美6月成屋銷售強勁 房價漲到高點

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【大紀元2020年07月23日訊】(大紀元記者謝佳宣編譯報導)儘管低庫存和高失業率為美國房市前景蒙上陰影,但在疫情和低抵押貸款利率的刺激下,美國6月份的成屋銷售增幅房價雙雙創下新高。

全國房地產經紀人協會(NAR)週三(22日)表示,上個月成屋房價漲到了歷史最高點,證實了由於病毒的緣故,多數公司允許員工在家工作,使大型房屋和遠離市中心的房產成為購屋者的熱門首選。

6月份,單戶住宅銷售增長了19.9%。多戶型房屋銷售雖然飆升29.4%,但只占銷售量的9%,低於以往的12%。

報告顯示,6月的成屋銷售跳升20.7%,經季節性調整後的年率為472萬套,是NAR自1968年開始追蹤該地產數據以來的最大漲幅。此外,房價中位數比去年同期增長3.5%,達到創紀錄的29.53萬美元。

6月的增長結束了連續三個月的下降,NAR將增長歸功於交易集中的南方市場。

雖然上個月成屋的銷售增幅創下新高,但總銷售比去年同期下降11.3%。該月的房屋轉售量也比疫情爆發前的水平低18%。6月份市場房屋庫存有157萬套,比去年同期下降18.2%。

按照6月份的銷售速度,待售房存量可維持4個月,低於去年同期的4.3個月。

根據房地美(Freddie Mac)的調查數據,美國30年期抵押貸款固定利率在上週跌破3%,平均為2.98%。而6月的新屋建築量出現近4年來最大增長。美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)22日表示,上週申請購房貸款的數量比前一週增加2%。◇

責任編輯:李緣#

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