舊金山

文：Robson Homes・灣區建築商近兩年以來，首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商：Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校，並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...

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2019年09月02日 11:08 AM

Campbell坎貝爾全新房時尚家居老中青皆宜

文：李歐・大紀元工商硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價：$2,349,000 房間：5臥房4衛浴面積：2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房，非常合適大小家庭居住；現代式設計，單一樓層的開放式空間，有5臥房4衛浴，其中3間臥房都包含浴室；寬敞的後院甚至還...

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2019年09月02日 10:35 AM

如何合法抵擋信用卡債務追討？

文：童光輝・灣區華人律師童光輝律師目前在美國加州及台北，各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要，請與童光輝律師聯絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝！「案例」錢先生移民到美國好多年了，前幾年因為美國不太景氣，他的生意作得不太如意，欠下了幾十萬美金的信用卡債務。他本來還希望能夠每...

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2019年08月26日 7:29 PM

談虛擬貨幣的稅務處理

文：林懿・加州註冊會計師繼海外資產申報之外，國稅局又增加了一個查核的新目標——虛擬貨幣。而虚擬貨幣的交易，一向是投資的熱門話題，但是卻鮮少有投資人積極的理解虛擬貨幣的稅務處理，並且予以正確的申報。近日，國稅局開始向可能有虛擬貨幣交易的納稅人，發出稅務教育的信函。估計在今年8月底之前，會有超過一萬名以上的納稅人收到這些關於虛擬貨幣的教育信函。而基本...

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2019年08月26日 7:13 PM

舊金山韓國料理這些年我們接觸的韓餐（一）

文：李沁一・大紀元提到韓餐，人們都會想到韓劇；說起韓劇，又怎能沒有韓餐！《祕密花園》的經典橋段「韓式烤肉、烤豬皮」；《來自星星的你》裡面的炸雞、啤酒；《藍色海洋的傳說》中許俊仔喝的海帶湯⋯⋯如果說浪漫唯美的韓劇吸引了無數劇粉的少女心，那麼愛好美食的吃貨，又怎能錯過琳瑯滿目、傳承文化的韓餐！韓國料理以清淡為主，少油膩，多有辣。一般包括拌飯、紫菜包飯...

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2019年08月26日 7:01 PM

2019東灣房市7月份最新數據（下）

文：李歐・大紀元東灣房市在今年七月跌多漲少，在傳統淡季中算是不意外。其實，今年中位數房價都在去年底的下跌中苦苦攀爬，在本次刊登的城市裡，有6個與去年同比不漲反跌，跌最深的是聯合市的-17.45%，就算有漲的，幾乎都少於5%，最好的是奧克蘭，昂揚11.86%。總體而言，看得出買家的出價更趨於保守，售價/上市價百分比皆在100%附近遊走，七月或在99%。房市...

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2019年08月25日 11:49 AM

2019東灣房市7月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 7月份期間新上市的獨立房屋共有306棟。（6月：303） · 7月份期間售出的獨立住宅共有256棟。（6月：235） · 7月份的中間售價高達87萬2,500美元。（6月：90萬美元） · 獨立家庭住房平均上市20天後售出。（6月：22天） · 7月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

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2019年08月25日 11:19 AM

舊金山灣區房市 7月量價跌回4月份

文：李歐・大紀元今年灣區房市春天的花兒長得慢，卻去得快。慢慢從三四月量價回升後，達到五月高峰，隨即六七兩月又逐步下跌。在我們掌握的約70個灣區Zipcode中，七月份銷量1,691個，中位數房價$153萬6,716，雖比四月份1,676個交易量多些，但房價比$158萬9,750略遜一籌。詳見： 2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上） 2...

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2019年08月20日 2:09 AM

投資美國房房產國際買家連兩年大幅下滑

文：李歐・大紀元根據全國房房產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）一份對其成員代理商的一項最新調查報告指出，外國人購買美國房屋在近12個月內大幅下降（截至2019年3月），對於中國人來說，下降幅度特別大，尤其是灣區——這裡以往一直是中國買家投資海外房產的最佳選項之一。美國房地產哪個州最多國際買家？ ...

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2019年08月20日 1:52 AM

長期護理六年花50萬教你花得安心無負擔

文：Sabrina Chen・灣區保險理財專家每個星期天，我都碰到一位八十多歲的老太太由女兒帶著到教會禮拜，老太太總是低著頭一聲不響，反應遲鈍，扶著輪椅慢慢的聽女兒指揮走到座位上；原來這位老人家患了阿滋海默症（Alzheimer）已經9年了，一直由兩個女兒24小時輪留照顧。其實這個故事不難在我們生活當中看到；根據阿滋海默症協會報告顯示，目前有五百多萬美國...

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2019年08月19日 8:32 PM

灣區新世紀痛症治痛雙管齊下

文：芳涵・大紀元位於灣區Milpitas的新世紀痛症中醫診所，顧名思義，擅長治療各類痛症。「痛則不通，通則不痛」，這是幾千年來中醫學家們總結出來的名訓。新世紀痛症中醫診所，擅長治療各類痛症，主理醫師張艾米和推拿師李莉，深諳中醫醫道和名訓，在治療痛症方面各顯身手。張醫師憑著18年的臨床經驗，用其獨特的針灸，針一次就有效；按摩推拿師李莉具有二十多年...

