旧金山

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人为了假期能跟家人团聚，美国航班人次大增，只是新种变异病毒Omicron也随着人群的移动快速传播。相比Delta病毒，登陆美国后两个月才成为主流株，Omicron病毒只花了两个星期，就取代Delta成为主流株，也让美国疫情再度升温。所幸Omicron的传播力虽比Delta强很多，但重症与致死率都比较低...

Omicron 新冠病毒美国疫情经济通货膨胀周威宇

2021年12月28日 12:50 AM

Omicron冲击投资市场豪宅买家却步

人们出于对Omicron变种病毒的焦虑，导致最近股市和加密货币的波动，让一些潜在的购房者，暂停对高端房地产的投资。 36岁的纽约本地人尼尔・卡普尔（Neil Kapoor）就是这种情况，他上个月在波多黎各（Puerto Rico）参观了一座价值220万美元的豪宅。由于他的投资与加密货币捆绑在一起，他正在等待价值反弹后再伺机出售。然而，比特币最近价值下跌...

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2021年12月27日 11:38 PM

薰衣草鸳鸯火锅浪漫与美味齐飞

文：余亨之・大纪元满眼的紫色，如同星空下的薰衣草花海，唯美浪漫；成片悬挂的手绘油纸伞灯，五彩缤纷，风情万种。拥有独一无二的用餐环境、16种锅底、30种调料的薰衣草火锅店，曾在2018年网上湾区火锅投票活动中，得票最多，成为众多网友心目中的NO.1火锅店。薰衣草火锅—No.1湾区火锅店坐落在纽瓦克（Newark）的薰衣草鸳鸯火锅（Laven...

湾区火锅东湾火锅薰衣草鸳鸯火锅 Lavender Hot Pot Hot Pot

2021年12月26日 12:31 PM

数据分析：2021美国房市最大赢家和输家

从最高的高价到最低的待售房屋数量，不可否认，COVID-19大流行颠覆了美国的房地产市场。Realtor.com打趣说，虽然2020年似乎永远不会结束，但2021年似乎过得比你在Zoom通话中说“对不起，我没有意识到我被静音”要快得多。现在2021年快要过去了，在这场美国房地产市场的大洗牌年中，谁是真正的赢家和输家？有时似乎很难说清楚。因此，Real...

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2021年12月22日 11:10 AM

美国经济强劲停止购债后将升息

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月15日的美国联邦公开市场委员会（FOMC）会后声明，将基准利率维持在0%到0.25%，但把每月购买债券的规模，从减少150亿美元加倍为减少300亿美元，如此一来，联准会将在2022年第一季末，完全结束目前每月购债的方案，正式转入升息循环。联准会也修正了明年美国经济的各项预测值（如附表）：2022...

美国经济停止购债联准会通货膨胀升息美国股市

2021年12月22日 1:27 AM

专家：2022年房价、通胀放缓与十大潜力房市

年末之际，全美房地产经纪人协会公布对多位顶级经济和住房专家的调查，显示2022年房价、通货膨胀将放缓，并且利率上升等预测，并从多个数据分析，找出明年有巨大房价升幅潜力的十大“隐藏宝石”。根据全美房地产经纪人协会（NAR），对20多位美国顶级经济和住房专家的访问，预计2022年房价将缓慢升值、通胀放缓和利率上升。NAR首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯...

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2021年12月22日 1:19 AM

拜访圣诞老人之家不用到北极！

文：李欧・大纪元圣诞节又将到来！我们都知道圣诞老人住在北极，但有人看过圣诞老人的家吗？我想应该没人见过吧！很有趣的是，房地产线上公司Zillow为了满足大家的心愿，把圣诞老人之家“出卖”了！你猜它值多少钱？现在上Zillow Listing就能入屋观赏，不过圣诞老人之家只能看不能卖。而且，因为新冠病毒的缘故，我们发现圣诞老人之家多了几样不...

圣诞老人北极新冠病毒驯鹿精灵

2021年12月22日 12:35 AM

中医养生的秘诀（上）

文：康为、喜悦・湾区养生堂中医师什么叫养生？养生是根据生命发展的规律，采取保养身体，减少疾病，增进健康，延年益寿的手段，所进行的治疗、保健、养生活动。所谓生，是生命、生存、生长之意；所谓养，有保养、调养、培养、补养、护养之意。中医养生是在传统中医理论指导下，运用调神、导引、四时调摄、食养、药养等方法，颐养生命、增强体质、预防疾病、延年益寿的中国传统保健方...

