舊金山

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀專家們認為，房地產市場崩盤的風險不大，相反，房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰，因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速，將減緩價格上漲，但只是在一定程度上。專家認為，房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。在冠狀病毒大流行期間，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021舊金山灣區房價 4月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年4月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

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2021年05月17日 1:51 PM

灣區搬家公司李師傅為何口碑相傳？

文：芳函・大紀元搬家，是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要，有人誰因為孩子上學的需要，有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總，不一而足。有人一年四次搬家，有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家，若東西太多，自己力不能及時，就需要找搬家公司來完成了。這時，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解決的問題。那麼，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

別再誤會終生收入年金免受退休金不足風險

文：Amanda Wu・退休理財顧問除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而，不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension，又可以延稅呢？也許終生收入年金能做到，以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫，大家可用作參考，在五六月的促銷活動中，該Pension年金將短暫提高其紅利...

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2021年05月15日 2:20 PM

和建友地產創辦人聊房加州房市何時休兵？

「美國地產熱點：李歐筆記」YouTube頻道，本週邀請加州房地產經紀陳建友（Kenny）作客訪談。說起Kenny，或許有不少人認識他，除了他在各媒體上非常活躍之外，幾年前他也經常在「大紀元」上投稿，近年更是經營起自己的多個視頻，每週更新房市、談論房地產法律問題、講解地產貸款知識，而且從加州南到加州北，都有所屬的Agents服務當地民眾，堪稱全方位加州地產經紀...

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2021年05月15日 1:44 PM

四月房市買家繼續搶房銷量再創高點

文：李歐・大紀元四月份灣區房市就像豔陽，人們可以晒太陽（賣家），但大地卻乾旱了（買家）！銷售量比上個月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；銷售中位價比上個月，微幅上漲2.38%，同比上漲17.04%。（詳見表一）如我上個月所分析，這個月價格緩漲了一些，但銷售量有較大的漲幅，在表二中觀察的房市裡，銷售量均超過前幾月的表現，比去年同期更是不...

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2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高漲 170萬屋主仍可能失去房屋

在大疫情開始，美國聯邦政府允許許多無法再支付抵押貸款的房主進入寬容期，避免潛在的止贖危機。但根據抵押銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據，截至今年三月底，仍有大約250萬房主處於被寬限狀態。但現在問題來了，當暫時的寬容期結束，如果許多人仍在財務上掙扎，會不會發生止贖房再次壓垮房市？仍有一兩百萬屋主面臨償還貸款困境...

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2021年05月10日 1:32 PM

印度確診飆升投資人隨時做好最壞打算

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人近期印度疫情嚴重惡化，新增確診病例在3天內增加超過百萬人，死亡人數急速攀升，許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化，印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況，其遭遇值得其他國家借鏡。今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個，許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段，但隨著人們...

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2021年05月10日 12:40 PM

拉斯維加斯地產好區聯排別墅只要31萬起

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，推出Vegas西北好區二層樓全新聯排別墅，1,545平方呎，三房三浴三車庫，一樓還有小陽台，建商目前有優惠，售31萬+，優惠即將結束。免費提供所有全新的家用電器、百葉窗，可迅速出租，月租金高達$1800。房屋為美國知名建商興建，品質有保證，平面圖採用現代化敞開式設計，從美...

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2021年05月10日 12:21 PM

聖荷西「市場公園」開幕零售業等待復甦

過去一年來，灣區許多零售業受到中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情衝擊，經濟陷入困境。疫情趨緩之際，聖荷西「市場公園」（Market Park）的商家，舉辦一系列開幕活動，期待帶動硅谷零售業的復甦，讓人們從新回到商店shopping。市場公園是一間全新的零售中心，位於貝瑞耶薩（Berryessa）BART車站附近。其總面積101,000平方英尺...

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2021年05月05日 4:54 PM

第一季度商業地產報告哪些物業前景看好？

據全美房地產經紀人協會（NAR）最新的2021第一季的商業地產報告與展望，全美商業房地產市場正在復甦，但與COVID-19大流行之前的情況相比，仍然疲軟。其中也指出哪些物業，最被其商業地產成員看好，也有不被看好的。第一季商業地產報告與展望商業房地產在2021年第一季度，據Real Capital Analytics數據，大型商業房地產的收購交易（物業...

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2021年05月05日 4:23 PM

白蘭氏讓年邁父母感受子女關懷始終不變

文：白蘭氏新冠肺炎疫情持續，雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗，但病毒不斷變種，為了防止病毒在社區散播，政府仍呼龥民眾盡量留在家裡，同心抗疫，大家都努力尋找打發時間的方法，上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的，現在都做了。老人的生活本已平淡，以前好不容易盼得兒孫探訪，樂聚天倫，但當下病毒不斷變種，老人屬高危一族...

