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2019舊金山灣區房價 10月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年10月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-...

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2019年11月09日 3:50 PM

舊金山十月房市買家進場房價抬升小

文：李歐・大紀元在上個（九）月的灣區房市文章中，我總結了一句話「年終房市淡季提前到十月旺季難挽救」。這個月就來看，是不是真是如此！從我們掌握的部分灣區數據，十月的交易量1678個，銷售中位數房價$1,534,634，這個數字大概是和今年七月份的相當（見圖一），大約也和四月份差不多。說明房市並沒劇跌，需求量仍然不小。不過，同比去年，房價掉了約17萬。 ...

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2019年11月09日 3:25 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（二）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實...

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2019年11月04日 6:58 PM

新世紀痛症診所：醫治面部變形和頸椎痛患者

文：芳涵中醫是中華民族歷史悠久的文化瑰寶，在治療各類病症上，尤其是疑難雜症、慢性病等方面有優於西醫的獨到療效。新世紀痛症診所的張艾米醫師說，中醫治病的手法（方法）多種多樣，除了在美國被納入保險覆蓋範圍的針灸、推拿按摩外，還有中藥、艾灸、拔罐、刮痧、火療等治療手法等，也深受美國華人的歡迎。灣區針灸+灣區推拿灣區針灸師張艾米醫師說，他們診所除了有針灸...

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2019年11月04日 6:27 PM

舊金山康斗、豪華房型逆勢吃香

編譯綜合：李歐・大紀元今年第三季度，舊金山中位數獨立房房價來到約158萬美元，同比2018年小幅上漲1.9%；康斗類型約127萬，同比有7.8%的亮眼成績（圖一）。雖然說今年以來利率持續走低、科技公司IPO都沒明顯拉抬房市，但也稱不上房市衰退，即便中國、歐洲因貿易戰動盪，大陸也因政治局勢不穩，影響外部來北加州購房的數量。但舊金山依然有強大的內需，樓市的供...

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2019年11月04日 6:08 PM

最新2018舊金山人口普查統計

編譯綜合：李歐・大紀元要探究房地產基礎市場，觀察地區的人口變化狀況是一大重點。今年9月底，美國人口普查局（US Census）發布了2018年，美國社區調查的1年期數據估計，涵蓋了廣泛的經濟、社會和人口統計數據。以下是舊金山市人口的部分調查統計，並加上其它的兩三個數據來源。從以下數據觀察到，舊金山是名符其實的多元種族、移民城市，這也顯示舊金山對人...

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2019年11月04日 2:01 PM

南灣聖縣第三季房市報告房價低迷但無跳水

文：Joyce Zhao・灣區房地經紀第三季度由於7、8月暑假的因素，房市歷來都比春季冷淡。這個夏天，灣區房市延續了從去年夏天的趨勢開始降溫，在經歷了二季度小幅反彈之後，從成交量、中間價位、上市時間等各項數據來看，持續走弱。硅谷地產進入9月份，房源增多，但傳統的第二次小高峰也沒有到來，雖然貸款利率一再創近期新低，始終沒能真正刺激買家們積極入市，觀望情緒依...

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2019年11月04日 1:33 PM

細察孩童行為不要讓他輸在起跑點

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元您知道如何做個好爸爸、好媽媽嗎？其實，孩子的很多問題是從小累積的！為什麼有些孩子容易跌倒？為什麼有些孩子走或跑都跟不上其他同齡人？為什麼有些十幾歲的孩子無法應付中學學業？陳彥玲老師幫您解開以上難題，教您做個好爸爸、好媽媽。上一集講到做父母的「一大一小」兩個原則：眼光要大；從小處觀察。談到嬰兒滿月的生理指標...

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2019年11月04日 1:12 PM

SAT數學考試「新學友」滿分學生多

文：余亨之・大紀元灣區著名升學輔導機構「新學友」（ShareWorld Learning Center）講師Peter，有二十多年SAT I＆II Math教學經驗，他獨特的SAT數學輔導方法，讓學生彷彿置身於SAT考試現場，他輔導的許多學生都獲得了SAT數學滿分。新學友的學生在SAT閱讀、寫作等考試中，獲得滿分的也不少。26年來新學友幫助成百上千的高中...

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2019年11月04日 12:57 PM

帕金森剋星針灸點穴「王手」景聖雄

文：王文旭・大紀元「前蘋果總裁Steve Jobs當初如果來我的診所醫治，那他現在還活著。而且不用換肝。」針灸師景聖雄如是說。悲哀在於，他未必相信，也不了解中醫。據景先生介紹，在美國，美國人開的中醫大學有近五十所，學生普遍年輕，平均年齡30歲左右。景聖雄從小隨父行醫，使用祖傳的針灸術。在日本生活期間，他曾成功救治眾多患重病的社會名流，日本皇族授予...

