旧金山

疫情之前，购房者们可以在周末悠闲地一间一间看房，好好欣赏每间房子的每个角落，甚至摸一摸沙发、开开水龙头，卖方经纪人会准备果汁、葡萄酒和奶酪，以吸引更多的人来参加这场Open House派对。但过去的一年，派对都像云烟一样消失不见，买卖房的游戏规则改变。如今在疫苗越来越普及后，生活有望回归正常，但是疫情带来的买房方式仍会保留吗？不再浮夸的Open Hous...

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2021年03月29日 8:24 PM

哪一个是你永远的家？别太快下决定

文：李欧・大纪元买房是件开心的事，几乎是一生中最贵的财产，如果买房后才发现淹水、屋况太差、邻居太吵怎么办？所以当你搬进第一个家之后，这个“永远的家”可能会慢慢不符合你的需求，或许有小孩出生、或许就像今天疫情来了，想换一个有院子的大房，不然实在快闷坏了！各种各样的因素让我们想换房子。这次旧金山聊房，不想和各位谈房市数据，想要和大家分享一个16年换6套房的有...

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2021年03月24日 12:37 PM

放任通货膨胀超过2% 科技股走势堪忧

文：周威宇Rex Chou多元投资顾问负责人 3月17日的美国联邦公开市场委员会（FOMC）会后声明，将基准利率维持在0%到0.25%，并暗示2023年底前，基本仍会维持目前零利率的货币政策。联准会也修正了今年美国经济的各项预测值：国内生产毛额（GDP）从上次公布的4.2%上修到6.5%，失业率从5%下修至4.5%，以个人消费支出为基础的通货膨胀率从1.8...

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2021年03月24日 11:17 AM

【爸妈必修课】资优教育从抹地板、做家事开始

：婴幼儿大肌肉发展不好会有哪些危害？怎样帮助孩子发展大肌肉？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山3月13日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李曜宇

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2021年03月24日 10:56 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（20）

文：属真我平时是周末才到法轮大法真相景点，有一段时间我有机会在工作日到景点，大概是第二次吧，我站在街口，一位西人男士突如其来的出现在我面前，言词生硬地问我：“你有没有许可证？” 西人男士的质问我过去曾在一个有许可证的地点发资料，后来离开了到街头。我也想过如果有人认为我不该站在街头发资料，我该怎么说。但很长时间没有一个人问过我。面对他，我一下子想不起...

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2021年03月24日 10:26 AM

半岛牙齿美容中心牙齿美容的艺术家

文：倩倩半岛牙齿美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）新优惠活动上线了！机不可失，还在为看牙和美牙困扰的小伙伴一定要收藏啊！半岛牙齿美容中心的牙齿美容一流，为许多主流人士获得迷人的灿烂笑容。美国牙科水平非常成熟和先进，但是价格昂贵，语言障碍也使得许多人望而却步。PCCD为在美华人解决这一烦...

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2021年03月23日 2:08 AM

湾区酒店陆续破产或陷入财务危机

文：李欧・大纪元近期除了圣荷西的费尔蒙特酒店（Fairmont Hotel）破产关门，湾区还有两家酒店面临拍卖，一家在南湾，另一家在中半岛，属于破产业主提供的一系列酒店。两家湾区酒店被拍卖根据美国破产法院备案的文件，拍卖的两个湾区酒店，分别是圣何西1471 N. Fourth St.的喜来登四点旅馆（Four Points by Sheraton...

湾区酒店加州酒店酒店破产湾区旅馆拖欠贷款酒店物业贷款违约破产

2021年03月17日 11:15 AM

疫情趋缓景气循环类股走强

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人随着美国疫苗的渐趋普及，疫情也有渐渐走缓的趋势。以附图加州近期新冠病毒每日确诊病例与疫苗接种率比较，可以看出两者有高度的关联性：疫苗接种率提高后，每日确诊病例也开始降低。虽然距离完全控制疫情的阶段还有一段时间，但人们已经开始预期经济即将恢复常态。反应到股市来，景气循环类股开始走强，道琼斯与标准普尔50...

周威宇景气循环类股疫情趋缓疫苗接种率价值型类股成长型类股

2021年03月17日 12:59 AM

2020报税变化您准备好了吗？（个人篇）

文：林懿・资深湾区会计师今年度的税季已经于二月中旬展开。由于疫情的关系，今年有一些与往年不同的地方，本文就来带读者看一看，究竟有那一些主要的变化。 1. 刺激经济的个人纾困支票（Economic impact payment- EIP）这不算为是联邦的课税所得。但是若是在以前年度，符合资格的纳税人。 2. 但没有拿到刺激经济个人纾困支票（E...

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2021年03月17日 12:51 AM

2021旧金山湾区房价 2月份销售一览（下）

以下表格即是2021年2月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2021年03月17日 12:33 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（19）

文：属真连续两个周末，我察觉到一些蛛丝马迹，我认为旧金山中国城的真相景点上，学员与路人之间会发生冲突。回家后，我给协调的学员打了个电话：“我要书面告诉你一些情况，请把你的地址给我。”，“电话里讲吧。”我说电话里讲不清楚。协调人把他的地址给了我，第一天寄出信，第二天他就收到了。预知有人将闹事我写信给协调人是希望有人能了解我的担心，能为这个法轮大法真...

