旧金山

编译：李欧・大纪元投资硅谷地产人人向往，但是当中也有陷阱，今年就发生一起房地产开发诈欺——开发商Silicon Sage Builders高管Sanjeev Acharya在几年期间，吹捧一个可能会给圣荷西北部带来巨大收益的大型房地产开发。现在这名高管与开发商将面临欺诈指控，同时也震荡该公司的其它房地产开发项目。尽管Silicon Sage Bu...

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2020年12月29日 5:32 PM

【爸妈必修课】交朋友要有自信家长老师如何帮助？

：如何帮助孩子融入新环境？|没谈过恋爱就算白活了？|台大教授 |台湾儿童精神科医学之父关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山12月19日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年12月29日 1:39 AM

买房后担心维修问题需买房屋保修吗？

编译：李欧・大纪元买房子时，有时刚搬进新家暖气系统就坏了，或者水管漏水，实在很烦恼。所以买房时需要投资一笔房屋保修（Home Warranty）的保险吗？值得吗？所谓房屋保修一般来说是提供为期一年的房屋维修计划。它有助于支付维修或更换损坏的家电系统和房屋设备的开销，诸如空调系统、冰箱、烤箱和热水器之类的东西。依据不同的保险公司和方案，所涵盖的保修...

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2020年12月29日 1:20 AM

经济成长动能纾困金到位是关键

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月23日，公布的美国11月份的个人收入与支出纷纷较上个月下滑，个人收入下降1.1%，个人支出减少0.4%。如图，美国的个人收入在今年四月时因国会通过的2.2兆纾困方案，而大幅增加，以舒缓因为疫情控制致使个人支出骤减，所造成的经济伤害。这即时的纾困方案确实起到了相当大的作用，使得美国第三季的经济增长...

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2020年12月28日 7:45 PM

别人不买的时候买别人不卖的时候卖

编译：李欧・大纪元 “当别人贪婪时要恐惧，而当别人恐惧时要贪婪。”——沃伦・巴菲特奥玛哈先知（指巴菲特）现在可能在谈论旧金山房地产市场。大家都知道，聪明的投资者喜欢低价买入和高价卖出，但是识别这些机会的最佳时机是在不确定的时期，即当群众陷入停滞，或朝相反方向发展时。经过旧金山房价破纪录的秋季之后，整个旧金山房市的独立屋住宅的竞争仍然很激烈...

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2020年12月28日 7:35 PM

2020东湾房市11月份最新数据（康斗、联排）

东湾房市：奥克兰（Oakland）康斗、联排销售状况摘要 · 11月份期间新上市的康斗、联排共有175单位。（10月份：203） · 11月份期间售出的康斗、联排共有87栋。（10月份：72） · 11月份的中间售价高达66万美元。（10月份：70万美元） · 康斗、联排住房平均上市29天后售出。（10月份：31天） · 11月份的平均售出价格...

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2020年12月22日 11:35 PM

【典故新解】大智若愚：看破红尘放下得失

文：俞元・大纪元说到大智若愚，世人常常会把它混同于故意藏拙示弱，扮猪吃老虎或韬光养晦，其实这两个词的意涵差之千里。前者无目地，是心境的自然体现；后者有明确的目地，是通过示弱或“糊涂”以求取更大利益或保全大局。真正的大智若愚者，“君子盛德，容貌若愚”，他们可以舍弃王位、名利等一切尘世中的东西，在世人看来愚不可及，可他们却是身在世俗、心在方外的有大智慧的人...

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2020年12月22日 7:05 PM

【爸妈必修课】孩子有搬家、转学焦虑症

：如何解决孩子的搬家焦虑症？｜孩子的十大心理压力是什么？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山12月12日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年12月22日 5:30 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（9）

文：属真我的这位朋友对法轮功非常支持，只是她从不挂在嘴上说好听的，她在心里默默地支持着。她会去旧金山市参加学员的游行，她不开车，平时也不常搭乘公交车，每当她知道我们在周围城市有弘法、摆展位，她就会搭乘公交车去那里看我们，有时还帮我们向周围的摊位派发资料；遇到大纪元义工送报时，她会助一臂之力，帮助传递成捆的报纸，有时报纸里夹有很厚的社区活动广告，那重量对一...

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2020年12月21日 11:50 PM

联储局鲍尔一句话美股同步创新高

文：周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人在12月16日FOMC会后记者会，有记者询问美股的估值是否已经过高？联储局主席鲍尔表示，股市本益比目前的确在高点，但在当前低利率环境下，相对于无风险回报率（也就是美国公债殖利率），股票估值可能不像乍看之下那样过高。言下之意，股市并没有泡沫现象，投资人还不需要太过警戒。这使得投资人更加勇于入市，隔日三大指数同...

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2020年12月21日 9:44 PM

从传统税务规划技巧看2020年底的税务安排

文：林懿・湾区会计师又到了年底税务规划的时候。今年有一些政治上的不确定性，及迥异于常年的纾困条款，造成一些规划上的变数，但是除此之外，传统的年底税务规划技巧，仍然有其重要的参考价值，现在，就让我们一起纵观一下这些传统的税务规划技巧。 1. 资本利得。大家卖股票，以及房地产所产生的收益，基本上落在这个范围里。要做资本利得的规划，首先要理解资本利得如何...