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2019年10月30日 1:15 AM

迎合年輕買家舊金山豪華公寓60萬起價

編譯：艾薇・大紀元灣區房市經歷了今年以來的零成長、負成長，建商們並沒有灰心。根據Compass Development的第二季度市場報告，舊金山（三藩市）豪華公寓市場已經開始反彈。據Mansion Global的報導，舊金山此前才上市高達4,600萬和3,900萬的高層公寓和莊園式豪邸。舊金山豪華公寓朝一體化設計這些新上市的三藩市豪華公寓，從Do...

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2019年10月29日 5:05 PM

當好父母的兩大原則是什麼？

教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？歡迎觀看【爸媽必修課】視頻 https://www.youtube.com/channel/UCXl5qKIDf5Q3oUN96u40M_A 本文刊載於舊金山10月26日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2019年10月29日 12:21 AM

歷史上最大的房地產熱潮開始了！

作者：Stephen McBride / 提供：Juliana Lee Team・灣區房地產經紀 Bill Brame先拍攝了《星際迷航》電影，然後開始了炒房生意。在房地產熱潮時期，Bill經常一次性轉賣14棟房屋，三支裝修隊全職工作。2004年，他以40萬美元的價格在加州好萊塢購買了一棟房屋。一年後，他以120萬美元的價格將其售出。那時，炒房是美...

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2019年10月28日 10:44 PM

東灣鼎盛建築：給你一個溫馨亮麗的家

文：余亨之・大紀元一個亮麗的家，一定是賞心悅目的，裝修中每一個環節都處理的恰到好處，沒有遺憾。鼎盛建築的念先生從事建築裝修二十多年，注重施工細節與品質，有時急客人所急，「半年工期的活」3個月完成。念先生精通4種加州ADU擴建模式，一千多呎加建的房屋，從打地基開始，半年內完工。「給客人一個溫馨亮麗的家」，是念先生持之以恆的追求與承諾。東灣南灣建築「鼎盛...

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2019年10月28日 9:00 PM

準備強大的大學申請：被常春藤盟校錄取不是夢

文：馮尚琳此刻，許多應屆高中畢業生正在緊張地申請或應考各個大學。這可能是他們畢業前，所面臨的最艱鉅的挑戰。入讀高等院校的競爭，一年比一年激烈了。雄心勃勃者可能竭盡全力去打拼，而有些人可能會被嚇倒，不敢把目標訂得太高，只是順其自然。也有些人將目標鎖定在社區學校，或徹底放棄高等教育。面對未卜的前途，一些學生可能會伴隨著壓力和沮喪，產生憂鬱症狀，甚至開始吸毒...

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2019年10月23日 10:54 AM

灣區粵菜知味館：廣東菜名家「味」勝一籌

文：余亨之・大紀元「山不在高，有仙則靈」。Fremont城郊有一家外觀尋常、店內簡樸的餐館——知味館（Yum‘s Bistro），創辦人任旋是灣區粵菜界的一代翹楚。後來任旋把知味館和自己的衣缽傳人，轉交給Queenie女士，任旋評價徒弟「長江後浪推前浪」。知味館的菜餚匠心獨運，在細節上、創新上下功夫，「味」勝一籌。即使中半島粵菜館林立，那裡的許多食客不惜...

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2019年10月22日 10:19 PM

舊金山灣區精品火鍋推薦（上）

文｜Tina 「火鍋」在中國人的美食中有著不可取代的地位，在中國火鍋分為5大派系，三十多種類。主要分為北派、川系、粵系、雲貴系、江浙系。大多數火鍋店還是川系為主，像重慶火鍋和四川火鍋，以麻、辣、鮮、香著稱。舊金山灣區眾多火鍋店中，也是林林總總，各具特色。在舊金山灣區火鍋店中您都吃過哪幾家？今天我們就來盤點一下舊金山灣區的精品火鍋店。此文章屬個人觀點...

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2019年10月22日 5:45 PM

2019東灣房市9月份最新數據（下）

東灣房市：聖拉蒙（San Ramon）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有89單位。（8月：105） · 9月份期間售出的獨立住宅共有66棟。（8月：51） · 9月份的中間售價高達103萬7,500美元。（8月：107萬7,500美元） · 獨立家庭住房平均上市35天後售出。（8月：35天） · 9月份的平均售出價格為平...

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2019年10月22日 5:16 PM

2019東灣房市9月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 9月份期間新上市的獨立房屋共有360棟。（8月：276） · 9月份期間售出的獨立住宅共有169棟。（8月：231） · 9月份的中間售價高達86萬5,000美元。（8月：82萬美元） · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。（8月：27天） · 9月份的平均售出價格為平均上市標價的1...