炼功点法轮大法学员被打旧金山中国城唐人街

2021年03月16日 12:57 PM

雷景祥诊所治疗牙科疾病的新法

文：雷景祥牙医师・湾区牙医雷景祥牙科诊所，是湾区乃至北加州颇有名气的牙科诊所。为了提高对牙病治疗的质量和效果，牙科诊所引进了治疗牙齿及植牙体疾病的新技术：一种相对较新的治疗牙床收缩的方法。此法改善牙周手术的伤口与组织再生的速度。湾区牙医推荐LANAP激光技术这种方法是在特定的高能量脉冲下使用NdYAG激光，以破坏组织中埋藏的细菌而不损害健康组织的...

雷景祥湾区牙医牙床收缩牙床手术牙周手术

2021年03月16日 11:52 AM

圣荷西地标酒店关门湾区住房率剩41%

文：李欧・大纪元中共病毒疫情冲击商业地产，从去年以来，居家防疫令开始，旅游业、零售业、餐饮业、面对面的这些服务业就受到严重影响，此前我们陆续也报导过多个商业体破产或关店消息，包括百货商场、众多餐饮店、健身房、住房建筑项目，最新的还有Goodwill二手商店将关闭8家分店，以及圣荷西市中心标志性酒店——费尔蒙特（Fairmont Hotel）申请破产，另外...

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2021年03月14日 11:15 PM

谷歌投入3千万支持经济适用房

编译：李欧・大纪元谷歌（Google）和非营利组织“硅谷住房信托Housing Trust Silicon Valley”在3月4日宣布向经济适用房项目注入更多资金，为湾区3个新的住房补贴开发项目，提供近三千万美元的贷款。这些贷款将支持南湾的两个开发项目，分别位于山景城（Mountain View）和圣塔克拉拉（Santa Clara），以及旧金...

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2021年03月14日 10:49 PM

圣荷西Diridon车站区域计划扩张

编译：李欧・大纪元更新谷歌村——Downtown West的近况，随着Google在圣荷西兴建园区的协议的发布，圣何西（San Jose）市政府修改了狄里登车站区域计划“Diridon Station Area Plan（DSAP）”的计划，提议在Diridon火车站和SAP中心附近，增加办公空间和酒店房间。在制定了Diridon地区开发计划的多...

圣荷西谷歌村 DSAP 狄里登车站 Google

2021年03月14日 10:35 PM

【爸妈必修课】学习打破鸿沟开发潜能

作者：陈彦玲博士 / 整理：宋佳怡・大纪元（主持人说）我们讲到从十个月开始阅览照片，从家族图像中开始认识自己的五官到爸爸妈妈和自己的家人。（陈老师）这时数字也可以放进去，介绍一个人两个人用数字去表达给他，他已经能完全接收进去了。我们从最底层开始，就是吃喝拉撒睡，我们可以从这个家族里的人，生活习惯里所运用到的工具，从厨房工具开始，筷子、锅子、水杯，所有的东...

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2021年03月10日 11:38 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（18）

文：属真四个上海人，两个是第一次来旅行的，另两个是当地陪客人游玩的。他们在旧金山中国城“天下为公”牌坊下，没有一个人接我的真相资料，然后他们过大马路时，其中一人在走过四分之一街道时，转头对我说：“我一开始就⋯⋯”话没说完，他过了马路。“他有话要对我说”我心想。他们在对面街口停下，下一个绿灯亮了，我穿过马路。收藏《转法轮》的上海人 “先生你刚才说⋯⋯...

炼功点法轮大法真善忍旧金山中国城唐人街法轮功真相转法轮上海人

2021年03月10日 1:32 AM

2021东湾房市1月份最新数据（2）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（12月份：23） · 1月份期间售出的独立住宅共有46栋。（12月份：66） · 1月份的中间售价高达123万美元。（12月份：126.25万美元） · 独...

东湾房市核桃溪独立房销售房市动态东湾房地产经纪

2021年03月10日 1:13 AM

为何公债殖利率上扬科技类股走跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人随着美国疫苗的普及与疫情的趋缓，大家开始预期经济即将恢复常态。担心通货膨胀即将上扬，使得美国公债殖利率也跟着上升，尤其在二月中旬，寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%，一度上升到2月25日盘中的1.6%，稍稍下滑后在3月4日，又再度上升至1.56%。虽然经济即将恢复常态...

公债殖利率科技类股周威宇油价那斯达克

2021年03月10日 12:54 AM

二月房市回暖速度快多地价格达新高

文：李欧・大纪元二月份湾区房地产市场与去年同期相比，有大幅提升，销售量同比增加43.3%、销售中位价同比有8.5%的涨幅；销售量比上个月增加5.1%、销售中位价比上个月涨了12.2%，就如上个月说的回暖速度相当快，尤其房价一下子跳出了去年的价位，中位价来到近172万！（详见表一）从表二有更近一步的数据，在我们观察的房市中，有6个城市的房价...

