site logo: www.epochtimes.com

2022年全澳房產市場需要關注的13個區

全澳各地有一些都市區和偏遠地區的房產市場明年可能會出現強勁增長。(簡沐/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2021年12月02日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)儘管有跡象表明,房產市場的增長預計將在明年放緩,但買房人仍然有很多機會可以做出明智的選擇。根據貸款機構Well Home Loans 的Green Shoots報告,全澳各地有一些都市區和偏遠地區的房產市場明年可能會出現強勁增長。

據澳洲雅虎財經網消息,這些地方總是顯示出極其強勁的諸多特點:過去三個月內待售房庫存水平下降、房產在市場上的待售天數減少、開價上升。

Well Home Loans機構總裁Scott Spencer說:「該報告並非積極尋找可負擔得起的地區,但巧合的是,上榜的大多數區都是普通家庭能夠接受的,其開價從不到30萬澳元到略低於90萬澳元不等。」

「這份季度報告的突出特點在於側重領先指標,為未來趨勢提供指導,而不是用滯後指標反映過去的情況。」

以下是對澳洲各地值得關注的、突出的13個區介紹。

1、昆士蘭Deebing Heights

在整個澳洲,昆士蘭Ipswich的Deebing Heights區顯示出最明顯的跡象,強勁的價格上漲就在眼前。

在過去的三個月中,房產庫存水平(72.3%)與上市天數(15%)的大幅下降是關鍵的領先指標。

2、昆士蘭Springfield

Ipswich的Springfield房產市場在過去三個月裡也獲得了增長動力,庫存水平大幅下降了67.2%,上市天數下降了23.5%。

3、昆士蘭Jimboomba

就在Springfield 30公里外的Jimboomba房產市場也將迎來強勁的價格上漲。

在過去的三個月裡,其庫存水平幾乎減半,從11.5 個月降低到了6個月,而上市天數從58天減少到47天。

4、南澳Davoren Park

南澳阿德萊德的Davoren Park出現了房產價格即將上漲的明顯跡象。

過去的三個月裡,庫存水平下降了52.2%,上市天數下降了2.4%。

5、維州Huntly

Bendigo的Huntly是維州最突出的地區。

庫存水平(2.1個月)和上市天數(22天)都低得令人難以置信。賣家們已經注意到了這些,在過去三個月裡,他們的開價提高了3%。

6、南澳Morphettville

Morphettville的房產市場是阿德萊德另一個在過去三個月中呈現出熱度的郊區。

庫存水平急劇下降了56%,在市待售天數縮短了10%,售房開價則強勁上升了3.1%。

7、維州Melton South

墨爾本Melton South的房產市場也是值得關注的。

過去的一個季度裡,其庫存水平減少了一半,從9.3個月減少到4.6個月,在市待售天數從36天下降到了34天。

8、南澳Gawler East

南澳Gawler East的房產市場正顯示出明顯的增長跡象。

最有力的領先指標是過去三個月的庫存水平下降了54.4%,從8個月降至僅3.7個月。

9、新州Wilton

新州的房產市場顯示出最明顯的跡象,對於悉尼郊外的Wilton房產市場,強勁的價格上漲就在眼前。

在過去三個月裡,其庫存水平下降了46.3%,引發了4.3%售房開價的躍升。

10、新州Denham Court

悉尼西區的Denham Court房產市場在過去三個月裡也在不斷升溫。

庫存水平大幅下降,從高水平的9.3個月降至相當低的5.3個月。待售天數也有所下降,從35天降至33天。

11、西澳Como

西澳最突出的地區是位於珀斯以南的Como。

過去的三個月裡,庫存水平發生了重大變化,下降了39.8%,售房開價上升6.2%。

12、西澳Alkimos

在珀斯的另一邊,Alkimos的房產市場在過去三個月裡有了相當大變化,庫存水平下降了39.8%,待售天數下降了15.3%,售房開價上漲了2.6%。

13、新州Uralla

新州偏遠地區的Uralla房產市場非常實惠,開價僅為37.5萬澳元

過去的一個季度裡庫存水平下降36.8%和上市天數下降9.2%,房產價格在不久的將來可能會大幅攀升。

責任編輯:簡玬

評論