舊金山

文：童光輝・灣區華人律師童光輝律師目前在美國加州及台北，各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要，請與童光輝律師聯絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝！「案例」：郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...

生前信託童光輝律師遺產分配認證灣區華人律師

2019年07月08日 4:06 PM

亞裔生命可貴集會Asian Lives Matter

文：李愛晨・舊金山市長候選人各位灣區的亞裔朋友，各位舊金山的居民：大家好，2019年上半年剛剛過去，我們住在灣區舊金山的居民都從電視和報紙上知道了，上個月，有個74歲的亞裔婆婆被強姦；上個月，有個華裔家庭被上門打劫了；上個月，我們有人在街上被打倒在地又被搶劫，嚴重到要送醫院搶救⋯⋯還有許多我們不知道的犯罪正在發生中。為此，作為亞裔，作...

李愛晨舊金山市長候選人亞裔三藩市市長舊金山華人舊金山市政府

2019年07月08日 3:37 PM

「灣區是地球上最好的地方」但受訪者仍想離開

多次的民意調查顯示，灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況，感到焦慮，但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會（Bay Area Council, BAC），發表最新的年度民意調查，再次證實了如上趨勢，但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地，受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。灣區民...

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2019年07月08日 2:45 PM

舊金山買房：年收入20萬，為首付款儲蓄40年

在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元，以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降，但事實是大多數人，永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。根據舊金山的投資基金Unison調查，在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初，Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告，評估了潛在房主在美國35個主要城市購...

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2019年07月08日 1:21 PM

加州房市過高？研究：新加速正在來臨

國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性，但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前，加州晉升到世界第4大經濟體，領先於英國，而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。然而，預測其長期未來（價格、持有性、稅收、租金、增值）甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。加州就業人口創新高在這篇文章中，我們將...

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2019年07月02日 11:42 AM

夏至「熱養」祛外暑修內而安外

文：俞元・大紀元夏至已至，真正炎熱的季節到了，有人憂嘆有人笑。施耐庵憂心「赤日炎炎似火燒，野田禾稻半枯焦」；杜甫嘆息「永日不可暮，炎蒸毒我腸」；戴復古言道「天嗔吾面白，曬作鐵色深。天能黑我面，豈能黑我心」；李昂笑傲「人皆苦炎熱，我愛夏日長」。然而「夏至一陰生」，夏至這天雖然陽氣至極，陰氣卻已開始產生。因為感受到陰氣，陽性的鹿角開始脫落；雄蟬鼓翼而...

二十四節氣節氣故事夏至熱養夏季一陰生修內而安外以熱治熱

2019年07月02日 2:37 AM

半月灣的海景海鮮餐吧

文：勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧，店家的炸魚和薯條在美國排名第9，不一定是最健康的食品，但是能名列前茅，也是有他的道理吧！加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧，店內還有茂密的植物，是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富，「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...

灣區美食美食攻略海鮮餐吧半月灣灣區炸魚灣區海景餐廳

2019年07月02日 2:23 AM

灣區烤肉Toro 「Wagyu A5」誰與爭鋒

文：余亨之・大紀元說起雪花牛肉，很多人會想到紅白相間、大理石紋理狀的牛肉。然而不同的品種、不同的產地，雪花牛肉的品質和價格，相差懸殊。最昂貴的雪花牛肉是日本和牛（Wagyu）A5。A5是最頂級的牛肉，美國和牛最多達到A4。位於Fremont的Toro Sushi Stone Grill & Bar（簡稱Toro），是灣區唯一進口新鮮日本A5和牛肉...

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2019年07月01日 11:23 AM

從Q2中期數據看硅谷灣區房市 2019走勢（下）

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市：坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市，位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化，但它是既敏感又沉穩，既恬靜又倔強。做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市，這個地區的供應量...

