【大纪元2025年06月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，尽管首次置业者活动有所增加，但投资者重返澳洲房地产市场的速度是自住房主的三倍多。今年第一季度，住房贷款的发放数量增长了5.7%，至52.14万笔，较去年同期增长了10.5%。
据澳洲房产投资网消息，在截至今年3月份的一年中，投资者贷款仍是房地产市场的主要活动来源，增幅达19%，是自住房主贷款增幅的三倍多，后者则停滞在6%。
根据金融服务网站Money.com.au的数据，尽管全澳范围内自住者贷款保持稳定，但维州、新州和西澳的贷款数量分别下降了1.7%、0.4%和0.6%。
该网站贷款业务总经理Jacob Overs表示，随着澳洲储备银行（RBA）降息，投资者对房市的信心日益增强。今年第一季度新增投资者贷款达196,241笔，仅比2022年峰值低3%，而此次投资者活动的回升是发生在截然不同的利率环境下。
“由于利率从更高基准水平下降且未来可能进一步下调，许多资金充裕的投资者认为这是他们在自住房者和首次置业者竞争回归前出手的机会。”他说。
维州历来以自住房主为主，但该州在今年第一季度投资者贷款激增了12%，是少数几个出现此类增长的州之一。
Overs表示，这一转变表明投资者正在重新评估维州作为投资市场的吸引力。
随着投资者重新进入市场，今年第一季度再融资贷款数量较去年第四季度增长了1%，总数达到554,820笔，其中内部再融资增长了33%，但外部再融资下降了11%。
数据显示，投资者继续引领再融资活动，投资者再融资贷款达到了创纪录的173,948笔，超过了2023年9月创下的173,942笔的历史最高纪录。
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