舊金山

文：余亨之・大紀元灣區半島城市聖馬刁（San Mateo）雖然不大，卻被Taste California Travel一度評為「美國最佳美食小鎮」。位於市中心的百味軒（Spicy Heaven）店面雖小，店老闆夫婦在餐飲界早已摸爬滾打三十多年，白老闆是川菜及北方菜的特級廚師，師承中國川菜掌門人、國寶級大師陳松如的親傳弟子秦廣雄；老闆娘楊姐擅做百樣麵食，光...

灣區川菜灣區北方菜麻辣燙刀削麵中半島麵食百味軒

2019年08月04日 1:45 AM

2019東灣房市6月份最新數據（下）

今年6月份的房市，灣區不少城市已經從5月的高點開始回落，東灣也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房價達到今年以來的高點，中位數銷售價至今已連兩個月下跌，6月為降至112萬美元，庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢，不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據：東灣房市：核桃溪（Walnut C...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年07月30日 12:54 AM

2019東灣房市6月份最新數據（上）

編按：今年6月份的房市，灣區不少城市已經從5月的高點開始回落，東灣也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房價達到今年以來的高點，中位數銷售價至今已連兩個月下跌，6月為降至112萬美元，庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢，不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據：東灣房市：奧克蘭（Oakla...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年07月30日 12:21 AM

談Airbnb的稅務處理

文：林懿・加州註冊會計師有的人因為小孩長大了，家裡有閒置的房間；有的人是有閒置的度假小屋；有的人看準了高投報率，於是開始從事Airbnb。因為這也是蠻多人詢問的稅務問題，所以這次就來探討有關Airbnb的稅務問題。基本上，出租所產生的所得是課稅所得。然而，國稅局有一條14天的規則（14 days rule）（IRC Sec. 280A（g）.）...

加州註冊會計師 Airbnb稅務國稅局出租房屋灣區會計師

2019年07月29日 5:13 PM

談稅改對租賃房屋的影響

文：林懿・加州註冊會計師在本次的稅改中，有一種是針對中小企業（pass through entities）的抵減，叫做合格所得的抵減（Qualified Business Income Deduction）。舉凡符合條件的納稅人，最高可以享受合格所得的20%來抵減其課稅所得。而房地產物業的持有者，不拘是商業房地產或商用住宅，只要符合下述條件的，都有可能獲...

稅改租賃房屋抵減灣區會計師加州註冊會計師灣區稅務

2019年07月28日 11:01 PM

解析各類長期護理險保費加價在即

文：Amanda・灣區退休理財專家你擔心你的401 K加上社會安全金不夠花嗎？據調查74%的美國人認為他們的401 K加上社會安全金不夠花。如果你大約五六十歲，有一些錢想要投資但又怕放在股市不安全，放在房市既不夠錢又擔心買在高點，你可以投資指數年金。首先年金讓你的錢保底，保證你的帳戶只漲不跌，每年跟著股市上漲。舉例，55歲黃女士從401 ...

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2019年07月28日 7:14 PM

拒絕月亮臉根治異位性皮膚炎

文：芳涵・大紀元由於現代人的飲食習慣及生活形態的改變，許多人出現了各種過敏的毛病，不僅僅是春、秋季節的花粉過敏，還有對食物及各種藥物的過敏。這些症狀，嚴重影響著病人的生活，造成各種的困擾與不便。異位性皮膚炎就是其中一種常見的皮膚過敏現象，大多數患者在小時候就出現症狀，但也有成人由於各種不同的原因而出現異位性皮膚炎的情形。異位性皮膚炎的主要特徵異...

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2019年07月28日 5:28 PM

灣區粵菜餐廳攻略（3）

文：李沁一大紀元粵菜，即廣東菜，菜式有幾千種之多，用料廣博而奇雜，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）三種風味菜系組成，以廣州風味為代表。已經烹飪廣東菜四十多年的灣區梁廚介紹說：「八大菜系，川菜、湘菜、魯菜、蘇菜、粵菜、浙菜、閩菜、徽菜的原材料都是這些，但是因為做法不同，而各成一體。廣東菜口味清淡，較少油炸和辣味，爆火...

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2019年07月28日 12:53 PM

「濃い豆乳」聖荷西店新張「世界冠軍蛋糕」進店

文：余亨之・大紀元 7月中旬，風靡硅谷的「濃い豆乳」（濃一豆乳），在聖荷西又開新店啦！取貨點主要是為了服務較遠的顧客，聞訊而來的客人在櫃檯前排起隊來，免費品嚐灣區極品濃豆乳和豆花，更有「第36屆世界蛋糕」冠軍得主Mimi，親手製作的美輪美奐的美味蛋糕。現場的「買二送一」活動，吸引了許多客人競相購買，滿載而歸。灣區豆漿店，引進世界蛋糕冠軍得主Mi...