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2019年06月30日 12:11 PM

2019東灣房市5月份最新數據（下）

東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有78單位。（4月：63） · 5月份期間售出的獨立住宅共有69棟。（4月：48） · 5月份的中間售價高達120萬美元。（4月：118萬美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出價格為平均上市標價的10...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年06月30日 11:29 AM

無愧天地的「對天立誓」VS. 逆天叛道的「入黨宣誓」

文：俞元・大紀元當人真心純念的發誓時，會得到天地神佛的加持，浩然正氣油然而生，頓生必成的信念；只要他不忘初心，持之以恆，神佛定會實現他的願望。相反，如果人發誓心不誠時，會缺乏神聖感，違背誓言就會遭受誓言中的報應。對天立誓，不忘初心兌誓言二千五百年前，釋迦牟尼在菩提樹下敷草而坐，立誓曰：「我今如不證到無上大覺，寧可碎是身，終不起此座！」禪定過程中...

釋迦牟尼入黨宣誓天滅中共對天立誓獸印退黨

2019年06月30日 12:20 AM

2019東灣房市5月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有300棟。（4月：273） · 5月份期間售出的獨立住宅共有253棟。（4月：248） · 5月份的中間售價高達87萬5,000美元。（4月：85萬3500美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年06月24日 7:54 PM

北灣房產5個月賣不掉她兩週半搞定一切！

文：勤宜・大紀元「高品質顧客一定要找到高品質經紀！找到Vega，一切都那麼滿意！」誠實、耐心、敬業，非常具有職業操守，這就是讓客戶感覺物超所值的Top1房產經紀——Vega Pao。北灣地產經紀Vega Pao的「金手指」一位華裔賣家的房產在市場上銷售5個月了，不見動靜。請Vega接手後僅僅在2週半內，房子就成交了，令賣家歡天喜地！迅速成交的背後...

北灣地產經紀馬林縣地產馬林縣華人地產經紀酒鄉

2019年06月24日 5:03 PM

從Q2中期數據看硅谷灣區房市2019走勢（上）

文：Steven Zhou・灣區房地產經紀 2019年的灣區房地產市場，在購房者的懷疑、期望、焦慮中，走完了前5個月。幾乎每一個我遇到的人，無論是已經置業的，還是考慮入市的，無不對房產的話題津津樂道。同時也對未來的價格走勢，表現出各種各樣的迷茫和焦慮。本文希望通過對一些數據和圖表的分析，幫助人們撥開迷霧，比較清晰地看到灣區房市的現狀，從而更好地進行抉擇。 ...

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2019年06月24日 4:09 PM

東灣麵條館攻略

東灣麵條館攻略，本次介紹：Huangcheng Noodle House皇城山西刀削麵、Noodle Theory、Toss Noodle Bar、Noodles Fresh表妹米粉、Chai Thai Noodles。

灣區美食東灣麵條刀削麵拌麵灣區麵食

2019年06月24日 2:52 PM

灣區首現極品「豆乳豆花」豆香營養倍濃

文：余亨之・大紀元灣區的朋友，您聽說過「豆乳豆花」嗎？它與現在市面上流行的糖水豆花、布丁豆花，大不同。布丁豆花雖然香甜，可是添加了吉利丁凝固劑和香料，失去了原本豆花的真味；糖水豆花清甜爽口，然而豆花濃度已被稀釋。聖荷西「濃い豆乳」首家推出的「豆乳豆花」，不添加任何香料、增稠劑，不加一滴糖水；滑嫩細緻的豆花，澆上飽含大豆精華的濃豆乳，點綴上有機紅豆、綠豆...

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2019年06月24日 2:21 PM

「芒種」不「茫種」禍福皆有因

文：俞元・大紀元「田家少閒月，五月人倍忙。夜來南風起，小麥覆隴黃。」小滿時節還未成熟的麥子，到了「芒種」節氣，已是麥浪滾滾。「婦姑荷簞食，童稚攜壺漿，相隨餉田去，丁壯在南岡。足蒸暑土氣，背灼炎天光，力盡不知熱，但惜夏日長」。唐朝白居易的詩，生動描繪了芒種季節全村男女老少，不顧腳下熱浪滾滾、烈日灼背，各盡所能搶收麥子的場景。「芒」，是指小麥等有芒作物的收穫...

