舊金山

文：Robert・灣區退休理財專家疫情的延燒，讓很多人只想先暫時把錢放在一個穩定的產品，我們的3年期年金產品，10萬以上年利息2.4%受到很多人的青睞。年金隱藏條款：保證10年每年至少7%？很多客戶打電話來問我關於有些代理跟他們說，有保證10年每年至少7%的產品？表面上看很吸引人，但其實這裡有隱藏條款：保證7%、10年，沒錯但是裡面有一些是沒有說...

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2020年08月04日 10:23 PM

【爸媽必修課】自覺性教育讓孩子知道自我存在

：什麼是自覺性的教育？如何訓練孩子意識到自己的存在？以及存在的價值？本文刊載於舊金山7月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年07月28日 11:37 AM

六月東灣：旺季到來庫存極缺

文：李歐・大紀元中共病毒確實改變了我們生活型態，例如大多數公司允許員工長期在家工作，令人們原本優先考量公司周圍房產的選擇，有了更多的彈性。本週我們就沿著680公路來觀察東灣幾個主要房市。大致來說，這幾個房市在六月份有以下現象：庫存緊張、上市量稍減、交易量大增、銷售中位價上揚。詳細數據請見：2020東灣房市6月份最新數據郊區、大房成為熱門全國房...

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2020年07月28日 1:16 AM

2020東灣房市6月份最新數據

2020年5月東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 6月份期間新上市的獨立房屋共有255棟。（5月份：251） · 6月份期間售出的獨立住宅共有203棟。（5月份：133） · 6月份的中間售價高達101萬美元。（5月份：91萬6,500美元） · 獨...

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2020年07月28日 12:30 AM

特斯拉市值飆漲有什麼不合理之處？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人週三（7月22日）盤後特斯拉公司（Tesla）公布優於預期的第二季財報，首次交出連續四季獲利的成績單，也暗示著特斯拉已符合納入S&P 500指數的資格。盤後股價大漲6%，但隔日週四股價不僅未能再創新高，反而收跌近5%，股價波動相當劇烈。特斯拉股價今年以來已大漲260%，市值在6月正式超過豐田汽車，成為...

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2020年07月27日 10:48 PM

疫情仍在繼續，南灣房市強勁反彈

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀都說2020年是天天創造歷史的一年，最有創意的小說家大概也寫不出這樣的劇本。進入第二季度以來，居家令逐步放開，疫情感染人數還在繼續上升，股市像打了強心劑一樣一路高歌，同樣迅速回暖的還有灣區房地產市場。以圖1表可見，Santa Clara縣售出房源數在三四月份受到疫情影響明顯下滑，四月中到達谷底後就一...

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2020年07月27日 8:34 PM

東灣Albany Subaru：山轉坡陡，非凡護駕

文：余亨之・大紀元東灣地區山路曲折，坡道陡峭。如果擁有一輛2020 Subaru Forester（森林人），無疑助您輕鬆駕馭，如履平地。東灣Albany Subaru車行擁有斯巴魯2020各款新車，其中的Forester、Legacy、Outback等，榮獲IIHS最高安全獎項「Top Safety Pick +」；在J.D. Power公布的2020...

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2020年07月26日 10:51 AM

【爸媽必修課】做三件事挽救一位愛打架的孩子

：如何快速調整自己的情緒？快速調整情緒的小妙招責任編輯：李歐

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2020年07月20日 10:28 PM

申請失業救濟金人數仍龐大

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人週四（7/16）公布的美國截至7月12日上週首次申請失業救濟金的人數仍高達130萬人，雖然比前週少了1萬人，也是連續第15週的下滑，但是卻比分析師預估的125萬人多，也是連續17週首次申請失業救濟金人數超過100萬人。更值得擔心的是取得失業救濟連續4週以上的勞工（Continuing Claims f...

失業救濟金周威宇聯儲局經濟重啟股市

2020年07月20日 10:12 PM

六月房市：超級豪宅回歸聖荷西熱度高

文：李歐・大紀元六月灣區房市上演V字型彈跳！銷售量比五月增加74.12%，銷售中位價上漲6.66%。比去年同期，房價仍有些微差距，但已經相當接近，銷量有278個差距。如同我們上個月所預測的情勢：反轉或將至。現在已經準確地實現了。灣區超級豪宅房回歸在我們統計的部分灣區房市數據中，今年上半年的銷售量屬一月最低，僅有789個，本來準備進入春季熱銷，但三...

