【大紀元2012年11月10日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）香港政府打壓住宅樓市的額外印花稅（SSD）已引致資金流入工商舖，近期的兩項更辣的印花稅新措施，使資金進一步流入工商舖，無論租金或售價都進一步飊升。雖然市場指政府推新措施遏抑工商舖炒賣的可能性不大，但部份持工商舖業主見目前物業價格高漲，以售後租回物業的方式繼續經營。包括本港老牌表行「九龍表行」及駱克道一家建材行均以這種形式，先大賺一筆可觀利潤，再租回物業繼續做營運。
九龍表行9,800萬沽自用舖
本港老牌表行「九龍表行」，近日趁高價售出自用逾二十年的舖位。據市場人士稱，該物業位於鄰近太子的西洋菜南街256號地舖，面積約1,000平方呎，成交價約9,800萬元，呎價約9.8萬元。新買家為資深投資者李耀華。
據了解，九龍表行將會以24萬元月租售後租回物業，呎租約240元。資料顯示，該物業於1987年以535萬元買入，是次成交帳面獲利約9,265萬元，升幅達17.3倍。
駱克道舖10年賺近六千萬
此外，灣仔駱克道建材公司林立，一直被視為兵家必爭之地。近日前駱克道裕安商業大廈地下B及C舖，面積約1,200平方呎，以約6,968萬元成交，平均呎價約5.8萬元。該商舖亦是以售後租回形式交易。據悉，原業主於2002年以約1,000萬元購入上述物業，持貨10年，轉手賬面獲利達5,968萬元。
（責任編輯：澹修德）
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