二十四節氣節氣故事芒種節氣肖申克的救贖中共裸官

2019年06月17日 11:16 PM

如何預防和治療夏季疾病？

文：周曲利・永恆中醫診所炎熱的夏天到啦！我們怎樣應對這個夏日炎炎的天氣，預防各類夏天發生的疾病呢？好消息，灣區永恆中醫診所將於6月下旬舉辦夏季健康講座，屆時將一一為您解難答疑。灣區夏季健康講座這次講座的內容主要有：夏天常發的疾病如何治療和調理；亞健康身體症狀調理方法；中醫養生、養顏，美體和抗衰老（皮膚出現青春痘、衰退、褐斑、眼皮下垂、皺紋、體...

夏季疾病永恆中醫灣區夏季健康講座亞健康艾灸

2019年06月17日 4:55 PM

中半島辣味攻略

文：勤宜・大紀元灣區川菜：Yummy Szechuan印象四川連續兩年被米其林推薦的川味餐館，麻麻辣辣，鮮香過癮：香辣豬蹄、排骨燒筍子、擔擔麵、泡椒魚片、重慶辣子雞、腐乳紅燒肉⋯⋯濃烈麻辣或是清淡可口，不吃辣味的一樣可以享受不辣的四川美味，包括一些江南風味的菜品。食客對他家的擔擔麵讚不絕口，出菜速度快味道好！喜歡地道川味的來這家可以品嚐到比較正宗的麻...

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2019年06月17日 2:53 PM

灣區川菜：綻放在「宇宙中心」的Taste鄉味居

文｜余亨之・大紀元因擁有最前沿的技術與思想而被稱為「宇宙中心」的硅谷，其中心區域是Palo Alto的大學街（University Ave.），數碼精英以及商業翹楚常在此約咖啡、享美食。而「鄉味居Taste」則是大學街裡唯一正宗的中餐館，她的「百菜百味」挑動著科技精英的味蕾，也讓硅谷遊子盡享正宗家鄉菜的味道，彷彿回到了故鄉。灣區川菜：「宇宙中心」的T...

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2019年06月17日 11:51 AM

2019舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房城市郵區房型臥室數銷售量最低出售價中間出售價最高出售價資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua...

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2019年06月17日 12:36 AM

享受舊金山海灣百萬單臥室不算貴

舊金山房市，本週帶您走訪第9區Central Eest的4個社區：南海灘區、米慎灣區、中央海濱/多帕奇區、波特雷羅山區，4區各具特色。南海灘區有最多的高層建築與上市房；米慎灣區、中央海濱/多帕奇區較有碼頭、工業風格；波特雷羅山沒靠海，因地勢較高，卻有居高賞景的優勢。綜觀此區房價，百來萬的單臥室康斗已經不算貴，有時甚至比兩臥室還高價。第9區Centra...

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2019年06月16日 3:31 PM

輝煌的「絲綢之路」 VS. 四面楚歌的「一帶一路」

文：余亨之・大紀元「馳命走驛，不絕於時月。商胡販客，日款於塞下。」橫貫歐亞大陸的絲綢之路不僅是一條商貿之路，更是東西方文明對話史上的重要橋樑，促進了沿途國家民族的技術、藝術、文學、宗教等的繁榮與昌盛。絲綢之路——東西方文明交流的橋樑物產：中國的絲綢、瓷器、寶石、金銀、漆器等商品傳入西方，在歐洲掀起一股中國熱；西方的玻璃器皿、地毯、琥珀、香料、葡萄...

中國不等於中共一帶一路絲綢之路大撒幣科技監控喪失國家主權

2019年06月16日 12:52 AM

灣區中醫師李群：一石二鳥，巧治「憂鬱」與「失眠」

文：余亨之・大紀元睡不好覺，令人身心疲憊，大大降低學習工作的效率。長期失眠導致大腦反應遲鈍，記憶力變差，身體免疫力低，影響生長發育，神經系統衰弱，皮膚老化長皺紋，情緒變得易怒、煩躁。如果再有憂鬱症、狂躁症等精神併發症，無疑雪上加霜，嚴重者了無生趣，甚至想自殺。灣區情緒病治療專家李群，十餘年醫治了灣區成百上千的嚴重失眠者或憂鬱病患者，讓他們擁有了積極、樂觀...

