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文：余亨之・大纪元世界之大，你真正需要的，也许只是一个远离喧嚣、抖落疲惫的小院。一杯清茶，惯看春风秋月；几度欢笑，尽在心灵憩园。湾区从事园林装修的周师傅，设计的庭院注重灵性情趣、讲究层次疏密，节水节能；即使几平米的小院，也能营造出简朴、清宁、自然的禅意空间。周师傅在大陆学的是“园艺雕塑”，1994年曾参与深圳“世界之窗”的雕塑工作，在雕塑造景、园...

湾区园林湾区庭院湾区草皮湾区栅栏湾区围墙日本园林

2021年04月10日 1:10 AM

公债殖利率走高投资价值股已成趋势

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在三月全部上扬，道琼工业指数与标准普尔500 指数分别上涨6.62%与4.24%，表现亮丽。但以科技类股为主的那斯达克指数则表现落后，只上涨0.41%，年初以来的涨幅也相对落后，跟去年领先群伦的表现差距很大。指数名称 3/31/2021指数 2021年3月回报 2021年迄今...

公债殖利率价值股周威宇多元投资美国三大指数道琼工业标准普尔科技类股那斯达克通货膨胀疫情疫苗

2021年04月07日 4:55 PM

留任员工的税务补助——薪资税

文：林懿・资深湾区会计师在疫情之中，对于中小企业的急难救助，有很多的中小企业的理解仅仅停留在PPP Loan（薪资保障计划）、SBA Disaster Loan (急难贷款），而不晓得除了上述的贷款之外，联邦政府还释出了其它的纾困工具，来帮助中小企业主。其中有一条是留任员工的税务补助（ERC）。我个人认为这一条规定应该是可以很好地协助中小企业主来顺畅金流...

税务补助湾区会计师薪资税 PPP Loan SBA Disaster Loan ERC 合格薪资合格雇主纾困

2021年04月07日 3:26 PM

卖家分析房市火热中最赚钱的世代族群

文：李欧・大纪元根据《房屋买卖双方世代趋势报告》，美国房地产的卖方又有哪些特性？总体看来卖方收入较买家高；卖家卖房原因，与买家买房原因基本相近。而且由于市场火热，造成上市天数短、销售价高，但是卖家口袋却也赚不到什么钱，因为他们买房时同样要面临竞争压力，不过仍是有赚到钱的人。请看以下分析。美国卖房分析、最大的卖家世代 41至55岁的卖家，是所有世代中...

美国房地产卖房原因卖房获利美国卖房美国房屋买卖美国搬家卖家换房

2021年04月07日 3:04 PM

买房趋势你知道最多人买什么房吗？

文：李欧・大纪元本次继续来看，全美房地产经纪人协会（NAR）调查的《房屋买卖双方世代趋势报告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，这次将深入了解美国房地产中买家买房考虑的因素，从新旧房、房型、距离、面积、年份等等，从而了解近期买家最在意的购买因素。美国房地产：买家妥协的因素买房子总会有一些妥...

买房趋势全美房地产房屋买卖美国房地产美国地产美国买房

2021年04月07日 1:52 PM

旧金山和菲利蒙炼功点（22）

文：属真那天我站在“天下为公”牌坊后边，远离站在街口的学员，因为那天不是我固定去真相景点的日子。来了一位老年女士站在我的近处，数次我发现她紧锁眉头，又不直面看我，我疑惑不明白为什么。然后，我看到数位基督徒拉着他们的展物推车在过马路。我知道他们要用我站立的位置，于是，我就先离开了。在真相点与基督徒交朋友当我等绿灯要过马路时，他们已经到了我刚...

法轮大法真相点基督徒天下为公街头讲真相派资料

2021年04月05日 7:08 PM

湾区日式料理One Piece Fusion：匠心料理味蕾绽放

文：余亨之・大纪元湾区日式餐馆Miki Bistro（One Piece Fusion），静谧雅致，一步一景。大厨兼老板Willson的匠心料理，五色五味诗意足，他家的寿司“晶莹软润真仙品”，刺身“红肌花落白雪霏”，天妇罗虾“香酥嫩滑味甘鲜”……千变万化的口感，让每位来宾不虚此行！湾区日式料理：慢工细活、极致口感的天妇罗虾天妇罗虾是日本料理中最受...

