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文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪儿科神经外科医生，前住房和城市发展部部长的Dr. Ben Carson, MD医学博士，在上周三接受《华盛顿考官报》采访时，针对炙手可热的房地产市场表示，“现在就买吧”，因为美国政府即将支出的3.5万亿美元，将导致更严重的超级通货膨胀。 “我的建议是，如果你要买房子，现在就买吧！”Carson博士接受《华盛顿考...

拉斯维加斯 Ramon吴通货膨胀基础设施赌城地产

2021年09月27日 8:32 PM

企业主应正确分类员工是雇员或自雇者

文：美国国税局提供编按：全美小企业周，国税局（IRS）提醒企业主正确分类员工是雇员还是独立经营的承包人（自雇人士），以善尽雇主职责，并保障员工权益。国税局表示，如果企业可以控制员工要做什么以及如何做，则员工通常被认为是提供服务的雇员。确定是否员工是雇员的重要一点是，企业有权控制员工提供服务的细节。独立经营的承包人通常是从事向公众提供服务的独立贸易...

美国国税局雇员承包人自雇者税务小企业周独立承包商零工经济

2021年09月27日 5:41 PM

国税局：企业招聘特定员工可抵税

文：美国国税局提供编按：值全美小企业周（9/13~15）之际，国税局（IRS）呼吁企业主可运用一项新的税收抵免来帮助招聘员工。以下请看国税局的说明。目前，许多企业面临着紧缺的人工市场，国税局提醒雇主开展使用一项税收抵免，该抵免可用于雇用长期领取失业金的人和面临重大就业障碍的群体。在全国小企业周期间，国税局重点帮助新老小企业，为他们提供税收...

美国国税局招聘员工抵税税收优惠就业障碍退伍军人

2021年09月27日 4:59 PM

今年最佳买房时机可能快来了！

在过去的疫情期间，美国地产买家经历史无前例的竞价战，与库存饥渴。不过，现在买家的机会可能逐渐在扭转，接下来或许十月份会有更好的时机。根据最近的Realtor.com报告，购买房屋的最佳时间是10月的第一周。专家预测，在10月3日至9日这一周，市场上可能会有10万套急需的房屋上市。而且这些房产可能比夏季便宜。在夏季时，通常买家会急于在学年之前抢购他们能...

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2021年09月22日 6:49 PM

2021旧金山湾区房价 8月份销售一览（下）

以下表格即是2021年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason...

湾区楼盘湾区房市销售硅谷房价旧金山楼盘旧金山房价东湾房价

2021年09月22日 4:37 PM

2021旧金山湾区房价 8月份销售一览（上）

以下表格即是2021年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z.ta...

湾区楼盘湾区房地产销售硅谷房价旧金山湾区房价湾区房价

2021年09月22日 3:46 PM

Delta冲击非农就业人数远低专家预估

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 9月3日劳工部公布的就业报告，非农就业人数只增加23.5万人，远低于经济学家预估的72.5万人，显然因为Delta变种病毒所造成的新一波疫情已影响了企业聘雇员工的意愿。从附图可看出美国新冠病毒每日确诊病例与死亡人数持续升高，但未见各级政府实施之前的封锁政策。一方面是反对封锁的声浪很高，因为许多人认为封...

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2021年09月12日 10:24 PM

Ramon吴推出罗德庄园样板房令人惊叹

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产权威Ramon吴本周推出，位于拉斯维加斯知名社区Rhodes Ranch罗德庄园令人惊叹的样板房，售53万3千美元，Ramon吴大王再给1万5的大红包，机会难得，速致电询问详情702-334-7767，手慢无喔！这栋靓丽的两层楼样板屋，有3间卧室、3个浴室、1个超级大阁楼和2车位车库，宽敞的石...

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2021年09月12日 10:18 PM

湾区房市销量下滑东湾抢房白热化

文：李欧・大纪元在全美房地产降温之际，旧金山湾区房市似乎全然脱序，继续往前冲！八月份湾区房市销售量虽然再次滑落，但价格却比七月更高昂，从旧金山、中半岛到南湾、东湾，几乎八成九成的售价都比要价高，而全美市场平均仅半数会高于要价。八月销售量比七月下滑7.6%，销售价格上涨3.2%（见表一），今年六月时价格达到高峰，七月稍微回落，八月又出现回涨。中半岛...

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2021年09月12日 9:37 PM

在野火地区买房先问5个问题

每年西部野火、山火日趋严重，尤其最近加州、科罗拉多的奥罗拉（Aurora）都出现野火和干燥气候的威胁，造成许多生命财产的损失，所以在购买梦想房产之前，买家有必要做好尽职调查，降低日后发生野火毁坏家园的风险。以下是在野火（山火）地区买房要提前问的5 个问题： 1) 这个家是否曾在野火中被烧毁？野火可能会袭击以前曾被烧毁的区域，即使房屋看起来远离易发生野火...

