旧金山

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人本周美国商务部公布，4月份的新屋销售比3月份下滑5.9%；另一份报告显示 4月份中古屋销售也减少了2.7%，是房市销售的热潮已经消退了吗？新屋销售力度开始减弱普遍被归咎于房价高涨与供应吃紧。因为疫情期间大家待在家里时间变长，需要有更大的住宅空间，所以购屋与换屋的需求炽热。然而，建商却因为建筑成本增加与...

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2021年05月30日 6:53 PM

疫情起伏买房追高房价会是个好投资吗？

文：李欧・大纪元 “美国地产热点：李欧笔记”上一次谈到现在是不是美国买房的好时机，这一次我想再补充一下我个人的看法和资讯，因为新冠疫情瞬息万变，都在牵动着总体经济市场，即便现在美国似乎随着打疫苗的普及，疫情逐渐受控，欧洲国家也正在恢复，但亚洲国家却在三月到五月之间，陆续又爆发另一波高潮，例如印度、台湾、南韩、泰国、日本都是在这段期间确诊人数暴增，印度至今仍...

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2021年05月30日 5:56 PM

2021东湾房市4月份最新数据（1）

4/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期间新上市的独立房屋共有240栋。（3月份：229） · 4月份期间售出的独立住宅共有292栋。（3月份：263） · 4月份的中间售价高达125万美元。（3月份：100万美元） · 独立家庭住房...

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2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大涨拉斯维加斯新屋销售依旧热

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产依旧火热，地产权威Ramon吴表示，美国木材短缺已导致价格在去年上涨三倍以上，使内华达州南部新建房屋的总成本增加了数千美元，平均而言，新的独栋住宅木材成本要增加约二万五。美国全国房屋建筑商协会（National Association of home Builders）上周进行的一项分...

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2021年05月26日 4:26 PM

美国房价暴涨现在适不适合买房？为何房源这么少？

“美国地产热点：李欧笔记”视频，本次我们要来探讨一下全美房地产市场现况，到底二手房源和新屋房源到底有没有增加的可能？因为房源短缺，是导致现在房价高涨的主要原因，这是非常关键的问题；另一个我们要探讨，很多人在问的问题：到底现在是不适合买房？全美房市第一季度房价涨幅再创历史新高全美房地产经纪人协会（NAR）5月初公布的报告显示，在房源严重短缺和买家需求...

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2021年05月26日 3:46 PM

加密货币风光不再？投资人换口味

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月19日周三，比特币价格暴跌，当日盘中下跌超过3成，短暂触及30,000元最低点，虽然隔日有强劲的反弹，但如果从4月中，盘中的最高点65,000元算起，跌幅超过4成。这波比特币价格重挫的原因，起初是因为特斯拉执行长马斯克称，比特币不够环保，开矿消耗过多能源，特斯拉随即宣布不再接受比特币购车。之后中国...

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2021年05月24日 4:53 PM

退休理财顾问：养老年金与社安金是一个好投资吗？

文：Amanda Wu・退休理财顾问相信大家在湾区经常听理财讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得他是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

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2021年05月24日 4:44 PM

拉斯维加斯地产大王手握4栋抢手新房

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，过去这一个多月，拉斯维加斯新房销售的火爆局面达到了白热化状态，在西南区和沙漠林区的地段里，大部分建商都无地可售。而大王就是大王，Ramon手里有4栋全新屋在手，赶紧联络他702-334-7767。拉斯维加斯新房靠近Summnerlin安全全新社区 4栋全新新屋位于西北好区的安...

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2021年05月17日 9:26 PM

通膨忧虑增加物价指数持续上扬

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月12日公布4月份的美国消费者物价指数，比上个月上升0.8%，远高于分析师的预期，比起去年同期上扬了4.2%，创下12年来的最大增幅。投资人因为担心通货膨胀显现，导致联储局提早紧缩货币而抛售持股，当天美国三大指数同步重挫，跌幅都超过2％。日前联储局主席鲍尔表示，近期通货膨胀的上升是可以预见的，因为去...

