【大紀元2021年03月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州正在推動一項新的追究房東責任的運動。如果成功，那些拒絕對出租房進行必要的修繕、在不通知的情況下就進入租客家中或行為惡劣的房東將有可能被新州政府點名，登上恥辱榜。
據澳洲Domain房地產網消息，現在有人呼籲為糟糕的房東建立一個黑名單系統，就像已經存在的針對糟糕租客的黑名單系統一樣，而這項呼籲已得到房地產行業的支持。
最近向議員發出請願，要求設立爛房東恥辱榜的平面設計師Rachel Black說：「我希望糟糕的房東在試圖對租客做不好之事前要三思而後行，因為他們將被放入一個任何人都可以訪問的數據庫中。」
「在新州，租客在簽訂租約時，無從了解房東過去的情況。租客無法獲得維修記錄、前租客的參考資料或房東是否涉及過任何法律訴訟。當租客發現有維修問題或房東有問題時，他們已經花了時間和金錢入住了。」
然而，房東可以很容易地利用私人經營的租客黑名單，並經常威脅租客，如果他們行為不端，將會被列入黑名單。但對於拒絕守規矩的房東，卻沒有相應的制度。
在維州，類似的制度即將從3月29日起實行，如果維州民事和行政法庭（VCAT）發現房東和他們的代理人沒有履行1997年住宅租賃法規定的義務，或者被判犯有違規行為，他們將被列入網上的黑名單。
現年45歲的Black女士最近在新州民事和行政法庭（NCAT）對她的房東提起訴訟。法庭裁定房東在沒有通知或通知不充分的情況下多次允許他的母親進入租客的出房，違反了住宅租賃法。
Black女士計劃，在政府網站上建立一個登記表，列出新州民事和行政法庭對房東的裁決，讓潛在的租客可以訪問。同時，她還希望政客們能重新評估新州民事和行政法庭對房東實施和監督命令的權力，以便他們對違規行為進行處罰。
新州租戶聯盟（NTU）認為，這項運動是朝著正確的方向邁出的一步，為租房帶來有益的改變。不過，高級政策官員Leo Patterson Ross表示，他更希望將其擴展為房東的註冊或許可制度，就像新州政府正在討論的將為Airbnb等短租經營者採用的方式一樣。
獨立遊說團體澳洲物業投資者協會的董事會成員Rosemary Johnston表示，她也讚成將新州民事和行政法庭針對房東的裁決予以公開。
「我理解從針鋒相對的角度來看，這會有一些吸引力，我確實相信透明度總是好的，」她說，「新州民事和行政法庭對房東的裁決應該公佈，並以租戶可以搜索的形式出現在公共領域。」
但她也同時表示，法律就是法律，應該是租房經理負責確保房東遵守法律，而房東往往依靠租房經理才能知道該怎麼做。
責任編輯：簡玬