湾区房地产湾区房市旧金山房市南湾房市东湾房市中半岛房市

2021年03月10日 12:49 AM

酒店改建公寓或增加经济适用房

文：李欧・大纪元随着全国范围内经济适用房、可负担房的日益稀缺，开发商正有意购买经营不良的酒店，并将其转变为公寓的趋势。截至2020年12月，在全美有18%的酒店抵押贷款落后。此外，加州扩大对附属单位的法规，也是满足需求的方式之一。明尼阿波利斯（Minneapolis）的开发商David Peters说：“这里附近的公寓，您可能需要为每户支付12万...

经济适用房可负担房公寓酒店住房率老奶奶单位

2021年03月03日 2:22 AM

新构想：东湾汽车经销店结合公寓和商办

文：李欧・大纪元关于增加住房单位，核桃溪市（Walnut Creek）有一个新的构想：让居民买下一辆汽车的同时，可以上楼回家睡觉或直接工作。这是一个当地汽车经销商提出的想法，可以在经销据点结合办公室空间与数百个住房单元混合使用。而城市官员也正在思考这个做法的可行性。核桃溪市议会星期二（2/16）迈出了第一步，将丰田拥有的10个区块重新分区，将以多...

核桃溪土地区划住商混合用途 Walnut Creek 东湾

2021年03月03日 2:05 AM

公债殖利率上扬为何股市却下跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人今年以来美国公债殖利率迅速上扬，尤其在二月中旬寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%上升到2月25日的1.54%，30年期的公债殖利率也从年初的1.65%，上升到了2.33%，幅度相当的大。虽然，债券殖利率上扬是反应疫情好转，与经济即将恢复常态的预期，但股市却因为债券殖利...

公债殖利率周威宇油价避险股市

2021年03月02日 3:53 PM

2021东湾房市1月份最新数据（1）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有206栋。（12月份：220） · 1月份期间售出的独立住宅共有203栋。（12月份：316） · 1月份的中间售价高达87.5万美元。（12月份：91万美元） · 独立家庭住...

东湾房市奥克兰 Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2021年03月01日 7:03 PM

加州湾区、凤凰城、达拉斯你想搬去哪？

文：李欧・大纪元中共病毒（新冠病毒）大流行后，居家办公实施，加州（湾区）昂贵的房价致使更多人搬往其它相对便宜的州居住，例如热门的有德州、亚利桑那州等地。到底三个地方有何差异？在最新一集的“旧金山聊房”视频中，笔者邀请到曾经在湾区、德州达拉斯，现居亚利桑那州钱德勒（Chandler）的房地产经纪Vivian Gong来跟我们谈谈三地的概况。亚利桑那州的...

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2021年02月27日 3:42 PM

【爸妈必修课】全家交流育儿经达成教养共识

：孩子变“滑头”，竟是长辈们教育理念不一致造成的？｜教育孩子，家长们怎样达成一致？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山2月20日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲孩子说谎教养共识中风滑头

2021年02月25日 12:53 AM

西德州原油油价攀升连带通膨可能

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人寒冬暴风雪重创美国德州，导致当地数百万人断电、缺水多日。德州是美国最大产油州，这次寒害造成全州油田停产，估计美国未来一段时间的原油产量将会受到影响。油价因此持续上涨，周三（2月17日）西德州原油价格盘中甚至冲破每桶62美元，是2020年1月以来的最高价位。油价上涨若一时无法纾解，也引发通货膨胀可能上扬...

德州原油油价通货膨胀公债殖利率股市房贷利率周威宇

2021年02月25日 12:35 AM

一月住房开工率下降建筑许可量却超速

编译：李欧・大纪元据最新数据指出，一月份住房开工率在全美多个地区下降，仅东北部有增长。难道这表示新房市场的需求正在减缓吗？美国人口普查局周四（2/18）报告，美国房屋建筑商在一月份有158万个房屋建造，开工率按季节性调整后的年率，比上个月的修订数字下降6%，与2020年1月相比，新房开工率下降了约2%。然而，建筑许可的步伐是2006年以来...

住房开工率新房建筑许可买房新建房

2021年02月24日 11:45 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（17）

文：属真在旧金山中国城“天下为公”牌楼下，来了一位母亲，带着个三四岁的可爱小女孩，穿着很雅致，小姑娘一到就坐在阶梯上，旁边是我们的展板，上面有不同的个人或集体的炼功画面。 “这是你的选择” 妈妈对女孩说：“移到石狮这一边，我给你照相。”女孩没有移动，她慢慢地举起右手成半圆形，像是法轮功“头顶抱轮”的一侧，妈妈说：“我知道了，这是你的选择。” 过...

炼功点法轮大法真善忍旧金山中国城武汉石狮

2021年02月24日 9:40 PM

2021旧金山湾区房价 1月份销售一览（2）

以下表格即是2021年1月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2021年02月24日 9:28 PM