白蘭氏冰糖燕窩母親節送禮養顏美膚無糖燕窩

2021年05月03日 9:24 PM

灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術為您守護原牙

文：餘亨之・大紀元傳統治療牙病的方法是侵入式的：打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢！灣區牙醫陶園博士，選用最接近真牙的仿真材料，採用自然無創傷的牙科仿生技術（Biomimetic Dentistry），治療蛀牙、牙周病、鑲牙，十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙，節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間，也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...

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2021年05月03日 8:16 PM

近日比特幣跌近兩成投機投資不可不慎

文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月18日週日比特幣價格突然從6萬多美元下跌到盤中最低的51,300美元，如果從4月13日的高點63,500美元算起，跌幅近兩成。比特幣價格這種跳水似的下跌，在隔日引起了投資人對風險性資產的警覺，導致成長類股連續兩天的下跌。比特幣價格突然下跌的原因，一方面可能是最大的加密貨幣交易所Coinbase，在...

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2021年04月27日 1:35 AM

房市熱錢滾滾上市好時機買房仍要謹慎

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀突如其來的COVID-19，把大家的2020年攪得支離破碎，2021年開年，房市的超常火爆大概又一次出乎許多人的預料。伴隨著政府貨幣超發，股市持續攀升，疫苗逐漸普及，失業率穩定下降，這一波的房市上漲不僅僅是加州灣區，而是全美甚至是國際上許多地區的普遍現象。 Santa Clara縣是硅谷中心，在這一輪上漲中的...

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2021年04月27日 1:25 AM

2021東灣房市3月份最新數據（上）

2021年三月份東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 3月份期間新上市的獨立房屋共有27棟。（2月份：36） · 3月份期間售出的獨立住宅共有55棟。（2月份：37） · 3月份的中間售價高達152.5萬美元。（2月份：132萬美元） · 獨...

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2021年04月26日 11:16 PM

2021舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵...

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2021年04月26日 10:07 PM

從洛杉磯走到舊金山加州男子扮成泰迪熊募款

一名美國加州男子正徒步400英里、扮成泰迪熊從洛杉磯走到舊金山，只在為一個慈善機構籌集1萬1,000美元。大大可愛的頭、加上臃腫的熊造型服裝讓他走在馬路上顯得格外吸睛。

泰迪熊籌款步行徒步

2021年04月24日 4:16 AM

全美前十名最實惠房價小鎮滑雪遊湖說走就走

編譯：李歐・大紀元疫情之後，美國人對郊區、小鎮房產有熱切需求，其實，大疫情之前，不斷上漲的房價就促使很多消費者遠離市中心，以尋求更大的住房。顯而易見，疫情後更是加劇這種情況。便宜安全又兼顧就業的美國小鎮蓋洛普（Gallup）在2020年進行的一項調查中顯示，2020年，將近一半的美國成年人更願意住在一個小鎮或農村地區，比2018年增加了9％，而2...

美國地產美國小鎮小鎮房產可負擔小鎮明尼蘇達州內布拉斯加州密西根州愛荷華州滑雪釣魚紐約州新墨西哥州

2021年04月21日 5:17 PM

2021舊金山灣區房價 3月份銷售一覽（上）

以下表格即是2021年3月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山4月10、17日地產版每週為您獻上舊金山最...

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2021年04月20日 2:15 AM

東灣房市熱浪來襲庫存乾涸廝殺競價

文：李歐・大紀元分析三月份東灣房市數據，顯見共同特點：銷售量大增、價格攀升、上市天數縮短、銷售價超過上市價更多、庫存量更少，但上市量卻沒有顯著增加。舉例來說，東灣的獨立房銷售數據顯示，Danville房市三月只有34個上市房（二月31個），庫存僅剩0.5個月，銷售量達107個，待過戶數量97個，銷售中位數已經連漲4個月，達179萬美元。 W...

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2021年04月14日 2:19 PM

就業市場復甦強勁失業率仍高

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月2日上週五公布的就業報告。3月份美國非農就業人數增加91.6萬人，遠比市場預期的64.7萬多很多，顯示疫情降溫經濟重起後，就業市場復甦動能強勁。週五因為復活節股市休市，所以反應在週一股市，週一的股市因此大漲，道瓊斯和標準普爾500指數紛紛創下新高。 4月6日公布的2月份的就業機會，來到2年來的新高...

