【大紀元2012年03月17日訊】（大紀元記者李辰報導）一份最新發佈的報告顯示，美國法拍屋二月份較一月下降2%，比去年同期下降8%。不過，由於銀行已經同各州和聯邦政府達成260億美元的法拍文件機器人簽名醜聞解決協議，美國多個州的銀行持有屋積壓的現象已開始不同程度得到緩解。專家預計，多個州的法拍屋今年將迎來一個高峰期。有房產經紀向大紀元表示，局部地區已出現觸底反彈。
本週四發佈的一份報告顯示，二月份美國屋主收到違約的通知增加，銀行業說，法拍阻塞的渠道正在疏通。
根據地產跟蹤（RealtyTrac）的報告，二月份的房屋違約達5萬8886例，比一月份漲1%，但比去年同期降7%。和去年同期相比，美國有十幾個州的房屋違約量上升20%，包括夏威夷，佛羅里達和麻州。同時，數據顯示總體上二月份包括違約，拍賣，和銀行回收的法拍屋，和一月份的20萬6千9百戶相比下降了2%，和去年同期相比下降了8%。
法拍要經過法庭進行的州，法拍屋的交易活動和一年前相比，下降了24%。非庭審的州則下降23%。
地產跟蹤的公關部主任布農奎斯特（Daren Blomquist）說，在過去一年我們看到法拍受阻。現在有一半的案例開始寬鬆。全國各州和 各地，都有不同情況的寬鬆。
地產跟蹤的首席執行長莫爾（Brandon Moore）表示，由於阻礙法拍的障礙正在移除，法拍的數量將逐漸增加。
佛羅里達曾是受法拍屋衝擊最為嚴重的州，同時亦受銀行放慢法拍過程影響最嚴重。但是現在已經出現變化。莫爾說，「他們已經調整了法拍過程，以符合安置條例（terms of the settlement）。」
據悉，現在佛州房市法拍屋的狀況已經大有不同。而大量的法拍屋上市，已導致大量投資者湧入。
南佛州的金城地產公司華人老闆黃大衛先生3月16日向大紀元記者表示，最近幾個月，南佛州的地產已經出現反彈。「現在是賣方的市場，而不是買方市場。我們擔心手裡沒有房子賣。 」他舉例說，「特別是法拍屋，往往上市不到一週，馬上就賣走了，並且同時有幾個買家競標出價。公寓和聯棟屋行情非常好。有的一天之內就買走了。並且價格看漲，比如10萬左右的房子，往往以12萬的價格買走。普通非法拍的房子，一般一個月就能賣掉。」
對於大量法拍屋上市，對房市有何影響。新澤西州房產經紀李先生認為，因地制宜。他估計，由於法拍屋本身的房屋狀況，對普通房屋的價格影響不大，但是可能拖延交易時間。由於購買法拍屋多現金交易，要準備足夠的現金。
紐約房產經紀李小姐建議，華人在購買法拍屋的時候，要熟悉法拍程序和產權等問題，最好找專業人士來打理。
（責任編輯：林詩遠）