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2019年06月16日 12:31 AM

灣區植牙專家雷景祥：避開「全口種植牙」8大誤區（下）

文：余亨之・大紀元東灣牙醫雷景祥（Gregory Louie ）成功種植牙8000多例，超过30%是全口种植牙；他是灣區掌握「從患者血液中萃取生長因子」技術的三位頂尖牙醫之一，讓您遠離全口種植牙的誤區與煩惱，讓您安享「人類第三副牙齒」的妙用。灣區植牙誤區六：上年紀的人，不能種植牙許多人認為，老年人骨質疏鬆或牙槽骨萎縮比較嚴重，不適合做種植牙。雷醫...

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2019年06月10日 9:30 PM

灣區日式拉麵館攻略麵麵俱到

文：勤宜・大紀元硅谷拉麵：Ramen Nagi 位於Palo Alto，源自東京全球著名品牌傳統拉麵館，充滿創意和熱情。Nagi在日語裡的意思就是「浪濤前的平靜」，這家拉麵館在保留傳統美味的同時，不斷進行「衝浪式」的創意，通過新潮拉麵給食客帶來源源不斷的味覺驚喜。拉麵王系列從開張到今天，已有一千多個品種的拉麵了，食客可以根據自己的口味選擇不同的湯麵條、...

灣區美食攻略灣區日式拉麵硅谷拉麵舊金山拉麵舊金山日本城

2019年06月10日 5:27 PM

舊金山東灣咖啡館攻略

文：勤宜・大紀元東灣咖啡館：藍瓶子Blue Bottle Coffee 咖啡連鎖店「藍瓶子」，或許大家都不陌生，不過位於東灣的這家藍瓶子，還因為它位於一棟百年建築內而特別加分，也吸引了很多喜歡高大敞亮空間的客人。高高的天花頂，古老典雅的建築設計，帶給客人們厚重而夢幻般的歷史感。 Blue Bottle Coffee聯繫方式：地址：42...

灣區美食攻略東灣咖啡館灣區美食俱樂部藍瓶子舊金山東灣咖啡

2019年06月10日 5:08 PM

2019舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

5月份的灣區房價果然令人吃驚，原本4月份的漲幅還算緩和，一到5月銷售量將近兩千筆（部分灣區較熱門城市統計），比4月多出256筆，比3月多504筆；中位數房價也一下跳到170萬，3、4月都未超過160萬；最高房價一舉來到2,300萬，第二高價1,780萬。在此前的房市觀察文章中，我們曾說過4、5月份會有較大的升溫，而且5月房價很可能達到上半年的頂峰，現在看來基...

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2019年06月09日 12:56 AM

灣區植牙專家雷景祥：避開「全口種植牙」8大誤區（上）

文：余亨之・大紀元種植牙可獲得與原牙功能、結構、外觀非常相似的修復效果，成為眾多缺牙患者的首選。但是由於有些牙醫師植牙技術不過關，導致有的人做全口種植牙後，出現發炎、流血、流膿、臉腫、面癱、鼻竇受損等後遺症或副作用；有的人需要重新種骨粉，重複遭受種骨粉的痛苦；也有的人出現種植後，，牙根斷裂、種植體零件脫落，或種植體搖晃等現象。東灣丹維爾（Danv...

灣區種植牙灣區植牙東灣植牙東灣牙醫硅谷種植牙

2019年06月04日 2:45 PM

做人當「小滿」修行須「大滿」

文：俞元・大紀元「夜鶯啼綠柳，皓月醒長空。最愛壟頭麥，迎風笑落紅。」小滿節氣，春天已逝，百花漸落；小麥迎風微擺，籽粒灌漿飽滿，但未成熟，還未大滿，「物致於此小得盈滿」。二十四節氣中，有大暑對應小暑，大寒對應小寒，為什麼小滿之後是芒種，沒有「大滿」呢？古人云：「滿招損，謙受益。」月圓則虧，水滿則溢，花開會謝；過滿，就會招致損失。小滿，有成功的喜悅...

二十四節氣節氣修行故事大暑小暑大寒小寒法輪大法釋迦牟尼小滿節氣

2019年06月03日 9:09 PM