湾区日式料理东湾日式餐馆湾区日式餐馆湾区天妇罗虾 One Piece Fusion 湾区生鱼片湾区炸猪排饭湾区手握寿司

2021年04月05日 12:51 PM

哪个世代最爱买房？为何买房大解析

编译：李欧・大纪元全国房地产经纪人协会（NAR）调查的《房屋买卖双方世代趋势报告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》，3月16日发表2021年最新一期。该报告提供了对几个世代购房者之间的差异和相似之处的见解。先解释一下美国的世代定义，沉默世代是二战之前出生的人；接下来是二战结束后的婴儿潮，这...

2021年04月01日 4:10 PM

全美房价预计缓涨对首购族仍是大挑战

编译：李欧・大纪元美国地产住房市场现在如此火热，即使是不起眼的入门房产也收到了多个报价。但是，高昂的价格和市场上缺乏房屋，似乎并没有阻止许多首购族的前仆后继。根据最新的realtor.com调查，近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代购房者，愿意加入这场购房竞争的主要原因是实现美国的房主梦想。在这份问卷调查中，有超过八百人计划在2021年购买第一套...

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2021年04月01日 3:44 PM

欧洲疫情恶化投资人应保持警觉

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人暨法国3月18日宣布，对巴黎和其它几个地区进行为期一个月的有限封锁，3月23日德国总理默克尔宣布将目前的封城措施延至4月18日，以因应第三波疫情的来袭。此情势的变化使全球经济迈向复苏之路蒙上了阴影，当日全球股市主要指数都以下跌做收。美国的疫情是否会随着欧洲的疫情开始恶化，值得关切，毕竟投资人已经满怀希...

周威宇新冠病毒全球股市疫苗封城每日确诊病例疫情

2021年03月30日 4:11 PM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（21）

文：属真一个路人从我这里拿了一张法轮大法真相资料后过马路，走到三分之二处，资料滑落在地，他没有察觉。我要过去捡回时，交通灯转红，我盯着那张资料，汽车一辆辆地驶过，转弯的、直下的，在我眼里，没有一个轮子碾过它，它静静地躺着，越发让我想把它拿到手。落在地上的真相资料绿灯亮了，我刚要跨出脚，在我右侧的一个小伙子学员，很快走上了马路，他拾起资料转身往回走...

炼功点旧金山中国城法轮大法真相无神论唐人街迫害

2021年03月30日 3:38 PM

2021东湾房市2月份最新数据（1）

2/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 2月份期间新上市的独立房屋共有36栋。（1月份：27） · 2月份期间售出的独立住宅共有37栋。（1月份：46） · 2月份的中间售价高达132万美元。（1月份：123万美元） · 独立家庭住房平...

东湾房市 Walnut Creek Danville San Ramon 独立房销售房市动态东湾放地产经纪

2021年03月30日 12:41 PM

疫情改变买房方式哪些会继续保留？

疫情之前，购房者们可以在周末悠闲地一间一间看房，好好欣赏每间房子的每个角落，甚至摸一摸沙发、开开水龙头，卖方经纪人会准备果汁、葡萄酒和奶酪，以吸引更多的人来参加这场Open House派对。但过去的一年，派对都像云烟一样消失不见，买卖房的游戏规则改变。如今在疫苗越来越普及后，生活有望回归正常，但是疫情带来的买房方式仍会保留吗？不再浮夸的Open Hous...

虚拟看房美国买房湾区买房买房规则 Open House 疫情远端看房 3D导览线上买房预约看房购房加州买房

2021年03月29日 8:24 PM

哪一个是你永远的家？别太快下决定

文：李欧・大纪元买房是件开心的事，几乎是一生中最贵的财产，如果买房后才发现淹水、屋况太差、邻居太吵怎么办？所以当你搬进第一个家之后，这个“永远的家”可能会慢慢不符合你的需求，或许有小孩出生、或许就像今天疫情来了，想换一个有院子的大房，不然实在快闷坏了！各种各样的因素让我们想换房子。这次旧金山聊房，不想和各位谈房市数据，想要和大家分享一个16年换6套房的有...

