旧金山

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王本周带大家享受著名的The Buffet at Bellagio，要来拉斯维加斯赶紧联系Ramon，热情好客的他请大家吃自助餐Buffet。来拉斯维加斯除了赌博、购物和娱乐，那就是种类繁多的自助餐。自助餐是拉斯维加斯体验不可缺少的一部分，疫情过后，大赌城已经逐渐恢复往日的喧嚣，目前开业的自助...

拉斯维加斯赌城自助餐房地产

2021年08月16日 7:47 PM

首购房者挑战加剧存70年这些地方才买得起

疫情后的美国房地产市场，加剧了首购房者的挑战——首付款的问题。与5年前相比，今天的首次购房者需要多1年的时间来储蓄，才能支付百分之20的首付款。如果要跟上明年的房价预期涨幅，需要每月额外节省369美元。根据Zillow的分析，美国典型的租房者要存下一笔百分之20的首付款，设定每月存款是月收入的2.4%，要花多长的时间才能买到一个典型房产，看到图表A...

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2021年08月16日 7:37 PM

美国房价涨跌远距工作带来转变

都说房价涨，哪里涨得多？哪里涨得少？我们来看大家都在哪里抢房，根据Zillow的研究数据，在许多昂贵的美国房地产市场中，离就业中心最近的地区的房价增长反而最慢，而在二级三级都会区的市中心区域，典型更可负担的房型，涨幅却最快。在纽约，10分钟的通勤住宅现在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分钟通勤时间的住宅比2019年要贵上101,228美...

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2021年08月16日 5:41 PM

为何通货膨胀公债殖利率却走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人近来外出消费，你可有感觉所有的东西都比以前贵？事实上，6月份的消费者物价指数（CPI）高达5.4%，实实在在地反应通货膨胀已经来临的事实。然而，10年期公债殖利率却在近期持续下滑到甚至曾跌破1.2%，房贷利率也随之走低，跟第一季一路走高的情形相当不同。此通膨压力上升，而公债殖利率却走低的现象让许多专家跌破眼镜...

通货膨胀周威宇公债殖利率新冠病毒疫情控制

2021年08月16日 4:41 PM

美国房价预计缓涨新屋供应待突破

在持续的新冠疫情的推动下，房地产价格在6月份创下了自1979年以来的最大年度涨幅。根据房地产数据提供商CoreLogic最近的一份报告，在全国范围内，6月份的销售价格与去年同期相比上涨了17.2%，比5月份上涨了2.3%。 CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛・赫普（Selma Hepp）估计美国房价可能已经见顶，并将在今年余下时间缓慢增长。“对于...

美国房价爱达荷州新屋销售全国房屋建筑商协会

2021年08月16日 4:33 PM

Henderson学区新房上市购物休闲好便利

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周为大家带来全新学区房，位于Henderson现代完整规划的Inspirada社区，仅售41万3千美元，提供1.99%+的30年固定利息，建筑商还会协助买主贷款，再送$5000过户费。独立屋4房2.5浴2车库2层楼，室内1,673平方英尺，5分钟可到达新建的 Costco，地理位...

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2021年08月08日 11:00 AM

高房价、有限供应继续推动买房信心两极化

房利美6月份调查的房屋购买信心指数（HPSI）基本保持不变，下跌0.3点至79.7（见图1），“买房的好时机”和“卖房的好时机”再次产生了最显着的差异。买方方面，64%的受访者表示现在不适合买房，高于上个月的56%；而卖方方面，77%的受访者表示现在是出售的好时机，高于上个月的67%。与家庭财务更密切相关的部分，环比基本持平，但与去年同期相比...

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2021年08月08日 10:37 AM

山火越烧越频繁你家在野火高风险区吗？

大家都知道美国西部每年都有野火肆虐，烧掉成百上千万英亩的树林、房屋、财产，而且40年来，现在的野火季节比平均值多了整整78天，几乎每分钟都有房屋被烧毁，真的令人很沮丧，也逼得加州这几年来，不得不让部分囚犯接受救火训练，加入抢救行列。这次内容笔者也会分享一部超热血的打火电影，但也是最令人心碎的真实故事！野火纪录片：Fire Chasers 美国西部的山火...