野火加州山火消防买房干旱防火

2021年09月08日 11:35 AM

10个当地人最买不起房的美国城市

持续的新冠病毒大流行，加深了美国社会的分歧，包括贫富之间的差距，尤其是在房地产方面，美国地产大幅升值的房价，与工资的涨幅之间出现巨大落差。飙升的美国房价继续使许多购房者无法拥有房屋。根据Realtor.com和美国劳工部的数据，去年，房屋的上市价中位数增长了7.2%，而那些有幸找到工作的人的工资仅增长了约3.7%。美国房价高涨低薪者买房更加困难...

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2021年09月06日 5:04 PM

拉斯维加斯Summerlin 全新豪华样板屋

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，本次推出Summerlin全新超级豪华样板屋，仅售$163万7千，5间卧室4间卫浴，室内3,824平方英尺，地大万呎，如果今天用现金购买，建商即可退款1万5千元，赶紧致电702-334-7767。 Ramon吴表示，华人都非常喜欢样板屋，但是可遇不可求，整个社区建成后，在所有房屋...

拉斯维加斯 Summerlin 样板屋新房赌城地产

2021年09月01日 4:57 PM

七月新房市场：三分之一售出皆未开工

美国地产七月份新房市场，建筑商继续面临寻找和承受关键材料、土地和劳动力的重大挑战——而且，7月份的新房销售从6月份开始攀升，这是自3月份以来的首次月度增长，证明在新房市场上，即使建筑商来不及盖房，消费者仍然会买单。几个月来限制房屋建筑商的房屋供应限制仍然像以往一样严格，当包括电器和建筑材料在内的关键供应品，如果缺货或价格无法负担时，建筑商可能很难计算...

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2021年09月01日 4:29 PM

美国经济与房市再次受病毒与供应链制约

根据房利美经济和战略研究（ESR）集团2021年8月的论述，2021年全年实际GDP增长预测被小幅下调，部分原因是受新冠病毒影响的相关消费者支出和供应链中断所致，将比此前预测的更严重地阻碍下半年的经济活动。弱于先前预期的第二季度实际GDP读数，也导致2021年全年增长前景从上月的7.0%，下调至本月的6.3%。然而，下调部分被2022年增长预测，从2...

房利美通胀新冠病毒房源库存

2021年09月01日 4:12 PM

全美各地房东创纪录速度提高租金

租房市场经过一年多的暂停驱逐令之后，房东开始猛涨租金，各地都在抢房租，这似乎正在上演一场房东的“复仇者联盟”大反攻。从佛罗里达州坦帕市到田纳西州的孟菲斯市，和加州的河滨市，房东正以创纪录的速度提高租金。对于每个出租房，都有多人申请。一些租房者在失败太多次之后，被迫入住酒店。坦帕的房地产经纪人多普金斯（Shannon Dopkins）说：“任何...

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2021年08月25日 2:02 PM

病毒、通膨双打击最新消费数据下滑

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 8月17日商务部公布的七月份零售销售数字，比前一个月下滑1.1%，较经济学家预期的增加0.3%相差许多。这数据显示美国民众可能对Delta变种病毒引发的疫情升温，与近期通膨的升高感到忧心，所以消费有所节制，股市从前一日创新高的峰顶开始滑落。另一项密西根大学的8月消费者信心指数，也陡降到去年4月来的最低...

周威宇美国零售变种病毒通膨消费者信心

2021年08月23日 10:05 PM

Ramon吴本周推出多栋LV热门豪华公寓

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯All Net Arena全网度假村将于十月破土动工，拉斯维加斯地产大王Ramon吴强调，现在开始，附近的高层公寓酒店的售价即将更高，例如Allure Condos、Sky Tower、Turnberry Tower和Turnberry Place、Trump Hotel Condo等。本周Ramo...

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2021年08月23日 9:32 PM

2021旧金山湾区房价 7月份销售一览（下）

以下表格即是2021年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z.tao@...

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2021年08月23日 8:37 PM

2021旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

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2021年08月23日 7:55 PM

就业强劲是否引发货币开始紧缩？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 8月13日劳工部公布的就业报告优于预期，7月非农就业人数增加94.3万人，高于分析师预估的84.5万人。且7月的失业率更比上月下滑0.5%到5.4%。强劲的就业报告抹掉了疫情恶化的阴霾，美股三大指数在当日再创新高。虽然非农业就业总人数距离疫情前的高点还差570万人，表示还有许多人还没找到工作或是还不愿...

就业失业率非农就业周威宇美股

2021年08月16日 11:01 PM

湾区七月量价均减东湾火烧房全现金售出

探讨七月湾区房市之前，先分享一个八月买房案例：东湾核桃溪市（Walnut Creek）一处被火焚烧的房产（如图），上市价高达85万美元，8/6刚上市，8/10进入合同，据称售价高出要价许多，而且全现金交易。据NBC报导，核桃溪这处房产短短几天就收到8个报价，而且卖家要求买家只能现金交易。尽管如此，4天时间就签订合同，进入待过户程序。显而易见，这处房产...

