【大紀元9月11日訊】前日有位朋友說他們家在德國Tutzing的房子以150萬歐元的價格賣出。這是一幢差不多有200多年曆史的三層老房，每層都帶大理石壁爐，還有約900多平米的花園，坐在2樓平台的沙發上可以飽覽湖景山色，雖不臨湖，卻在湖邊有私家駁船的板屋和碼頭橋。
得知朋友的房子賣出去了，惋惜之餘，也為他慶幸能以這樣的高價位達成這筆交易。兩年前我就聽說他家有賣房的打算，那時若賣出的話，價格估計會比現價低3到5個百分點。
這個實例顯示出的房屋價格上漲趨勢與2010年巴伐利亞房地產協會市場調查研究報告的內容相符，報告顯示：具有良好基礎設施，並能提供相應生活質量的，佔地面積約700平方米並帶一個車庫的房屋，在2009年平均價格約35萬4千歐元，而在2010年卻價值47萬9千歐元。
同樣的房屋在慕尼黑，早在2006年就價值約67萬歐元。從2009年秋季和2010年春季的房價對比來看，雖經歷經濟危機，房價還是上漲了1.3%，大約為77萬歐元。
而且，這類房屋的土地價格通常占總價值的三分之二，房子本身的價值只有總價值的三分之一。要想在慕尼黑地區置房產，66%的錢得拿來買地，也就是說，一棟價值77萬的房地產，地價一般在51萬左右。剩下34%是蓋房的預算，大概可以蓋一幢居住面積為150平方米的房子，將近30年內不用維修。採用獨特設計和高級材料的預算還未包括在內。
總體來講，巴伐利亞州2010年房地產的土地份額普遍超過房產總值的50%，其中雷根斯堡約58%，愛爾蘭根約55%，奧格斯堡和維爾茨堡約54%。
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