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2021年04月13日 12:41 AM

灣區中醫：中藥針灸對戒癮的神奇功效

文：方涵．大紀元我最近跟國內的老同事電話聊天，天南海北地聊起了各自的所見所聞，他也聊起國內老同事的狀況。在他說及的眾多同事中，給我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和難過的例子，是一位同事的兒子，因為吸毒，「三進」戒毒所，也戒不掉他的毒癮。從戒毒所回家後，家人為了防止他「復毒」，用鐵鏈子將其兩手綑起來綁在鐵床架上，兩手的手腕都被勒腫了、出血了。因為他...

癮君子中醫戒癮毒癮酗酒酒癮煙癮成癮的原因灣區中醫祛癮戒毒戒菸

2021年04月12日 5:33 PM

灣區園林裝修周師傅：一院一景一世界

文：余亨之・大紀元世界之大，你真正需要的，也許只是一個遠離喧囂、抖落疲憊的小院。一杯清茶，慣看春風秋月；幾度歡笑，盡在心靈憩園。灣區從事園林裝修的周師傅，設計的庭院注重靈性情趣、講究層次疏密，節水節能；即使幾平米的小院，也能營造出簡樸、清寧、自然的禪意空間。周師傅在大陸學的是「園藝雕塑」，1994年曾參與深圳「世界之窗」的雕塑工作，在雕塑造景、園...

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2021年04月10日 1:10 AM

灣區保險理財Linda：避開隱藏費用保單利益最大化

文：余亨之・大紀元保險理財產品要「貨比三家」，非專業人士很難做到。不同經紀的保單，看起來放錢方式是一樣的，可是20年後，有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險，可是在實際理賠時，有的保單會有額外費用；有的必須人在美國才支付理賠費；有的理賠費直接給醫護人員，保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye，近二十年來幫助成百上千的...

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2021年04月08日 10:26 PM

公債殖利率走高投資價值股已成趨勢

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在三月全部上揚，道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別上漲6.62%與4.24%，表現亮麗。但以科技類股為主的那斯達克指數則表現落後，只上漲0.41%，年初以來的漲幅也相對落後，跟去年領先群倫的表現差距很大。指數名稱 3/31/2021指數 2021年3月回報 2021年迄今...

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2021年04月07日 4:55 PM

留任員工的稅務補助——薪資稅

文：林懿・資深灣區會計師在疫情之中，對於中小企業的急難救助，有很多的中小企業的理解僅僅停留在PPP Loan（薪資保障計劃）、SBA Disaster Loan (急難貸款），而不曉得除了上述的貸款之外，聯邦政府還釋出了其它的紓困工具，來幫助中小企業主。其中有一條是留任員工的稅務補助（ERC）。我個人認為這一條規定應該是可以很好地協助中小企業主來順暢金流...

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2021年04月07日 3:26 PM

賣家分析房市火熱中最賺錢的世代族群

文：李歐・大紀元根據《房屋買賣雙方世代趨勢報告》，美國房地產的賣方又有哪些特性？總體看來賣方收入較買家高；賣家賣房原因，與買家買房原因基本相近。而且由於市場火熱，造成上市天數短、銷售價高，但是賣家口袋卻也賺不到什麼錢，因為他們買房時同樣要面臨競爭壓力，不過仍是有賺到錢的人。請看以下分析。美國賣房分析、最大的賣家世代 41至55歲的賣家，是所有世代中...

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2021年04月07日 3:04 PM

買房趨勢你知道最多人買什麼房嗎？

文：李歐・大紀元本次繼續來看，全美房地產經紀人協會（NAR）調查的《房屋買賣雙方世代趨勢報告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，這次將深入了解美國房地產中買家買房考慮的因素，從新舊房、房型、距離、面積、年份等等，從而了解近期買家最在意的購買因素。美國房地產：買家妥協的因素買房子總會有一些妥...

買房趨勢全美房地產房屋買賣美國房地產美國地產美國買房

2021年04月07日 1:52 PM

舊金山和菲利蒙煉功點（22）

文：屬真那天我站在「天下為公」牌坊後邊，遠離站在街口的學員，因為那天不是我固定去真相景點的日子。來了一位老年女士站在我的近處，數次我發現她緊鎖眉頭，又不直面看我，我疑惑不明白為什麼。然後，我看到數位基督徒拉著他們的展物推車在過馬路。我知道他們要用我站立的位置，於是，我就先離開了。在真相點與基督徒交朋友當我等綠燈要過馬路時，他們已經到了我剛...

法輪大法真相點基督徒天下為公街頭講真相派資料

2021年04月05日 7:08 PM