旧金山

编译:李欧・大纪元 投资硅谷地产人人向往,但是当中也有陷阱,今年就发生一起房地产开发诈欺——开发商Silicon Sage Builders高管Sanjeev Acharya在几年期间,吹捧一个可能会给圣荷西北部带来巨大收益的大型房地产开发。现在这名高管与开发商将面临欺诈指控,同时也震荡该公司的其它房地产开发项目。 尽管Silicon Sage Bu...
:如何帮助孩子融入新环境?|没谈过恋爱就算白活了?|台大教授 |台湾儿童精神科医学之父 关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。 本文刊载于旧金山12月19日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
编译:李欧・大纪元 买房子时,有时刚搬进新家暖气系统就坏了,或者水管漏水,实在很烦恼。所以买房时需要投资一笔房屋保修(Home Warranty)的保险吗?值得吗? 所谓房屋保修一般来说是提供为期一年的房屋维修计划。它有助于支付维修或更换损坏的家电系统和房屋设备的开销,诸如空调系统、冰箱、烤箱和热水器之类的东西。依据不同的保险公司和方案,所涵盖的保修...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月23日,公布的美国11月份的个人收入与支出纷纷较上个月下滑,个人收入下降1.1%,个人支出减少0.4%。 如图,美国的个人收入在今年四月时因国会通过的2.2兆纾困方案,而大幅增加,以舒缓因为疫情控制致使个人支出骤减,所造成的经济伤害。这即时的纾困方案确实起到了相当大的作用,使得美国第三季的经济增长...
编译:李欧・大纪元 “当别人贪婪时要恐惧,而当别人恐惧时要贪婪。”——沃伦・巴菲特 奥玛哈先知(指巴菲特)现在可能在谈论旧金山房地产市场。大家都知道,聪明的投资者喜欢低价买入和高价卖出,但是识别这些机会的最佳时机是在不确定的时期,即当群众陷入停滞,或朝相反方向发展时。 经过旧金山房价破纪录的秋季之后,整个旧金山房市的独立屋住宅的竞争仍然很激烈...
东湾房市:奥克兰(Oakland)康斗、联排销售状况摘要 · 11月份期间新上市的康斗、联排共有175单位。(10月份:203) · 11月份期间售出的康斗、联排共有87栋。(10月份:72) · 11月份的中间售价高达66万美元。(10月份:70万美元) · 康斗、联排住房平均上市29天后售出。(10月份:31天) · 11月份的平均售出价格...
文:俞元・大纪元 说到大智若愚,世人常常会把它混同于故意藏拙示弱,扮猪吃老虎或韬光养晦,其实这两个词的意涵差之千里。前者无目地,是心境的自然体现;后者有明确的目地,是通过示弱或“糊涂”以求取更大利益或保全大局。真正的大智若愚者,“君子盛德,容貌若愚”,他们可以舍弃王位、名利等一切尘世中的东西,在世人看来愚不可及,可他们却是身在世俗、心在方外的有大智慧的人...
:如何解决孩子的搬家焦虑症?|孩子的十大心理压力是什么? 关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。 本文刊载于旧金山12月12日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:属真 我的这位朋友对法轮功非常支持,只是她从不挂在嘴上说好听的,她在心里默默地支持着。她会去旧金山市参加学员的游行,她不开车,平时也不常搭乘公交车,每当她知道我们在周围城市有弘法、摆展位,她就会搭乘公交车去那里看我们,有时还帮我们向周围的摊位派发资料;遇到大纪元义工送报时,她会助一臂之力,帮助传递成捆的报纸,有时报纸里夹有很厚的社区活动广告,那重量对一...
文:周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人 在12月16日FOMC会后记者会,有记者询问美股的估值是否已经过高?联储局主席鲍尔表示,股市本益比目前的确在高点,但在当前低利率环境下,相对于无风险回报率(也就是美国公债殖利率),股票估值可能不像乍看之下那样过高。言下之意,股市并没有泡沫现象,投资人还不需要太过警戒。这使得投资人更加勇于入市,隔日三大指数同...
