舊金山

文：李歐・大紀元隨著全國範圍內經濟適用房、可負擔房的日益稀缺，開發商正有意購買經營不良的酒店，並將其轉變為公寓的趨勢。截至2020年12月，在全美有18%的酒店抵押貸款落後。此外，加州擴大對附屬單位的法規，也是滿足需求的方式之一。明尼阿波利斯（Minneapolis）的開發商David Peters說：「這裡附近的公寓，您可能需要為每戶支付12萬...

經濟適用房可負擔房公寓酒店住房率老奶奶單位

2021年03月03日 2:22 AM

新構想：東灣汽車經銷店結合公寓和商辦

文：李歐・大紀元關於增加住房單位，核桃溪市（Walnut Creek）有一個新的構想：讓居民買下一輛汽車的同時，可以上樓回家睡覺或直接工作。這是一個當地汽車經銷商提出的想法，可以在經銷據點結合辦公室空間與數百個住房單元混合使用。而城市官員也正在思考這個做法的可行性。核桃溪市議會星期二（2/16）邁出了第一步，將豐田擁有的10個區塊重新分區，將以多...

核桃溪土地區劃住商混合用途 Walnut Creek 東灣

2021年03月03日 2:05 AM

公債殖利率上揚為何股市卻下跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人今年以來美國公債殖利率迅速上揚，尤其在二月中旬寒冬侵襲德州造成油價上揚後，10年期的公債殖利率從去年底的0.93%上升到2月25日的1.54%，30年期的公債殖利率也從年初的1.65%，上升到了2.33%，幅度相當的大。雖然，債券殖利率上揚是反應疫情好轉，與經濟即將恢復常態的預期，但股市卻因為債券殖利...

公債殖利率周威宇油價避險股市

2021年03月02日 3:53 PM

2021東灣房市1月份最新數據（1）

1/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有206棟。（12月份：220） · 1月份期間售出的獨立住宅共有203棟。（12月份：316） · 1月份的中間售價高達87.5萬美元。（12月份：91萬美元） · 獨立家庭住...

東灣房市奧克蘭 Oakland Fremont 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年03月01日 7:03 PM

加州灣區、鳳凰城、達拉斯你想搬去哪？

文：李歐・大紀元中共病毒（新冠病毒）大流行後，居家辦公實施，加州（灣區）昂貴的房價致使更多人搬往其它相對便宜的州居住，例如熱門的有德州、亞利桑那州等地。到底三個地方有何差異？在最新一集的「舊金山聊房」視頻中，筆者邀請到曾經在灣區、德州達拉斯，現居亞利桑那州錢德勒（Chandler）的房地產經紀Vivian Gong來跟我們談談三地的概況。亞利桑那州的...

鳳凰城亞利桑那德州達拉斯休士頓加州灣區居家辦公舊金山聊房錢德勒

2021年02月27日 3:42 PM

【爸媽必修課】全家交流育兒經達成教養共識

：孩子變「滑頭」，竟是長輩們教育理念不一致造成的？｜教育孩子，家長們怎樣達成一致？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山2月20日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲孩子說謊教養共識中風滑頭

2021年02月25日 12:53 AM

西德州原油油價攀升連帶通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人寒冬暴風雪重創美國德州，導致當地數百萬人斷電、缺水多日。德州是美國最大產油州，這次寒害造成全州油田停產，估計美國未來一段時間的原油產量將會受到影響。油價因此持續上漲，週三（2月17日）西德州原油價格盤中甚至衝破每桶62美元，是2020年1月以來的最高價位。油價上漲若一時無法紓解，也引發通貨膨脹可能上揚...

德州原油油價通貨膨脹公債殖利率股市房貸利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

一月住房開工率下降建築許可量卻超速

編譯：李歐・大紀元據最新數據指出，一月份住房開工率在全美多個地區下降，僅東北部有增長。難道這表示新房市場的需求正在減緩嗎？美國人口普查局週四（2/18）報告，美國房屋建築商在一月份有158萬個房屋建造，開工率按季節性調整後的年率，比上個月的修訂數字下降6%，與2020年1月相比，新房開工率下降了約2%。然而，建築許可的步伐是2006年以來...

