舊金山 | 第37頁

文：紀元工商無法時時刻刻陪孩子學習，孩子只會說英文怎麼辦？iPad也有教學，但是功能太多，孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長，是不是也有諸如此類的煩惱？很多華人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美國出生長大的下一代，依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外，還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢？雙語AI智能...

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2021年06月21日 2:32 AM

疫情緩解下灣區9縣獨立屋1個月漲12%

今年灣區春季房屋銷售，到4月呈爆炸性增長，不僅賣得快，房屋中位價格連續第2個月達到100萬美元以上。根據CoreLogic和DQNews的統計數據，由於房屋緊缺、以及郊區房地產需求旺盛，4月灣區房市9縣獨立屋的中位價格達到了115萬美元，比3月上漲了12%。房屋銷售對賣家有利，但房價突漲，主要是由於買家肯出價造成的。經濟學家、房地產經紀人仍不認為，房...

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2021年06月17日 1:33 PM

五月房市銷量減少價格有暴衝

五月份的灣區房市比上個月，最明顯的變化就是——銷售量減少，價格上升。在灣區幾個觀察的城市中，銷售量跌近5%，銷售中位價漲約5.6%。與去年同期相比有較大的漲幅，不過這是由於疫情爆發初期，房市重挫所致。（詳見表一）這個月有一個較特別的情況，除了Atherton、San Francisco這些以往經常賣出千萬豪宅的城市，這次在Los Gatos賣出1...

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2021年06月17日 12:32 PM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@gm...

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2021年06月17日 11:44 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@...

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2021年06月17日 11:25 AM

2021東灣房市4月份最新數據（2）

2021年四月份東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）、丹維爾（Danville）、聖拉蒙（San Ramon）、都柏林（Dublin）、普萊森頓（Pleasanton）和利弗摩（Livermore），統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...

東灣房市 Walnut Creek Danville San Ramon 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年06月16日 5:55 PM

Summerlin好房$389K 買到馬上升值、還有現金流！

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，本週推出薩默林（Summerlin）一層樓獨立屋，售價不到四十萬，低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元，社區幽靜整潔，估計很快就會售出。很多華人喜歡住在Summerlin，山清水秀，安全幽靜，距離華人生活區近，離拉斯維加斯大道也不遠，而且Summerlin一層樓的獨立屋非...

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2021年06月16日 4:18 PM

全美房產賣最快和最慢的都會區你猜得到嗎？

如今，在美國買房子的激烈程度，感覺就像是當前台灣因疫情嚴重，要四處搶買疫苗一樣，令人焦慮、擔憂。在這個瞬息萬變的房地產市場中，大多數地區的房屋以令人驚訝的速度進出市場，買家在創紀錄的低利率的幫助下，以前所未有的速度搶購房產，似乎極為憂慮再買不到房子，房價又要漲了。近日，Realtor.com對全美各都會區房市數據進行了分析，找出房屋銷售最快速和最低...

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2021年06月09日 4:23 PM

核心個人消費物價指數飆高美聯儲何時出手？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數（US Core PCE Price Index）比上個月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不僅高於分析師的預期，並且是過去18年來最高的。核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標，從附圖該指數急速上升的走勢來看，通貨膨脹來襲應已是...

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2021年06月06日 7:13 PM

2022拜登預算案對房市供給失衡有幫助嗎？

新冠疫情中，美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺，人們在房租、房價上掙扎求生，因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一，在剛發佈的2022財政年度預算中，有哪些住房幫助呢？能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢？本次「美國地產熱點：李歐筆記」就來探討這個問題。住房發展部門獲增額預算總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...

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2021年06月06日 7:04 PM

長期照顧保險：唯一終身無上限理賠專利

文：Amanda Wu・灣區退休理財顧問今天我們要介紹的長期護理產品，與傳統的長期護理產品不一樣，傳統的長期護理有期限，用完就沒有了，大約6年的時間。如果沒用到，保費也白花了。新型長期護理保險，您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩，活著退保的話也可以把保費退回來。但是，如果一旦需要用很久，超過6年，例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些，可以用超過1...

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2021年06月06日 4:36 PM

拉斯維加斯西南好區單層獨立房39萬上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋，位於西南好區，靠近99大華及168超市，附近許多好吃的中韓日餐廳，生活機能全面，華人非常喜愛這個區。僅上市3天，就已經近3000人點讚，預計很快就會售出，今天不抓住它，明天它就跟你說拜拜，快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態，美國房地產權威網站zillow估...

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2021年06月06日 3:47 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

韓國超市南灣韓國超市灣區韓國超市亞洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

房價過高？新屋二手屋銷售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人本週美國商務部公布，4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%；另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%，是房市銷售的熱潮已經消退了嗎？新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長，需要有更大的住宅空間，所以購屋與換屋的需求熾熱。然而，建商卻因為建築成本增加與...

新屋銷售美國中古屋銷售木材價格勞工

2021年05月30日 6:53 PM

疫情起伏買房追高房價會是個好投資嗎？

文：李歐・大紀元「美國地產熱點：李歐筆記」上一次談到現在是不是美國買房的好時機，這一次我想再補充一下我個人的看法和資訊，因為新冠疫情瞬息萬變，都在牽動著總體經濟市場，即便現在美國似乎隨著打疫苗的普及，疫情逐漸受控，歐洲國家也正在恢復，但亞洲國家卻在三月到五月之間，陸續又爆發另一波高潮，例如印度、台灣、南韓、泰國、日本都是在這段期間確診人數暴增，印度至今仍...