税务规划资本利得合并申报慈善捐款湾区会计师

2020年12月21日 9:34 PM

45%受访者想搬家家庭办公室成首要

编译：李欧・大纪元如果远程工作成为必然，你也想搬家吗？Homes.com最近调查的消费者中有45%表示，他们将会搬家，并且有近八成的人要求新家有家庭办公室。中共肺炎促使这项新趋势，越来越多的人不得不在家中视讯会议、线上工作，从原本考量上班时间的家园，现在却变成要让家更舒适、更宽广为诉求。中共肺炎（COVID-19）让大家开始寻找空间大、离公司远的...

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2020年12月21日 9:20 PM

转换联邦医保计划请把握时间

文：赵世文・保险理财权威如果您目前拥有联邦医疗Medicare，俗称红蓝卡，并且已经参加了补充保险计划（C & D），那么您必须在12/7的截止日期之前进行计划的“年度选择/转换”，该选择/转换将于1/1/2021生效。如果您仅有A部分，那么12/7的截止日期对你没有影响，除非您同时拥有B部分，否则您无法参加补充保险计划（C & ...

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2020年12月16日 11:19 AM

疫情恶化纾困未到不宜追逐热股

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月10日（周四）公布的首次申请失业救济金的人数上升到853,000人，比上周增加137,000人，也比预期的人数多。连续4周以上请领失业救济金的人数更增加了253,000人到5千8百万人，是过去几个月以来的第一次上升。这表示因为疫情的恶化，使得各地方政府开始实施的管制措施，已经使劳动市场渐受影响...

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2020年12月15日 3:05 AM

整体房市走软豪宅房市热卖

文：李欧・大纪元上个月湾区房市才刷新今年的最高量价纪录，十一月再度刷新价格，销售中位价达到$1,689,875，销量略有下修。值得关注的是，本月多处卖出千万级豪宅，但在较密集或较低价的区域有走软的势头。而且随着假期季节，房市开始明显放缓。中共肺炎导致传统房市的淡季、旺季有所改变，原本年末的淡季反而旺了起来。去年同期销量仅有1377个（不完全统计）...

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2020年12月14日 11:53 PM

2020旧金山湾区房价 11月份销售一览（1）

以下表格即是2020年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-00...

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2020年12月14日 10:55 PM

【爸妈必修课】同学找麻烦带孩子一起交朋友

：别人家的孩子犯错时怎么管？｜怎样让孩子和他的朋友和谐相处？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山12月5日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年12月14日 10:15 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（8）

文：属真有几年，我只跟大家一起炼功一小时，之后提前离开。一天离开时快走到小道尽头，看到前面刚停了一辆车，车上走出5个人。我看到全部人下车后的第一眼就望向炼功点。我们的炼功点是在公园这一侧的中央位置，四周是大片平整的草地。他们有人手捧食物，从靠近小道的草地上走，我估计这些人是从大陆来美不很久的人。不同的认识当第一个人走到我的右侧时，她看着炼功点说...

炼功点法轮大法真善忍

2020年12月14日 9:53 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（7）

文：属真一天，当我在横幅前打坐时，来了一男一女。男士对我说：“我们会来十个人跳舞。”起先，我没打算说什么，因为我们在这里没有管理权。随后我想，他们十人跳舞，会影响我们炼功，毕竟我先到这里，应该可以把我们的情况告诉他。那男士听说我们要打坐，说：“那你们去草地上吧！”他手指着草地，表情显得不友善。我想，我不能生气，我得告诉他“法轮大法”。 “你知道法轮...

法轮大法炼功点横幅展板

2020年12月14日 9:45 PM

不一样的圣诞同样的关爱

文：白兰氏燕窝新冠肺炎疫情持续，为了防止病毒在社区散播，政府呼吁民众这个圣诞节取消外游，尽量留在家里，同心抗疫，连圣诞家庭聚会，都建议以视频形式进行。老人的生活本已平淡，圣诞节一家人乐聚天伦，原本是最热闹、最高兴的节日，但当下病毒凶猛，老人属高危一族，很多已是足不出户，现下连圣诞聚会都要取消，心里难免郁结；子女减少拜访、取消聚会，本是出于爱，却会...

白兰氏燕窝圣诞新冠肺炎增强免疫力

2020年12月14日 1:24 AM

于洋修“真善忍” 展现“最上品的孝”

文：俞元・大纪元于庆书、于洋父子俩，原本父慈子孝，因为信仰，一度形同陌路。为了儿子免遭中共迫害，于庆书撕大法书、撕真相资料，逼迫儿子做出选择“要父亲？要师父？”于洋遵从师父的教导，对父亲更加孝顺体贴。于庆书三次脑血栓发作，于洋每次都24小时相伴照顾。于庆书坐着轮椅来到美国，于洋悉心照料他的起居，心如止水地为他更换屎尿裤床单，独自带他周游名胜，让他听大法师...