住房開工率新房建築許可買房新建房

2021年02月24日 11:45 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（17）

文：屬真在舊金山中國城「天下為公」牌樓下，來了一位母親，帶著個三四歲的可愛小女孩，穿著很雅致，小姑娘一到就坐在階梯上，旁邊是我們的展板，上面有不同的個人或集體的煉功畫面。「這是你的選擇」媽媽對女孩說：「移到石獅這一邊，我給你照相。」女孩沒有移動，她慢慢地舉起右手成半圓形，像是法輪功「頭頂抱輪」的一側，媽媽說：「我知道了，這是你的選擇。」過...

煉功點法輪大法真善忍舊金山中國城武漢石獅

2021年02月24日 9:40 PM

2021舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（2）

以下表格即是2021年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-007...

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2021年02月24日 9:28 PM

蘋果租用南灣新大樓擴張庫柏蒂諾核心區

編譯：李歐・大紀元建築工人加速在聖塔克拉拉（Santa Clara）一棟大建築工作，這個建築是蘋果（Apple）新租用的辦公室，將作為新的技術中心。同時這也暗示一種可能性——在疫情之後，不斷延長的居家辦公方式，或許在不久之後，蘋果計畫將員工送回辦公室。據「聖荷西信使報」報導，該工程建築位在5407 Stevens Creek Bolvd.，隔壁的...

蘋果聖塔克拉拉聖荷西辦公樓 Cupertino 庫柏蒂諾

2021年02月23日 2:41 PM

東灣公園找到法輪功新學員身心巨變

「我要找到法輪功團體，我要煉法輪功。」二十年前就聽說過法輪功的朱麗葉今年一月初萌生了要找法輪功團體的念頭。她的朋友告訴她，在公園裡可以找到法輪功。 2021年1月16日下午，公司客戶關係專員朱麗葉（Julie）在美國加州菲利蒙中央公園（Fremont Central Park）散步時，看到了法輪功煉功點的橫幅，「啊，這就是我正在找的。」 ...

煉功點法輪大法真善忍法輪功菲利蒙

2021年02月19日 12:42 PM

【爸媽必修課】爺奶要寵孫子生存能力不能溺

：小雞破殼時為什麼不能幫它？一幫就死？太現實了！終於恍然大悟！！ |人為什麼有兩隻眼睛？內涵深刻的解讀 |怎樣使爺爺奶奶不再寵溺孩子？|不要幫孩子做他應該能做的事情關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山2月6日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

寵孫子兒童發展幼兒教育爸媽必修課拒絕誘惑

2021年02月18日 2:12 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（16）

文：屬真站在一個不繁忙的舊金山街口，與學員們一起發真相資料，兩個警察從街對面走過來，「該好好問候他們一聲」我心裡說，但等到他們到了跟前，我也沒想出該說什麼。舊金山街口的警察第二次，依然在這個街口，三五步外，兩個警察從相反方向過來，同樣又想到問候他們，但我還是說不出一句話。又一次，有人拍了一下我的肩膀，扭頭一看，是個警察，他第三次出現在我面前，警察...

煉功點法輪大法真善忍石獅三退

2021年02月18日 12:36 PM

住房庫存量因疫情低迷灣區卻出現激增

編譯：李歐・大紀元對於房屋買家來說，在當今的房地產市場上選擇稀少並不稀奇，這種情況在全美國已經持續了好幾年，但大疫情使情況變得更糟，賣家因為擔憂感染病毒，將其房產撤出市場，導致價格飛漲，剩餘少量庫存造成競購戰激烈。在舊金山灣區的上市量開始有所增加，然而競價依然驚人。根據最新的realtor.com報告，1月份整體住房庫存量與去年同期相比下降了43...

