旧金山

文：文君・ADU专家 2020年6月1日，全美和加州最大的城市 San Jose继续率先为ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）进一步开拓思路：允许移动小屋Tiny Homes On Wheels（以下简称THOW）转换成ADU。想像一下：你只要订制或者购买现成的一个带轮子的小房子，里面的生活必备功能一应俱全，运到你...

2020年08月12日 12:58 AM

移动小屋做ADU的利与弊

文：文君・ADU专家 Movable Tiny House，有的官方文件上写成 Tiny House On Wheel（缩写THOW），我们统一把这两个词都翻译成“移动小屋”吧。顾名思义，“移动小屋”THOW就是可以移动的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有轮子，可以自己开着走，或者被拖走。小屋里面的各种生活功能齐备，停放在某处地面上，与地面上...

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2020年08月11日 11:48 PM

湾区ADU新政策后疫情时期大开绿灯

文：文君・ADU专家硅谷各县市ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）政策争奇斗艳，后疫情时期加建改建ADU能否呈井喷态势？ 2020年，加州推广ADU已进入第4个年头，也是2020年ADU新政推广的新一轮高潮启动之年，短短两个月过去，随着客户咨询案例越来越多，惊喜也在一点点被挖掘。亮点之一：一枝独秀San Jos...

湾区ADU 加建新建文君 ADU新政

2020年08月11日 7:27 PM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

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2020年08月11日 7:12 PM

湾区Stevens Creek Subaru：Outback再次升级

文：余亨之・大纪元多数硅谷华裔工程师的日常活动就是公司与家，虽然社交少、圈子小，可是家庭生活却过得生机多彩。周末来一场说走就走的家庭轻旅是他们的常态，去郊外登山远足，去庄园采摘，去海边嬉戏……因此，一辆既能跋山涉水，又能节油通勤，并且穿梭于繁华都市中不会有格格不入之感的2020 Subaru Outback，对于华人工程师来说，无疑是绝佳的选择。 ...

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2020年08月11日 6:47 PM

股市涨快失业仍多经济复苏不平坦

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在七月份都是上涨的，尤其以科技类股为主的那斯达克指数表现最好，单月上涨6.82%，年初迄今上涨19.76%。但代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数年初迄今还下跌7.39%，两者的表现有如天壤之别。美国第二季的国内生产毛额（GDP）下跌32.9%，是历史以来最大的单季衰退。然而，美国股市...

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2020年08月11日 5:30 PM

养老年金与社安金有何不一样吗？

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家相信大家在湾区经常听讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得它是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

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2020年08月11日 11:38 AM

湾区中医周祖宁巧治不育症：“春暖”子宫宝宝生

文：余亨之・大纪元湾区中医师周祖宁（Julia周），年少识百味药，深得祖父名家手法真传。她在治疗中风瘫痪、坐骨神经痛、各类痛症、内外科、不孕不育症等方面，独树一帜。她认为一粒种子，在冬天冰冷的土里很难生长；而在温暖的春天就容易生根发芽。治疗不孕症如同此理，把子宫调理温暖了，怀孕就水到渠成了。硅谷中医：扎针两次去湿寒，度假归来有身孕 30岁的徐小姐...

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2020年08月11日 10:54 AM

【爸妈必修课】从小开始守护孩子的存在价值

：您还在用“物质奖励法”教育孩子吗？孩子抗拒“陌生人”时该怎么办？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年08月11日 12:34 AM

7月拉斯维加斯房市供需严重失衡

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪不少投资人和朋友反馈：今年三月份开始，因为COVID-19疫情，很多人都看跌房地产；惟刘大年撰文叙说房地产“一定会涨”；果真涨价了；是基于什么预测？还有，什么状况下房价会跌呢？其实不难分辨，这次涨价是“资金行情”，金融市场资金过于寛松，钱一定要找出路，股票市场是首选，接着就流向房地产，也就驻足在房地产了；易言之，房...

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2020年08月10日 11:47 PM

湾区车祸/意外伤害律师：疫情期为您争取最大权益

文：余亨之・大纪元新冠病毒（COVID-19）还带来另一个麻烦——有不少遭遇车祸的人，因为找不到医院治疗，或正在治疗的伤者选择居家防疫，中断了治疗，导致他们在医疗记录上留下长时间的治疗空缺，给他们下一步的索赔造成了巨大困难。湾区资深车祸律师张弛，不仅能为客人及时找到医院治疗，还能争取最高达50%的医疗账单折扣；通过网上视频对伤者进行医疗诊治，或对原告、被...

