚴重挑戰,許多企業在考慮裁員以維持生計。儘管新冠病毒大流行已經造成了非常緊急和困難的情況,對於雇主而言,重要的是明白自己的法律責任,在解僱員工之前尋求專業的法律建議,以避免裁員可能帶來的法律糾紛。 新冠疫情下 解僱員工的雇主義務 即使在新冠大流行期間,解僱工人的雇主也必須注意不...
編譯:艾薇・大紀元 (上期:舊金山灣區 三十年房市週期分析(1)、舊金山灣區 三十年房市週期分析(2)) 舊金山都會區 不同價位曲線 圖一是專門統計自2012年舊金山灣區5縣房市復甦以來的房價走勢。同樣以2000年1月房價為基準100指數,例如260表示比2000年1月房價還高出160%。一般而言,春季銷售季節的升值幅度最大。下半年升值放緩或趨於平緩是...
文:余亨之・大紀元 新冠病毒肆虐,美國疾控中心專家們認為:洗手比戴口罩更能減少病毒感染概率,肥皂或酒精有助於破壞病毒的細菌外膜。經日本醫療機構認證(附圖1),安全無污染的GANSO電解水,它的分子非常小、且含有次氯酸,殺菌效果比巴氏消毒液高幾十倍。不同PH值的GANSO電解水,還能強力去除污漬、異味; 改善食材滋味;保濕美容;能讓人體器官處於健康的水環境中...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 週三(4/29)公布美國第一季的國內生產毛額(GDP),出現了4.8%的衰退,這是自金融海嘯走向復甦後,最大的季度衰退。經濟學上定義的衰退期(Recession),是指連續兩季GDP進入負成長。 美國第一季GDP 已確定是負成長,第二季更不樂觀。經濟學家們預估美國第二季經濟成長率從-15%到-40%都有,不管最後實際數...
編譯:艾薇・大紀元 過去30年舊金山灣區房地產市場週期,呈現平滑上下波動,暫時性的上升或下降。如同圖一,顯示了每一個房價轉折點的百分比變化。有趣的是,不管房市週期處於什麼階段,上升或下降,只要它還在進行,人們就認為這會持續下去。 前篇:舊金山灣區 三十年房市週期分析(1) 但事實證明,上升週期最後會停止。一直以來,住房是一項可怕的投資...
文:李歐・大紀元 三月份東灣房市,銷售中位價幾乎都是上揚曲線,有春天升溫的氣息,不過因為三月中旬過後,受中共肺炎衝擊,也能觀察出,普遍東灣上市量都有下調,銷量、合同量、上市天數、銷售價比上市價等數據有起伏,皆在一定程度上受到疫情窒礙,無法展現出春季房市應有的衝勁。 ※詳細數據請見:2020東灣房市3月份最新數據(上) Fremont房市,我們在...
3/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有159棟。(2月份:200) · 3月份期間售出的獨立住宅共有151棟。(2月份:99) · 3月份的中間售價高達88萬4,000美元。(2月份:77萬8,000美元) ·...
文:余亨之・大紀元 灣區課後輔導名校「新學友教育學習中心」的英文老師Sabrina,不僅教給學生各種閱讀技巧,更引領著學生走入作者的內心世界,感同身受作者的經歷、寫故事的動機,激起學生的閱讀興趣。華人學生在課堂上一改害羞內向的性格,積極提問,扮演故事角色。家長很驚喜很欣慰地發現,孩子愛讀書了! 獨樹一幟的英文閱讀教學 灣區課後輔導機構「新學友」(Sha...
文:林㦤・灣區會計師 新冠病毒補助計畫(The Coronavirus Aid, Relief and Economic Security Act)是一個因應新冠病毒疫情的一項聯邦緊急計畫,3/27/20由川普總統簽署成為法案。其目的是為了幫助納稅人及企業,能夠通過這法案的紓困,度過因為疫情帶來的財務困境。本文是要梳理本法案對於中小企業所帶來的影響。但是縱...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 週一(4/20)油價出現了一個史無前例的情況,週二到期結算的5月份的西德州中級原油期貨價格出現負值。因為疫情造成全球石油需求疲弱,在供過於求的情況下,倉儲成本上升,加上原油期貨轉倉影響,使得投資者在期貨合約到期前選擇不履約,以致產生此特殊現象。 然而,低迷的油價嚴重影響美國頁岩油產業。從圖可看出,油價在每桶80美元以上...
文:灣區美食俱樂部 名動灣區的美食俱樂部(Best Food),近日率先推出個性化網上訂餐服務,網友可以與餐館一對一溝通,就像在餐館堂吃、跟服務員面對面點菜一樣,可以充分表達自己的口味。 灣區居民在家隔離近三週,家常口味吃膩了,就叫外賣吧。然而對於食不厭精的網友來說,外賣派送的那種批量化、同質化的菜餚,無法滿足個性化的口味需求。 灣區美食俱樂部...
文:王文旭・大紀元 亞裔學生通常擅於考試,卻不擅於思考。您認同嗎?要面對SAT或許對他們而言不難,但是要成為頂尖人才、領導型人物,卻有一道無形障礙擋在前面。這個障礙是什麼?Seowon Academy創辦人Al Shon(慕燈籠)認為,關鍵在於「哲學」,哲學是蘊藏使人獲得智慧的鑰匙。我們透過採訪Al Shon,來了解為何他的輔導課程能使得高中生輕易突破現狀...