上品的孝于洋法轮功修炼故事孝道真善忍

2020年12月09日 4:37 PM

富士专利 4D-AI智能医疗按摩椅谁与争锋

文：余亨之・大纪元市面上按摩椅种类繁多，有3D、4D，甚至5D、8D都出来了。其实，全球正宗4D按摩椅只有一家——“富士4D-AI智能医疗按摩椅”，而且受专利保护。它的4D机芯和智能软件可以衍生出724种仿真手法，对人体GPS定点定位进行深度按摩。更独特的是它能做人体脊椎矫正，消除腰痛、背痛、坐骨神经痛等病痛，深受美国医学界喜爱。Google公司致信感谢...

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2020年12月09日 2:11 AM

美股短期震荡长线看好静待逢低买入

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在11月强劲上涨，创下4月以来最大单月百分比涨幅。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数上涨最多，达11.84%，创下1987年1月以来最大单月百分比涨幅，但自年初以来只上涨3.86%，是三大指数涨幅最少的，比起那斯达克指数的35.96%涨幅仍相形失色（见图一）。美股11月份惊人的上涨主要有两个...

美股周威宇多元投资道琼工业标准普尔那斯达克蓝筹股总统大选疫苗纾困

2020年12月08日 6:50 PM

湾区豪宅房屋销售激增74%

编译：李欧・大纪元旧金山地产公司Compass周二（12/1）发布的一份报告显示，整个旧金山湾区的高价购房者在今年的夏季和秋季大撒银弹，完全无视2020年野火肆虐和中共肺炎大流行的冲击。大流行病改变了豪宅销售规律房地产经纪公司称，10月湾区豪宅销售（定义为价格在200万美元或300万美元以上的交易，具体取决于县），与2019年同期相比，飙升了7...

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2020年12月08日 4:52 PM

美国有史以来最低房屋贷款利率

文：李沁一・大纪元 2020年，COVID-19病毒席卷全球，美国经济受到重创，可是湾区硅谷（Silicon Valley）的房价依然刚挺，仍然位于全美的最高等级！购房者们不禁要问：“长远看，美国硅谷地产会不会贬值？我们到底要不要买房？” 硅谷南湾资深地产贷款专家Ben Jiang非常肯定地回答：“当然要买房！因为有房者有3大好处，而且Goodvie...

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2020年12月08日 4:06 PM

雨季来临湾区“蓝天”门窗为您遮风挡雨

文：余亨之・大纪元旧金山12月份将进入雨季，降水量比之前的几个月翻几番。此时，一款防渗水、抗生锈的节能门窗就格外重要。蓝天玻璃门窗（Bright Window and Glass）的新型双层玻璃塑胶门窗性价比高，防水防銹。蓝天门窗拥有各类专业执照和专业队伍，提供各类款式尺寸的门窗和玻璃，7天内交货。湾区门窗“蓝天”玻璃一站购齐位于南旧金山市的蓝...

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2020年12月03日 3:20 PM

【爸妈必修课】养成关心他人做真正的英雄

：别人家的孩子犯错时要不要管？｜医生发现法定传染病不上报是违法行为｜团队合作本文刊载于旧金山11月28日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲攀比关心关怀合作

2020年11月30日 9:50 PM

Prop 19法案通过对你有何重大影响？

文：文君・湾区ADU专家加州Prop 19法案在2020年11月3日的大选投票中，以51.07%的微弱比例获得通过。Prop 19的通过，击穿了现行的3类共5个法案，对房地产拥有者、投资者有重大影响。让我们先来看看Prop 19的内容。Prop 19全称叫：the Property Tax Transfers, Exemptions, and R...

Prop 19 物业税地税自住房换房 Prop 13 Prop 58 Prop 60 继承物业

2020年11月30日 8:55 PM

2020东湾房市10月份最新数据（康斗、联排）

东湾房市：奥克兰（Oakland）康斗、联排销售状况摘要 · 10月份期间新上市的康斗、联排共有203单位。（9月份：220） · 10月份期间售出的康斗、联排共有72栋。（9月份：69） · 10月份的中间售价高达70万美元。（9月份：68.9万美元） · 康斗、联排住房平均上市31天后售出。（9月份：28天） · 10月份的平均售出价格为平均上...

东湾房市东湾地产东湾放地产经纪康斗联排奥克兰菲利蒙 Livermore Dublin Hayward Fremont

2020年11月30日 5:40 PM

迦南厨坊：守候您心中的“台湾味道”

文：余亨之・大纪元 “归雁横秋，倦客思家”。晚秋凉，乡愁起，湾区许多台湾人此时正惦记着位于东湾的迦南厨坊（Milk and Honey Cafe）。这里的刈包、筒仔米糕、红烧牛肉面、臭臭锅、卤肉饭、盐酥鸡、台式便当、珍珠奶茶等两百多道台湾美食，与台湾夜市不同的是地理坐标，永久守候的是那熟悉的家乡味道。湾区台湾餐馆：九品小火锅，冬日里的温暖好滋味迦南...

迦南厨坊湾区台式美食台湾饮品湾区台湾餐馆铁路便当湾区美食俱乐部菲利蒙市议员

2020年11月29日 2:53 AM