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2021年卑詩住宅銷售創歷史紀錄 專家預今年房價續漲

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【大紀元2022年01月13日訊】(大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導)2021年,儘管COVID-19的影響持續了一整年,但卑詩省售出的房屋數量和銷售額都打破了紀錄。

根據卑詩省房地產協會(B.C.Real Estate Association)基於多重掛牌服務(MLS)數據的一份報告顯示,2021年共售出了124,854套住宅單元,高於2020年的94,001套,同比增長32.8%,創下該省年度銷量紀錄。

對於賣家來說,這是2021年一個好年頭,平均價格比前一年上漲了18.7%。卑詩省的房屋均價為927,877元,而2020年的均價為781,572元。全年的總銷售額高達1,158億元,比2020年增長了近60%。

卑詩省房地產協會首席經濟學家布倫登•奧格蒙森(Brendon Ogmundson)在一份新聞稿中說,掛牌上市的數量跟不上需求。

數據顯示,卑詩省有七個地區的銷售創下新高,分別是:

溫哥華島(大部分島嶼,位於大維多利亞以外地區);

大溫哥華(大溫地區,不包括素、蘭和北三角洲);

• 菲莎河谷;

• 奇利瓦克(Chilliwack);

• 坎盧普斯(Kamloops);

• 基洛納(kelowna);

• 庫特奈(Kootenay).

奧格蒙森說,包括加勒比海地區(Cariboo area)和西北地區在內的卑詩省北部地區離歷史銷售紀錄相差不到60單。

他表示,2021年的狂熱銷售意味著2022年將以有紀錄以來最低水平的掛牌數量開始。

卑詩省房地產協會表示,對於奇利瓦克、菲莎河谷和溫哥華島的房地產協會來說,目前的供應量尤其令人擔憂。以目前的銷售速度,現在的供應量只能維持一個月或更短的時間。

需求超過供應的狀況對賣家來說是個好消息,但在卑詩省,買不起房子已經越來越成為一個問題。

今年早些時候,卑詩省物業估價局(BC Assessment Authority)發布的數據對那些有意買房的人來說無疑是雪上加霜。專家表示,房地產評估價值的大幅上漲對一些首次購房者來說是毀滅性的。

UBC大學尚德學院住房經濟學家托馬斯•大衛多夫(Thomas Davidof)日前預測,2022年房價和租金將繼續上漲,且漲幅大於通脹。◇

責任編輯:李盈

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