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2021年05月17日 8:56 PM

炙手可热的房地产市场不太可能很快崩盘

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪专家们认为，房地产市场崩盘的风险不大，相反，房价上涨带来了新的麻烦。千禧一代的购房年龄正达到顶峰，因为他们承受的购房压力达到了狂热的程度。木材价格的下降和建筑业的加速，将减缓价格上涨，但只是在一定程度上。专家认为，房地产市场的繁荣演变成泡沫的风险很小。但这并不意味着没有理由担心。在冠状病毒大流行期间，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021旧金山湾区房价 4月份销售一览（上）

以下表格即是2021年4月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

湾区搬家公司李师傅为何口碑相传？

文：芳函・大纪元搬家，是美国居民常常需要面对的问题。有人是因为工作的需要，有人谁因为孩子上学的需要，有人则是因为找对象的需要⋯⋯原因林林总总，不一而足。有人一年四次搬家，有人一个月三次搬家等等情况。无论什么原因的搬家，若东西太多，自己力不能及时，就需要找搬家公司来完成了。这时，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解决的问题。那么，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

别再误会终生收入年金免受退休金不足风险

文：Amanda Wu・退休理财顾问除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而，不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension，又可以延税呢？也许终生收入年金能做到，以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划，大家可用作参考，在五六月的促销活动中，该Pension年金将短暂提高其红利...

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2021年05月15日 2:20 PM

和建友地产创办人聊房加州房市何时休兵？

“美国地产热点：李欧笔记”YouTube频道，本周邀请加州房地产经纪陈建友（Kenny）作客访谈。说起Kenny，或许有不少人认识他，除了他在各媒体上非常活跃之外，几年前他也经常在“大纪元”上投稿，近年更是经营起自己的多个视频，每周更新房市、谈论房地产法律问题、讲解地产贷款知识，而且从加州南到加州北，都有所属的Agents服务当地民众，堪称全方位加州地产经纪...

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2021年05月15日 1:44 PM

四月房市买家继续抢房销量再创高点

文：李欧・大纪元四月份湾区房市就像艳阳，人们可以晒太阳（卖家），但大地却干旱了（买家）！销售量比上个月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；销售中位价比上个月，微幅上涨2.38%，同比上涨17.04%。（详见表一）如我上个月所分析，这个月价格缓涨了一些，但销售量有较大的涨幅，在表二中观察的房市里，销售量均超过前几月的表现，比去年同期更是不...

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2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高涨 170万屋主仍可能失去房屋

在大疫情开始，美国联邦政府允许许多无法再支付抵押贷款的房主进入宽容期，避免潜在的止赎危机。但根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，截至今年三月底，仍有大约250万房主处于被宽限状态。但现在问题来了，当暂时的宽容期结束，如果许多人仍在财务上挣扎，会不会发生止赎房再次压垮房市？仍有一两百万屋主面临偿还贷款困境...

全美房市抵押贷款止赎房延迟偿还贷款铁锈带水下房贷

2021年05月10日 1:32 PM

印度确诊飙升投资人随时做好最坏打算

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人近期印度疫情严重恶化，新增确诊病例在3天内增加超过百万人，死亡人数急速攀升，许多尸体因为火葬场爆满只能就地火化，印度许多地方恍如人间炼狱。何以世界疫苗的生产大国会陷入如此惨况，其遭遇值得其他国家借镜。今年2月印度每日确诊病例大约只有1.2万个，许多印度人认为印度已躲过这场大流行最严重的阶段，但随着人们...

印度新冠病毒印度疫情周威宇多元投资抗疫

2021年05月10日 12:40 PM

拉斯维加斯地产好区联排别墅只要31万起

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，推出Vegas西北好区二层楼全新联排别墅，1,545平方呎，三房三浴三车库，一楼还有小阳台，建商目前有优惠，售31万+，优惠即将结束。免费提供所有全新的家用电器、百叶窗，可迅速出租，月租金高达$1800。房屋为美国知名建商兴建，品质有保证，平面图采用现代化敞开式设计，从美...

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2021年05月10日 12:21 PM

圣荷西“市场公园”开幕零售业等待复苏

过去一年来，湾区许多零售业受到中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）疫情冲击，经济陷入困境。疫情趋缓之际，圣荷西“市场公园”（Market Park）的商家，举办一系列开幕活动，期待带动硅谷零售业的复苏，让人们从新回到商店shopping。市场公园是一间全新的零售中心，位于贝瑞耶萨（Berryessa）BART车站附近。其总面积101,000平方英尺...

硅谷商业地产圣荷西零售业购物广场

2021年05月05日 4:54 PM

第一季度商业地产报告哪些物业前景看好？

据全美房地产经纪人协会（NAR）最新的2021第一季的商业地产报告与展望，全美商业房地产市场正在复苏，但与COVID-19大流行之前的情况相比，仍然疲软。其中也指出哪些物业，最被其商业地产成员看好，也有不被看好的。第一季商业地产报告与展望商业房地产在2021年第一季度，据Real Capital Analytics数据，大型商业房地产的收购交易（物业...

