【大紀元2011年02月12日訊】（大紀元記者羅祥報導）紐約房地產的價格有漲有落，房市的趨勢有來有去，只有一個數字沒有變，那就是6%的經紀人佣金。但是最近，這個數字也在艱難經濟形勢下受到想省錢的買主和賣主的抨擊，還有一系列新開發的商業模式沖擊，提供免費的服務，正適合想自己來承擔部分買賣房工作的人們。
賣主只需每月付幾百美金，就可以讓代理把他們的信息貼到代理人的數據庫，並讓他們提供一些砍價的工作。代理人，甚至是在大公司工作的，都只要5%，偶爾4%的佣金就成交。根據Real Trends的數據，2009年全國的平均經紀人佣金是5.36%。該公司的編輯莫瑞表示，6%的佣金的時代早已過時，紐約城也不例外。
當然，很多的經紀人會去保護6%的佣金。很多的經紀人都不願意公開談論佣金。但是如果賣主是回頭客，朋友或者家屬，或者同時買入房產，經紀人也願意接受5%的佣金，這已經不是什麼秘密。如果經紀人不需要和買主經紀人分成，或者房產價值數百萬美元，佣金價格也常常是5%。
海丁斯在2009年創立自己的地產公司，他說，佣金總是容許商議的。現在他自己成了獨立經紀人，覺得比在大公司時擁有更多的自由度來決定自己的佣金多少。他仍舊認為6%的佣金對於補償他所作的推銷工作是合理的。但有時候為了填補買主和賣主在出價上的差距，他總是得犧牲自己的部分佣金。比如，如果只差一萬或者一萬五，他往往會削減自己的佣金來促成交易。
另一個難纏的問題是，法律上來說，業界不可以要求6%的佣金，這樣是限價，違反反壟斷法。但是一家地產公司的總裁認為，考慮到增加的市場費用，越過成交障礙的復雜性，6%佣金是合理的﹔況且經紀人只在房產成交後得到佣金，這個過程甚至會長達一年或幾年。他們不是以行銷成本或時間來得到報酬，而是按結果得到報酬。