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2021年12月21日 11:53 PM

报税季将来临：国税局服务通道的三大攻略

文：美国国税局编按：报税季节又将到来，为了方便华人朋友报税或联系美国国税局，近日该局特别向华人发布详尽的线上、电话和线下服务联系方式，尽可能使华人民众便于咨询或查找到想要的信息。以下请见国税局说明。线上服务：为了方便华人社区，国税局推出了简体中文和繁体中文的“做好准备”的网页，帮助华人社区了解和准备2022年的税务申报。华人社区的朋友们可以在国...

报税季节美国国税局税务申报免费报税纳税人辩护服务

2021年12月15日 3:56 PM

2021年美国房屋净值创11年来新高

2021年第三季度，每位买房借款人的房屋平均年度净值收益为56,700美元，是去年同期收益的三倍多。同时，全国负资产份额仅为2.1%，为12年来最低。过去一年飙升的房价，将2021年第三季度的房屋净值财富推至新高。根据最新的CoreLogic净值报告，抵押房地产的净资产额在2021年第三季度增加了3.2万亿美元，年增长率为31.1%。每位借款人的平均...

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2021年12月15日 1:12 PM

2022年美国房地产市场十大热门

在过去的20个月里，我们看到了美国房地产的剧烈波动——远程工作者和退休人员都在远离人群和拥堵的昂贵大都会区，移入新兴的科技和技术城市。在新的一年里，哪些城市的房价还会获得较大的涨幅呢？根据Realtor.com的分析，该网的数据专家预测2022年将有部分美国住房市场会受到更多欢迎，在房价和销售方面可能有最大的涨幅。照惯例，Realtor.com列出前...

美国房地产美国住房盐湖城犹他州华盛顿州爱达荷州印第安纳州俄亥俄州

2021年12月15日 12:39 PM

DIY后院火坑享受冬季的温暖夜晚

冬季在你的后院添加一个火坑是在天黑后保持乐趣的绝佳方式。花一天时间为您的院子制作一个新的“伙伴”，而不是难看的泥土火坑。如果你想知道如何建造火坑，本文将告诉你如何完成。在选择和建造DIY火坑时，请确保避免使用湿石头。如果您使用河石，一定要让它们在阳光直射下几天才能正常干燥。 1. DIY叠石火坑一个有艺术感的火坑，不要用形状均匀的砖块，而是要选...

火坑火堆冬季家居火盆

2021年12月13日 7:53 PM

非农就业增幅小美国劳动市场仍缺工

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 12月3日公布的美国11月非农就业人数出现今年以来的最小增幅，只增加21万人，比分析师预估的55万人低。然而，失业率却从4.6%下降到4.2%。究竟美国的劳动市场是在升温还是降温呢？如果从最近公布的工作职缺（Job Openings）高达1100万个来看，可以了解虽然美国非农总就业人数比疫情前的高点还...

非农就业工作职缺劳动市场通货膨胀周威宇

2021年12月13日 7:30 PM

应对通货膨胀 Ramon吴有良策

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪最近很多关于房价、贷款利息以及通货膨胀的新闻报导，路透社的新闻就指出，美国联储会已经决定明年加息，主席鲍威尔说十一月就开始缩减购债，现在大家看到股市起起伏伏就是这个原因。利息涨、东西贵、工作难找、收入低、通货膨胀严重，而房地产继续上涨。联储会主席鲍威尔原来表示通胀只是暂时的，现在要收回这个说法，意味着通胀会持续...

拉斯维加斯地产通货膨胀通胀赌城地产

2021年12月13日 7:22 PM

十一月湾区房市价格升温东湾南湾竞价激烈

十一月份湾区房地产市场的销售量依然下滑，但幅度不大，房价升幅5.13%，创下今年新高点。显示今年的非传统淡季，在库存少量、交易减少之下，买家依然在价格上面临强大竞争压力。与去年同期相比，十一月湾区房市交易量增加11.5%，销售房价中位数涨幅14.9%。在旧金山房市中，销售房价中位数也达到今年新高，也分别售出两户千万级高端康斗。但交易量...

