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2019東灣房市9月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有360棟。（8月：276） · 9月份期間售出的獨立住宅共有169棟。（8月：231） · 9月份的中間售價高達86萬5,000美元。（8月：82萬美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（8月：27天） · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

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2019年10月22日 4:59 PM

教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元誰能來告訴我到底怎麽來當個爸爸、媽媽呢？怎麽樣教別人當父母，是陳彥玲老師多年的心願。陳老師有三個碩士及一個博士學位，也有多年的實際教學和臨床經驗。教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？為什麼家長在遇到實際問題時，無法參考自己早就買到的《教育孩子100招》等書籍，而是下意識的用自己小時候被教育的那種行為模式去處理問題...

爸媽必修課教育孩子陳彥玲

2019年10月22日 1:21 AM

現在，灣區房產正是「物有所值」

文：Juliana Lee Team・灣區地產經紀根據城市土地研究所的一項最新調查，儘管灣區房地產價格高昂，仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少，對於投資者來說，灣區仍然是勢頭強勁的市場。城市土地研究院將聖何西和舊金山，列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中，理由是當地經濟的增長，年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...

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2019年10月22日 12:58 AM

大學申請指南（下）成績單、推薦信與費用

編譯：艾薇・大紀元（接上集：大學申請指南（上））大學申請的其它關鍵部分是什麼？下面是準大學生應準備的大學申請的其它部分：個人信息：在大學申請的第一部分，學生必須提供一些基本信息，包括申請人及其家庭情況，和所在學校等。高中成績單與考試成績高中成績單：大學還要求提供正式的高中成績單，學生參加的課程和所獲得的成績的記錄。密蘇里州普拉特縣高中...

大學申請推薦信高中成績單標準化考試

2019年10月15日 12:58 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年10月14日 5:48 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（一）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實你我也能...

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2019年10月14日 2:54 PM

灣區年終房市淡季提前到十月旺季難挽救

文：李歐・大紀元在我們統計的部分灣區房市數據中，顯示九月份再度降溫，銷售量下滑至1351個，是近7個月以來的最低點，中位數房價$1,520,454是倒數第二高，僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。（詳見表一）舊金山灣區房價陷低迷同比去年九月，量價也是微幅下跌，房地產網站Manage Case認為，由於房貸...

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2019年10月14日 1:42 AM

拉斯維加斯吸引加州人的原因

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出，這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群，占了總遷移人數的31.7%，找工作而搬入的人則占了21.3%。很多的人是為了內華達州的La...

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2019年10月14日 1:20 AM

大學申請指南（上）時間、申請平台與論文

編譯：艾薇・大紀元大學申請過程似乎令人生畏，尤其是如果學生的家長或兄弟姐妹，之前沒有申請經驗，他們就無法提供建議。由於過程有很多步驟，例如撰寫論文和獲得推薦信，專家建議學生在高三開始準備時，創建一份待辦事項清單。紐約教育諮詢公司IvyWise的主要大學招生顧問Christine Chu說：「一旦你可以直觀地看到所需完成任務的數量和時間表，這就可以...

大學申請大學招生顧問申請大學招生諮詢早期決定早期行動

2019年10月08日 6:24 PM

排名前10舊金山灣區咖啡館推薦（下）

文：Tina No.6 舊金山咖咖Blue Bottle Coffee（26分）網址：https://bluebottlecoffee.com/store/coffee Blue Bottle Coffee僅在Bay Area就有19家分店。為了保有高品質的咖啡，在Blue Bottle有一套咖啡品管機制。他們會在不同日子進行測試。並且反覆地品嚐...

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2019年10月08日 4:33 PM

設立「生前信託Living Trust」的好處

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託Living Trus...

童光輝生前信託遺產灣區華人律師繼承人

2019年10月08日 1:03 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年9月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...

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2019年10月07日 11:40 PM

現時趨勢分析：洞燭房地產搶得先機

文：劉大年・拉斯維加斯房地產最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出：房地產市場正進入上升波段的整理期，後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋，而不是等到房屋上漲波段，搶房子時就沒有什麼好選擇了。」劉大年介紹說，從整體的考量，房價會上漲的主要原因是：現時美國金融銀根浮濫，銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力，美國...