湾区房市核桃溪旧金山东湾夏季销售

2021年08月16日 8:51 PM

美国房地产市场是否要“见顶”了？

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪近期房屋销售降温，引发投资者对经济复苏的一些疑虑，先来看看美国地产市场的基本面吧！作为迄今为止经济复苏的支柱，炙手可热的美国房地产市场已经出现降温迹象，这促使一些投资者怀疑这个房市周期已经见顶。令人担忧的楼市降温令人担忧的原因比比皆是：美国商务部最近报告称，5月新房销售年率下降 5.9%；这一出人意料...

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2021年08月16日 8:26 PM

体验拉斯维加斯Buffet大餐 Ramon吴作东

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王本周带大家享受著名的The Buffet at Bellagio，要来拉斯维加斯赶紧联系Ramon，热情好客的他请大家吃自助餐Buffet。来拉斯维加斯除了赌博、购物和娱乐，那就是种类繁多的自助餐。自助餐是拉斯维加斯体验不可缺少的一部分，疫情过后，大赌城已经逐渐恢复往日的喧嚣，目前开业的自助...

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2021年08月16日 7:47 PM

首购房者挑战加剧存70年这些地方才买得起

疫情后的美国房地产市场，加剧了首购房者的挑战——首付款的问题。与5年前相比，今天的首次购房者需要多1年的时间来储蓄，才能支付百分之20的首付款。如果要跟上明年的房价预期涨幅，需要每月额外节省369美元。根据Zillow的分析，美国典型的租房者要存下一笔百分之20的首付款，设定每月存款是月收入的2.4%，要花多长的时间才能买到一个典型房产，看到图表A...

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2021年08月16日 7:37 PM

为何通货膨胀公债殖利率却走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人近来外出消费，你可有感觉所有的东西都比以前贵？事实上，6月份的消费者物价指数（CPI）高达5.4%，实实在在地反应通货膨胀已经来临的事实。然而，10年期公债殖利率却在近期持续下滑到甚至曾跌破1.2%，房贷利率也随之走低，跟第一季一路走高的情形相当不同。此通膨压力上升，而公债殖利率却走低的现象让许多专家跌破眼镜...

通货膨胀周威宇公债殖利率新冠病毒疫情控制

2021年08月16日 4:41 PM

美国房价预计缓涨新屋供应待突破

在持续的新冠疫情的推动下，房地产价格在6月份创下了自1979年以来的最大年度涨幅。根据房地产数据提供商CoreLogic最近的一份报告，在全国范围内，6月份的销售价格与去年同期相比上涨了17.2%，比5月份上涨了2.3%。 CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛・赫普（Selma Hepp）估计美国房价可能已经见顶，并将在今年余下时间缓慢增长。“对于...

美国房价爱达荷州新屋销售全国房屋建筑商协会

2021年08月16日 4:33 PM

Henderson学区新房上市购物休闲好便利

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周为大家带来全新学区房，位于Henderson现代完整规划的Inspirada社区，仅售41万3千美元，提供1.99%+的30年固定利息，建筑商还会协助买主贷款，再送$5000过户费。独立屋4房2.5浴2车库2层楼，室内1,673平方英尺，5分钟可到达新建的 Costco，地理位...

拉斯维加斯买房拉斯维加斯房地产赌城地产

2021年08月08日 11:00 AM

高房价、有限供应继续推动买房信心两极化

房利美6月份调查的房屋购买信心指数（HPSI）基本保持不变，下跌0.3点至79.7（见图1），“买房的好时机”和“卖房的好时机”再次产生了最显着的差异。买方方面，64%的受访者表示现在不适合买房，高于上个月的56%；而卖方方面，77%的受访者表示现在是出售的好时机，高于上个月的67%。与家庭财务更密切相关的部分，环比基本持平，但与去年同期相比...

美国地产买房卖房房利美首购族美国买房买房信心指数

2021年08月08日 10:37 AM

山火越烧越频繁你家在野火高风险区吗？

大家都知道美国西部每年都有野火肆虐，烧掉成百上千万英亩的树林、房屋、财产，而且40年来，现在的野火季节比平均值多了整整78天，几乎每分钟都有房屋被烧毁，真的令人很沮丧，也逼得加州这几年来，不得不让部分囚犯接受救火训练，加入抢救行列。这次内容笔者也会分享一部超热血的打火电影，但也是最令人心碎的真实故事！野火纪录片：Fire Chasers 美国西部的山火...

山火野火打火消防员加州美国西部亚利桑那州奥勒冈州那华达州美国地产

2021年08月02日 1:38 PM

2021东湾房市6月份最新数据（上）

6/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 6月份期间新上市的独立房屋共有228栋。（5月份：274） · 6月份期间售出的独立住宅共有342栋。（5月份：308） · 6月份的中间售价高达118.5万美元。（5月份：125.6万美元） · 独立家庭...

东湾房市奥克兰独立房销售房市动态东湾放地产经纪 Fremont

2021年07月31日 2:19 PM