文:林懿・湾区会计师 又到了年底税务规划的时候。今年有一些政治上的不确定性,及迥异于常年的纾困条款,造成一些规划上的变数,但是除此之外,传统的年底税务规划技巧,仍然有其重要的参考价值,现在,就让我们一起纵观一下这些传统的税务规划技巧。 1. 资本利得。大家卖股票,以及房地产所产生的收益,基本上落在这个范围里。要做资本利得的规划,首先要理解资本利得如何...
编译:李欧・大纪元 如果远程工作成为必然,你也想搬家吗?Homes.com最近调查的消费者中有45%表示,他们将会搬家,并且有近八成的人要求新家有家庭办公室。中共肺炎促使这项新趋势,越来越多的人不得不在家中视讯会议、线上工作,从原本考量上班时间的家园,现在却变成要让家更舒适、更宽广为诉求。 中共肺炎(COVID-19)让大家开始寻找空间大、离公司远的...
文:赵世文・保险理财权威 如果您目前拥有联邦医疗Medicare,俗称红蓝卡,并且已经参加了补充保险计划(C & D),那么您必须在12/7的截止日期之前进行计划的“年度选择/转换”,该选择/转换将于1/1/2021生效。 如果您仅有A部分,那么12/7的截止日期对你没有影响,除非您同时拥有B部分,否则您无法参加补充保险计划(C & ...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月10日(周四)公布的首次申请失业救济金的人数上升到853,000人,比上周增加137,000人,也比预期的人数多。连续4周以上请领失业救济金的人数更增加了253,000人到5千8百万人,是过去几个月以来的第一次上升。 这表示因为疫情的恶化,使得各地方政府开始实施的管制措施,已经使劳动市场渐受影响...
文:李欧・大纪元 上个月湾区房市才刷新今年的最高量价纪录,十一月再度刷新价格,销售中位价达到$1,689,875,销量略有下修。值得关注的是,本月多处卖出千万级豪宅,但在较密集或较低价的区域有走软的势头。而且随着假期季节,房市开始明显放缓。 中共肺炎导致传统房市的淡季、旺季有所改变,原本年末的淡季反而旺了起来。去年同期销量仅有1377个(不完全统计)...
以下表格即是2020年11月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-00...
:别人家的孩子犯错时怎么管?|怎样让孩子和他的朋友和谐相处? 关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。 本文刊载于旧金山12月5日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:属真 有几年,我只跟大家一起炼功一小时,之后提前离开。一天离开时快走到小道尽头,看到前面刚停了一辆车,车上走出5个人。我看到全部人下车后的第一眼就望向炼功点。我们的炼功点是在公园这一侧的中央位置,四周是大片平整的草地。他们有人手捧食物,从靠近小道的草地上走,我估计这些人是从大陆来美不很久的人。 不同的认识 当第一个人走到我的右侧时,她看着炼功点说...
文:属真 一天,当我在横幅前打坐时,来了一男一女。男士对我说:“我们会来十个人跳舞。”起先,我没打算说什么,因为我们在这里没有管理权。随后我想,他们十人跳舞,会影响我们炼功,毕竟我先到这里,应该可以把我们的情况告诉他。那男士听说我们要打坐,说:“那你们去草地上吧!”他手指着草地,表情显得不友善。我想,我不能生气,我得告诉他“法轮大法”。 “你知道法轮...
文:白兰氏燕窝 新冠肺炎疫情持续,为了防止病毒在社区散播,政府呼吁民众这个圣诞节取消外游,尽量留在家里,同心抗疫,连圣诞家庭聚会,都建议以视频形式进行。 老人的生活本已平淡,圣诞节一家人乐聚天伦,原本是最热闹、最高兴的节日,但当下病毒凶猛,老人属高危一族,很多已是足不出户,现下连圣诞聚会都要取消,心里难免郁结;子女减少拜访、取消聚会,本是出于爱,却会...
文:俞元・大纪元 于庆书、于洋父子俩,原本父慈子孝,因为信仰,一度形同陌路。为了儿子免遭中共迫害,于庆书撕大法书、撕真相资料,逼迫儿子做出选择“要父亲?要师父?”于洋遵从师父的教导,对父亲更加孝顺体贴。于庆书三次脑血栓发作,于洋每次都24小时相伴照顾。于庆书坐着轮椅来到美国,于洋悉心照料他的起居,心如止水地为他更换屎尿裤床单,独自带他周游名胜,让他听大法师...