拉斯維加斯房地產美國房地產美國經濟量化寬鬆利率降低

2019年10月07日 3:44 PM

本週末都柏林新房Boulevard節省幾千元

文：Brookfield・灣區建築公司北加州都柏林（Dublin）新房，準備好節省幾千美元！僅在這個週末（10/5、6），來到都柏林的Boulevard，乘上電車，參加為期兩天的年終特別促銷活動吧！現場進行尋寶遊戲，並贏得500美元Amex®禮品卡，不要錯過以極大的優惠，成為新房主人的機會。另外，您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...

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2019年10月06日 7:31 PM

排名前10舊金山灣區咖啡館推薦（上）

文：Tina Ran 「咖啡」一詞源自希臘語「Kaweh」，意思是「力量與熱情」。特別在我們現代人的生活中可以說是不可缺少的一部分，無論是生活、工作、朋友聊天、商業談判，還是享受著一個人的時光，品味一本好書，都少不了一杯香醇的咖啡。一杯好咖啡的關鍵是什麼？無論什麼食物，怎麼烹飪，最重要的是原材料。好的沖泡技巧和器具固然不可或缺，但高品質的咖啡豆才是...

咖啡豆咖啡烘焙灣區咖啡舊金山咖啡

2019年09月30日 7:12 PM

何時該申請大學留意各種截止日

編譯：艾薇・大紀元大學申請的截止日期可能因入學程序而異。有希望上大學的人必須要準備一些標準化考試、論文、推薦信和了解截止日期等。在這些截止日期中：什麼時候申請大學？據《美國新聞與世界報導》，招生專家認為，一般來說，學生應該在高四開始時申請。雖然大學可能會規定不同的截止日期，但大多數秋季入學申請截止在1月份。考慮到學校可以靈活地設置自己的日期，一些...

大學申請標準化考試申請大學早期行動早期決策秋季入學

2019年09月30日 6:53 PM

Morgan Hill全新地中海社區Las Colinas

文：Dividend Homes・灣區建築開發商從硅谷的中心到Santa Clara縣南部，Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出，Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內，擁有多個正在...

灣區新房灣區建築開發商硅谷新社區

2019年09月30日 2:37 PM

2019東灣房市8月份最新數據（下）

東灣房市：柯斯特谷（Castro Valley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有64單位。（7月：63） · 8月份期間售出的獨立住宅共有51棟。（7月：47） · 8月份的中間售價高達87萬5,000美元。（7月：92萬美元） · 獨立家庭住房平均上市22天後售出。（7月：23天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市東灣放地產經紀海沃德菲利蒙紐華克

2019年09月30日 2:06 PM

舊金山韓國料理這些年我們接觸的韓餐（三）

文：李沁一・大紀元吹拂華人圈二十多年的「韓風」，展現了燦爛多姿的韓國文化：韓國名校成均館大學、首爾-釜山旅遊、韓國Hip hop街舞、多彩華麗的韓服、浪漫唯美的韓劇、萬人尖叫的韓國歐巴……還有，傳承韓國文化的韓餐！韓餐又名韓國料理，以清淡為主，少油膩，多有辣。很多韓國料理都易食、易做，本文將為您介紹韓式簡易便當、韓式雞蛋糕、韓式炸雞、韓式炒年糕的...

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2019年09月30日 1:17 PM

「白露」望明月「撈月返故鄉」

文：俞元・大紀元「露從今夜白，月是故鄉明。」白露時節的一個夜晚，素月分輝，我浮想聯翩：嫦娥、后羿為何不能同飛月宮？唐玄宗遊月宮，迷戀《霓裳羽衣》丟了皇位？良寬禪師為何不能把月亮送給小偷？「舉頭望明月」的李白，晚年醉入水捉月，他回到「故鄉」了嗎？嫦娥與羿兩離別，斬斷情絲再相見今月曾經照古人。「嫦娥奔月」浪漫淒美的傳說，早已紮根人心靈的深處，那生離死...

白露節氣嫦娥奔月玄宗遊月宮禪師送月亮李白望明月俞元

2019年09月23日 7:10 PM

八月東灣房市哪裡下跌最多就往哪裡買

文：李歐・大紀元本週再來觀察最新的八月份東灣房市，從本次的9個城市數據中（見下表），中位數銷售價普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深達-16.89%，San Leandro同比有最高漲幅4%；銷售量漲幅卻正好相反，Union City大漲25%，San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明，哪裡下跌最多，就往哪裡買。東...

