【大紀元2025年06月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，儘管首次置業者活動有所增加，但投資者重返澳洲房地產市場的速度是自住房主的三倍多。今年第一季度，住房貸款的發放數量增長了5.7%，至52.14萬筆，較去年同期增長了10.5%。
據澳洲房產投資網消息，在截至今年3月份的一年中，投資者貸款仍是房地產市場的主要活動來源，增幅達19%，是自住房主貸款增幅的三倍多，後者則停滯在6%。
根據金融服務網站Money.com.au的數據，儘管全澳範圍內自住者貸款保持穩定，但維州、新州和西澳的貸款數量分別下降了1.7%、0.4%和0.6%。
該網站貸款業務總經理Jacob Overs表示，隨著澳洲儲備銀行（RBA）降息，投資者對房市的信心日益增強。今年第一季度新增投資者貸款達196,241筆，僅比2022年峰值低3%，而此次投資者活動的回升是發生在截然不同的利率環境下。
「由於利率從更高基準水平下降且未來可能進一步下調，許多資金充裕的投資者認為這是他們在自住房者和首次置業者競爭回歸前出手的機會。」他說。
維州歷來以自住房主為主，但該州在今年第一季度投資者貸款激增了12%，是少數幾個出現此類增長的州之一。
Overs表示，這一轉變表明投資者正在重新評估維州作為投資市場的吸引力。
隨著投資者重新進入市場，今年第一季度再融資貸款數量較去年第四季度增長了1%，總數達到554,820筆，其中內部再融資增長了33%，但外部再融資下降了11%。
數據顯示，投資者繼續引領再融資活動，投資者再融資貸款達到了創紀錄的173,948筆，超過了2023年9月創下的173,942筆的歷史最高紀錄。
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