美國買房疫情房市泡沫疫苗新冠疫情確診人數美國疫情經濟崩盤美國地產

2021年05月30日 5:56 PM

2021東灣房市4月份最新數據（1）

4/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。（3月份：229） · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。（3月份：263） · 4月份的中間售價高達125萬美元。（3月份：100萬美元） · 獨立家庭住房...

東灣房市 Oakland 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀 Hayward

2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大漲拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產依舊火熱，地產權威Ramon吳表示，美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上，使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元，平均而言，新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。美國全國房屋建築商協會（National Association of home Builders）上週進行的一項分...

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2021年05月26日 4:26 PM

美國房價暴漲現在適不適合買房？為何房源這麼少？

「美國地產熱點：李歐筆記」視頻，本次我們要來探討一下全美房地產市場現況，到底二手房源和新屋房源到底有沒有增加的可能？因為房源短缺，是導致現在房價高漲的主要原因，這是非常關鍵的問題；另一個我們要探討，很多人在問的問題：到底現在是不適合買房？全美房市第一季度房價漲幅再創歷史新高全美房地產經紀人協會（NAR）5月初公佈的報告顯示，在房源嚴重短缺和買家需求...

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2021年05月26日 3:46 PM

加密貨幣風光不再？投資人換口味

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三，比特幣價格暴跌，當日盤中下跌超過3成，短暫觸及30,000元最低點，雖然隔日有強勁的反彈，但如果從4月中，盤中的最高點65,000元算起，跌幅超過4成。這波比特幣價格重挫的原因，起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱，比特幣不夠環保，開礦消耗過多能源，特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...

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2021年05月24日 4:53 PM

退休理財顧問：養老年金與社安金是一個好投資嗎？

文：Amanda Wu・退休理財顧問相信大家在灣區經常聽理財講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得他是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...

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2021年05月24日 4:44 PM

拉斯維加斯地產大王手握4棟搶手新房

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，過去這一個多月，拉斯維加斯新房銷售的火爆局面達到了白熱化狀態，在西南區和沙漠林區的地段裡，大部分建商都無地可售。而大王就是大王，Ramon手裡有4棟全新屋在手，趕緊聯絡他702-334-7767。拉斯維加斯新房靠近Summnerlin安全全新社區 4棟全新新屋位於西北好區的安...

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2021年05月17日 9:26 PM

通膨憂慮增加物價指數持續上揚

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月12日公布4月份的美國消費者物價指數，比上個月上升0.8%，遠高於分析師的預期，比起去年同期上揚了4.2%，創下12年來的最大增幅。投資人因為擔心通貨膨脹顯現，導致聯儲局提早緊縮貨幣而拋售持股，當天美國三大指數同步重挫，跌幅都超過2％。日前聯儲局主席鮑爾表示，近期通貨膨脹的上升是可以預見的，因為去...

通膨周威宇物價指數聯儲局通貨膨脹

2021年05月17日 8:56 PM

炙手可熱的房地產市場不太可能很快崩盤

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀專家們認為，房地產市場崩盤的風險不大，相反，房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰，因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速，將減緩價格上漲，但只是在一定程度上。專家認為，房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。在冠狀病毒大流行期間，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

灣區搬家公司李師傅為何口碑相傳？

文：芳函・大紀元搬家，是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要，有人誰因為孩子上學的需要，有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總，不一而足。有人一年四次搬家，有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家，若東西太多，自己力不能及時，就需要找搬家公司來完成了。這時，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解決的問題。那麼，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

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2021年05月15日 2:20 PM

和建友地產創辦人聊房加州房市何時休兵？

「美國地產熱點：李歐筆記」YouTube頻道，本週邀請加州房地產經紀陳建友（Kenny）作客訪談。說起Kenny，或許有不少人認識他，除了他在各媒體上非常活躍之外，幾年前他也經常在「大紀元」上投稿，近年更是經營起自己的多個視頻，每週更新房市、談論房地產法律問題、講解地產貸款知識，而且從加州南到加州北，都有所屬的Agents服務當地民眾，堪稱全方位加州地產經紀...

加州房地產‭ 加州買房加州房東加州租金補助加州房市 19號提案房客

2021年05月15日 1:44 PM

四月房市買家繼續搶房銷量再創高點

文：李歐・大紀元四月份灣區房市就像豔陽，人們可以晒太陽（賣家），但大地卻乾旱了（買家）！銷售量比上個月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；銷售中位價比上個月，微幅上漲2.38%，同比上漲17.04%。（詳見表一）如我上個月所分析，這個月價格緩漲了一些，但銷售量有較大的漲幅，在表二中觀察的房市裡，銷售量均超過前幾月的表現，比去年同期更是不...

灣區房市搶房中半島房市南灣房市東灣房市舊金山房市

2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高漲 170萬屋主仍可能失去房屋

在大疫情開始，美國聯邦政府允許許多無法再支付抵押貸款的房主進入寬容期，避免潛在的止贖危機。但根據抵押銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據，截至今年三月底，仍有大約250萬房主處於被寬限狀態。但現在問題來了，當暫時的寬容期結束，如果許多人仍在財務上掙扎，會不會發生止贖房再次壓垮房市？仍有一兩百萬屋主面臨償還貸款困境...

全美房市抵押貸款止贖房延遲償還貸款鐵鏽帶水下房貸

2021年05月10日 1:32 PM

印度確診飆升投資人隨時做好最壞打算

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人近期印度疫情嚴重惡化，新增確診病例在3天內增加超過百萬人，死亡人數急速攀升，許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化，印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況，其遭遇值得其他國家借鏡。今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個，許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段，但隨著人們...

印度新冠病毒印度疫情周威宇多元投資抗疫

2021年05月10日 12:40 PM