盈嘉置业 助稳健积累财富

香港后花园西贡豪宅升值潜力高

东西文化共冶

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【大纪元2014年03月31日讯】西贡──香港的后花园,由于环境优美,交通方便,受到许多跨国企业精英的喜爱和重视。粗略估计,大概2,000多个外国专业人士及其家庭在这里安居,形成了东西文化共冶一炉的社区。

多元的居住文化

除了香港本土人士外,这里的居民来自不同国家,有美国、澳洲、英国、德国等等。大家各自的生活方式都互相影响,驱车到小区购物,品尝地道海鲜,在酒吧看球赛和朋友享受快乐时光,或是驾船出海,体验刺激的滑浪。

对于较静态的朋友,这里有专门教授油画的画廊,芭蕾舞舞室,拥有54个洞的滘西洲高尔夫球场,还可以行山远足,畅游郊野公园。对于下一代来说,这里的国际学校和西贡的自然生活环境让他们充份体验到多元的文化,学习到彼此尊重和欣赏。

优质笋盘吸引名人入住

古语曰:“良禽择木而栖。”由于西贡依山傍水,多元的生活文化,加上从西贡驾车到上水、九龙塘、香港岛南区等只需约30分钟,西贡的豪宅一直吸引了很多社会的精英。

十多年来从事西贡地产投资顾问的沈先生和钟先生表示,自西贡开发以来,企业精英、银行家、跨国企业的高层,社会名人都喜欢住在西贡,渐渐这里便形成了一个独特社交生活圈子,例如,荷李活动作影星尚格云顿(Jean-Claude Van Damme)的叔父已经在西贡住了十多年,周润发、汪明荃、方逸华等等都在西贡拥有物业。

盈嘉客户卧虎藏龙

盈嘉置业开业多年,客户主要是外国人,有法官、名人、上市公司高层、基金经理、律师、医生等。一路以来盈嘉为他们提供专业意见,又帮他们解决买卖上的问题,用心专业的服务留住许多这样的客人,渐渐地他们都成了盈嘉置业的朋友,生意上的人脉也丰富了盈嘉置业商业资源。

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西贡豪宅回报高达6釐

钟先生表示,盈嘉许多客户都是银弹充足,眼光独到的实力投资者,除了自住,他们都看中了西贡独立屋,花园别墅,海景大屋等优质盘源供应不多,物业保值能力高,又能吸引优质租客作长线收租。不少相熟客人纷纷委托盈嘉物识优质西贡豪宅作为投资。

有一位长居西贡的外国客人钟情西贡豪宅,在过去的10年,盈嘉协助他在适当时机慢慢买入西贡房子,目前他手上一直保持拥有15间西贡物业。一般说来,西贡房子用作长线收租,回报率大概有3-4釐。

这位客人把房子重新翻新并以6星级泰国酒店的标准装修成甚有格调的安乐窝,房子租金回报率高达5-6釐。协助客户跟进他们的投资方案这么多年,目睹客户一步步稳健积累财富,钟先生感到地产投资顾问的成功感就在于此,而且多年合作大家不仅是商业伙伴,也慢慢成为朋友。

投资军师:西贡入市黄金机会

据沈先生分析,地产投资顾问要重视资料保存更新。由于天天核实更新记录,所以盈嘉网站的物业资讯对全区代理甚有参考价值。同时,盈嘉对西贡豪宅的各个档次,成交额和土地使用权等都有详尽的分析。

妥善的记录协助客户制定有效的投资方案。在05年,一熟客委托盈嘉制定涉及数亿的投资方案,凭着在西贡地产市场实战经验及精细的分析,盈嘉制定合适策略使客户成功长线累积财富。

为何现在是入市西贡好时机?沈先生表示,西贡豪宅盘源少,买一个少一个。过去一直是业主主导市场,优质好盘很快就被买家吸纳,甚至几个买家抢一个盘,买家基本上没有什么时间考虑就要拍板。但是,现在是淡市,买家主导市场,他们有充份的自由去选择优质好盘。◇

盈嘉置业顾问有限公司
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电话:+852 2792-9099 / +852 2335-9000 (24 小时)
网址:http://www.homeplus.hk

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