lifetopline

编译：李欧・大纪元新冠疫情打乱了社会秩序，其中包括住宅租房市场，不过对租客来说犹如干旱后的一场即时雨。政府暂时禁止房东驱逐房客，部分房客还获得停缴房租的待遇。如今，不少房东为了挽留租客还进一步推出优惠给新租客，7月份在加州就有约三成出租单位跟进。虽然，许多加州的租户都在租金上苦苦挣扎，但一项研究显示，由于经济困境迫使房东对新租户的激励措施将提高一...

加州房东租房市场驱逐房客新冠疫情旧金山租金

2020年09月07日 7:49 PM

【爸妈必修课】家中小霸王的存在价值如何找？

：为什么六位家长照顾一个孩子，他还不开心、发脾气？如何帮孩子找到自己的存在价值？本文刊载于旧金山8月29日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

存在的价值心灵沟通暴力行为爸妈必修课脱序行为陈彦玲

2020年09月07日 6:34 PM

Apple、Tesla股价发威值得买进吗？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在八月份表现强劲，标准普尔500指数上涨7.01%，是自1984年以来八月份最好的表现。而以科技类股为主的那斯达克指数更是涨势惊人，单月上涨9.59%，年初迄今上涨31.24%。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数八月份也上涨了7.57%，距离补平今年的下跌仅有咫尺之遥。美国第二季的国内生产毛...

美国三大指数 Tesla股价 Apple股价道琼工业标准普尔那斯达克新冠肺炎疫苗股票分割

2020年09月05日 4:03 PM

负利率时代资金应转入抗通膨资产

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国联准会多年来一直把通货膨胀率控制在2%视为目标。周四（8月27日），联准会主席鲍尔在央行年会演说中明确表态，联准会同意采行“平均通膨目标政策”，这暗示着联准会将会有相当长一段时间不会升息，直到通货膨胀率高过2%。从附图可以看出，以联准会惯用的通货膨胀指标（Core PCE Index）来看，该指标...

负利率多元投资顾问抗通膨通货膨胀金融危机联准会

2020年09月02日 12:26 AM

旧金山独立房众多加剧种族隔离？

编译：陈柏州・大纪元你能想像，独立房与种族隔离有任何关联性吗？不过，随着加州许多城市住房密度的压力持续上升，一份新的研究报告指出，民众向往的独立房，可能导致旧金山湾区的社区种族隔离的情况日益渐增。据“圣荷西信使报”报导，加州大学伯克利分校（The University of California, Berkeley）Othering & ...

加州独立房种族隔离加州住宅湾区住房伯克利奥克兰圣塔克拉拉加州区划改革旧金山

2020年09月01日 11:39 PM

2020东湾房市7月份最新数据（下）

东湾房市：康科德（Concord）独立房销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有67单位。（5月份：70） · 7月份期间售出的独立住宅共有111栋。（5月份：87） · 7月份的中间售价高达70万5,000美元。（5月份：67万5,000美元） · 独立家庭住房平均上市16天后售出。（5月份：19天） · 7月份的平均售出价格为平均上...

东湾房市东湾地产东湾放地产经纪 Concord Walnut Creek Danville

2020年09月01日 9:05 PM

ADU迷思100问之三：对非法改建洗白

文：文君・ADU专家上次说到对非法ADU建筑的大赦，本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。第一步，是跟City的主管部门（San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator，其它城市如果没有这样的一个联络员，就联系Code Enforcement Department），约一个初步的现场查验。因为是大赦期间，申请...

湾区ADU ADU专家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

湾区视频Bay Area Video用镜头演绎您的品牌故事（下）

文：余亨之・大纪元上次看了巨蟹与忍者的两个创意案例，本次Bay Area Video & Photography（BAVP）再次带来突破脑洞的视频，还运用油画技巧来拍摄美食，令人食指大动！（接续上期） Bay Area Video创意案例：被女匪打劫的湘菜这家提供正宗湖南菜的川菜馆，老板有颗颠覆叛逆的心，热衷于烹制推陈出新的创意湘菜，还给自...

Bay Area Video 湾区视频湾区摄影油画风摄影 Bay Area Video & Photography BAVP 广告视频创意视频

2020年08月31日 2:11 PM

可双人共用的免税终生收入保险

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家 Roth IRA当年虽然没有税务优惠，但当你退休，您就会感受到Roth IRA 给您带来的终生免税收入的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401 K 或Traditional IRA e转换成为Roth IRA，要是钱继续增值，他们拿到的退休收入将一直都是免税的。 2020年每个人Roth IRA的存入上...