東灣房市東灣銷售價格灣區房市

2019年09月23日 11:34 AM

2019東灣房市8月份最新數據（上）

東灣房市：伯克利（Berkeley）獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。（7月：56） · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。（7月：59） · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。（7月：137萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。（7月：18天） · 8月份的平均售出價格為平均上市...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年09月23日 10:38 AM

2019英圖財富市場季度洞察

文：英圖財富Will Yang博士・金融規劃師&投資執行人編按：本文由英圖財富Will Yang博士和Eva Weng女士為讀者精選出英文原文第一手財富信息，以期讀者沒有偏差地理解原意，如有任何問題都歡迎電洽英圖財富。 1. 英圖財富市場週評： 2019年9月3日市場週評：美國國庫券回報率曲線IntoWealth Market Comme...

Will Yang 英圖財富美國國庫券金融規劃師投資執行人

2019年09月20日 12:17 PM

丈夫離世後的悲痛「遺產清算」怎麼算？

文：童光輝・加州華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題，需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。「案例」康先生、康太太夫妻恩愛。但是天有不測，人有旦夕。康先生因病，突然撒手而去。這對康太太來說，簡直是個晴天霹靂。在處理後事的過程中，康太...

加州華人律師遺產清算灣區律師事務所遺產分配遺產法院

2019年09月17日 12:20 AM

灣區庫存有限房貸利率正低

編譯：李歐・大紀元據Compass灣區房地產經紀Sophie Tsang的房市消息指出，房貸利率繼續具有吸引力。貸款人一直忙於重新貸款的業務。大額貸款的30年期固定房貸利率降至3%或更低。有傳言稱未來幾週利率可能還會降低。硅谷房市，在週末的Open Houses，每天都有新買家進來看房。現在即使是較低的價格範圍，例如60萬美元的區間，硅谷也有幾種...

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2019年09月16日 2:31 PM

2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年8月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房其它灣區房價請詳見： 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（上） 2019舊金山灣區房價 8月份銷售一覽（中）資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）...

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2019年09月16日 2:05 PM

灣區房市的「軟中帶硬」與「凜冬將至」

文：李歐・大紀元最近大家可能都知道灣區房市正在冷卻，不過作為想買房的人不能高興過早，或者認為房價會一直溜滑梯、應該大力砍價之類的想法。如果要我簡單地形容當前的灣區房市——「軟中帶硬」，我認為會是一個頗洽當的說法。灣區房地產，買方不甩、賣方發呆？首先說房市如何軟。在過去幾年裡，灣區房地產的上市房產一直都是很緊俏的，賣方輕鬆上市就能賣出個好價格，而且...

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2019年09月16日 1:29 PM

行動起來享受Brookfiled新屋限時優惠！

文：Brookfield建築公司是時候開始行動了！Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋，並於2019年12月31日前成交的話，您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了，行動起來，參觀一下...

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2019年09月16日 2:38 AM

港人愛「陸人」有幾分：十五月亮圓又明

對港人和平理性的抗議活動，大陸民眾一邊倒地支持中共暴力鎮壓，網上更是充滿了「和香港暴徒血戰到底」，「打殘都不夠」等暴力語言。當面對面時，很多大陸人會訓斥港人「你們香港人，不愛國」，「要不是大陸供應你們水電食品，香港早就完了。」港人聽了，落淚了：大陸同胞有難時，我們給的最多；我們高價購買大陸資源，支持國家財政收入；這次我們遇難了，你們卻向我們吐口水！香...

中秋月亮汶川大地震黃雀行動亞洲金融風暴大亞灣核電站

2019年09月13日 11:20 AM

八月灣區房市仍健朗買家更有議價空間

文：李歐・大紀元要說舊金山灣區哪裡專出超級豪宅，如果阿瑟頓（Atherton）是第二，大概沒人敢說他是第一。沒錯！Atherton真的就只出豪宅，連八月份的淡季也能開出2,050萬的售價，賣最便宜的也有522萬。這代表房市很好嗎？總的看八月銷售量1648個，小輸七月43個；八月中位數房價$1,501,400，七月$1,536,716。下滑也是意料之中，但...

灣區房市秋季房市舊金山房市地產投資

2019年09月09日 5:14 PM