旧金山

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家 Roth IRA当年虽然没有税务优惠，但当你退休，您就会感受到Roth IRA 给您带来的终生免税收入的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401 K 或Traditional IRA e转换成为Roth IRA，要是钱继续增值，他们拿到的退休收入将一直都是免税的。 2020年每个人Roth IRA的存入上...

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2020年08月31日 10:51 AM

3大电商突破性增长疫情成催化剂

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的财报，纷纷创下历史最好的盈收与盈余。一方面是因为疫情期间的居家管制措施，使得多数实体通路歇业，消费者仅能选择有限的商家购物；另一方面是因为这几家公司提供便利的线上购物平台，使得消费者不用出门，减少了感染病毒的风险。从附图可以看...

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2020年08月31日 10:30 AM

桑尼维尔市中心注新活力原梅西百货将变身

编译：陈柏州・大纪元去过桑尼维尔（Sunnyvale）历史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），没有不被美食吸引的人，那是一条充满各种美味的小街，但是周围部分住宅、商店、办公室都显得有些老旧过时。不过迟来，总比没来的好，8月11日市议会已批准了市中心，第二阶段针对商务区4个区块进行再开发的项目，将给原梅西百货的位置，新的店铺、影院与工...

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2020年08月31日 10:14 AM

俞元：美“屠龙斩”破中共九大毒招

“武林至尊，宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从，倚天不出，谁与争锋”美国关休斯顿中领馆、五大领域清洁网络、禁止华为5G、禁用TikTok和WeChat，率八国组建“对华政策跨国议会联盟”，美日澳联军南海军演……美引领全球吹响了灭共“集结号”。川普政府手中的“屠龙刀”里暗藏着哪部“灭共兵法”？倚天剑在哪，何时出鞘？

美引领全球灭共中共对抗美国九大邪恶基因渗透阻止川普连任

2020年08月26日 11:33 AM

湾区豪宅销售走软多地销量达新高

文：李欧・大纪元今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破，从六月的1487个，上扬到1913个（部分湾区销售统计），增幅达28.65%，不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。（见表一）上个月的高价房有倾巢而出的趋势，这个月却已经趋缓，Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborou...

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2020年08月26日 1:12 AM

ADU迷思100问之二：ADU新法有哪些亮点？

文：文君・ADU专家 ADU全称是Accessory Dwelling Unit，翻译成“附属第二单元”。加州于2017年1月1日颁布了第一波的3个ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法于2020年1月1日推出了，极大的放宽了上一波对ADU的一些限制。 2020年加州放宽ADU政策但由于美国对土地和房屋是两级管理体系，州颁布的州法有些是...

湾区ADU 附属第二单元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

20万变80万？新型1+1双重保障年金

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家讲到退休的话题，许多人马上联想到两个方面的问题，一个是钱的问题，最大担心是活的太长，退休金不够花，另外一个是护理问题，确实现在己经不是养儿防老的年代，儿女长大了，需要工作，有自己的家庭，有多少人在父母身边呢？所以很多人讲“久病床前无孝子啊！”。现在的长期护理费用越来越昂贵，有调查显示，普通的护理院，平均每月...

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2020年08月25日 7:49 PM

圣荷西房产持续热络综合大楼建案崛起

编译：陈柏州・大纪元疫情致使大部分员工在家办公，但硅谷办公空间的需求似乎没有降低，不只高科技公司在增建，开发商也在积极抢地兴建。一项名为Stevens Creek Promenade的综合公寓大楼开发案，位于圣荷西（San Jose）西侧Stevens Creek Boulevard，将提供适合科技公司进驻的现代化办公室、公寓大楼（包含可负担住宅）及零售...

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2020年08月25日 7:01 PM

ADU迷思100问之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU专家自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别 ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...

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2020年08月25日 5:02 PM

【爸妈必修课】找到快乐根源 “照镜子”管好情绪

：快乐来自哪里？世界上哪个国家的人最快乐？快乐的标准是什么？本文刊载于旧金山8月15日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲信任自觉性资优教育照镜子

2020年08月24日 11:01 PM

长护险不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，后来才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...