美国买房换房新泽西产权问题淹水次贷危机永远的家旧金山聊房

2021年03月24日 12:37 PM

放任通货膨胀超过2% 科技股走势堪忧

文：周威宇Rex Chou多元投资顾问负责人 3月17日的美国联邦公开市场委员会（FOMC）会后声明，将基准利率维持在0%到0.25%，并暗示2023年底前，基本仍会维持目前零利率的货币政策。联准会也修正了今年美国经济的各项预测值：国内生产毛额（GDP）从上次公布的4.2%上修到6.5%，失业率从5%下修至4.5%，以个人消费支出为基础的通货膨胀率从1.8...

通货膨胀货币政策零利率美国经济失业率那斯达克

2021年03月24日 11:17 AM

【爸妈必修课】资优教育从抹地板、做家事开始

：婴幼儿大肌肉发展不好会有哪些危害？怎样帮助孩子发展大肌肉？关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。本文刊载于旧金山3月13日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李曜宇

爸妈必修课陈彦玲资优教育做家事煮饭大肌肉大关节手眼协调晒太阳玩球

2021年03月24日 10:56 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（20）

文：属真我平时是周末才到法轮大法真相景点，有一段时间我有机会在工作日到景点，大概是第二次吧，我站在街口，一位西人男士突如其来的出现在我面前，言词生硬地问我：“你有没有许可证？” 西人男士的质问我过去曾在一个有许可证的地点发资料，后来离开了到街头。我也想过如果有人认为我不该站在街头发资料，我该怎么说。但很长时间没有一个人问过我。面对他，我一下子想不起...

炼功旧金山中国城讲真相真相景点法轮大法

2021年03月24日 10:26 AM

湾区酒店陆续破产或陷入财务危机

文：李欧・大纪元近期除了圣荷西的费尔蒙特酒店（Fairmont Hotel）破产关门，湾区还有两家酒店面临拍卖，一家在南湾，另一家在中半岛，属于破产业主提供的一系列酒店。两家湾区酒店被拍卖根据美国破产法院备案的文件，拍卖的两个湾区酒店，分别是圣何西1471 N. Fourth St.的喜来登四点旅馆（Four Points by Sheraton...

湾区酒店加州酒店酒店破产湾区旅馆拖欠贷款酒店物业贷款违约破产

2021年03月17日 11:15 AM

疫情趋缓景气循环类股走强

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人随着美国疫苗的渐趋普及，疫情也有渐渐走缓的趋势。以附图加州近期新冠病毒每日确诊病例与疫苗接种率比较，可以看出两者有高度的关联性：疫苗接种率提高后，每日确诊病例也开始降低。虽然距离完全控制疫情的阶段还有一段时间，但人们已经开始预期经济即将恢复常态。反应到股市来，景气循环类股开始走强，道琼斯与标准普尔50...

周威宇景气循环类股疫情趋缓疫苗接种率价值型类股成长型类股

2021年03月17日 12:59 AM

2021旧金山湾区房价 2月份销售一览（下）

以下表格即是2021年2月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-007...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价东湾房价

2021年03月17日 12:33 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（19）

文：属真连续两个周末，我察觉到一些蛛丝马迹，我认为旧金山中国城的真相景点上，学员与路人之间会发生冲突。回家后，我给协调的学员打了个电话：“我要书面告诉你一些情况，请把你的地址给我。”，“电话里讲吧。”我说电话里讲不清楚。协调人把他的地址给了我，第一天寄出信，第二天他就收到了。预知有人将闹事我写信给协调人是希望有人能了解我的担心，能为这个法轮大法真...

炼功点法轮大法学员被打旧金山中国城唐人街

2021年03月16日 12:57 PM

谷歌投入3千万支持经济适用房

编译：李欧・大纪元谷歌（Google）和非营利组织“硅谷住房信托Housing Trust Silicon Valley”在3月4日宣布向经济适用房项目注入更多资金，为湾区3个新的住房补贴开发项目，提供近三千万美元的贷款。这些贷款将支持南湾的两个开发项目，分别位于山景城（Mountain View）和圣塔克拉拉（Santa Clara），以及旧金...

谷歌硅谷住房经济适用房住房补贴

2021年03月14日 10:49 PM

圣荷西Diridon车站区域计划扩张

编译：李欧・大纪元更新谷歌村——Downtown West的近况，随着Google在圣荷西兴建园区的协议的发布，圣何西（San Jose）市政府修改了狄里登车站区域计划“Diridon Station Area Plan（DSAP）”的计划，提议在Diridon火车站和SAP中心附近，增加办公空间和酒店房间。在制定了Diridon地区开发计划的多...