灣區豆漿硅谷豆漿灣區豆腐蛋糕冠軍豆沙花蛋糕有機豆乳有機豆花

2019年07月24日 2:42 AM

5月加州房市舊金山灣區領頭漲

編譯：艾薇・大紀元時間很快地走到了2019下半年，在年初時我們曾經預測舊金山灣區的房市，今年仍是上漲的一年，而且到5月份將達到高點，這兩點我們都說對了！但是我們不得不承認今年的漲幅力道並沒有如預期的強勁，儘管在利率的加持下，買家仍是較為保守，不過這其實這是一個房市的健康走向，畢竟在灣區房價已經超過許多人的負擔能力，在部分城市即便是年薪14萬的居民也需要可...

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2019年07月23日 1:12 AM

東灣新屋免費1萬元升級再享$7,500折扣

文：Brookfield Residential 在灣區開發Brookfield Residential的新房銷售活動中，我們用數據來說話。如果您在2019年7月31日之前，在都柏林（Dublin）購買全新的東灣新房——Brookfield Residential住宅，並選擇我們推薦的貸款人，您將獲得10,000美元的設計升級，和7,500美元的結算折扣...

灣區新房都柏林新房東灣新屋灣區開發商

2019年07月23日 12:34 AM

緩解住房危機山景城採用新可負擔房規定

編譯：艾薇・大紀元舊金山灣區的住房危機，隨著日益高漲的房價逐漸加壓、升溫，灣區各地市政府無不為可負擔房的數量不足而發愁，尤其從舊金山到聖荷西一帶，危機日趨嚴重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在給開發商施壓，要求他們在項目計畫中建造一定比例的可負擔房。不過開發商可沒這麼容易就點頭應允。據《聖荷西信使報...

住房危機可負擔房經濟適用房舊金山灣區山景城

2019年07月22日 11:09 PM

東灣日式拉麵館攻略

文：勤宜・大紀元東灣日式拉麵：Shinmai 泡在熱乎乎的骨頭湯的拉麵，不喜歡吃拉麵的人來這裡吃過幾次後就成了常客了，也愛上拉麵了。也有客人讚歎說這裡的拉麵，簡直是好吃到恨不得給它6顆星！人氣旺，服務好，從開胃小吃到拉麵的品質和味道，都令食客滿意。餐館生意不錯，如果不想等位的話就提前預定吧！舊金山東灣拉麵Shinmai聯繫方式...

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2019年07月22日 4:31 PM

2019舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2019年07月22日 3:17 PM

「小暑」心靜自然涼好壞一念生

文：俞元・大紀元小暑至，盛夏始。現代人用空調避暑，雖爽身卻不健康。古人的避暑方法多樣，合乎自然養生，更充滿浪漫雅趣。尋常百姓，喝涼茶，清熱、解渴、降火；搖蒲扇，風速自控，活腕動臂，舒筋活血；臥草蓆，天然透氣，涼而不冰；睡瓷枕，「玉枕紗櫥，半夜涼初透」。貴族富賈，枕「玉枕」，優雅華貴，利血脈，安魂魄，養顏目；「水簾屋」，引水屋簷上，滴下道道...

二十四節氣小暑節氣故事夏日避暑心靜自然涼好壞一念生

2019年07月21日 2:28 AM

舊金山投資潛力區獨立房未滿百萬

本次介紹舊金山第9區的最後兩個社區，並開始進入最大面積的第10區。第9區剩下內米慎區（Inner Mission）、伯納爾高地區（Bernal Heights）。第10區屬於舊金山東南邊（Southeast），共有12個社區之多，也是非常有發展和投資潛力的區域。第10區早前是軍艦造船和皮革工廠的工業區，發展上相對較慢，但隨著舊金山的更新，例如蠟燭臺球...

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2019年07月15日 9:21 PM

長期護理保險——退休計畫不可缺的部分

文：Amanda・灣區保險經紀大家是否遇到過家人需要被長期照顧，可惜沒有長期護理保險？其實這種情況還蠻普遍的，很多人在身體健康時並沒有意識到長期護理保險，一心想著有了毛病才買，後來才知道，有了毛病，卻再也買不到了。以前覺得什麼事都等到時候再說，來後才知道，到時候什麼都說不了。其實大家都不希望自己出事，有誰願意為了用上保險的理賠，而盼望出事呢？擁有...

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2019年07月15日 3:19 PM

中半島粵菜餐廳攻略（二）

文：李沁一・大紀元粵菜，即廣東菜，品種有幾千種之多。「只有你想不到的，沒有你吃不到的。」「天上飛的，地上跑的，水裡游的，所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味，廣東菜都有。用料廣博而奇雜，配料精巧是粵菜的最大特點，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）3種風味菜系組成，以廣州風味為代表。枚舉粵菜——麒麟鱸魚、廣式燒填鴨...

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2019年07月15日 2:45 PM

拉斯維加斯房市 2019第二季度報告

根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數，4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲，上漲至每年2.3%，高於上個月的2.2%。報告顯示，由於抵押貸款利率下降和需求增加，房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示，拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...

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2019年07月15日 12:57 AM

2019舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年6月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z...