湾区房市湾区房地产旧金山房市南湾房市东湾房市

2021年12月13日 4:22 PM

相伴30年的车和阅读20年的报

文：余亨之・大纪元旧金山有一位七十多岁的李先生，清瘦硬朗，十分健谈。他领有三份退休养老金，手中还有两套大幅升值的独立屋，过着优渥的退休生活。清晨，他坐在蔬果飘香的小院，一杯咖啡、一份报纸，开启了一天快乐的时光。这天午餐后，李先生驾驶着一辆灰色的丰田皮卡外出。车在半道上突然熄火，停下来了。原来水箱里的水不知何时漏光了，造成发动机过热。皮卡被拖到了修...

湾区捐车旧金山捐车大纪元捐车新唐人

2021年12月13日 3:51 PM

美国房价和租金会下跌吗？2022别期望太高

自COVID-19大流行开始以来，美国房地产市场一直在经历前所未有的高潮和低谷——一方面是创纪录的高房价、创纪录的低抵押贷款利率和可供出售的房屋。对于许多人来说，这是一个巨大的压力，对一些人来说是巨大的利润，而对我们大多数人来说，这是一个巨大的迷失方向。现在房地产专家说市场正在“正常化”。但是，这是什么意思？美国房价和租金最终会下降吗？会不会有更多的...

美国房地产美国房价美国房市远程工作首次购房租金

2021年12月08日 2:55 PM

疫情再起与高通胀夹击令投资人担忧

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人西欧新冠病毒每日新增病例激增，奥地利疫情从11月22日展开第4次全国封城，是第一个重新实施这类严厉且不受欢迎措施的国家。从附图可以看出奥地利与德国的每日新增病例都创了新高，美国的每日新增病例似乎也有增加的趋势。雪上加霜的是南非于11月24日报告了第一例新种变异病毒Omicron，其潜在的传染力可能比D...

疫情 Omicron 通货膨胀周威宇

2021年12月06日 7:04 PM

集精华于一身的拉斯维加斯上市房

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出，华人喜爱的Henderson Tuscany 豪华高尔夫球场社区独立屋，20余万美元的室内五星级精装修，美轮美奂，绿草如茵的环境，后院紧邻美丽的湖畔，仅售77.5万，Ramon吴说他还有信心议价哦！ 24小时的警卫，社区设备应有尽有，物业费仅仅$185/月，就可无尽享用超级...

拉斯维加斯上市房拉斯维加斯地产经纪湖景高尔夫球

2021年12月06日 6:55 PM

新变种Omicron来袭美国房市增变数

文：李欧・大纪元疫情之后，大家应该都听说过美国的“大离职潮”（Great Resignation），随之而来的是“大洗牌潮”（Great Reshuffle），很多人找到了新的地点，到不同的城市去工作、生活。本来看似这个疫情在逐渐消退，美国经济市场也在渐渐复苏，结果11月25日南非又宣布发现了新的变种新冠病毒——“Omicron”。而且经济市场对这个Om...

Omicron 变种病毒美国地产国际油价城乡差距居家办公美国经济美国房市

2021年12月06日 5:55 PM

美国房市前十名求职者迁往的城市

现在大家都听说过“大离职”（Great Resignation）。全国各地的工作者——无论是精疲力竭或受够了，还是刚刚经历了疫情后严重的旅行渴望——现在都是时候结束了。然而，另一种变革性的劳动力趋势也正在出现，这种趋势可能会产生更大的长期影响。将其视为“大洗牌”（Great Reshuffle）。因为美国人不只是放弃旧的工作——他们也在接受新的工作...

美国地产美国房市远程工作德州奥斯汀佛罗里达州就业

2021年12月01日 1:32 AM

湾区半岛牙科美容PCCD“皓齿初含雪”一觉成真

文：余亨之・大纪元湾区一位30岁的华裔白领丽人，小巧玲珑的身材，瓜子脸樱桃嘴，可惜牙齿长得参差不齐，笑起来十分影响颜值。她在一家牙科诊所做了瓷牙贴片（上排8颗，下排8颗）。做好后她惊讶地发现，牙齿贴片做得方方大大的，与她的小嘴极度不配，她感觉自己此时好像长了一副“马脸”，弄得她茶饭不思。经朋友极力推荐，她来到“半岛牙齿美容中心PCCD（Penin...