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2020年07月19日 9:58 AM

現在投資FANG+股票小心回報率偏低

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人在政府與聯儲局的積極救市下，美國股市由3月23日低點展開強勁的反彈。年初迄今，標準普爾500指數只下跌不到3%，而那斯達克指數甚至創下新高，漲幅超過17%。而表現最另人瞠目結舌的是熱門的FANG+股票（Facebook, Apple, Netflix, Google, etc），從圖上可以看出，投資該類股的E...

FANG 標普500 那斯達克周威宇科技類股

2020年07月14日 10:41 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Ja...

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2020年07月14日 5:46 PM

拉斯維加斯房市6月房市：漲勢明確

文：劉大年・拉斯維加斯房產經紀進入七月份，拉斯維加斯的氣候走入炎熱高溫的夏季；整個城市的經濟活動逐漸在恢復之中；由於群集接觸開始頻繁，相關資料呈現COVID-19的感染人數亦在增加，這使得大眾擔憂是否疫情又會捲土重來。縱然如此，經濟運作仍在有序地展開，街頭又出現擁擠的現象。 COVID-19疫情終將過去美國現在主要的COVID-19防治主導者：NI...

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2020年07月14日 4:48 PM

硅谷高性價比豪宅區：沙龍高地

文：德立昂地產・灣區地產商大名鼎鼎的門洛帕克（Menlo Park）是硅谷最負盛名、最引人注目的城市之一，也是Facebook總部所在地，許多風險投資公司亦都將總部設在這裡。它的居民受教育程度非常高，70%的居民擁有本科以上學位。同時也被認為是富商與單身貴族最為青睞的城市之一。而其中最著名的社區莫過於沙龍高地（Sharon Heights）了。得...

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2020年07月11日 1:50 PM

灣區Stevens creek Infiniti：「無限」駕享遠離病毒

文：余亨之・大紀元 Infiniti（英菲尼迪）秉承「挑戰無限道路」理念，屢推世界首創科技，讓駕駛者盡享安全駕駛的無限（infiniti）樂趣。灣區Stevens Creek Infiniti車行「以客為尊」，試駕、購車、維修保養，服務到家，最大限度護衛客人遠離新冠病毒（COVID-19），同時推出跨界休旅SUV的Infiniti QX50、舒適7人座的I...

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2020年07月11日 1:07 PM

【爸媽必修課】高材生的「心理帳簿」贏得婚姻事業

：如何管理自己的情緒？揭秘一位臺大才子的「心理帳簿」本文刊載於舊金山7月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年07月07日 3:07 PM

什麼是安全法案，對您的退休有何影響？

文：趙世文・保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案SECURE ACT》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統唐納德・川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不...

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2020年07月06日 11:38 PM

股市迅速回漲下病毒蠢動復甦難測

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在六月份都是上漲的，尤其以科技類股為主的那斯達克指數表現最好，單月上漲5.99%，年初迄今上漲12.11%。但代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數，年初迄今還下跌9.55%，兩者表現有明顯的差異。美國股市第一季在新冠病毒肆虐之下，從2月19日的高點重挫接近四成，但從3月23日的底部強勢反彈，反...

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2020年07月06日 10:20 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地...

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2020年07月06日 5:06 PM

在家辦公，硅谷的人還在嗎？房價會大幅下跌嗎？

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家 Google 5月26日宣布，從7月6日起重開多數辦公室，並預計在9月允許30%的員工重返辦公室辦公完成必要的工作，同時也允許大部分員工繼續在家辦公（WFH），直至年末。 Facebook早先已宣布，未來10年內允許半數員工在家工作。但對在家辦公的員工是有要求的，第一個是經驗豐富的員工，至少不用去現學，因為遠...

WFH 硅谷地產在家辦公交通房硅谷房市學區房灣區

2020年07月06日 3:04 PM

灣區Stevens Creek Nissan：靚車迎慶典重啟好生活

文：余亨之・大紀元近日川普總統在白宮會見波蘭總統，暗示肆虐美國的新冠病毒疫情已進入末期；獨美國立日即將舉行的煙花表演，亦將點燃人們心中的美好希望。位於南灣的Stevens Creek Nissan車行，藉獨立日慶典之際，推出活力耀眼的2020 Nissan Versa，卓越續航能力的2020 Nissan LEAF Plus，以及排名美國新車細分市場第一...

灣區Nissan車行南灣聖荷西Stevens Creek Nissan 灣區2020 Nissan LEAF 灣區2020 NISSAN VERSA 獨立日慶典新冠病毒

2020年07月05日 2:43 PM

2020東灣房市5月份最新數據（下）

5/2020東灣房市，統計康斗、排屋銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）康斗、排屋銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的康斗、排屋共有26棟。（4月份：21） · 5月份期間售出的康斗、排屋共有16棟。（4月份：20） · 5月份的中間售價高達40萬7,500美元。（4月份：34萬5,750美元） ...