文:余亨之・大纪元 市面上按摩椅种类繁多,有3D、4D,甚至5D、8D都出来了。其实,全球正宗4D按摩椅只有一家——“富士4D-AI智能医疗按摩椅”,而且受专利保护。它的4D机芯和智能软件可以衍生出724种仿真手法,对人体GPS定点定位进行深度按摩。更独特的是它能做人体脊椎矫正,消除腰痛、背痛、坐骨神经痛等病痛,深受美国医学界喜爱。Google公司致信感谢...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 美国三大指数在11月强劲上涨,创下4月以来最大单月百分比涨幅。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨最多,达11.84%,创下1987年1月以来最大单月百分比涨幅,但自年初以来只上涨3.86%,是三大指数涨幅最少的,比起那斯达克指数的35.96%涨幅仍相形失色(见图一)。 美股11月份惊人的上涨主要有两个...
编译:李欧・大纪元 旧金山地产公司Compass周二(12/1)发布的一份报告显示,整个旧金山湾区的高价购房者在今年的夏季和秋季大撒银弹,完全无视2020年野火肆虐和中共肺炎大流行的冲击。 大流行病 改变了豪宅销售规律 房地产经纪公司称,10月湾区豪宅销售(定义为价格在200万美元或300万美元以上的交易,具体取决于县),与2019年同期相比,飙升了7...
文:李沁一・大纪元 2020年,COVID-19病毒席卷全球,美国经济受到重创,可是湾区硅谷(Silicon Valley)的房价依然刚挺,仍然位于全美的最高等级!购房者们不禁要问:“长远看,美国硅谷地产会不会贬值?我们到底要不要买房?” 硅谷南湾资深地产贷款专家Ben Jiang非常肯定地回答:“当然要买房!因为有房者有3大好处,而且Goodvie...
文:余亨之・大纪元 旧金山12月份将进入雨季,降水量比之前的几个月翻几番。此时,一款防渗水、抗生锈的节能门窗就格外重要。蓝天玻璃门窗(Bright Window and Glass)的新型双层玻璃塑胶门窗性价比高,防水防銹。蓝天门窗拥有各类专业执照和专业队伍,提供各类款式尺寸的门窗和玻璃,7天内交货。 湾区门窗“蓝天”玻璃 一站购齐 位于南旧金山市的蓝...
:别人家的孩子犯错时要不要管?|医生发现法定传染病不上报是违法行为|团队合作 本文刊载于旧金山11月28日教育版 每周为您献上旧金山最新消息 责任编辑:李欧
文:文君・湾区ADU专家 加州Prop 19法案在2020年11月3日的大选投票中,以51.07%的微弱比例获得通过。Prop 19的通过,击穿了现行的3类共5个法案,对房地产拥有者、投资者有重大影响。 让我们先来看看Prop 19的内容。Prop 19全称叫:the Property Tax Transfers, Exemptions, and R...
东湾房市:奥克兰(Oakland)康斗、联排销售状况摘要 · 10月份期间新上市的康斗、联排共有203单位。(9月份:220) · 10月份期间售出的康斗、联排共有72栋。(9月份:69) · 10月份的中间售价高达70万美元。(9月份:68.9万美元) · 康斗、联排住房平均上市31天后售出。(9月份:28天) · 10月份的平均售出价格为平均上...
文:余亨之・大纪元 “归雁横秋,倦客思家”。晚秋凉,乡愁起,湾区许多台湾人此时正惦记着位于东湾的迦南厨坊(Milk and Honey Cafe)。这里的刈包、筒仔米糕、红烧牛肉面、臭臭锅、卤肉饭、盐酥鸡、台式便当、珍珠奶茶等两百多道台湾美食,与台湾夜市不同的是地理坐标,永久守候的是那熟悉的家乡味道。 湾区台湾餐馆:九品小火锅,冬日里的温暖好滋味 迦南...
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