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2019年08月19日 7:53 PM

自製退休金的收入——年金正在下調

文：Amanda・灣區退休理財專家預測未來退休金（Pension）年金提供的收入將越來越少，由於人的壽命越來越長，各大保險公司已經在使用新的精算公式計算退休年金。保險公司現用的死亡率精算（Annuity Mortality Table）是繼2000年之後作出的最新最大的一次改動。人口老化擴大，壽命越來越長是這次改動的關鍵。新的精算公式降低了Pen...

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2019年08月19日 7:27 PM

「立秋」風來疏竹山高月更闊

文：俞元・大紀元立秋，天高雲淡風輕，月光皎潔如水。我仰望明月，邵雍的《清夜吟》浮上心頭：月到天心處，風來水面時。一般清意味，料得少人知。此時，若烏雲遮月，雷雨交加，我還能保持這心澄湛然的清涼境界嗎？我還能守得雲開見月明嗎？我暗夜砥礪前行的源源動力，來自哪裡？上週六，一位同事來我家辦完事後，取車回家時，發現自己的車被兩輛泊車夾在中間...

二十四節氣立秋節氣立秋俞元

2019年08月19日 7:04 PM

Brasas Do Brazil巴西烤肉周年慶成功有祕訣

文：于麗麗、晴川・大紀元安卓雅（Andreia Drumm）是Brasas do Brazil巴西烤肉餐館的3位合夥人之一。這家剛剛開業1年的巴西烤肉餐廳在加州Concord市大受歡迎。他們是怎麼做到的呢？正值Brasas do Brazil巴西烤肉開業一周年慶典之際，我們一起來聽聽Andreia Drumm的介紹，從中您會發現他們成功的祕訣。 ...

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2019年08月19日 3:51 PM

用選票挽救舊金山每一個頹廢的靈魂

文：李愛晨・舊金山市長候選人各位三藩市（舊金山）居民你們好！感謝大家在2018年投我李愛晨神聖一票！2018年是臨時三藩市市長選舉，主要是繼續李孟賢市長餘下的一年半任期。今年2019年是非常重要的一年，請你在11月5日投我李愛晨，良知和神聖的一票。爲什麽這樣說呢？因爲舊金山在過去45年來都是民主黨一黨獨政，現時11位市參事和現任市長都是清一色民主...

李愛晨舊金山市長候選人三藩市市長無家可歸

2019年08月19日 2:18 PM

2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年08月19日 1:55 PM

2019舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年7月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（51...

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2019年08月19日 1:34 PM

灣區太陽能發電板真正節省電費（二）

文：李沁一・大紀元太平洋瓦電（PG&E）不久前提出2020年的電費要漲10億元，2021年再漲4億5,400萬元，2022年還要漲4億8,600萬元。面對不斷上漲的電費，人們想到了很多節省的辦法，其中之一就是在屋頂安裝太陽能發電板，利用取之不盡、用之不竭的太陽能發電，節省電費。上文我們採訪了加州Solar System Inc.太陽能公司...

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2019年08月12日 9:30 PM

加州建房不足城市州府將起訴和罰款

文｜Adam Brinklow、灣區地產經紀Juliana Lee提供在加州州長紐森（Gavin Newsom）和立法院週四達成的協議中，加州的一些城市可能很快就會面臨訴訟和高達六位數的罰款，前提是如果他們沒有建造足夠的新住房來滿足州府的住房要求。 Newsom和立法者通過了一項新的提案（將必須由立法兩院表決）打破了加州新預算的僵局，該提案將允許加...

加州住房危機加州州長支持住房灣區地產經紀

2019年08月12日 9:16 PM

2019拉斯維加斯房市下半年展望

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 2019年已經進入8月份，儘管全國市場觀望氣息濃厚，但拉斯維加斯的房地產市場依然保持著穩定的上漲趨勢。隨著六七月數據的公布，我們似乎已能從中隱約看出未來到年底，拉斯維加斯房產市場的大致走向。據美國人口普查局調查顯示，2018年拉斯維加斯的常駐人口增加了47,355人，增長率為2.2%，漲幅在全國30大都市統計區（M...

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2019年08月12日 8:14 PM

灣區火鍋「味鼎」十二品絕味人見人愛

文：余亨之・大紀元「圍爐聚炊歡呼處，百味消融小釜中。」親朋好友歡聚一堂吃火鍋，看起來其樂融融。可是有人口味重，有人喜清淡，有人吃素；有人嗜吃豬腦黃喉，有人見了噁心……大火鍋「同而不和」，同吃一口鍋，卻很難滿足個性化的需求。風靡灣區的小火鍋店——「味鼎」（Tasty Pot），一人一鍋，每個人有自己的選擇，不必苟同、遷就他人。大家圍坐一桌，談笑風生...