住房庫存量房地產房屋中位價灣區房屋聖何西房地產

2021年02月18日 1:16 AM

攻擊華人頻傳住家安全系統比一比

文：李歐・大紀元今年以來加州華人遭搶、被攻擊事件頻傳，發生地點遍布奧克蘭（Oakland）、舊金山、沙加緬度（Sacramento）、麋鹿林（Elk Grove）等華人聚集的城市或社區。被搶的或被攻擊的人以老年人居多，七八十歲甚至有高達91歲的老者，有的人在街上被撞倒，有的在自住家的車庫前被搶或被撞，視頻中施暴者完全不顧受害者的生命安危，情景令人驚訝與憤...

華人遭搶居家安全安全系統警報智能化保全 Bay Alarm

2021年02月17日 11:20 PM

疫情導致經濟壓力迫使更多人搬家

編譯：李歐・大紀元越來越多的美國人因為新冠病毒的大流行而搬家，而越來越多的原因是來自，疫情之後越來越大的經濟壓力。皮尤研究中心（Pew Research Center）的一項新調查發現，有5%的美國成年人說他們是由於新冠病毒大流行，而暫時或永久性搬家。這項調查是在去年十一月下旬進行的。這個數字比六月份時的3%有所上升。有部分美國人更容易因...

疫情經濟壓力搬家新冠病毒皮尤研究中心

2021年02月17日 10:47 PM

2021舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（1）

以下表格即是2021年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月6日地產版每週為您獻上舊金山最新消息 ...

灣區房價灣區房市銷售硅谷房價舊金山灣區房價

2021年02月10日 11:50 PM

股市估值已高適度增加抗通膨資產

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在元月由盛而衰，除了以科技類股為主的那斯達克指數則仍上漲1.42%外，道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別下跌2.04% 與1.11%，終止了去年第四季以來強勁上漲的勢頭。指數名稱 1/29/2020指數 2021年元月回報 2020年回報道瓊工業指數 29,...

周威宇多元投資股市抗通膨美國三大指數公債殖利率避險

2021年02月10日 10:14 PM

【爸媽必修課】細看孩子成長相本就是教育圖卡

：怎樣避免孩子養成壞脾氣？ |三歲「立規矩」已經太晚了？ |什麼是「群體認同感」？ |嬰幼兒最好的教學圖卡是什麼？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山1月30日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課教育圖卡立規矩收玩具資優教育照片

2021年02月10日 8:18 PM

舊金山與菲利蒙煉功點的故事（15）

文：屬真那天是風箏節公園裡最大的活動，有上萬人參加，還送出幾千個風箏，往年只使用一側的草地，那一年我們平時煉功的草地，第一次被圍起來使用了。活動有台上表演部分，工作人員給我找來主管經理，他說以後可以讓法輪功學員上台表演功法。我沿著圍欄慢慢走，看來是沒地方煉功，突然我發現一塊地方在圍欄以外，那是在平台建立起來前，學員煉功的地方，我喜出望外，如果在這...

煉功點法輪大法真善忍打坐

2021年02月09日 2:33 PM

一月房市很溫暖銷量同比增幅62%

文：李歐・大紀元一月剛過，舊金山灣區的房地產市場，就如我上個月文章中說的，雖然是傳統淡季，不過在多項利好加持下，房市回暖的速度很快，其實可以說沒什麼冷卻的！因為疫情以來，去年第四季房市就非常熱。首先，一月銷售量比去年十二月少了近39%，不過與2020一月相比，大漲62%，代表今年一月的傳統淡季，一點都不傳統！銷售中位價變化較小，不過同比還是有大約5.1%...

灣區房市最低房價豪宅灣區房地產舊金山房貸利率

2021年02月09日 2:10 PM

南灣地產開發商因詐欺申請破產

編譯：李歐・大紀元南灣開發商桑耶夫・阿查里亞（Sanjeev Acharya）面臨詐欺指控和其灣區房地產帝國的破滅，其已申請破產，希望重組公司的財務。根據美國破產法院備案的文件，在第11章破產案中，阿查里亞表示他已承擔至少1億美元和多達5億美元的債務。據「聖荷西信使報」報導，法庭文件顯示，他的資產價值從100萬美元到1000萬美元不等。阿...