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2021年08月02日 1:38 PM

湾区健康保险专家Amy“患难见真情”

文：余亨之・大纪元湾区健康保险专家（Medicare Agent）Amy Gaw，服务范围包括Santa Clara健康保险, San Mateo健康保险, Alameda健康保险等县，每天最多的电话来自于客人的求助：医保被终止了；遭遇终身罚款；换医保公司，原公司不退钱，65岁健康保险咨询……还有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

湾区健康保险经纪 medicare agent Amy Gaw 黄玉美 65岁健康保险咨询 Santa Clara健康保险 San Mateo健康保险 Alameda健康保险健康保险经纪

2021年08月01日 11:24 PM

2021东湾房市6月份最新数据（上）

6/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有228栋。（5月份：274） · 6月份期间售出的独立住宅共有342栋。（5月份：308） · 6月份的中间售价高达118.5万美元。（5月份：125.6万美元） · 独立家庭...

东湾房市奥克兰独立房销售房市动态东湾放地产经纪 Fremont

2021年07月31日 2:19 PM

安装烟雾报警器不要犯这6个错误

安装烟雾警报器是大多数房主可以自行解决的任务。但是正确的安装和维护，对于确保警报器，在紧急情况下真正起作用至关重要。然而，许多家庭的设备并不完善。根据美国国家消防协会的数据，几乎五分之三的家庭火灾死亡，发生在没有烟雾警报器（40%），或没有运作的烟雾警报器（17%）的家中。错误时有发生，但您可以采取一些措施，来确保您的烟雾报警器能够正常运作...

烟雾警报器消防烟雾探测器火灾居家安全

2021年07月31日 1:50 PM

独立日后确诊人数飙高投资往哪去？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人独立纪念日长假后，新冠病毒每日新增病例明显上升（如附图）。上周末公布的数字，单日新增病例飙高到近八万例，这是自今年2月以来从未见过的数字，使得投资人担心疫情再起将影响经济复苏。7月19日美国股市三大指数同步下跌，道琼斯下跌725点。资金逃往债券，10年期公债殖利率下滑到1.19%。所幸在随后几日投资人...

周威宇多元投资新冠病毒经济复苏债券公债殖利率

2021年07月31日 1:14 PM

Ramon吴推出拉斯维加斯多栋湖畔住宅

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出多栋湖畔住宅，从公寓到独栋别墅多种选择，价位从十几万到近百万，请尽快来电咨询，Ramon提醒大家，拉斯维加斯市场持续火热，仍然是一屋难求，这种湖畔住宅受到很多人喜爱。 Ramon透露，“Brightline”近期购买了南拉斯维加斯大道附近的土地，建设未来的高铁终点站，美国维...

拉斯维加斯房地产湖畔住宅赌城地产内华达州洛杉矶

2021年07月31日 12:55 PM

全美50租房市场 44个创租金新高

此前我们参考了全美房地产经纪人协会（NAR）对全美租房市场的数据报告，本次来看到Realtor.com的租房数据有所不同，但同样显示多地租金涨价、需求增加。有限的租房供应，给寻求经济适用租房的人造成困难。根据Realtor.com最近的一份报告，6月份全美租金中位数创下1,575美元的新高，比去年上涨8.1%。50个最大的房地产市场中，有44个创下新...

租房加州远程工作洛杉矶驱逐租金美国地产

2021年07月31日 11:33 AM

预防野火3步有效保护居家安全

继去年，美国创纪录的野火烧毁超过1000万英亩之后，专家预测今年的野火季节将同样危险。炎热的气温和干旱条件，几乎不可能防止火灾的发生，但如果您住在一个被认为有发生野火风险的地方，您最好考虑如何保护您的房屋。虽然有许多明显的方法可以帮助阻止野火的蔓延（主要是通过遵守禁火令），但您也应该采取一些措施来降低火灾风险。以下是野火和防火专家的建议，以确...

野火火灾干旱防火火灾防预加州

2021年07月25日 2:26 AM

20年经验Ramon：拉斯维加斯十大优势

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪全美的经济正在恢复当中，可以从日益减低的失业率中看到。经济完全恢复或许还要再过2到3年，但是房贷利息很可能会高涨。你买一栋相似的房屋，每个月要付的贷款月供可能比现在就买高出不少，况且经济完全恢复了之后，谁敢保证房价和现在一般？信和地产（O'Harmony Realty）Ramon吴表示，美国物价生活指数最高的...