长期护理湾区理财湾区退休理财平均寿命年金双人共用养老

2020年08月19日 1:13 PM

ADU号称“后院金矿” 物业到底增值多少？

文：文君・ADU专家 ADU是加州房地产的新生事物，从2017年1月加州ADU州法颁布实施以来，迄今不过才3年半的时间。市场上加建ADU的房产物业占比寥寥。从湾区最大的城市San Jose的ADU数字可略见一斑。由于市场上可以对比的数据参照非常有限，即使对很多有经验的房屋估价师来说，判断加建ADU能否对物业增值、增值多少都非常具有挑战性。 ...

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2020年08月19日 3:16 AM

【爸妈必修课】助人与信任两大快乐泉源

：哈佛大学毕业的华人小伙儿，人际关系居然如此糟糕？！如何让孩子获得真正的快乐？怎样建立健康的情绪？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育信任助人快乐泉源

2020年08月19日 2:29 AM

2020东湾房市7月份最新数据（上）

7/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有276栋。（6月份：255） · 7月份期间售出的独立住宅共有245栋。（6月份：203） · 7月份的中间售价高达94万5,220美元。（6月份：101万美元） · 独立...

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2020年08月19日 2:04 AM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（2）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

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2020年08月18日 9:58 PM

湾区视频Bay Area Video用镜头演绎您的品牌故事（上）

文：余亨之・大纪元月黑风高夜，一名黑衣忍者高高跃起，手中的刀快如闪电，但见“红肌花落白雪霏”，缤纷落下的生鱼片变成一盘盘晶莹软润的手握寿司⋯⋯将头脑里不可思议的想像力转化成动画影片，犹如梦里成真一般！这是Bay Area Video & Photography为众多品牌客户打造的形象广告片之一。场景转回视频：忍者一扬手，一碟金黄酥嫩的天妇...

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2020年08月18日 1:58 AM

美中贸易逆差缩减原因恐不乐观

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美中第一阶段贸易协议自签署以来已过7个月，据媒体报导，美中官员近期将召开一场视讯会议，对贸易协议进行半年度审核。依照协议内容，中国承诺到2021年底，将在2017年1,860亿的基础上，增购2,000亿美元的美国商品和服务。分年度来算，中国应在2020年与2021年，分别从美国进口2,630亿与3,090亿美...

贸易逆差美中贸易周威宇贸易协议

2020年08月18日 1:07 AM

新政：San Jose买个移动小屋也能做ADU！

文：文君・ADU专家 2020年6月1日，全美和加州最大的城市 San Jose继续率先为ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）进一步开拓思路：允许移动小屋Tiny Homes On Wheels（以下简称THOW）转换成ADU。想像一下：你只要订制或者购买现成的一个带轮子的小房子，里面的生活必备功能一应俱全，运到你...

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2020年08月12日 12:58 AM

移动小屋做ADU的利与弊

文：文君・ADU专家 Movable Tiny House，有的官方文件上写成 Tiny House On Wheel（缩写THOW），我们统一把这两个词都翻译成“移动小屋”吧。顾名思义，“移动小屋”THOW就是可以移动的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有轮子，可以自己开着走，或者被拖走。小屋里面的各种生活功能齐备，停放在某处地面上，与地面上...

湾区ADU 文君移动小屋 THOW Tiny House Mobile Home

2020年08月11日 11:48 PM

湾区ADU新政策后疫情时期大开绿灯

文：文君・ADU专家硅谷各县市ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）政策争奇斗艳，后疫情时期加建改建ADU能否呈井喷态势？ 2020年，加州推广ADU已进入第4个年头，也是2020年ADU新政推广的新一轮高潮启动之年，短短两个月过去，随着客户咨询案例越来越多，惊喜也在一点点被挖掘。亮点之一：一枝独秀San Jos...

湾区ADU 加建新建文君 ADU新政

2020年08月11日 7:27 PM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

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2020年08月11日 7:12 PM

湾区Stevens Creek Subaru：Outback再次升级

文：余亨之・大纪元多数硅谷华裔工程师的日常活动就是公司与家，虽然社交少、圈子小，可是家庭生活却过得生机多彩。周末来一场说走就走的家庭轻旅是他们的常态，去郊外登山远足，去庄园采摘，去海边嬉戏……因此，一辆既能跋山涉水，又能节油通勤，并且穿梭于繁华都市中不会有格格不入之感的2020 Subaru Outback，对于华人工程师来说，无疑是绝佳的选择。 ...

