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2020舊金山灣區房價 7月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年7月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0...

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2020年08月11日 7:12 PM

灣區Stevens Creek Subaru：Outback再次升級

文：余亨之・大紀元多數硅谷華裔工程師的日常活動就是公司與家，雖然社交少、圈子小，可是家庭生活卻過得生機多彩。週末來一場說走就走的家庭輕旅是他們的常態，去郊外登山遠足，去莊園採摘，去海邊嬉戲……因此，一輛既能跋山涉水，又能節油通勤，並且穿梭於繁華都市中不會有格格不入之感的2020 Subaru Outback，對於華人工程師來說，無疑是絕佳的選擇。 ...

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2020年08月11日 6:47 PM

股市漲快失業仍多經濟復甦不平坦

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在七月份都是上漲的，尤其以科技類股為主的那斯達克指數表現最好，單月上漲6.82%，年初迄今上漲19.76%。但代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數年初迄今還下跌7.39%，兩者的表現有如天壤之別。美國第二季的國內生產毛額（GDP）下跌32.9%，是歷史以來最大的單季衰退。然而，美國股市...

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2020年08月11日 5:30 PM

養老年金與社安金有何不一樣嗎？

文：Amanda Wu・灣區退休理財專家相信大家在灣區經常聽講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得它是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...

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2020年08月11日 11:38 AM

【爸媽必修課】從小開始守護孩子的存在價值

：您還在用「物質獎勵法」教育孩子嗎？孩子抗拒「陌生人」時該怎麼辦？本文刊載於舊金山8月8日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年08月11日 12:34 AM

7月拉斯維加斯房市供需嚴重失衡

文：劉大年・拉斯維加斯房地產經紀不少投資人和朋友反饋：今年三月份開始，因為COVID-19疫情，很多人都看跌房地產；惟劉大年撰文敍說房地產「一定會漲」；果真漲價了；是基於什麼預測？還有，什麼狀況下房價會跌呢？其實不難分辨，這次漲價是「資金行情」，金融市場資金過於寛鬆，錢一定要找出路，股票市場是首選，接著就流向房地產，也就駐足在房地產了；易言之，房...

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2020年08月10日 11:47 PM

灣區車禍/意外傷害律師：疫情期為您爭取最大權益

文：余亨之・大紀元新冠病毒（COVID-19）還帶來另一個麻煩——有不少遭遇車禍的人，因為找不到醫院治療，或正在治療的傷者選擇居家防疫，中斷了治療，導致他們在醫療記錄上留下長時間的治療空缺，給他們下一步的索賠造成了巨大困難。灣區資深車禍律師張弛，不僅能為客人及時找到醫院治療，還能爭取最高達50%的醫療帳單折扣；通過網上視頻對傷者進行醫療診治，或對原告、被...

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2020年08月09日 1:19 PM

硅谷房價報復性反彈暴漲50萬之後⋯⋯

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家舊金山灣區房地產市場總結：。經濟指數復甦信號越來越強，但是恢復過程非常緩慢。。市場兩極分化嚴重，賣方市場、買方市場同時存在。。房價穩中略升。。銀行貸款申請增加，需求繼續上升，但有季節性下降的趨勢。。庫存開始大量消耗，供應速度有所下降。。成交數量大幅增加。宏觀經濟：圖1：股票上漲...

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2020年08月05日 1:54 AM

蘋果股價漲漲漲小心本益比過高

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人週四（7月30日）盤後蘋果公司（Apple）公布優於預期的財報：營收597億美元，年增11%；每股盈餘則從2.04美元提高到2.58美元。蘋果公司並宣布在8月底分拆股票，1股拆成4股，以增加股票的流通性。在疫情下有如此出色的表現，使得蘋果公司股價在隔日大漲超過5%，衝破每股400美元整數關卡。 ...