COVID-19疫情至2020年四月中旬還在全球漫延,什麼時候結束亦未可知;好消息是根據統計資料,美國的疫情開始緩和,事態發展逐漸可以掌控。不諱言的,這段時期的經濟遭遇到前所未有的衝擊和震撼,敏感的證券市場反映出驚人的跌幅震盪;投資人也會關注房地產的市場會是怎麼樣的狀況。我們謹以現有的圖表及數據陳述如次: 據大拉斯維加斯經紀人協會(Greater La...
編譯:艾薇・大紀元 編按:在中共肺炎影響之下,目前美國房市或多或少地受到打擊,在灣區三月份已經出現銷量削弱、上市推遲、買家卻步的訊號,所幸在價格上沒有出現暴跌式墜落,仍維持春季房市一定的溫度。值此同時,我們來探究過去長期以來,舊金山灣區房市是如何起落跌宕,試圖摸索一條可以依循的投資策略,不致迷失在當下的慌恐心理之中。 本文總結和分析了過去三十多年,舊...
:幾歲給孩子用 iPad合適?怎樣給孩子選玩具? 本文刊載於舊金山4月18日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
:千萬別再給孩子準備這種玩具了!怎樣給寶寶準備玩具? 本文刊載於舊金山4月11日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
以下表格即是2020年3月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 五、硅谷房地產市場: 在買賣房屋上,現在加州在3月底把房地產列為了可以工作的基礎行業 (Essential Business),看房子現在是被允許的,但是每次進房子只限制為一個家庭。賣房子房子可以放到MLS上,Open House MLS還是沒有開放。市場處於一個緩慢或者停滯的狀態。即便允許看房子,很多買家顧慮安...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 本週三(4/15)公布的美國3月份零售銷售數字(Retail Sales)衰退8.7%,是自1992年以來下跌最快的數字。在居家庇護的政策下,超過九成的美國民眾待在家裡儘量不外出,這零售銷售數字的快速下滑並不讓人意外。 美國國內生產毛額(GDP)——經濟成長率的指標,有七成的貢獻來自國內消費,年度零售銷售成長率...
文:灣區美食俱樂部 新冠肺炎來襲,多數灣區餐館關門停業,煎熬等待中尋希望;少數開設外賣窗口的餐館,推廣乏力,「門前冷落鞍馬稀」。與此同時,UberEats、Amazon Prime Now等外賣企業巨頭,則一路高歌,大有瓜分灣區餐飲市場之態勢。面臨餐飲業洗牌浪潮的衝擊,人們悄然變化的就餐習慣,舉步維艱的傳統餐館,如何生存發展? 未雨綢繆,享譽灣區的美...
編譯:李歐・大紀元 中共病毒持續肆虐加州,儘管灣區的確診人數近幾日有下降趨勢,但加州範圍的死亡人數卻在高漲。為因應疫情帶來的經濟衝擊,聖荷西市政府已決定將臨時禁止驅逐租客的條例延長至5月31日,並進一步擬議禁止受到租金管制的房東,在這段期間增漲租金,以保護租客面臨的住房危機。 研議暫時性聖荷西禁漲房租 聖荷西臨時禁漲房租的議案,如果在4月21日於委員會...
文:林㦤・灣區會計師 希望各位朋友在這波的疫情當中都平安。因為這一波兇猛的疫情來襲,造成了企業及個人嚴重的經濟損失。於是國會推出了大規模的刺激經濟計畫,由川普總統在今年(2020)3月27日簽署成為法案。這篇文章主要就是為大家梳理這項法案中,對個人和企業所影響的稅務內容。 針對個人的部分有如下方案: 1. 在這一波的疫情當中,有的人是因為頓時沒有收...
文:周威宇・多元投資顧問負責人 週四(4/9)公布的美國上週首次申請失業救濟金的人數,高達660萬人,加上前兩週增加的人數,在短短3週美國申請失業救濟金的人數已經達到1,680萬人,超過了2007-2009年金融風暴時期的1,530萬人。為了抑制疫情擴散而採取的居家政策,使得許多企業被迫歇業,員工暫時失業,致使申請失業救濟金的人數飆高。 從圖可看出每...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 上兩週針對股市,還有新冠疫情(大紀元稱:中共病毒)對於美國經濟和硅谷房地產的影響看法,最近形勢又有變化,我進一步更新一下,也歡迎聯繫我,和我討論你對房地產的疑問。 一、這次是全球危機 2020年4月3日美國週五,股市繼續下跌。失業數據每週四出上一週的,今天(4/3/2020)看到失業數據已經到了665萬,前一週...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 2020年註定是不平凡的一年,雖然才過去一個季度,彷彿已經經歷了一個世紀,所有人都一次次見證了歷史。其中最大事件莫過於年初從中國開始爆發的COVID-19疫情,至筆者截稿時,已經波及全球204個國家,總感染人數超過一百萬,切切實實成為了全球性災難。 受疫情和原油價格影響,美股在3月份10天內4次熔斷,三大...
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