旧金山

文：李欧・大纪元关于增加住房单位，核桃溪市（Walnut Creek）有一个新的构想：让居民买下一辆汽车的同时，可以上楼回家睡觉或直接工作。这是一个当地汽车经销商提出的想法，可以在经销据点结合办公室空间与数百个住房单元混合使用。而城市官员也正在思考这个做法的可行性。核桃溪市议会星期二（2/16）迈出了第一步，将丰田拥有的10个区块重新分区，将以多...

核桃溪土地区划住商混合用途 Walnut Creek 东湾

2021年03月03日 2:05 AM

公债殖利率上扬为何股市却下跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人今年以来美国公债殖利率迅速上扬，尤其在二月中旬寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%上升到2月25日的1.54%，30年期的公债殖利率也从年初的1.65%，上升到了2.33%，幅度相当的大。虽然，债券殖利率上扬是反应疫情好转，与经济即将恢复常态的预期，但股市却因为债券殖利...

公债殖利率周威宇油价避险股市

2021年03月02日 3:53 PM

2021东湾房市1月份最新数据（1）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有206栋。（12月份：220） · 1月份期间售出的独立住宅共有203栋。（12月份：316） · 1月份的中间售价高达87.5万美元。（12月份：91万美元） · 独立家庭住...

东湾房市奥克兰 Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2021年03月01日 7:03 PM

加州湾区、凤凰城、达拉斯你想搬去哪？

文：李欧・大纪元中共病毒（新冠病毒）大流行后，居家办公实施，加州（湾区）昂贵的房价致使更多人搬往其它相对便宜的州居住，例如热门的有德州、亚利桑那州等地。到底三个地方有何差异？在最新一集的“旧金山聊房”视频中，笔者邀请到曾经在湾区、德州达拉斯，现居亚利桑那州钱德勒（Chandler）的房地产经纪Vivian Gong来跟我们谈谈三地的概况。亚利桑那州的...

凤凰城亚利桑那德州达拉斯休士顿加州湾区居家办公旧金山聊房钱德勒

2021年02月27日 3:42 PM

【爸妈必修课】全家交流育儿经达成教养共识

：孩子变“滑头”，竟是长辈们教育理念不一致造成的？｜教育孩子，家长们怎样达成一致？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山2月20日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲孩子说谎教养共识中风滑头

2021年02月25日 12:53 AM

西德州原油油价攀升连带通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人寒冬暴风雪重创美国德州，导致当地数百万人断电、缺水多日。德州是美国最大产油州，这次寒害造成全州油田停产，估计美国未来一段时间的原油产量将会受到影响。油价因此持续上涨，周三（2月17日）西德州原油价格盘中甚至冲破每桶62美元，是2020年1月以来的最高价位。油价上涨若一时无法纾解，也引发通货膨胀可能上扬...

德州原油油价通货膨胀公债殖利率股市房贷利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

一月住房开工率下降建筑许可量却超速

编译：李欧・大纪元据最新数据指出，一月份住房开工率在全美多个地区下降，仅东北部有增长。难道这表示新房市场的需求正在减缓吗？美国人口普查局周四（2/18）报告，美国房屋建筑商在一月份有158万个房屋建造，开工率按季节性调整后的年率，比上个月的修订数字下降6%，与2020年1月相比，新房开工率下降了约2%。然而，建筑许可的步伐是2006年以来...

住房开工率新房建筑许可买房新建房

2021年02月24日 11:45 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（17）

文：属真在旧金山中国城“天下为公”牌楼下，来了一位母亲，带着个三四岁的可爱小女孩，穿着很雅致，小姑娘一到就坐在阶梯上，旁边是我们的展板，上面有不同的个人或集体的炼功画面。 “这是你的选择” 妈妈对女孩说：“移到石狮这一边，我给你照相。”女孩没有移动，她慢慢地举起右手成半圆形，像是法轮功“头顶抱轮”的一侧，妈妈说：“我知道了，这是你的选择。” 过...

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2021年02月24日 9:40 PM

2021旧金山湾区房价 1月份销售一览（2）

以下表格即是2021年1月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

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2021年02月24日 9:28 PM

苹果租用南湾新大楼扩张库柏蒂诺核心区

编译：李欧・大纪元建筑工人加速在圣塔克拉拉（Santa Clara）一栋大建筑工作，这个建筑是苹果（Apple）新租用的办公室，将作为新的技术中心。同时这也暗示一种可能性——在疫情之后，不断延长的居家办公方式，或许在不久之后，苹果计划将员工送回办公室。据“圣荷西信使报”报导，该工程建筑位在5407 Stevens Creek Bolvd.，隔壁的...

苹果圣塔克拉拉圣荷西办公楼 Cupertino 库柏蒂诺

2021年02月23日 2:41 PM

东湾公园找到法轮功新学员身心巨变

“我要找到法轮功团体，我要炼法轮功。”二十年前就听说过法轮功的朱丽叶今年一月初萌生了要找法轮功团体的念头。她的朋友告诉她，在公园里可以找到法轮功。 2021年1月16日下午，公司客户关系专员朱丽叶（Julie）在美国加州菲利蒙中央公园（Fremont Central Park）散步时，看到了法轮功炼功点的横幅，“啊，这就是我正在找的。” ...