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2019年08月12日 7:47 PM

東灣川味館攻略

文：勤宜・大紀元東灣川味：川福樓 Sichuan Fortune House 「我和太太每週都來這家餐館，我們在亞洲很多國家生活、旅行過，這家餐館的味道確實很不錯。」食客推薦菜品有辣子雞、糖醋魚、香酥牛肉、臘肉炒蒜苗、回鍋肉、宮保雞丁。這是東灣一家比較傳統的川菜館，包括四川小吃和一些混搭的菜品。服務周到，也是一個不錯的家庭聚餐選擇。 ...

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2019年08月12日 5:52 PM

加州政府免費手機計畫

由加州政府提供給18歲以上，低收入加州居民的普濟手機計畫。現提供免費5吋中文智能手機，價值$ 150或手機sim卡。每月不需付費用，無帳單，每年節省$600或更多。可以全美任何地方無限打電話、發短信，也可以上網每月3 GB流量。客戶可以享受無限免費致電中國、美國所有州、加拿大、墨西哥等地。如果您或家中的其他人參加了這些符合條件的公共援助計畫中的任何一...

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2019年08月12日 4:20 PM

稅改談贈與稅與遺產稅的改變

文：林懿・加州註冊會計師川普總統致力於遺產稅的廢除。而稅改最終定案為一生的免稅額由原先的500萬美金改為1,000萬美金。但是此一日落條款是適用於在2017年12月31日至2026年1月1日之間死亡及贈與稅的免稅額。又由於考量到物價的調整，2019年個人的終生免稅額（Exemption）為1,140萬。而每一年個人的免稅額為1萬5千元。這個意思是...

稅改遺產稅贈與稅免稅額加州註冊會計師灣區會計師

2019年08月12日 1:11 AM

「主啊，我在這裡，請差遣我」

文：李愛晨・舊金山市長候選人各位主內弟兄姊妹大家好，謝謝大家一路同行為我們Ellen李愛晨競選舊金山市長的團隊同心禱告，願上帝祝福我們的團隊。今年投票日是2019年11月5號，我希望能夠帶領三藩市（舊金山市）重新重整成為一個愛神愛人的城市。我為主耶穌努力參選市長職位。願神的恩典與我們同在，保守我們團隊的腳步。最近我到不同的教會探訪，有不同...

舊金山市長候選人李愛晨三藩市市長共和黨禱告

2019年08月12日 12:58 AM

美國加州房地產執照相關法律規定

文：童光輝・灣區華人律師童光輝律師目前在美國加州及台北，各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要，請與童光輝律師聯絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝！童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請...

灣區華人律師童光輝律師加州房地產執照房地產執照

2019年08月12日 12:40 AM

Dividend Homes是您的理想家園

文：Dividend Homes・灣區開發商從硅谷的中心到Santa Clara縣南部，Dividend Homes正在精心設計的社區中開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出，Dividend作為卓越住宅的主要建築商，享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內，擁...

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2019年08月11日 10:31 PM

「大暑」悶熱坐心定債還蚊不叮

文：俞元・大紀元大暑是「三伏天」裡的「中伏」前後，一年中最熱的日子。今年大陸多地連續出現高溫日（35℃以上高溫），相比之下，三面環海的舊金山日高溫也就20℃左右，夜晚睡覺還蓋薄被，令大陸的親友羨慕的不行。我想起自己以前在大陸夏煉三伏的一段往事。那是1998年盛夏的一個下午，我來到小區的一處樹蔭下打坐。地是熱的，空氣是熱的，沒有一絲風，悶熱得讓人透...

二十四節氣大暑節氣故事夏煉三伏打坐討債還債

2019年08月06日 1:41 AM

灣區太陽能發電板真正節省電費（一）

文：李沁一・大紀元 PG&E不久前提出2020年的電費要漲10億元，2021年再漲4億5,400萬元，2022年還要漲4億8,600萬元。面對不斷上漲的電費，人們想到了很多節省的辦法，其中之一就是在屋頂安裝太陽能發電板，利用取之不盡、用之不竭的太陽能發電，節省電費。筆者近期採訪了加州太陽能公司Solar System Inc.，詢問了該公司...

加州太陽能灣區太陽能北加州太陽能聖荷西太陽能節省電費

2019年08月06日 1:10 AM

硅谷人移居 Dallas北邊星城Prosper潛力大

文：余亨之・大紀元素有「電信走廊」之稱的達拉斯（Dallas），以極具競爭力的生活成本、房屋價格、工作機遇，以及無州個人所得稅等優勢，成為硅谷精英的移居首選。隨著Dallas人口不斷增長，房價年年攀升，發展空間日趨飽和。新的發展機遇在哪？更好的性價比的居住地在哪？北加硅谷人為何垂青Dallas房地產？達拉斯（Dallas）都會區擁有眾多一流的高科...

Dallas房地產投資 Dallas高科技 Dallas硅谷 Dallas（Legacy Gardens）學區德州房地產達拉斯房價電信走廊

2019年08月05日 7:52 PM