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2020年08月31日 10:51 AM

3大电商突破性增长疫情成催化剂

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的财报，纷纷创下历史最好的盈收与盈余。一方面是因为疫情期间的居家管制措施，使得多数实体通路歇业，消费者仅能选择有限的商家购物；另一方面是因为这几家公司提供便利的线上购物平台，使得消费者不用出门，减少了感染病毒的风险。从附图可以看...

美国零售销售电商销售线上购物实体通路疫情疫苗周威宇

2020年08月31日 10:30 AM

桑尼维尔市中心注新活力原梅西百货将变身

编译：陈柏州・大纪元去过桑尼维尔（Sunnyvale）历史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），没有不被美食吸引的人，那是一条充满各种美味的小街，但是周围部分住宅、商店、办公室都显得有些老旧过时。不过迟来，总比没来的好，8月11日市议会已批准了市中心，第二阶段针对商务区4个区块进行再开发的项目，将给原梅西百货的位置，新的店铺、影院与工...

桑尼维尔 Sunnyvale 梅西百货加州火车站硅谷零售空间办公空间

2020年08月31日 10:14 AM

俞元：美“屠龙斩”破中共九大毒招

“武林至尊，宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从，倚天不出，谁与争锋”美国关休斯顿中领馆、五大领域清洁网络、禁止华为5G、禁用TikTok和WeChat，率八国组建“对华政策跨国议会联盟”，美日澳联军南海军演……美引领全球吹响了灭共“集结号”。川普政府手中的“屠龙刀”里暗藏着哪部“灭共兵法”？倚天剑在哪，何时出鞘？

美引领全球灭共中共对抗美国九大邪恶基因渗透阻止川普连任

2020年08月26日 11:33 AM

湾区豪宅销售走软多地销量达新高

文：李欧・大纪元今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破，从六月的1487个，上扬到1913个（部分湾区销售统计），增幅达28.65%，不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。（见表一）上个月的高价房有倾巢而出的趋势，这个月却已经趋缓，Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborou...

湾区豪宅湾区房市 San Mateo房价 Mountain View房市 San Jose房市

2020年08月26日 1:12 AM

ADU迷思100问之二：ADU新法有哪些亮点？

文：文君・ADU专家 ADU全称是Accessory Dwelling Unit，翻译成“附属第二单元”。加州于2017年1月1日颁布了第一波的3个ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法于2020年1月1日推出了，极大的放宽了上一波对ADU的一些限制。 2020年加州放宽ADU政策但由于美国对土地和房屋是两级管理体系，州颁布的州法有些是...

湾区ADU 附属第二单元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

圣荷西房产持续热络综合大楼建案崛起

编译：陈柏州・大纪元疫情致使大部分员工在家办公，但硅谷办公空间的需求似乎没有降低，不只高科技公司在增建，开发商也在积极抢地兴建。一项名为Stevens Creek Promenade的综合公寓大楼开发案，位于圣荷西（San Jose）西侧Stevens Creek Boulevard，将提供适合科技公司进驻的现代化办公室、公寓大楼（包含可负担住宅）及零售...

圣荷西房产硅谷办公科技公司 Stevens Creek Promenade 圣荷西市中心

2020年08月25日 7:01 PM

ADU迷思100问之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU专家自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别 ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...

湾区ADU 附属第二单元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

【爸妈必修课】找到快乐根源 “照镜子”管好情绪

：快乐来自哪里？世界上哪个国家的人最快乐？快乐的标准是什么？本文刊载于旧金山8月15日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲信任自觉性资优教育照镜子

2020年08月24日 11:01 PM

长护险不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，后来才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...

长期护理湾区理财湾区退休理财平均寿命年金双人共用养老

2020年08月19日 1:13 PM

【爸妈必修课】助人与信任两大快乐泉源

：哈佛大学毕业的华人小伙儿，人际关系居然如此糟糕？！如何让孩子获得真正的快乐？怎样建立健康的情绪？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育信任助人快乐泉源

2020年08月19日 2:29 AM

2020东湾房市7月份最新数据（上）

7/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有276栋。（6月份：255） · 7月份期间售出的独立住宅共有245栋。（6月份：203） · 7月份的中间售价高达94万5,220美元。（6月份：101万美元） · 独立...