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2021年02月19日 12:42 PM

【爸妈必修课】爷奶要宠孙子生存能力不能溺

：小鸡破壳时为什么不能帮它？一帮就死？太现实了！终于恍然大悟！！ |人为什么有两只眼睛？内涵深刻的解读 |怎样使爷爷奶奶不再宠溺孩子？|不要帮孩子做他应该能做的事情关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山2月6日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

宠孙子儿童发展幼儿教育爸妈必修课拒绝诱惑

2021年02月18日 2:12 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（16）

文：属真站在一个不繁忙的旧金山街口，与学员们一起发真相资料，两个警察从街对面走过来，“该好好问候他们一声”我心里说，但等到他们到了跟前，我也没想出该说什么。旧金山街口的警察第二次，依然在这个街口，三五步外，两个警察从相反方向过来，同样又想到问候他们，但我还是说不出一句话。又一次，有人拍了一下我的肩膀，扭头一看，是个警察，他第三次出现在我面前，警察...

炼功点法轮大法真善忍石狮三退

2021年02月18日 12:36 PM

住房库存量因疫情低迷湾区却出现激增

编译：李欧・大纪元对于房屋买家来说，在当今的房地产市场上选择稀少并不稀奇，这种情况在全美国已经持续了好几年，但大疫情使情况变得更糟，卖家因为担忧感染病毒，将其房产撤出市场，导致价格飞涨，剩余少量库存造成竞购战激烈。在旧金山湾区的上市量开始有所增加，然而竞价依然惊人。根据最新的realtor.com报告，1月份整体住房库存量与去年同期相比下降了43...

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2021年02月18日 1:16 AM

攻击华人频传住家安全系统比一比

文：李欧・大纪元今年以来加州华人遭抢、被攻击事件频传，发生地点遍布奥克兰（Oakland）、旧金山、沙加缅度（Sacramento）、麋鹿林（Elk Grove）等华人聚集的城市或社区。被抢的或被攻击的人以老年人居多，七八十岁甚至有高达91岁的老者，有的人在街上被撞倒，有的在自住家的车库前被抢或被撞，视频中施暴者完全不顾受害者的生命安危，情景令人惊讶与愤...

华人遭抢居家安全安全系统警报智能化保全 Bay Alarm

2021年02月17日 11:20 PM

疫情导致经济压力迫使更多人搬家

编译：李欧・大纪元越来越多的美国人因为新冠病毒的大流行而搬家，而越来越多的原因是来自，疫情之后越来越大的经济压力。皮尤研究中心（Pew Research Center）的一项新调查发现，有5%的美国成年人说他们是由于新冠病毒大流行，而暂时或永久性搬家。这项调查是在去年十一月下旬进行的。这个数字比六月份时的3%有所上升。有部分美国人更容易因...

疫情经济压力搬家新冠病毒皮尤研究中心

2021年02月17日 10:47 PM

2021旧金山湾区房价 1月份销售一览（1）

以下表格即是2021年1月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊载于旧金山2月6日地产版每周为您献上旧金山最新消息 ...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价

2021年02月10日 11:50 PM

股市估值已高适度增加抗通膨资产

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在元月由盛而衰，除了以科技类股为主的那斯达克指数则仍上涨1.42%外，道琼工业指数与标准普尔500 指数分别下跌2.04% 与1.11%，终止了去年第四季以来强劲上涨的势头。指数名称 1/29/2020指数 2021年元月回报 2020年回报道琼工业指数 29,...

周威宇多元投资股市抗通膨美国三大指数公债殖利率避险

2021年02月10日 10:14 PM

【爸妈必修课】细看孩子成长相本就是教育图卡

：怎样避免孩子养成坏脾气？ |三岁“立规矩”已经太晚了？ |什么是“群体认同感”？ |婴幼儿最好的教学图卡是什么？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山1月30日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课教育图卡立规矩收玩具资优教育照片

2021年02月10日 8:18 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（15）

文：属真那天是风筝节公园里最大的活动，有上万人参加，还送出几千个风筝，往年只使用一侧的草地，那一年我们平时炼功的草地，第一次被围起来使用了。活动有台上表演部分，工作人员给我找来主管经理，他说以后可以让法轮功学员上台表演功法。我沿着围栏慢慢走，看来是没地方炼功，突然我发现一块地方在围栏以外，那是在平台建立起来前，学员炼功的地方，我喜出望外，如果在这...

炼功点法轮大法真善忍打坐

2021年02月09日 2:33 PM

一月房市很温暖销量同比增幅62%

文：李欧・大纪元一月刚过，旧金山湾区的房地产市场，就如我上个月文章中说的，虽然是传统淡季，不过在多项利好加持下，房市回暖的速度很快，其实可以说没什么冷却的！因为疫情以来，去年第四季房市就非常热。首先，一月销售量比去年十二月少了近39%，不过与2020一月相比，大涨62%，代表今年一月的传统淡季，一点都不传统！销售中位价变化较小，不过同比还是有大约5.1%...

