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2020舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月15日地產版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月24日 5:12 PM

灣區中醫專治腦損腦癱「癱瘓人」一年半載能說能動

文：余亨之・大紀元對於癱瘓人的治療，是世界醫學難題，花費巨大而收效甚微，令患者家庭遭受沉重的經濟與精神壓力。可喜的是，灣區苗必達市（Milpitas）「新世紀（愛凱爾）痛症治療中心」高雲老中醫，三十多年來，運用促通療法、醒腦開竅的中藥、獨特的針刺法，三管齊下治療腦損傷、癱瘓人，明顯見效者數千人。中、輕度癱瘓人，治療半年後大多可說話、行動，甚至基本康復；重...

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2020年02月24日 4:04 PM

2020東灣房市1月份最新數據（上）

1/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市的獨立房屋共有153棟。（12月份：136） · 1月份期間售出的獨立住宅共有110棟。（12月份：210） · 1月份的中間售價高達76萬1,500美元。（12月份：86萬7,500美元） ·...

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2020年02月19日 4:59 AM

一月東灣房市春季上揚的拐點出現

文：李歐・大紀元很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐，所以本次基本上是回應上個月底時，我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢，大致各房市都增加了上市量，但銷量卻進一步下滑，要留意的是，交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點，部分價格也準備要起飛。（詳細數據包含康斗房市，請見：2020東灣房市1月份最新數據） Berkeley房市（獨立房...

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2020年02月19日 4:43 AM

灣區中醫周祖寧：防武漢肺炎，也要防「春溫」

文：余亨之・大紀元中共肺炎（俗稱武漢肺炎），引發全球恐慌，聞「咳」色變。即使一洋之隔的美國，誰在超市或公共場所一聲咳嗽，立刻引來眾人質疑的目光，有的人唯恐避之不及。硅谷中醫師周祖寧（Julia周）告訴大家：現在冬春之交，天氣乍暖還寒，細菌病菌活躍，是流感高發季節。咳嗽、打噴嚏也是這個季節的常見現象，不要太緊張。 2003年香港SARS疫情嚴重時，各...

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2020年02月18日 7:59 PM

【爸媽必修課】鼓勵孩子成長中的每一個進步

：鼓勵孩子成長中的每一個進步本文刊載於舊金山2月8日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課鼓勵孩子轉手腕捲舌頭心理發展

2020年02月18日 7:27 PM

2020舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。 2020年一月份灣區房市分析請見：1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月8日地產版每週為您獻上舊金山...

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2020年02月17日 5:50 PM

1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及

文：李歐・大紀元一月灣區房市有大幅度降溫！從我們統計的灣區部分房市中，一月銷量只剩789，比十二月整整少了527個；一月銷售中位價145萬多，比比十二月降了73,225。2018年十二月至2019年一月，也有差不多的情況，但是在接下來的春季房市可能受到中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）的影響，變數相當大。旺季比較淡淡季比較旺在此前，我們談過20...

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2020年02月16日 3:46 PM

聖荷西西餐廳小貴族情調

文：李沁一・大紀元和中餐的雞鴨魚肉、紅燒、爆炒比起來，西餐多是精緻漂亮，屬於小貴族情調，不過中餐的味道更加濃郁、豐富。身在美國，多了解西餐也是融入當地的最好方式之一，而且輕鬆愉快！前幾篇文章淺談了西餐的禮儀，介紹了數家舊金山灣區知名的西餐廳，現在來介紹一些簡單西餐的做法，和3家聖荷西西餐廳。充滿情調的西餐，有人覺得華麗精緻，有人覺得華而不實；但是...

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2020年02月11日 10:56 PM

【爸媽必修課】抱好嬰兒避免弄傷孩子脊椎

：千萬別再這樣抱孩子了！後患無窮！! 本文刊載於舊金山2月1日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月11日 10:03 PM

十二月東灣3房市走跌 Pleasanton價格轉俏

文：李歐・大紀元觀察12/2019的3座東灣房市：Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚，是它們十二月的共同表現。以2019全年來看，銷售量普遍略低於往年，但3座房市的銷售，都往更高的價格區間邁進。（數據詳見：2019東灣房市12月份最新數據（下）） Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...

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2020年02月11日 4:25 PM

2019東灣房市12月份最新數據（下）

12/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：普萊森頓（Pleasanton）獨立房銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。（11月：59） · 12月份期間售出的獨立住宅共有43棟。（11月：49） · 12月份的中間售價高達127萬5,000美元。（11月：113萬美元） · 獨...

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2020年02月11日 3:56 PM

生前利益福利：家庭的最佳隊友

文：Sabrina Chen・灣區保險理財專家隨著科技創新，智能手機不再只是打電話，而是作多方面用途，同樣美國保險業也跟著時代發展，人壽保險與智能手機一樣不再是單一用途，「生前理賠」是人壽保險史上重大突破——活著就能使用。為什麼叫生前理賠？生前理賠又叫生前利益，表示「活著都可以用」的意思。以前在一般人的觀念中，人壽保險是要過世之後才能理賠，所以人...

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2020年02月11日 3:33 PM

庫柏蒂諾Cupertino西餐廳之味蕾覺醒

文：李沁一・大紀元牛排是西餐主菜的重頭戲，也是非常值得一學的菜肴。牛排的做法非常多，已經分成了老派和新派。好吃的牛排，七成在原料本身，兩成在做法，一成靠經驗。下面從如何挑選牛肉談起。一般來說，最適合做牛排的牛肉只有Prime和Choice兩個等級。而市場上只有2%的牛肉是Prime Beef，很多會被牛排館和西餐廳買走，只剩很少量的在市場售賣，價...