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2019年07月15日 12:36 AM

中半島粵菜餐廳攻略（1）

文：李沁一・大紀元粵菜，即廣東菜，品種已有幾千。據說「天上飛的，地上跑的，水裡游的，所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味，廣東菜都有。用料廣博而奇雜，配料精巧是粵菜的最大特點，主要由廣州菜（即廣府菜）、潮州菜（即潮汕菜）、東江菜（即客家菜）三種風味組成，以廣州風味為代表。枚舉中餐粵菜（廣東菜）的4道菜：白雲豬手、炸子雞、白切雞和八寶冬...

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2019年07月09日 1:31 AM

車禍後勿輕心檢查脊椎很必要

文：芳涵・大紀元灣區有32年經驗的脊椎醫生莊錦鎮（Stewart Chen），在治療車禍受傷及後遺症方面有其獨到的見解和方法。三十多年來，他治癒的病人超過10萬（人）次，大部分都是車禍受傷或是車禍後遺症患者，有些人受傷後沒有立即症狀，但過後才逐漸凸顯。在治病的過程中，莊醫生發現，車禍發生後，80%的人有頭痛、頭暈、嘔吐、噁心、反應遲鈍等症狀，這些...

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2019年07月08日 4:26 PM

為什麼要設立「Living Trust」？

文：童光輝・灣區華人律師童光輝律師目前在美國加州及台北，各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要，請與童光輝律師聯絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝！「案例」：郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...

生前信託童光輝律師遺產分配認證灣區華人律師

2019年07月08日 4:06 PM

亞裔生命可貴集會Asian Lives Matter

文：李愛晨・舊金山市長候選人各位灣區的亞裔朋友，各位舊金山的居民：大家好，2019年上半年剛剛過去，我們住在灣區舊金山的居民都從電視和報紙上知道了，上個月，有個74歲的亞裔婆婆被強姦；上個月，有個華裔家庭被上門打劫了；上個月，我們有人在街上被打倒在地又被搶劫，嚴重到要送醫院搶救⋯⋯還有許多我們不知道的犯罪正在發生中。為此，作為亞裔，作...

李愛晨舊金山市長候選人亞裔三藩市市長舊金山華人舊金山市政府

2019年07月08日 3:37 PM

「灣區是地球上最好的地方」但受訪者仍想離開

多次的民意調查顯示，灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況，感到焦慮，但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會（Bay Area Council, BAC），發表最新的年度民意調查，再次證實了如上趨勢，但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地，受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。灣區民...

灣區住房人口普查灣區民調灣區居民

2019年07月08日 2:45 PM

舊金山買房：年收入20萬，為首付款儲蓄40年

在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元，以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降，但事實是大多數人，永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。根據舊金山的投資基金Unison調查，在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初，Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告，評估了潛在房主在美國35個主要城市購...

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2019年07月08日 1:21 PM

加州房市過高？研究：新加速正在來臨

國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性，但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前，加州晉升到世界第4大經濟體，領先於英國，而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。然而，預測其長期未來（價格、持有性、稅收、租金、增值）甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。加州就業人口創新高在這篇文章中，我們將...

加州房市加州房地產‭ 加州經濟加州投資房地產

2019年07月02日 11:42 AM

夏至「熱養」祛外暑修內而安外

文：俞元・大紀元夏至已至，真正炎熱的季節到了，有人憂嘆有人笑。施耐庵憂心「赤日炎炎似火燒，野田禾稻半枯焦」；杜甫嘆息「永日不可暮，炎蒸毒我腸」；戴復古言道「天嗔吾面白，曬作鐵色深。天能黑我面，豈能黑我心」；李昂笑傲「人皆苦炎熱，我愛夏日長」。然而「夏至一陰生」，夏至這天雖然陽氣至極，陰氣卻已開始產生。因為感受到陰氣，陽性的鹿角開始脫落；雄蟬鼓翼而...

二十四節氣節氣故事夏至熱養夏季一陰生修內而安外以熱治熱

2019年07月02日 2:37 AM

半月灣的海景海鮮餐吧

文：勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧，店家的炸魚和薯條在美國排名第9，不一定是最健康的食品，但是能名列前茅，也是有他的道理吧！加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧，店內還有茂密的植物，是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富，「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...

灣區美食美食攻略海鮮餐吧半月灣灣區炸魚灣區海景餐廳

2019年07月02日 2:23 AM

灣區烤肉Toro 「Wagyu A5」誰與爭鋒

文：余亨之・大紀元說起雪花牛肉，很多人會想到紅白相間、大理石紋理狀的牛肉。然而不同的品種、不同的產地，雪花牛肉的品質和價格，相差懸殊。最昂貴的雪花牛肉是日本和牛（Wagyu）A5。A5是最頂級的牛肉，美國和牛最多達到A4。位於Fremont的Toro Sushi Stone Grill & Bar（簡稱Toro），是灣區唯一進口新鮮日本A5和牛肉...

灣區燒烤灣區烤肉東灣烤肉東灣燒烤灣區雪花牛肉日本和牛 Wagyu A5

2019年07月01日 11:23 AM