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2021年02月09日 2:10 PM

南湾地产开发商因诈欺申请破产

编译：李欧・大纪元南湾开发商桑耶夫・阿查里亚（Sanjeev Acharya）面临诈欺指控和其湾区房地产帝国的破灭，其已申请破产，希望重组公司的财务。根据美国破产法院备案的文件，在第11章破产案中，阿查里亚表示他已承担至少1亿美元和多达5亿美元的债务。据“圣荷西信使报”报导，法庭文件显示，他的资产价值从100万美元到1000万美元不等。阿...

南湾地产破产诈欺 SEC

2021年02月03日 11:04 PM

“盐语厨房”牛年迎新围炉大餐

文：余亨之・大纪元 “沉香甲煎为庭燎，玉液琼苏作寿杯。”盐语厨房（Saltalk）以“一周七天无接触，厨房送餐服务”风靡湾区，主打美味健康的多元亚洲餐饮，提供午餐、晚餐送上门服务，覆盖南湾、东湾、半岛。为喜迎牛年，盐语厨房特推出除夕、新年大餐，飨宴游居花旗国的唐人乡亲。推陈出新的多种美味料理，令人食指大动。围炉大餐丰盛超值的“六味海陆圆盘” 六味拼...

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2021年02月03日 2:48 AM

圣荷西谷歌村邻近住房咸鱼翻身

文：李欧・大纪元在大疫情期间，美国房地产买气不减反升，旧金山湾区是其中的翘楚，而圣荷西更是翘楚中的拔尖。圣荷西有房产在短短四个月升值95.1%！而且2019年就有一年涨两倍的案例！这种异常涨幅（对买家来说其实是悲愁多过喜），谷歌（Google）肯定要占一大半功劳，显然谷歌在当地开发的Downtown West计划，对周边房地产早已起到巨大的影响。 ...

谷歌村 Downtown West 疫情圣荷西谷歌房地产

2021年02月02日 11:39 PM

谷歌村串起城市活力今春预计通过开发申请

文：李欧・大纪元去年十月圣何西（San Jose）向公众揭示了Google计划建立的庞大园区“Downtown West西市区”的新细节，该谷歌村拥有730万平方英尺的办公空间和4千多个住房单元（包含25%的可负担房），分布在80英亩以上的土地上，并改善了公共设施，其中包括10个公园和步道，最终将它们全部连接起来。该公司也预计今年春季市议会可能会通过其开...

谷歌村圣荷西 Diridon Downtown West 可负担房

2021年02月02日 10:39 PM

散户集结炒股结果恐不如预期

1月底最热门的话题当属散户（Retail Investors）狂炒游戏驿站（GameStop）与其它类似特性股票，而轧空了许多避险基金（Hedge Fund）的事件。 GameStop原本因为连续数季亏损成为避险基金的热门放空标的，但散户们在社群论坛reddit的wallstreetbets讨论板上，集结买入GameStop股票，致使股价狂飙，年初迄1...

周威宇 GameStop 避险基金散户放空炒作

2021年02月02日 4:27 PM

【爸妈必修课】资优儿被老师判定智能不足？

：高智商的孩子往往人际关系不好？｜什么是“生活智能不足”？｜怎样给10个月大的孩子立规矩？｜动手能力强胜过高智商？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山1月23日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优儿智能不足立规矩自主性

2021年01月27日 5:45 PM

公债殖利率、通货膨胀率同步上扬

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人新总统上任，民主党将在至少未来两年完全执政，预期其财政政策也将陆续推出。首先将推动的应该是扩大纾困金规模，把原本每人发放600美元提高到2000美元。另外，联邦政府的最低工资有可能上调至每小时15美元。政府增加支出势必要找到财源，因此未来不是透过加税，就得发行更多的公债。10年期公债殖利率在预期债券供...

公债殖利率通货膨胀周威宇纾困金避险

2021年01月27日 4:54 PM

两党执政，谁主美国房地产的市场浮沉？

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产/Aillion Inc. 四年一度的美国大选已落幕，新任总统拜登上任，接下来民主党执政的四年对房地产会有更大的帮助或什么影响吗？请看笔者分析。对于房地产行业来说，房地产市场行情，在不同的政党领导下，会有怎么样的表现形式呢？如果你是房地产投资者，或者只是普通的有房一族，又或者你打算近期或未来购买房地产，那么你...

美国房地产拜登民主党共和党政党执政硅谷地产

2021年01月27日 4:47 PM

2021湾区房市仍被看好房价涨幅或趋缓

文：李欧・大纪元去年12月16日，Palo Alto卖出一个被砍价16.5%的两房型公寓，卖价是835万美元，前后只花了约一个月的时间。此交易透露出两个讯息：公寓房型走跌、硅谷房地产市场依旧火热。足够令人咋舌硅谷房产实力，抑或该说硅谷富人从不缺钱？在拜登政府的上任后，新冠疫情加重下，房市的走向会继续火热吗？ 2020年从夏季开始到第四季，湾...

湾区房地产市场硅谷房地产市场疫情房贷利率房源首次购房开工率止赎房

2021年01月26日 5:45 PM