东湾房市奥克兰伯克利 Berkeley Oakland Fremont 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2020年08月19日 2:04 AM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（2）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2020年08月18日 9:58 PM

美中贸易逆差缩减原因恐不乐观

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美中第一阶段贸易协议自签署以来已过7个月，据媒体报导，美中官员近期将召开一场视讯会议，对贸易协议进行半年度审核。依照协议内容，中国承诺到2021年底，将在2017年1,860亿的基础上，增购2,000亿美元的美国商品和服务。分年度来算，中国应在2020年与2021年，分别从美国进口2,630亿与3,090亿美...

贸易逆差美中贸易周威宇贸易协议

2020年08月18日 1:07 AM

移动小屋做ADU的利与弊

文：文君・ADU专家 Movable Tiny House，有的官方文件上写成 Tiny House On Wheel（缩写THOW），我们统一把这两个词都翻译成“移动小屋”吧。顾名思义，“移动小屋”THOW就是可以移动的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有轮子，可以自己开着走，或者被拖走。小屋里面的各种生活功能齐备，停放在某处地面上，与地面上...

湾区ADU 文君移动小屋 THOW Tiny House Mobile Home

2020年08月11日 11:48 PM

湾区ADU新政策后疫情时期大开绿灯

文：文君・ADU专家硅谷各县市ADU（Accessory Dwelling Units附属住宅单位）政策争奇斗艳，后疫情时期加建改建ADU能否呈井喷态势？ 2020年，加州推广ADU已进入第4个年头，也是2020年ADU新政推广的新一轮高潮启动之年，短短两个月过去，随着客户咨询案例越来越多，惊喜也在一点点被挖掘。亮点之一：一枝独秀San Jos...

湾区ADU 加建新建文君 ADU新政

2020年08月11日 7:27 PM

2020旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

以下表格即是2020年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价

2020年08月11日 7:12 PM

湾区Stevens Creek Subaru：Outback再次升级

文：余亨之・大纪元多数硅谷华裔工程师的日常活动就是公司与家，虽然社交少、圈子小，可是家庭生活却过得生机多彩。周末来一场说走就走的家庭轻旅是他们的常态，去郊外登山远足，去庄园采摘，去海边嬉戏……因此，一辆既能跋山涉水，又能节油通勤，并且穿梭于繁华都市中不会有格格不入之感的2020 Subaru Outback，对于华人工程师来说，无疑是绝佳的选择。 ...

湾区Stevens Creek Subaru 斯巴鲁硅谷Stevens Creek Subaru J.D.Power 美国IIHS 2020 Outback Subaru Ascent 新冠病毒（COVID－19）湾区车行

2020年08月11日 6:47 PM

股市涨快失业仍多经济复苏不平坦

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在七月份都是上涨的，尤其以科技类股为主的那斯达克指数表现最好，单月上涨6.82%，年初迄今上涨19.76%。但代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数年初迄今还下跌7.39%，两者的表现有如天壤之别。美国第二季的国内生产毛额（GDP）下跌32.9%，是历史以来最大的单季衰退。然而，美国股市...

股市多元投资顾问周威宇道琼工业标准普尔那斯达克新冠疫情失业率

2020年08月11日 5:30 PM

养老年金与社安金有何不一样吗？

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家相信大家在湾区经常听讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得它是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

养老年金社安金湾区退休理财年金退休金长寿

2020年08月11日 11:38 AM

【爸妈必修课】从小开始守护孩子的存在价值

：您还在用“物质奖励法”教育孩子吗？孩子抗拒“陌生人”时该怎么办？本文刊载于旧金山8月8日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲资优教育物质奖励认生保护孩子

2020年08月11日 12:34 AM

7月拉斯维加斯房市供需严重失衡

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪不少投资人和朋友反馈：今年三月份开始，因为COVID-19疫情，很多人都看跌房地产；惟刘大年撰文叙说房地产“一定会涨”；果真涨价了；是基于什么预测？还有，什么状况下房价会跌呢？其实不难分辨，这次涨价是“资金行情”，金融市场资金过于寛松，钱一定要找出路，股票市场是首选，接着就流向房地产，也就驻足在房地产了；易言之，房...

拉斯维加斯房市拉斯维加斯房地产 COVID-19 拉斯维加斯独立屋

2020年08月10日 11:47 PM