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2020年08月04日 10:37 PM

灣區Stevens Creek Subaru：高品質遠行，承載更多的愛

文：余亨之・大紀元大盆地紅山州立公園是疫情期間灣區能夠露營的少數自然公園之一。駕馭高大靈活的2020 Subaru Ascent，掛上露營拖車，在參天古老的紅杉林中探幽，體驗「愛麗絲夢遊仙境」的虛幻，忘卻新冠病毒為何物。灣區Stevens Creek Subaru擁有斯巴魯2020各款新車，其中的Forester、Outback等榮獲II...

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2020年08月02日 11:43 AM

【爸媽必修課】自覺性教育讓孩子知道自我存在

：什麼是自覺性的教育？如何訓練孩子意識到自己的存在？以及存在的價值？本文刊載於舊金山7月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年07月28日 11:37 AM

六月東灣：旺季到來庫存極缺

文：李歐・大紀元中共病毒確實改變了我們生活型態，例如大多數公司允許員工長期在家工作，令人們原本優先考量公司周圍房產的選擇，有了更多的彈性。本週我們就沿著680公路來觀察東灣幾個主要房市。大致來說，這幾個房市在六月份有以下現象：庫存緊張、上市量稍減、交易量大增、銷售中位價上揚。詳細數據請見：2020東灣房市6月份最新數據郊區、大房成為熱門全國房...

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2020年07月28日 1:16 AM

2020東灣房市6月份最新數據

2020年5月東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 6月份期間新上市的獨立房屋共有255棟。（5月份：251） · 6月份期間售出的獨立住宅共有203棟。（5月份：133） · 6月份的中間售價高達101萬美元。（5月份：91萬6,500美元） · 獨...

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2020年07月28日 12:30 AM

特斯拉市值飆漲有什麼不合理之處？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人週三（7月22日）盤後特斯拉公司（Tesla）公布優於預期的第二季財報，首次交出連續四季獲利的成績單，也暗示著特斯拉已符合納入S&P 500指數的資格。盤後股價大漲6%，但隔日週四股價不僅未能再創新高，反而收跌近5%，股價波動相當劇烈。特斯拉股價今年以來已大漲260%，市值在6月正式超過豐田汽車，成為...

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2020年07月27日 10:48 PM

疫情仍在繼續，南灣房市強勁反彈

文：Joyce Zhao・灣區房地產經紀都說2020年是天天創造歷史的一年，最有創意的小說家大概也寫不出這樣的劇本。進入第二季度以來，居家令逐步放開，疫情感染人數還在繼續上升，股市像打了強心劑一樣一路高歌，同樣迅速回暖的還有灣區房地產市場。以圖1表可見，Santa Clara縣售出房源數在三四月份受到疫情影響明顯下滑，四月中到達谷底後就一...

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2020年07月27日 8:34 PM

【爸媽必修課】做三件事挽救一位愛打架的孩子

：如何快速調整自己的情緒？快速調整情緒的小妙招責任編輯：李歐

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2020年07月20日 10:28 PM

申請失業救濟金人數仍龐大

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人週四（7/16）公布的美國截至7月12日上週首次申請失業救濟金的人數仍高達130萬人，雖然比前週少了1萬人，也是連續第15週的下滑，但是卻比分析師預估的125萬人多，也是連續17週首次申請失業救濟金人數超過100萬人。更值得擔心的是取得失業救濟連續4週以上的勞工（Continuing Claims f...

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2020年07月20日 10:12 PM

六月房市：超級豪宅回歸聖荷西熱度高

文：李歐・大紀元六月灣區房市上演V字型彈跳！銷售量比五月增加74.12%，銷售中位價上漲6.66%。比去年同期，房價仍有些微差距，但已經相當接近，銷量有278個差距。如同我們上個月所預測的情勢：反轉或將至。現在已經準確地實現了。灣區超級豪宅房回歸在我們統計的部分灣區房市數據中，今年上半年的銷售量屬一月最低，僅有789個，本來準備進入春季熱銷，但三...

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2020年07月19日 9:58 AM

現在投資FANG+股票小心回報率偏低

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人在政府與聯儲局的積極救市下，美國股市由3月23日低點展開強勁的反彈。年初迄今，標準普爾500指數只下跌不到3%，而那斯達克指數甚至創下新高，漲幅超過17%。而表現最另人瞠目結舌的是熱門的FANG+股票（Facebook, Apple, Netflix, Google, etc），從圖上可以看出，投資該類股的E...