拉斯维加斯美国物价房价退休定居赌城地产

2021年07月19日 4:38 PM

消费者物价指数又涨美联储坚定立场？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 7月13日公布的六月份美国消费者物价指数（US Consumer Price Index），较上个月上升0.9%，比分析师预估的0.5%要高，跟去年同期相比增加5.4%。扣除价格波动较大的食物与能源项目的核心消费者物价指数（US Core Consumer Price Index），比去年同期上涨4.5%...

消费者物价指数美联储通货膨胀紧缩货币债券

2021年07月19日 3:57 PM

全美都会区公寓入住率与租金变化

自新冠疫情以来，几乎所有市场的公寓入住率都有所增加，公寓市场正在蓬勃发展。根据全国房地产经纪人协会（NAR）对138个市场的CoStar市场数据的分析，2021年第二季度的净吸纳量（占用单位数量的变化），比上一季度增加了207,035个单位。在2019年第二季度，即大疫情之前，净吸纳量仅为 116,526个，约为目前吸纳速度的一半。（表1）根...

全国房地产经纪人协会公寓入住率租金空置率旧金山奥斯汀亚特兰大丹佛

2021年07月19日 2:44 PM

加州地震频发买房、改建不可不知潜规则

几前天，7月8日下午加州与内华达州交界处发生6级地震，震央位于加州的羚羊谷，大约在内华达州首府卡森市以南约75公里处，所幸地处偏僻无人员的损失，不过395沿线发生了一些岩石滑坡，当地山区还有人录到山体滑动导致烟尘漫天的惊人景象。根据美国地质调查局的研究，旧金山湾区2014年至2043年有72%的概率将发生至少一次规模6.7级的大地震！所以，这一次我们就要来聊...

美国地产加州地震美国地震北加州大地震美国地质调查局海沃德断层圣安德列斯断层土壤测试加州买房验房地基美国买房断层地震

2021年07月19日 1:57 PM

爱情与房地产哪个城市最吸引单身者？

爱情与房地产：住在哪里容易碰到爱情？这确实是一个有趣的话题。现在疫苗广泛注射，新冠病毒的确诊病例正在减少，许多单身人士可以再次准备出门约会——也许会遇到哪个特别的人。根据Cinch Home Services最近的一份报告，旧金山被评为最适合单身居住的地方，这里容易寻找到另一个约会对象。不过，旧金山是全美房价、租金最昂贵的地方，为何吸引单身人士呢？ ...

爱情房地产约会旧金山单身

2021年07月19日 2:14 AM

投资大学城期待秋季开学的学生潮

全美房市交易量，在五月略有下滑，不过六月又爬上来了，除了新冠疫情陆续解封之外，就业市场也逐渐好转。如果疫情确实被压制下来，另一个替房市加温的就是接下来的开学季，还有重回办公室工作的趋势，学生将在秋季陆续回到学校上课、员工也将被老板召回办公室。投资银行摩根史坦利（Morgan Stanley）首席执行长詹姆斯也在6月15日向员工提出严厉警告：劳动节前回...

全美房市秋季开学大学城奥斯汀房地产投资

2021年07月19日 1:44 AM

湾区湘味Joy of Hunan：地道湘菜挥不去的家乡味道

文：余亨之・大纪元夏日食欲下降。此时想起那辛辣香脆的白辣椒，晶莹透亮的腊肉爆炒翠绿脆爽的莴笋干，不禁口舌生津。位于San Bruno的“湘情（Joy of Hunan）”，用自制的有机干菜与湖南腊肉共舞，在舌尖上酣畅淋漓地演绎湘菜的精华；她家的剁椒活鱼、干煸牛腩、湘味土鸡、手打鱼丸溜丝瓜等一百多道美食，带给您满满的家乡味道。湘情，2019年曾荣登“舌尖上...

湾区湘菜湾区湘味夏日开胃菜湘情 Joy of Hunan 湾区腊肉湾区中餐馆湾区美食

2021年07月12日 3:06 PM

为何就业好转公债殖利率走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人在投资人感觉通货膨胀压力越来越大之际，美国政府十年期公债殖利率却从四月开始逐步走低（如附图），一反年初时迅速上扬的走势，也跌破了许多专家的眼镜。何以在经济强劲复苏、就业持续好转、通货膨胀升高的情况下公债殖利率还会走低呢？最主要有两个原因：一是美联储一再表示通货膨胀只是暂时的，所以短期不会减少目前每月购...

