盈嘉置業 助穩健積累財富

香港後花園西貢豪宅升值潛力高

東西文化共冶

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【大紀元2014年03月31日訊】西貢──香港的後花園,由於環境優美,交通方便,受到許多跨國企業精英的喜愛和重視。粗略估計,大概2,000多個外國專業人士及其家庭在這裏安居,形成了東西文化共冶一爐的社區。

多元的居住文化

除了香港本土人士外,這裏的居民來自不同國家,有美國、澳洲、英國、德國等等。大家各自的生活方式都互相影響,驅車到小區購物,品嚐地道海鮮,在酒吧看球賽和朋友享受快樂時光,或是駕船出海,體驗刺激的滑浪。

對於較靜態的朋友,這裏有專門教授油畫的畫廊,芭蕾舞舞室,擁有54個洞的滘西洲高爾夫球場,還可以行山遠足,暢遊郊野公園。對於下一代來說,這裏的國際學校和西貢的自然生活環境讓他們充份體驗到多元的文化,學習到彼此尊重和欣賞。

優質筍盤吸引名人入住

古語曰:「良禽擇木而棲。」由於西貢依山傍水,多元的生活文化,加上從西貢駕車到上水、九龍塘、香港島南區等只需約30分鐘,西貢的豪宅一直吸引了很多社會的精英。

十多年來從事西貢地產投資顧問的沈先生和鍾先生表示,自西貢開發以來,企業精英、銀行家、跨國企業的高層,社會名人都喜歡住在西貢,漸漸這裏便形成了一個獨特社交生活圈子,例如,荷李活動作影星尚格雲頓(Jean-Claude Van Damme)的叔父已經在西貢住了十多年,周潤發、汪明荃、方逸華等等都在西貢擁有物業。

盈嘉客戶臥虎藏龍

盈嘉置業開業多年,客戶主要是外國人,有法官、名人、上市公司高層、基金經理、律師、醫生等。一路以來盈嘉為他們提供專業意見,又幫他們解決買賣上的問題,用心專業的服務留住許多這樣的客人,漸漸地他們都成了盈嘉置業的朋友,生意上的人脈也豐富了盈嘉置業商業資源。

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西貢豪宅回報高達6釐

鍾先生表示,盈嘉許多客戶都是銀彈充足,眼光獨到的實力投資者,除了自住,他們都看中了西貢獨立屋,花園別墅,海景大屋等優質盤源供應不多,物業保值能力高,又能吸引優質租客作長線收租。不少相熟客人紛紛委託盈嘉物識優質西貢豪宅作為投資。

有一位長居西貢的外國客人鍾情西貢豪宅,在過去的10年,盈嘉協助他在適當時機慢慢買入西貢房子,目前他手上一直保持擁有15間西貢物業。一般說來,西貢房子用作長線收租,回報率大概有3-4釐。

這位客人把房子重新翻新並以6星級泰國酒店的標準裝修成甚有格調的安樂窩,房子租金回報率高達5-6釐。協助客戶跟進他們的投資方案這麼多年,目睹客戶一步步穩健積累財富,鍾先生感到地產投資顧問的成功感就在於此,而且多年合作大家不僅是商業夥伴,也慢慢成為朋友。

投資軍師:西貢入市黃金機會

據沈先生分析,地產投資顧問要重視資料保存更新。由於天天核實更新記錄,所以盈嘉網站的物業資訊對全區代理甚有參考價值。同時,盈嘉對西貢豪宅的各個檔次,成交額和土地使用權等都有詳盡的分析。

妥善的記錄協助客戶制定有效的投資方案。在05年,一熟客委託盈嘉制定涉及數億的投資方案,憑著在西貢地產市場實戰經驗及精細的分析,盈嘉制定合適策略使客戶成功長線累積財富。

為何現在是入市西貢好時機?沈先生表示,西貢豪宅盤源少,買一個少一個。過去一直是業主主導市場,優質好盤很快就被買家吸納,甚至幾個買家搶一個盤,買家基本上沒有甚麼時間考慮就要拍板。但是,現在是淡市,買家主導市場,他們有充份的自由去選擇優質好盤。◇

盈嘉置業顧問有限公司
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