東灣房市奧克蘭菲力蒙房市動態東灣放地產經紀

2020年07月05日 2:06 PM

【爸媽必修課】美國教授欣賞什麼樣的學生？

：「從不犯錯」就是優秀嗎？您的孩子擁有「分享」特質嗎？本文刊載於舊金山6月27日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲 ACA-5 亞裔華裔美國教授大學招生平權法案

2020年06月30日 10:50 PM

谷歌新購聖荷西房產開發商緊追在後

編譯：李歐・大紀元關於谷歌（Google）在聖荷西興建園區，近期又有消息傳出——Google收購了一家市中心的狗兒照顧中心，作為園區用地。有鑒於未來新建園區附近，將帶來龐大住商需求量，因此開發商陸續投入興建，其一是226個單位的公寓大樓，將提供眾多的微型公寓單位；另一個開發案也將創造157個公寓單位。家庭信託公司出售物業週二（6/23）據「聖荷西...

聖荷西房產谷歌家庭信託微型公寓公寓樓

2020年06月30日 10:35 PM

2020東灣房市5月份最新數據（上）

5/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有251棟。（4月份：209） · 5月份期間售出的獨立住宅共有133棟。（4月份：143） · 5月份的中間售價高達91萬6,500美元。（4月份：100萬美元） · 獨立...

東灣房市奧克蘭伯克利獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2020年06月30日 9:38 PM

感染人數上揚經濟復甦生變

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人六月中以來，美國新冠肺炎確診病例數竄升，尤其是南部與西部多州，譬如亞歷桑納州的感染人數，比一週前增加近五成。病例上升使得許多州不得不更改原訂的重啟計畫：德州州長宣布將暫停下個階段的重啟，路易斯安那州州長也將第二階段限制再延長28天。支持經濟持續重啟的人表示，每日確診病例增加是因為現在測試的數量遠比過去...

美國新冠肺炎感染人數經濟復甦周威宇

2020年06月30日 5:24 PM

染新冠病毒灣區一婦女獲81.2萬保險理賠金

文：余亨之・大紀元東灣一位白人婦女兩個月前不幸染上新冠病毒（COVID-19），她的保險經紀Jun Yuan為她爭取到81.2萬美金的賠付費。疫情籠罩下的人們，想得更多的是保命和財富不縮水。雖然目前股市上漲，但中美關係、總統大選、疫情二次復發等諸多因素都會引起美股震盪。Jun Yuan的客人近期紛紛購買「百萬定期險」，每個月只要幾十元或一百元的保費，不僅...

新冠病毒 COVID-19 疫情灣區保險經紀長期護理 Jun Yuan 定期險理賠金

2020年06月30日 2:58 PM

五月東灣房市發出復甦訊號

文：李歐・大紀元五月的東灣房市總的來說：上市量增加、買家競爭程度趨緩（仍是激烈）、中位價微幅下調、交易量減少。另外，根據最新的美國房市數據顯示，房市信心指數，六月達58點（滿分為100點），成為該指數2009年以來最大單月漲點。顯示營建商對房市景氣具有積極看法。需求暴增貸款增加全美房市需求在六月有大幅增加，根據地產公司Redfin統計，六月第一...

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2020年06月29日 11:47 PM

灣區趙世文：疫情起起伏伏，投資理財「穩中求賺」

文：余亨之・大紀元美股近兩個月持續上漲，許多投資者也相繼解套。有的人繼續留在股市，期待未來的股市進一步上漲；有的人擔心未來6個月，如果疫情再次復發，股市會再次受到衝擊，想「見好就收」趁機離開股市，尋求安穩的投資方式。全美華人保險理財經紀第一人——趙世文（Simon Chew）認為「無論股市高漲或低迷，精明的投資者都會注重投資平衡，調整投資組合」...

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2020年06月23日 3:20 AM

薪資保護彈性法案放寬貸款限制

文：王榮玫・灣區會計師 2020年6月5日，川普總統簽准了薪資保護彈性法案。王榮玫會計師將法案的內容摘要如下： 1.PPP（Payroll Protection Program）運用貸款的期限：由原來的6月30日延長至12月31日。 2.Forgiveness Period（免償還貸款計算周期）：由原來的8週延長至24週至2020年12月3...

薪資保護彈性法案免償還貸款最低薪資成本灣區會計師 PPP

2020年06月23日 2:40 AM