湾区Stevens Creek Subaru 斯巴鲁硅谷Stevens Creek Subaru J.D.Power 美国IIHS 2020 Outback Subaru Ascent 新冠病毒（COVID－19）湾区车行

2020年08月11日 6:47 PM

股市涨快失业仍多经济复苏不平坦

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在七月份都是上涨的，尤其以科技类股为主的那斯达克指数表现最好，单月上涨6.82%，年初迄今上涨19.76%。但代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数年初迄今还下跌7.39%，两者的表现有如天壤之别。美国第二季的国内生产毛额（GDP）下跌32.9%，是历史以来最大的单季衰退。然而，美国股市...

股市多元投资顾问周威宇道琼工业标准普尔那斯达克新冠疫情失业率

2020年08月11日 5:30 PM

养老年金与社安金有何不一样吗？

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家相信大家在湾区经常听讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得它是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

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2020年08月11日 11:38 AM

湾区中医周祖宁巧治不育症：“春暖”子宫宝宝生

文：余亨之・大纪元湾区中医师周祖宁（Julia周），年少识百味药，深得祖父名家手法真传。她在治疗中风瘫痪、坐骨神经痛、各类痛症、内外科、不孕不育症等方面，独树一帜。她认为一粒种子，在冬天冰冷的土里很难生长；而在温暖的春天就容易生根发芽。治疗不孕症如同此理，把子宫调理温暖了，怀孕就水到渠成了。硅谷中医：扎针两次去湿寒，度假归来有身孕 30岁的徐小姐...

湾区中医硅谷中医不孕症不育症胎漏更年期症状

2020年08月11日 10:54 AM

【爸妈必修课】从小开始守护孩子的存在价值

：您还在用“物质奖励法”教育孩子吗？孩子抗拒“陌生人”时该怎么办？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育物质奖励认生保护孩子

2020年08月11日 12:34 AM

7月拉斯维加斯房市供需严重失衡

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪不少投资人和朋友反馈：今年三月份开始，因为COVID-19疫情，很多人都看跌房地产；惟刘大年撰文叙说房地产“一定会涨”；果真涨价了；是基于什么预测？还有，什么状况下房价会跌呢？其实不难分辨，这次涨价是“资金行情”，金融市场资金过于寛松，钱一定要找出路，股票市场是首选，接着就流向房地产，也就驻足在房地产了；易言之，房...

拉斯维加斯房市拉斯维加斯房地产 COVID-19 拉斯维加斯独立屋

2020年08月10日 11:47 PM

湾区车祸/意外伤害律师：疫情期为您争取最大权益

文：余亨之・大纪元新冠病毒（COVID-19）还带来另一个麻烦——有不少遭遇车祸的人，因为找不到医院治疗，或正在治疗的伤者选择居家防疫，中断了治疗，导致他们在医疗记录上留下长时间的治疗空缺，给他们下一步的索赔造成了巨大困难。湾区资深车祸律师张弛，不仅能为客人及时找到医院治疗，还能争取最高达50%的医疗账单折扣；通过网上视频对伤者进行医疗诊治，或对原告、被...

湾区车祸律师湾区意外伤害新冠病毒（COVID－19）湾区车祸理赔湾区交通事故美国HIPAA法案

2020年08月09日 1:19 PM

硅谷房价报复性反弹暴涨50万之后⋯⋯

文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家旧金山湾区房地产市场总结：。经济指数复苏信号越来越强，但是恢复过程非常缓慢。。市场两极分化严重，卖方市场、买方市场同时存在。。房价稳中略升。。银行贷款申请增加，需求继续上升，但有季节性下降的趋势。。库存开始大量消耗，供应速度有所下降。。成交数量大幅增加。宏观经济：图1：股票上涨...

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2020年08月05日 1:54 AM

苹果股价涨涨涨小心本益比过高

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人周四（7月30日）盘后苹果公司（Apple）公布优于预期的财报：营收597亿美元，年增11%；每股盈余则从2.04美元提高到2.58美元。苹果公司并宣布在8月底分拆股票，1股拆成4股，以增加股票的流通性。在疫情下有如此出色的表现，使得苹果公司股价在隔日大涨超过5%，冲破每股400美元整数关卡。 ...

苹果股价本益比周威宇多元投资顾问

2020年08月04日 10:37 PM