湾区美牙南湾美牙湾区牙齿美容湾区瓷牙贴片牙齿贴片湾区美牙医生半岛牙科美容PCCD

2021年11月29日 10:52 PM

2021旧金山湾区房价 10月份销售一览（下）

以下表格即是2021年10月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-00...

旧金山房价东湾房价湾区房价

2021年11月29日 5:21 PM

首次购房者建立信用分避免7个误区

首次购房者如果希望顺利获得抵押贷款，众所知之，建立信用并保持良好的信用评分（也称为FICO评分）至关重要。有些建议人们可能不喜欢听，但却是很有实用性的，尤其是在信用评分方面。下面有7个关于建立信用评分的误区： Citizens Home Mortgage策略销售全国总监Ace Watanasuparp说：“良好的信用向贷方证明你是一个可靠且值得信赖的人...

首次购房信用评分 FICO 信用卡抵押贷款信用报告修复信用

2021年11月29日 4:49 PM

国税局查缉加密货币犯罪收缴价值35亿美元虚拟币

文：美国国税局提供 2021年度，国税局调查了2500多起刑事案件，涉及偷税漏税、洗钱、新冠疫情补助欺诈和虚拟币犯罪。国税局收缴了价值35亿美元的虚拟币，占所有缴获总额的93%。年度报告表示，国税局的刑事调查组已经把培训和部署加密货币、区块链和开源情报（OSINT）技术作为优先工作重点，以便应对复杂的网络金融犯罪。为了进一步推动这些努力，国税局刑事调查组还...

美国国税局加密货币犯罪虚拟币区块链比特币洗钱

2021年11月29日 2:39 PM

就业持续强劲通货膨胀仍是问题

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 11月24日，因感恩节提前一天公布上周首次申请失业救济金的人数下滑至19.9万人，不只比疫情前还低，甚至创下1969年11月以来的新低。而连续领取失业救济金的劳工（Continuing Claims for Unemployment Insurance）也降至205万人，越来越接近疫情前的174万人。 ...

失业救济金周威宇通货膨胀就业

2021年11月29日 2:04 PM

2022年美国房市预测 8项走势

时间飞快，已经来到年底节日假期，经过美国房地产经历史上最不可预测的两年，2022年将会如何？疫情还将持续影响房市吗？经济复苏的走势是否给房市加温或刹车？线上房地产公司Redfin对此做出一些预测。 Redfin的首席经济学家达里尔・费尔韦瑟（Daryl Fairweather）认为，2022年将为房地产市场带来更多平衡，但不要指望会变成买方市场，只是更...

美国地产美国房地产 2022美国房市抵押贷款利率全美租金气候风险房市预测

2021年11月29日 2:31 AM

为什么你应该在今年冬季卖房呢？

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪冬季通常是房屋销售的缓慢时期，卖家可能会怀疑他们是否有机会找到买家。但今年冬天会是这样吗？ Realtor.com首席经济学家丹尼尔・海尔（Danielle Hale）表示：“通常这是一个枯燥的问题，但今年却完全不同。”。尽管一旦下雪，房地产市场往往会冻结，海尔预测，这个大疫情后的冬季将有所不同：“卖家有望看到...

冬季卖房房屋销售拉斯维加斯冬季购房者

2021年11月24日 8:09 PM

零售销售、消费者信心走势两极如何解读？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 11月16日美国商务部公布的十月份零售销售数字，比上个月增加 1.9%，优于市场预期的1.1%，不仅是连续3个月的成长，增幅也是7个月来最高，显示即使在6.2%通货膨胀年增率的压力下，消费者仍愿意扩大支出。但另一项密西根大学的十月消费者信心指数，却陡降到10年来的最低值66.8 （如附图），突显了消费...

消费者信心美国零售周威宇美国商务部通货膨胀

2021年11月24日 7:51 PM

红蓝卡转换期有些事要注意

文：Robert・资深湾区健保经纪每年从10/15至12/07是耆英保险转换期间，给我们华人朋友造成很多困扰，为此我们特别根据我们所碰到的问题，同各位朋友们分享一下： 1. 药物保险转换必须在12/07前完成，选择计划时务必把你的常用药品列个清单，然后去找一个最适合你的计划，如果没有吃药朋友也必须投保一个药物计划以免除罚款。 2. 转换计划时...

红蓝卡转换湾区健保耆英保险药物保险

2021年11月24日 7:45 PM