商业地产全美房地产经纪人协会零售物业办公室物业酒店物业

2021年05月05日 4:23 PM

白兰氏让年迈父母感受子女关怀始终不变

文：白兰氏新冠肺炎疫情持续，虽然已经有过半数成年人已接种了疫苗，但病毒不断变种，为了防止病毒在社区散播，政府仍呼龥民众尽量留在家里，同心抗疫，大家都努力寻找打发时间的方法，上网、电玩、粉饰家居、园艺、做蛋糕、看书、拼图、砌模型⋯⋯平常不会做的，现在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得儿孙探访，乐聚天伦，但当下病毒不断变种，老人属高危一族...

白兰氏冰糖燕窝母亲节送礼养颜美肤无糖燕窝

2021年05月03日 9:24 PM

湾区牙科陶园诊所顶尖仿生技术为您守护原牙

文：余亨之・大纪元传统治疗牙病的方法是侵入式的：打麻药、电钻钻、钳子拔、打骨钉⋯⋯痛苦、昂贵、烧钱！湾区牙医陶园博士，选用最接近真牙的仿真材料，采用自然无创伤的牙科仿生技术（Biomimetic Dentistry），治疗蛀牙、牙周病、镶牙，十年来为成百上千的患者保留住了珍贵的原牙，节省他们大量的时间和费用。即使疫情期间，也有不少外州患者乘飞机向陶医生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

近日比特币跌近两成投机投资不可不慎

文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 4月18日周日比特币价格突然从6万多美元下跌到盘中最低的51,300美元，如果从4月13日的高点63,500美元算起，跌幅近两成。比特币价格这种跳水似的下跌，在隔日引起了投资人对风险性资产的警觉，导致成长类股连续两天的下跌。比特币价格突然下跌的原因，一方面可能是最大的加密货币交易所Coinbase，在...

比特币多元投资周威宇加密货币

2021年04月27日 1:35 AM

房市热钱滚滚上市好时机买房仍要谨慎

文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪突如其来的COVID-19，把大家的2020年搅得支离破碎，2021年开年，房市的超常火爆大概又一次出乎许多人的预料。伴随着政府货币超发，股市持续攀升，疫苗逐渐普及，失业率稳定下降，这一波的房市上涨不仅仅是加州湾区，而是全美甚至是国际上许多地区的普遍现象。 Santa Clara县是硅谷中心，在这一轮上涨中的...

硅谷 Santa Clara 南湾房市湾区房地产圣荷西

2021年04月27日 1:25 AM

2021东湾房市3月份最新数据（上）

2021年三月份东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（2月份：36） · 3月份期间售出的独立住宅共有55栋。（2月份：37） · 3月份的中间售价高达152.5万美元。（2月份：132万美元） · 独...

东湾房市 Walnut Creek Danville San Ramon 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2021年04月26日 11:16 PM

2021旧金山湾区房价 3月份销售一览（下）

以下表格即是2021年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2021年04月26日 10:07 PM

从洛杉矶走到旧金山加州男子扮成泰迪熊募款

一名美国加州男子正徒步400英里、扮成泰迪熊从洛杉矶走到旧金山，只在为一个慈善机构筹集1万1,000美元。大大可爱的头、加上臃肿的熊造型服装让他走在马路上显得格外吸睛。

泰迪熊筹款步行徒步

2021年04月24日 4:16 AM

全美前十名最实惠房价小镇滑雪游湖说走就走

编译：李欧・大纪元疫情之后，美国人对郊区、小镇房产有热切需求，其实，大疫情之前，不断上涨的房价就促使很多消费者远离市中心，以寻求更大的住房。显而易见，疫情后更是加剧这种情况。便宜安全又兼顾就业的美国小镇盖洛普（Gallup）在2020年进行的一项调查中显示，2020年，将近一半的美国成年人更愿意住在一个小镇或农村地区，比2018年增加了9％，而2...

美国地产美国小镇小镇房产可负担小镇明尼苏达州内布拉斯加州密西根州爱荷华州滑雪钓鱼纽约州新墨西哥州

2021年04月21日 5:17 PM

2021旧金山湾区房价 3月份销售一览（上）

以下表格即是2021年3月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山4月10、17日地产版每周为您献上旧金山最...

湾区楼盘湾区房地产销售硅谷房价旧金山湾区房价湾区房价旧金山楼盘

2021年04月20日 2:15 AM

东湾房市热浪来袭库存干涸厮杀竞价

文：李欧・大纪元分析三月份东湾房市数据，显见共同特点：销售量大增、价格攀升、上市天数缩短、销售价超过上市价更多、库存量更少，但上市量却没有显着增加。举例来说，东湾的独立房销售数据显示，Danville房市三月只有34个上市房（二月31个），库存仅剩0.5个月，销售量达107个，待过户数量97个，销售中位数已经连涨4个月，达179万美元。 W...

东湾房市库存量 Danville房市 Fremont房市 Oakland房市独立房销售

2021年04月14日 2:19 PM