圣荷西谷歌村 DSAP 狄里登车站 Google

2021年03月14日 10:35 PM

【爸妈必修课】学习打破鸿沟开发潜能

作者：陈彦玲博士 / 整理：宋佳怡・大纪元（主持人说）我们讲到从十个月开始阅览照片，从家族图像中开始认识自己的五官到爸爸妈妈和自己的家人。（陈老师）这时数字也可以放进去，介绍一个人两个人用数字去表达给他，他已经能完全接收进去了。我们从最底层开始，就是吃喝拉撒睡，我们可以从这个家族里的人，生活习惯里所运用到的工具，从厨房工具开始，筷子、锅子、水杯，所有的东...

打破鸿沟潜能开发爸妈必修课自闭症资优教育陈彦玲

2021年03月10日 11:38 AM

旧金山与菲利蒙炼功点的故事（18）

文：属真四个上海人，两个是第一次来旅行的，另两个是当地陪客人游玩的。他们在旧金山中国城“天下为公”牌坊下，没有一个人接我的真相资料，然后他们过大马路时，其中一人在走过四分之一街道时，转头对我说：“我一开始就⋯⋯”话没说完，他过了马路。“他有话要对我说”我心想。他们在对面街口停下，下一个绿灯亮了，我穿过马路。收藏《转法轮》的上海人 “先生你刚才说⋯⋯...

炼功点法轮大法真善忍旧金山中国城唐人街法轮功真相转法轮上海人

2021年03月10日 1:32 AM

2021东湾房市1月份最新数据（2）

1/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有27栋。（12月份：23） · 1月份期间售出的独立住宅共有46栋。（12月份：66） · 1月份的中间售价高达123万美元。（12月份：126.25万美元） · 独...

东湾房市核桃溪独立房销售房市动态东湾房地产经纪

2021年03月10日 1:13 AM

为何公债殖利率上扬科技类股走跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人随着美国疫苗的普及与疫情的趋缓，大家开始预期经济即将恢复常态。担心通货膨胀即将上扬，使得美国公债殖利率也跟着上升，尤其在二月中旬，寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%，一度上升到2月25日盘中的1.6%，稍稍下滑后在3月4日，又再度上升至1.56%。虽然经济即将恢复常态...

公债殖利率科技类股周威宇油价那斯达克

2021年03月10日 12:54 AM

酒店改建公寓或增加经济适用房

文：李欧・大纪元随着全国范围内经济适用房、可负担房的日益稀缺，开发商正有意购买经营不良的酒店，并将其转变为公寓的趋势。截至2020年12月，在全美有18%的酒店抵押贷款落后。此外，加州扩大对附属单位的法规，也是满足需求的方式之一。明尼阿波利斯（Minneapolis）的开发商David Peters说：“这里附近的公寓，您可能需要为每户支付12万...

经济适用房可负担房公寓酒店住房率老奶奶单位

2021年03月03日 2:22 AM

新构想：东湾汽车经销店结合公寓和商办

文：李欧・大纪元关于增加住房单位，核桃溪市（Walnut Creek）有一个新的构想：让居民买下一辆汽车的同时，可以上楼回家睡觉或直接工作。这是一个当地汽车经销商提出的想法，可以在经销据点结合办公室空间与数百个住房单元混合使用。而城市官员也正在思考这个做法的可行性。核桃溪市议会星期二（2/16）迈出了第一步，将丰田拥有的10个区块重新分区，将以多...

核桃溪土地区划住商混合用途 Walnut Creek 东湾

2021年03月03日 2:05 AM

公债殖利率上扬为何股市却下跌？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人今年以来美国公债殖利率迅速上扬，尤其在二月中旬寒冬侵袭德州造成油价上扬后，10年期的公债殖利率从去年底的0.93%上升到2月25日的1.54%，30年期的公债殖利率也从年初的1.65%，上升到了2.33%，幅度相当的大。虽然，债券殖利率上扬是反应疫情好转，与经济即将恢复常态的预期，但股市却因为债券殖利...

公债殖利率周威宇油价避险股市

2021年03月02日 3:53 PM