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2020年08月09日 1:19 PM

硅谷房价报复性反弹暴涨50万之后⋯⋯

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家旧金山湾区房地产市场总结：。经济指数复苏信号越来越强，但是恢复过程非常缓慢。。市场两极分化严重，卖方市场、买方市场同时存在。。房价稳中略升。。银行贷款申请增加，需求继续上升，但有季节性下降的趋势。。库存开始大量消耗，供应速度有所下降。。成交数量大幅增加。宏观经济：图1：股票上涨...

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2020年08月05日 1:54 AM

苹果股价涨涨涨小心本益比过高

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周四（7月30日）盘后苹果公司（Apple）公布优于预期的财报：营收597亿美元，年增11%；每股盈余则从2.04美元提高到2.58美元。苹果公司并宣布在8月底分拆股票，1股拆成4股，以增加股票的流通性。在疫情下有如此出色的表现，使得苹果公司股价在隔日大涨超过5%，冲破每股400美元整数关卡。 ...

苹果股价本益比周威宇多元投资顾问

2020年08月04日 10:37 PM

年金产品众多隐藏条款你知道吗？

文：Robert・湾区退休理财专家疫情的延烧，让很多人只想先暂时把钱放在一个稳定的产品，我们的3年期年金产品，10万以上年利息2.4%受到很多人的青睐。年金隐藏条款：保证10年每年至少7%？很多客户打电话来问我关于有些代理跟他们说，有保证10年每年至少7%的产品？表面上看很吸引人，但其实这里有隐藏条款：保证7%、10年，没错但是里面有一些是没有说...

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2020年08月04日 10:23 PM

【爸妈必修课】自觉性教育让孩子知道自我存在

：什么是自觉性的教育？如何训练孩子意识到自己的存在？以及存在的价值？本文刊载于旧金山7月25日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

自觉性教育爸妈必修课陈彦玲存在排挤物化性教育

2020年07月28日 11:37 AM

六月东湾：旺季到来库存极缺

文：李欧・大纪元中共病毒确实改变了我们生活型态，例如大多数公司允许员工长期在家工作，令人们原本优先考量公司周围房产的选择，有了更多的弹性。本周我们就沿着680公路来观察东湾几个主要房市。大致来说，这几个房市在六月份有以下现象：库存紧张、上市量稍减、交易量大增、销售中位价上扬。详细数据请见：2020东湾房市6月份最新数据郊区、大房成为热门全国房...

东湾房市 Concord房市 Walnut Creek房市 Danville房市库存全美房市 NAR

2020年07月28日 1:16 AM

2020东湾房市6月份最新数据

2020年5月东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有255栋。（5月份：251） · 6月份期间售出的独立住宅共有203栋。（5月份：133） · 6月份的中间售价高达101万美元。（5月份：91万6,500美元） · 独...

东湾房市奥克兰伯克利 Berkeley Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2020年07月28日 12:30 AM

特斯拉市值飙涨有什么不合理之处？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周三（7月22日）盘后特斯拉公司（Tesla）公布优于预期的第二季财报，首次交出连续四季获利的成绩单，也暗示着特斯拉已符合纳入S&P 500指数的资格。盘后股价大涨6%，但隔日周四股价不仅未能再创新高，反而收跌近5%，股价波动相当剧烈。特斯拉股价今年以来已大涨260%，市值在6月正式超过丰田汽车，成为...

特斯拉周威宇丰田股价通用

2020年07月27日 10:48 PM

疫情仍在继续，南湾房市强劲反弹

文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪都说2020年是天天创造历史的一年，最有创意的小说家大概也写不出这样的剧本。进入第二季度以来，居家令逐步放开，疫情感染人数还在继续上升，股市像打了强心剂一样一路高歌，同样迅速回暖的还有湾区房地产市场。以图1表可见，Santa Clara县售出房源数在三四月份受到疫情影响明显下滑，四月中到达谷底后就一...

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2020年07月27日 8:34 PM

东湾Albany Subaru：山转坡陡，非凡护驾

文：余亨之・大纪元东湾地区山路曲折，坡道陡峭。如果拥有一辆2020 Subaru Forester（森林人），无疑助您轻松驾驭，如履平地。东湾Albany Subaru车行拥有斯巴鲁2020各款新车，其中的Forester、Legacy、Outback等，荣获IIHS最高安全奖项“Top Safety Pick +”；在J.D. Power公布的2020...

东湾Subaru 斯巴鲁车行 Albany Subaru斯巴鲁 J.D.Power 高速公路安全保险协会IIHS 新冠病毒（COVID－19） 2020 Forester Subaru Legacy Subaru Outback

2020年07月26日 10:51 AM

【爸妈必修课】做三件事挽救一位爱打架的孩子

：如何快速调整自己的情绪？快速调整情绪的小妙招责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲心理账簿情绪纹身贴

2020年07月20日 10:28 PM

申请失业救济金人数仍庞大

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周四（7/16）公布的美国截至7月12日上周首次申请失业救济金的人数仍高达130万人，虽然比前周少了1万人，也是连续第15周的下滑，但是却比分析师预估的125万人多，也是连续17周首次申请失业救济金人数超过100万人。更值得担心的是取得失业救济连续4周以上的劳工（Continuing Claims f...