公债殖利率通货膨胀就业债券周威宇

2021年07月12日 1:42 PM

拉斯维加斯山边社区美屋上市

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出西南好区山边社区，5房3浴3车库，室内有3,224呎，2010年兴建，里外如新，状况非常好，保证一见钟情，全美最大权威地产网站之一Zillow估价$58万8，如果找赌城VEGAS房地产大王Ramon吴，只需$56万就可以抢到手，绝对的给力！房子位于幽静角落处，有社区...

拉斯维加斯房地产赌城地产拉斯维加斯

2021年07月12日 1:35 PM

六月房市再反弹千万豪宅一周成交

文：李欧・大纪元后疫情时代（假设变种变毒持续被压制下来），旧金山湾区六月房市从五月下滑的销售量急速反弹。是好消息，也是坏消息，因为房市很可能短时间还不会降温。我们看到湾区仍是有大量的需求，尤其在硅谷城市中到处是急于买房的人群，上市天数7天很普遍，加价购买几乎成了定律。六月旧金山湾区房市千万级豪宅卖超快六月湾区房市，依旧是个竞争激烈的市场，原本销...

湾区房市旧金山豪宅城市 San Jose

2021年07月11日 4:36 PM

解读美国前25大富豪的“真实税率”VS.有效税率

文：林懿・加州会计师在以往的文章中，我们都非常正经八百地和大家聊很严肃的税法规定。但是今天就和大家聊一聊税务八卦。最近几天热门的税务八卦之一，应该就是ProPublica所泄露的美国前25大富豪的“真实税率”竟然都只有个位数字！吓得我赶紧去翻看其中的细节，免得客户上门踼馆说：“林会计师，你能不能想想办法让我的税率也变成个位数字？” 要了解这...

真实税率有效税率加州会计师所得税薪资所得资本利得

2021年07月09日 12:42 PM

Ramon吴推出单层独立屋室内$20万大升级

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产大王Ramon吴本周推出西南好区一层楼独立屋，3房2浴，室内1754平方英尺，二十万升级，免费附赠泳池，美轮美奂，非常抢手的屋况，请尽快电702-334-7767预约看屋。体验Summerlin舒适的住宅，无需缴税，这个封闭式社区坐落在Summerlin & Bishop Gorman...

拉斯维加斯房地产赌城地产美国房价 LAS VEGAS 拉斯维加斯看房

2021年07月06日 12:36 AM

维持美国股市金牛的3项关键因素

文：周威宇 Rex Chou・多元投资顾问负责人 2021年上半年美股表现优异，在市场解封、经济复苏与资金充沛，三大利好因素下，延续了去年三月底以来的牛市。展望下半年，左右这金牛能否继续前冲的最主要因素有下列三项：一、疫情是否受控从图1可以看出，随着美国疫苗施打的普及，每日新增确诊人数与死亡人数都逐渐走低，这也是各州愿意解封大重启的主要依据。然而...

美国股市周威宇新冠病毒疫苗注射通货膨涨个人消费物价指数美联储

2021年07月05日 3:04 PM

“大古铸铁”因爱铸造健康天然好味道

文：余亨之・大纪元市面上的锅具五花八门，家庭主妇比较爱用的不沾锅，内层基本都有化学涂层。在超过 300℃高温烹煮时，或涂层被刮伤、磨损的情况下，可能释出镉、铝、铅等有毒物质，侵蚀人体健康。哪里找到不含化学涂层和重金属，而又不沾的健康锅呢？林允进博士是台湾的螺旋桨大王，全球水上摩托车的引擎螺旋桨，百分之百来自于他的“SOLAS般若科技”。9年前他的...

大古铸铁 TAKU IRONWARE 铸铁壶铸铁锅化学涂层林允进

2021年07月04日 4:15 PM

旧金山寿司Yama Sushi 新鲜滑嫩回味悠然

文：余亨之・大纪元夏日食欲不振，轻食的寿司（Sushi），清爽不油腻、养眼好吃，是上佳的选择。Yama Sushi店的寿司卷“晶莹软润”，缤纷多彩；刺身光滑有弹性、纹理匀称饱满；搭配鳗鱼酱、飞鱼卵，口感丰富，深受当地西人、亚裔人喜爱。有的食客中午在Yama Sushi订了餐，食后意犹未尽，晚上再订一次，口福吃到饱。旧金山日式料理：精彩纷呈的寿司卷 ...

旧金山寿司旧金山Sushi 旧金山日式料理 Yama Sushi 寿司卷

2021年07月04日 2:58 PM