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2020年02月11日 3:16 PM

祥雲：瘟神肆虐，救命有奇招

文：祥雲（原中國律師、作家）瘟神肆虐，人心惶惶。近來「中共肺炎」大爆發，辜且不看傳染人數和死亡人數與日俱增，就說在疫區速建專治中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）的「火神山醫院」與「雷神山醫院」就可想而知有多嚴重！同時筆者也想，在這無神論統治的國度裡，請火神、雷神驅趕瘟神！也算是一種可喜可賀的人性覺醒，是華夏子民自古敬天信神的一種傳統回歸！筆者相信，當人真...

武漢肺炎火神山醫院雷神山醫院瘟疫流感新型冠狀病毒九字真言三退中共肺炎

2020年02月05日 6:32 PM

什麼是安全法案，對您退休有何影響？

文：趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...

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2020年02月04日 5:44 PM

【爸媽必修課】留意嬰兒發展指標電視遠離孩子

：不同年齡的孩子要給予不同的反饋本文刊載於舊金山1月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲嬰兒發展指標社會互動認知行為情緒發展粗動作發展

2020年02月04日 5:34 PM

2019東灣房市12月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。（11月：212） · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。（11月：196） · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。（11月：81萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。（11月：30天） · 12月份的平均...

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2020年02月03日 10:45 PM

2019十二月東灣房市庫存量成未來漲跌關鍵

文：李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市，銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑，幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont，可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升，部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中，庫存量會是一個決定價位的重點...

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2020年02月03日 9:34 PM

現在普通房貸可以借到更多錢

編譯：艾薇・大紀元最近，美國聯邦住房金融局（Federal Finance Housing Agency）為普通房貸（Conforming Loans）設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區，灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下： 1居室（獨立屋或公寓）：$ 765,600 ...

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2020年02月03日 6:16 PM

去年底舊金山中位價超越聖馬刁縣

編譯：艾薇・大紀元灣區地產，根據Compass的報告，去年（2019）底，舊金山（市）縣再度超過聖馬刁縣（San Mateo County），成為灣區最貴房屋的縣。其實，舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者，兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅，近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。數據顯示，2019年第三季度，舊金山的房屋中位價為158萬美元，而聖...

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2020年02月03日 4:45 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（5）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止加分，而且會給人留下彬彬有禮的美好印象，對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀，本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。哪位是我們的Waiter（Waitress）？進了餐廳，領我們到就餐座位的是Host服務生，但不是為我們提供服務的Waiter（Waitress...

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2020年01月29日 2:39 PM

【爸媽必修課】給孩子正確反饋訓練人際關係

作者：陳彥玲博士 / 整理：曹景哲・大紀元當遇到孩子挑戰的問題時，家長一定要及時正確回應。遇到棘手的問題，就是家長長智慧的機會了。家長也要捫心自問，自己最希望做什麼？你有沒有真心誠意地對待孩子？你知道怎樣從內心深處回應孩子嗎？上一期談到了讓孩子家長錄一段孩子吃飯的視頻。從這段視頻裡面，發現了很多有趣的問題。這些問題家長都沒有注意到，這次我來詳細地...

爸媽必修課陳彥玲音樂教育孩子餵飯

2020年01月29日 2:16 AM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

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2020年01月21日 11:07 PM

高端房市有理由對2020樂觀看待（下）

編譯：艾薇・大紀元去年世界各地的高端房市表現不佳，受到全球局勢動盪的影響，產生經濟衰退的憂慮，但所幸美股表現強勁，全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依然會與世界政經事件產生緊密牽動，以下根據Mansion Global，針對2020年，主要城市的豪宅房市進行了展望：本週下篇表述倫敦、悉尼和迪拜的概況。倫敦豪宅：政治明確性激活市場 2019一...

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2020年01月21日 10:01 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（4）

文｜李沁一・大紀元西餐廳內，從餐具的擺放，到餐布的使用，到怎樣拿酒杯，怎樣喝咖啡，怎樣點餐等等，無不體現了西餐禮儀和文明規範。好萊塢大片「王牌特工（又稱金牌特務）」有一名句：「Manners maketh man」（禮儀造就一個人）。孟子也說：「不以規矩，不能成方圓」。下面來繼續了解更多的西餐禮儀吧。（接前文）前幾次都是著重在餐具上的規矩，這次就...

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2020年01月21日 1:23 AM

高端房市有理由對2020樂觀看待（上）

編譯：艾薇・大紀元對全球經濟放緩，中美貿易戰的日益增溫，美伊戰火一度燃起，許多不確定性從去年夏天至今，加劇了對經濟衰退的擔憂，不過美股在2019年仍是強勁成長，對於全球豪華房地產中心來說，這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場，市場的表現與全球經濟增長緊密相關。瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯（Thomas Veraguth）認為...

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2020年01月14日 6:40 PM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（上）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房繼續看房市分析： 12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenh...

sf_yaoyu

2020年01月14日 1:19 AM

12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡

文：李歐・大紀元隨著2020年一月的到來，去年十二月的房市表現也出爐了，在這個佳節淡季中，不意外地房價、交易量再度下跌，從我們針對的部分灣區房市觀察中，交易量比十一月小跌4.43%，銷售中位價僅小幅下滑1.65%，價格甚至比八、九月時稍高（詳見表一）。總體表現也比2018年同期更好，當時只有1128個交易，中位價約151萬。舊金山房市十二月的交易...

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2020年01月14日 12:44 AM

【爸媽必修課】全職媽媽其實是職場精英