失业救济金周威宇联储局经济重启股市

2020年07月20日 10:12 PM

六月房市：超级豪宅回归圣荷西热度高

文：李欧・大纪元六月湾区房市上演V字型弹跳！销售量比五月增加74.12%，销售中位价上涨6.66%。比去年同期，房价仍有些微差距，但已经相当接近，销量有278个差距。如同我们上个月所预测的情势：反转或将至。现在已经准确地实现了。湾区超级豪宅房回归在我们统计的部分湾区房市数据中，今年上半年的销售量属一月最低，仅有789个，本来准备进入春季热销，但三...

湾区房市豪宅房市圣荷西湾区豪宅旧金山湾区

2020年07月19日 9:58 AM

现在投资FANG+股票小心回报率偏低

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人在政府与联储局的积极救市下，美国股市由3月23日低点展开强劲的反弹。年初迄今，标准普尔500指数只下跌不到3%，而那斯达克指数甚至创下新高，涨幅超过17%。而表现最另人瞠目结舌的是热门的FANG+股票（Facebook, Apple, Netflix, Google, etc），从图上可以看出，投资该类股的E...

FANG 标普500 那斯达克周威宇科技类股

2020年07月14日 10:41 PM

2020旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2020年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Ja...

湾区房价湾区房市销售旧金山房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年07月14日 5:46 PM

拉斯维加斯房市6月房市：涨势明确

文：刘大年・拉斯维加斯房产经纪进入七月份，拉斯维加斯的气候走入炎热高温的夏季；整个城市的经济活动逐渐在恢复之中；由于群集接触开始频繁，相关资料呈现COVID-19的感染人数亦在增加，这使得大众担忧是否疫情又会卷土重来。纵然如此，经济运作仍在有序地展开，街头又出现拥挤的现象。 COVID-19疫情终将过去美国现在主要的COVID-19防治主导者：NI...

拉斯维加斯房市拉斯维加斯房地产 COVID-19 新冠病毒刘大年

2020年07月14日 4:48 PM

硅谷高性价比豪宅区：沙龙高地

文：德立昂地产・湾区地产商大名鼎鼎的门洛帕克（Menlo Park）是硅谷最负盛名、最引人注目的城市之一，也是Facebook总部所在地，许多风险投资公司亦都将总部设在这里。它的居民受教育程度非常高，70%的居民拥有本科以上学位。同时也被认为是富商与单身贵族最为青睐的城市之一。而其中最著名的社区莫过于沙龙高地（Sharon Heights）了。得...

硅谷豪宅沙龙高地 Menlo Park 门洛帕克硅谷风投 Madera 德立昂湾区地产商

2020年07月11日 1:50 PM

湾区Stevens creek Infiniti：“无限”驾享远离病毒

文：余亨之・大纪元 Infiniti（英菲尼迪）秉承“挑战无限道路”理念，屡推世界首创科技，让驾驶者尽享安全驾驶的无限（infiniti）乐趣。湾区Stevens Creek Infiniti车行“以客为尊”，试驾、购车、维修保养，服务到家，最大限度护卫客人远离新冠病毒（COVID-19），同时推出跨界休旅SUV的Infiniti QX50、舒适7人座的I...

湾区Infiniti 英菲尼迪车行圣荷西Stevens Creek Infiniti 湾区Infiniti QX50 湾区Infiniti QX60 新冠病毒

2020年07月11日 1:07 PM

【爸妈必修课】高材生的“心理账簿” 赢得婚姻事业

：如何管理自己的情绪？揭秘一位台大才子的“心理账簿” 本文刊载于旧金山7月4日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲心理账簿美国名校资优学生高材生情绪

2020年07月07日 3:07 PM

什么是安全法案，对您的退休有何影响？

文：赵世文・保险理财权威 2019年在每个社区推行的改善退休法案，又名《安全法案SECURE ACT》，作为年终拨款法案及相应税收措施的一部分，最初于7月份在众议院获得通过。2019年12月19日参议院批准了该法案。12月20日由总统唐纳德・川普签署成为正式法律。这项有着深远影响的法案包括一些重要条款，旨在增加获得税收优惠的机会，防止发生美国老年人的资产不...

赵世文保险理财安全法案改善退休退休计划养老金退休金

2020年07月06日 11:38 PM