FANG 標普500 那斯達克周威宇科技類股

2020年07月14日 10:41 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（下）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Ja...

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2020年07月14日 5:46 PM

拉斯維加斯房市6月房市：漲勢明確

文：劉大年・拉斯維加斯房產經紀進入七月份，拉斯維加斯的氣候走入炎熱高溫的夏季；整個城市的經濟活動逐漸在恢復之中；由於群集接觸開始頻繁，相關資料呈現COVID-19的感染人數亦在增加，這使得大眾擔憂是否疫情又會捲土重來。縱然如此，經濟運作仍在有序地展開，街頭又出現擁擠的現象。 COVID-19疫情終將過去美國現在主要的COVID-19防治主導者：NI...

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2020年07月14日 4:48 PM

硅谷高性價比豪宅區：沙龍高地

文：德立昂地產・灣區地產商大名鼎鼎的門洛帕克（Menlo Park）是硅谷最負盛名、最引人注目的城市之一，也是Facebook總部所在地，許多風險投資公司亦都將總部設在這裡。它的居民受教育程度非常高，70%的居民擁有本科以上學位。同時也被認為是富商與單身貴族最為青睞的城市之一。而其中最著名的社區莫過於沙龍高地（Sharon Heights）了。得...

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2020年07月11日 1:50 PM

灣區Stevens creek Infiniti：「無限」駕享遠離病毒

文：余亨之・大紀元 Infiniti（英菲尼迪）秉承「挑戰無限道路」理念，屢推世界首創科技，讓駕駛者盡享安全駕駛的無限（infiniti）樂趣。灣區Stevens Creek Infiniti車行「以客為尊」，試駕、購車、維修保養，服務到家，最大限度護衛客人遠離新冠病毒（COVID-19），同時推出跨界休旅SUV的Infiniti QX50、舒適7人座的I...

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2020年07月11日 1:07 PM

【爸媽必修課】高材生的「心理帳簿」贏得婚姻事業

：如何管理自己的情緒？揭秘一位臺大才子的「心理帳簿」本文刊載於舊金山7月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年07月07日 3:07 PM

什麼是安全法案，對您的退休有何影響？

文：趙世文・保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案SECURE ACT》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統唐納德・川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不...

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2020年07月06日 11:38 PM

股市迅速回漲下病毒蠢動復甦難測

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在六月份都是上漲的，尤其以科技類股為主的那斯達克指數表現最好，單月上漲5.99%，年初迄今上漲12.11%。但代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數，年初迄今還下跌9.55%，兩者表現有明顯的差異。美國股市第一季在新冠病毒肆虐之下，從2月19日的高點重挫接近四成，但從3月23日的底部強勢反彈，反...

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2020年07月06日 10:20 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地...

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2020年07月06日 5:06 PM

在家辦公，硅谷的人還在嗎？房價會大幅下跌嗎？

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家 Google 5月26日宣布，從7月6日起重開多數辦公室，並預計在9月允許30%的員工重返辦公室辦公完成必要的工作，同時也允許大部分員工繼續在家辦公（WFH），直至年末。 Facebook早先已宣布，未來10年內允許半數員工在家工作。但對在家辦公的員工是有要求的，第一個是經驗豐富的員工，至少不用去現學，因為遠...

WFH 硅谷地產在家辦公交通房硅谷房市學區房灣區

2020年07月06日 3:04 PM

2020東灣房市5月份最新數據（下）

5/2020東灣房市，統計康斗、排屋銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）康斗、排屋銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的康斗、排屋共有26棟。（4月份：21） · 5月份期間售出的康斗、排屋共有16棟。（4月份：20） · 5月份的中間售價高達40萬7,500美元。（4月份：34萬5,750美元） ...

東灣房市奧克蘭菲力蒙房市動態東灣放地產經紀

2020年07月05日 2:06 PM

【爸媽必修課】美國教授欣賞什麼樣的學生？