東灣房市獨立家庭住房獨立房東灣房地產經紀房市統計

2019年10月22日 4:59 PM

教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元誰能來告訴我到底怎麽來當個爸爸、媽媽呢？怎麽樣教別人當父母，是陳彥玲老師多年的心願。陳老師有三個碩士及一個博士學位，也有多年的實際教學和臨床經驗。教育孩子的根本原理和正確觀念是什麼？為什麼家長在遇到實際問題時，無法參考自己早就買到的《教育孩子100招》等書籍，而是下意識的用自己小時候被教育的那種行為模式去處理問題...

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2019年10月22日 1:21 AM

現在，灣區房產正是「物有所值」

文：Juliana Lee Team・灣區地產經紀根據城市土地研究所的一項最新調查，儘管灣區房地產價格高昂，仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少，對於投資者來說，灣區仍然是勢頭強勁的市場。城市土地研究院將聖何西和舊金山，列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中，理由是當地經濟的增長，年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...

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2019年10月22日 12:58 AM

大學申請指南（下）成績單、推薦信與費用

編譯：艾薇・大紀元（接上集：大學申請指南（上））大學申請的其它關鍵部分是什麼？下面是準大學生應準備的大學申請的其它部分：個人信息：在大學申請的第一部分，學生必須提供一些基本信息，包括申請人及其家庭情況，和所在學校等。高中成績單與考試成績高中成績單：大學還要求提供正式的高中成績單，學生參加的課程和所獲得的成績的記錄。密蘇里州普拉特縣高中...

大學申請推薦信高中成績單標準化考試

2019年10月15日 12:58 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年9月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）3...

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2019年10月14日 5:48 PM

令生活充滿幸福的蛋糕（一）

文：李沁一・大紀元一提起蛋糕，耳邊就彷彿響起一段歌聲：「我輕輕的嘗一口這香濃的誘惑，我喜歡的樣子妳都有。我輕輕的嘗一口妳說的愛我，捨不得吃會微笑的糖果。」鬆軟柔嫩的蛋糕，甜甜的如陽光圍繞，柔柔的如暖風拂面，香香的如百花綻放，綿綿的如細雨彩虹，令生活充滿甜味兒。蛋糕店售賣的蛋糕精緻華麗，一眼望不到邊；樸實無華、香甜可口的蛋糕，學習一下，其實你我也能...

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2019年10月14日 2:54 PM

灣區年終房市淡季提前到十月旺季難挽救

文：李歐・大紀元在我們統計的部分灣區房市數據中，顯示九月份再度降溫，銷售量下滑至1351個，是近7個月以來的最低點，中位數房價$1,520,454是倒數第二高，僅比八月份上揚不到兩萬元。這在過去幾年的房市旺季中都是難以見到的現象。（詳見表一）舊金山灣區房價陷低迷同比去年九月，量價也是微幅下跌，房地產網站Manage Case認為，由於房貸...

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2019年10月14日 1:42 AM

拉斯維加斯吸引加州人的原因

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出，這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群，占了總遷移人數的31.7%，找工作而搬入的人則占了21.3%。很多的人是為了內華達州的La...

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2019年10月14日 1:20 AM

大學申請指南（上）時間、申請平台與論文

編譯：艾薇・大紀元大學申請過程似乎令人生畏，尤其是如果學生的家長或兄弟姐妹，之前沒有申請經驗，他們就無法提供建議。由於過程有很多步驟，例如撰寫論文和獲得推薦信，專家建議學生在高三開始準備時，創建一份待辦事項清單。紐約教育諮詢公司IvyWise的主要大學招生顧問Christine Chu說：「一旦你可以直觀地看到所需完成任務的數量和時間表，這就可以...

大學申請大學招生顧問申請大學招生諮詢早期決定早期行動

2019年10月08日 6:24 PM

排名前10舊金山灣區咖啡館推薦（下）

文：Tina No.6 舊金山咖咖Blue Bottle Coffee（26分）網址：https://bluebottlecoffee.com/store/coffee Blue Bottle Coffee僅在Bay Area就有19家分店。為了保有高品質的咖啡，在Blue Bottle有一套咖啡品管機制。他們會在不同日子進行測試。並且反覆地品嚐...

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2019年10月08日 4:33 PM

設立「生前信託Living Trust」的好處

文：童光輝律師・灣區華人律師童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台北，請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律諮詢。謝謝！「案例」郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到，在美國若有房地產或有其它各類資產，就應該請律師設立所謂的「生前信託Living Trus...

童光輝生前信託遺產灣區華人律師繼承人

2019年10月08日 1:03 AM

2019舊金山灣區房價 9月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年9月份，舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房...

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2019年10月07日 11:40 PM