【大紀元2024年08月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的數據顯示，在澳洲，一些偏遠地區市場為房產投資者提供的租金回報要遠高於大都市市場。其中西澳West Pilbara地區的公寓租金收益率達到了13.12%。
據澳洲房地產投資網消息，工料測量公司MCG Quantity Surveyors發現，與那些房產僅限於城市的投資者相比，一些偏遠地區為投資者提供的租金回報要大得多。
MCG的總經理Mike Mortlock表示，在採礦業強勁租賃需求的推動下，西澳West Pilbara地區的獨立房租金收益率達到了9.85%，公寓房的收益率達到了13.12%。
維州的Campaspe郡是位於Bendigo和Shepparton之間的一個地區，對投資者來說那裡也是一個擁有誘人前景的地區。數據顯示，該地區獨立房的租金收益率為6.23%，公寓房租金收益率為11.28%。
在昆州，Outback-South和Bowen Basin的獨立房租金收益率分別為9.07%和8.88%。
按照MCG工料測量師的說法，這些收益率反映了住房租賃市場的緊俏，當地採礦業和農業的強勁活動支撐了這一市場。
相比之下，靠近城市中央商務區地區的租金收益率要低得多。以布里斯本為例，該市中央商務區方圓10公里範圍內的獨立房租金收益率僅有2.81%。距離城市越遠，租金收益率越高，離中央商務區20至30公里遠的獨立房租金收益率上升到了4.13%。
珀斯的情況與此類似，距離中央商務區10公里以內的獨立房租金收益率為3.38%；公寓房為5.55%。在距離中央商務區20至30公里的範圍內，獨立房收益率升至4.7%，公寓房收益率上升到6.34%。
雖然這種比較可能會讓對偏遠地區的投資更具吸引力，但MCG建議投資者也必須考慮到在這些地區投資的相關風險，尤其考慮在資本增長的情況下。
該公司稱，雖然這些偏遠地區的收益率很高，但其市場的波動性可能更大，因此可能無法提供與大都市相同的長期資本增長潛力。
Mortlock強調，重要的是投資者應該在高收益的吸引力與資本增長潛力之間取得平衡，仔細考慮整體風險狀況及其長期投資策略。
他表示，該公司的調查結果「顯示了同時考慮偏遠地區和大都市市場多元化投資戰略的重要性」。
責任編輯：簡玬
