【大紀元2018年01月31日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）素里（Surrey）、蘭里（Langley）、北三角洲（North Delta）等菲沙河以南地區房價雖然普遍低於大溫中心，但漲速已超過後者。專家認為，大溫中心的高昂房價已迫使民眾尋求菲莎河南部的平價房產，而這一需求增長促使了當地房價更迅速的上升。
據CBC報導，加拿大按揭與房屋公司（CMHC）最新公布的去年第三季度資料顯示，菲莎河谷地產局（FVREB）在2017年9月的綜合房價同比上漲15%，高於大溫地產協會（REBGV）轄區房價上漲幅度（10.4%）。
在菲莎河谷地產局轄區內，素里、蘭里和北三角洲的公寓房價分別同比上漲34.3%，39.7%和52.7%。相比之下，大溫地產協會轄區內獨立屋房價僅同比上漲2.8%，城市屋（townhouses）與公寓房價則分別上漲13.6%和19.7%。
菲莎地區供應低迷
加拿大按揭與房屋公司在其報告中指出，菲莎河谷地區的房價快速上升與當地二手住房市場房源稀少有關。2017年9月，菲莎河谷地產局管轄區掛牌房源量同比下降9%，「為房價帶來上升壓力」。而大溫地產協會管轄區內的掛牌量則同比保持穩定。
平價搶手
除房源供應低迷以外，有專家認為，買家需求上升也是推動菲莎地區房價上漲的一大因素，而菲莎地區吸引買家的優勢正是其價格低廉。「這些城市有大溫地區最便宜的房子，尤其是公寓。」加拿大按揭與房屋公司分析師Eric Bond解釋道，「對首次購房的買家而言，鑒於其他地區房價高漲，（菲莎地區）的房子往往是最使他們感興趣的。」
菲莎河谷地產局資料顯示，當地城市屋基準價在2016年底為$417,200，2017年底已漲至$513,100；公寓基準價已從2016年底的$276,600漲至2017年底的$388,600。
「所以，我們現在看到了這些地區強勢的房價上漲，其原因便是對低房價的需求。」Bond說。
責任編輯：李道緣