南灣地產破產詐欺 SEC

2021年02月03日 11:04 PM

「鹽語廚房」牛年迎新圍爐大餐

文：余亨之・大紀元「沉香甲煎為庭燎，玉液瓊蘇作壽盃。」鹽語廚房（Saltalk）以「一週七天無接觸，廚房送餐服務」風靡灣區，主打美味健康的多元亞洲餐飲，提供午餐、晚餐送上門服務，覆蓋南灣、東灣、半島。為喜迎牛年，鹽語廚房特推出除夕、新年大餐，饗宴遊居花旗國的唐人鄉親。推陳出新的多種美味料理，令人食指大動。圍爐大餐豐盛超值的「六味海陸圓盤」六味拼...

灣區送餐灣區外賣鹽語廚房 Saltalk 牛年新年大餐圍爐大餐牛年大吉灣區美食

2021年02月03日 2:48 AM

聖荷西谷歌村鄰近住房鹹魚翻身

文：李歐・大紀元在大疫情期間，美國房地產買氣不減反升，舊金山灣區是其中的翹楚，而聖荷西更是翹楚中的拔尖。聖荷西有房產在短短四個月升值95.1%！而且2019年就有一年漲兩倍的案例！這種異常漲幅（對買家來說其實是悲愁多過喜），谷歌（Google）肯定要占一大半功勞，顯然谷歌在當地開發的Downtown West計畫，對周邊房地產早已起到巨大的影響。 ...

谷歌村 Downtown West 疫情聖荷西谷歌房地產

2021年02月02日 11:39 PM

谷歌村串起城市活力今春預計通過開發申請

文：李歐・大紀元去年十月聖何西（San Jose）向公眾揭示了Google計劃建立的龐大園區「Downtown West西市區」的新細節，該谷歌村擁有730萬平方英尺的辦公空間和4千多個住房單元（包含25%的可負擔房），分布在80英畝以上的土地上，並改善了公共設施，其中包括10個公園和步道，最終將它們全部連接起來。該公司也預計今年春季市議會可能會通過其開...

谷歌村聖荷西 Diridon Downtown West 可負擔房

2021年02月02日 10:39 PM

散戶集結炒股結果恐不如預期

1月底最熱門的話題當屬散戶（Retail Investors）狂炒遊戲驛站（GameStop）與其它類似特性股票，而軋空了許多避險基金（Hedge Fund）的事件。 GameStop原本因為連續數季虧損成為避險基金的熱門放空標的，但散戶們在社群論壇reddit的wallstreetbets討論板上，集結買入GameStop股票，致使股價狂飆，年初迄1...

周威宇 GameStop 避險基金散戶放空炒作

2021年02月02日 4:27 PM

【爸媽必修課】資優兒被老師判定智能不足？

：高智商的孩子往往人際關係不好？｜什麼是「生活智能不足」？｜怎樣給10個月大的孩子立規矩？｜動手能力強勝過高智商？關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。本文刊載於舊金山1月23日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲資優兒智能不足立規矩自主性

2021年01月27日 5:45 PM

公債殖利率、通貨膨脹率同步上揚

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人新總統上任，民主黨將在至少未來兩年完全執政，預期其財政政策也將陸續推出。首先將推動的應該是擴大紓困金規模，把原本每人發放600美元提高到2000美元。另外，聯邦政府的最低工資有可能上調至每小時15美元。政府增加支出勢必要找到財源，因此未來不是透過加稅，就得發行更多的公債。10年期公債殖利率在預期債券供...

公債殖利率通貨膨脹周威宇紓困金避險

2021年01月27日 4:54 PM

兩黨執政，誰主美國房地產的市場浮沉？

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產/Aillion Inc. 四年一度的美國大選已落幕，新任總統拜登上任，接下來民主黨執政的四年對房地產會有更大的幫助或什麼影響嗎？請看筆者分析。對於房地產行業來說，房地產市場行情，在不同的政黨領導下，會有怎麼樣的表現形式呢？如果你是房地產投資者，或者只是普通的有房一族，又或者你打算近期或未來購買房地產，那麼你...

美國房地產拜登民主黨共和黨政黨執政硅谷地產

2021年01月27日 4:47 PM